Gebäude zu verkaufen renovierungsbedürftig auf Montijo, Setúbal, Portugal

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total com 4 divisões suscetíveis de utilização independente e uma loja localizado na N5 do Montijo. marque já sua visita. Obrigado. #ref:EDI_348

Die Immobilie erfordert Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, bietet jedoch die Möglichkeit, ein vollständig individuelles Projekt zu entwickeln, das an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers oder Investors angepasst werden kann. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass bereits ein PIP bei der Stadtverwaltung von Montijo eingereicht wurde, was den Entwicklungsprozess beschleunigt und die Investitionssicherheit erhöht. Die privilegierte zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Dienstleistungen, Apotheken, Verkehrsanbindungen und Freizeitbereichen, sowie die Nähe zum Einkaufszentrum Forum Montijo, zu Supermärkten, wichtigen Dienstleistungen und dem Freeport Lisboa Fashion Outlet, einem der größten Outlet-Zentren Europas. Montijo zeichnet sich durch seine strategische Lage aus, nur 20 Minuten von Lissabon über die Vasco-da-Gama-Brücke entfernt, und profitiert zudem von der Nähe zum zukünftigen Flughafen, einem wichtigen Faktor für die Wertsteigerung der Region. Die Lage bietet außerdem eine bequeme Anbindung an die bekannten Strände von Comporta, die wunderschönen Strände der Region Setúbal, das beeindruckende Arrábida-Gebirge sowie schließlich die berühmten Strände der Costa da Caparica, allesamt bekannt für ihre natürliche Schönheit, einzigartigen Landschaften und kristallklares Wasser. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Projekt mit starkem Wertsteigerungspotenzial in einer Region mit wachsender Wohnraumnachfrage und dynamischer Stadtentwicklung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Investition im Herzen von Montijo. #ref:EDI_36

Prédio histórico em propriedade plena, localizado no coração do centro histórico do Montijo, onde durante mais de seis décadas funcionou a emblemática Pastelaria Mimosa um espaço icónico que marcou gerações e permanece na memória da cidade. Com enorme valor identitário e arquitetónico, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade única de reabilitação, com elevado potencial para habitação, serviços ou projeto de utilização mista. O rés-do-chão dispõe de um amplo espaço destinado a comércio ou serviços, com uma área bruta privativa de 321 m², ideal para desenvolver um conceito diferenciador numa localização de forte passagem e visibilidade. No primeiro piso, afeto a habitação, encontram-se 258 m² que permitem diversas soluções de aproveitamento e distribuição. O segundo piso é composto por duas frações habitacionais independentes: o 2.º direito, com 100 m² de área bruta privativa, e o 2.º esquerdo, com 67,5 m². A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Inserido numa zona central e histórica, beneficia da proximidade a comércio tradicional, serviços, restauração, hospital, farmácia, igreja e transportes, proporcionando uma vivência urbana prática e autêntica, sem perder o charme e a identidade tradicional do Montijo. Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que pretendam desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, espaços de serviços ou um conceito contemporâneo de uso misto, num edifício carregado de história e carácter. Um imóvel com alma própria, situado numa cidade em constante valorização, rica em tradição, cultura e ligação ao Tejo outrora uma típica vila piscatória, hoje um dos destinos mais promissores da margem sul. #ref:KWPT-032568

Oportunidade Única de Reabilitação no Centro Histórico do Montijo Apresentamos um conjunto exclusivo de 5 prédios urbanos localizados em pleno coração do Montijo. Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com alto potencial de rentabilidade numa zona central, histórica e consolidada. Destaques da Localização e Estrutura Localização Privilegiada: Situado em zona pedonal, garantindo tranquilidade e charme urbano. Exposição Solar: Edifício com 4 frentes de rua, proporcionando uma luminosidade natural excecional em todas as futuras frações. Configuração Atual: Atualmente composto por rés-do-chão e um piso adicional (em estado de ruína), aguardando uma nova vida através de um projeto moderno. O PIP (arquitetura) está já aprovado, faltam apenas as especialidades, contudo o layout proposto pode ser executado na integra. As lojas poderão ser convertidas em habitação com a entrega das telas finais. O imóvel conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal do Montijo prevê uma transformação significativa: Ampliação para 3 Pisos: Otimização máxima do espaço vertical. Área Bruta de Construção (ABC): Aproximadamente 992 m² destinados a habitação. Mix de Frações: 11 Apartamentos Residenciais: Sendo 6 unidades de tipologia T1 e 5 unidades T2. 2 Espaços Comerciais: No rés-do-chão, ideais para comércio local ou serviços, aproveitando o fluxo da zona pedonal. Porquê investir aqui? O Montijo vive uma fase de enorme valorização e procura crescente, impulsionada pela sua proximidade a Lisboa e pela excelente qualidade de vida que oferece. Este projeto combina o charme da traça histórica com a funcionalidade de uma construção nova e eficiente. Não deixe escapar este investimento estratégico. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita ao local! #ref:KWPT-026170

Apresento-lhe este prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Localização privilegiada no centro histórico do Montijo, numa zona repleta de tradição, autenticidade e com grande potencial de valorização. Esta propriedade representa um excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto de reabilitação com retorno garantido. A envolvente benificia de uma vasta oferta de comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos, tornando este imóvel uma aposta segura para habitação própria, comércio, arrendamento ou alojamento local. Aproveite o dinamismo e crescimento continuo desta zona emblemática para transformar este espaço num investimento de sucesso. Seja para revenda ou rendimento, esta é a base ideal para um projeto à sua medida. #ref:KWPT-032565

Predio com 4 apartamentos para reconstrução a 5 minutos da Praça da Republica inserido em zona de reabilitação urbana. Rch Dt- 3 Assoalhadas com logradrouro de 16 M2. Rch Esq- 3 assoalhadas com logradoruo com 16 M2 ( este imovel tem inquilino com contrato de arrendamento ate 2024, renda de 270€) 1º Esq- 3 assoalhadas com pé direito alto o que permite fazer aproveitamento de aguas furtadas. 1º Dt-3 assoalhadas com pé direito alto o que permite fazer aproveitamento de aguas furtadas. #ref:Centro 2