Gebäude zu verkaufen renovierungsbedürftig auf Portalegre, Portugal

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. O Prédio e o seu Potencial Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m². Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha: - Rés-do-chão: 6 divisões. - 1º Andar: 5 divisões. - Águas Furtadas: 3 divisões. A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada. Localização e Características O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre. Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada. O imóvel está isento de Alvará de Utilização. Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta. Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio? # Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida # Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Equidade - oportunidades para todos - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas #ref:KWPT-024492

O Teatro Crisfal é um edifício emblemático, inaugurado em 1956, situado no coração da cidade de Portalegre, classificado como Imóvel de Interesse Municipal devido ao seu valor histórico, arquitetónico e cultural. Com uma área total de 2.446m² distribuída por três pisos, este espaço é um marco na paisagem urbana e um ponto de referência para a comunidade local. A fachada do edifício combina elementos clássicos e imponentes, em harmonia com a envolvente urbana, conferindo-lhe uma presença distintiva no centro da cidade. Ao longo da sua história, o Teatro Crisfal tem servido como palco para inúmeras atividades culturais, desde peças teatrais a espetáculos musicais, fortalecendo o seu papel como um polo de dinamização cultural e social. Este edifício é não apenas um símbolo do património local, mas também um espaço vivo, que continua a acolher e a inspirar eventos artísticos de relevo. É sem dúvida um edifício histórico na cidade de Portalegre para várias possibilidades de investimento. O edifício foi restaurado em 2006 para discoteca/espaço de eventos, com 3 pisos. Piso 0 - Pista principal, com vários halls onde foi o palco do cine-teatro original. Piso 1 - Duas salas enormes com bar e cozinha, arrecadações e escritórios. Piso 2 - Espaço ainda em bruto, com a mesma área do piso 2. Tem ainda 3 garagens anexas. Uma excelente oportunidade de investimento com muita história. #ref:C0404-00350

There are few words that capture the grandeur of this property Imagine the privilege of investing in the sixth oldest theater in Portugal (opened in 1958!), a historic building in Portalegre with an area of 2,064 m². With authentic architecture and frescoes on the vaulted ceiling by Ventre Porfírio, the space still retains the charm of the boxes and rooms that make it a cultural icon. After also being the headquarters of Grupo Desportivo Portalegre, the theater now awaits those who wish to return it to its leading role in the heart of the city. iad is a real estate agency that does not have physical stores, which allows me to meet you and provide you with the best service wherever you are, based on professionalism and transparency. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedule and negotiate my commission with you, guaranteeing you personalized support at all stages of the process and a quality service at the best price. #ref: 130005

O Teatro Portalegrense é um exemplo significativo da arquitetura cultural e recreativa oitocentista em Portugal, com um impacto urbano peculiar que reflete a dinâmica histórica e geográfica da cidade de Portalegre. Destaca-se pela sua decoração interior, especialmente a sua impressionante pintura a fresco no teto, que acrescenta um toque de elegância e sofisticação, refletindo a riqueza artística do período em que foi construído. Principais características do Teatro Portalegrense: Modelo arquitetónico influenciado pelo Teatro Nacional D. Maria II. A introdução desse modelo em 1846 trouxe um padrão de construção de teatros que inspirou diversas edificações no país, sendo o Teatro Portalegrense um exemplo notável. Configuração urbana: Implantado num terreno retangular, forma um gaveto que dialoga com o Largo do Visconde de Cidrais. Apesar de parcialmente oculto pela Igreja de São Lourenço, sua implantação oblíqua e à cota elevada confere maior visibilidade e impacto visual, ampliando sua presença urbana. O Teatro Portalegrense não lustra apenas um marco na arquitetura teatral portuguesa, mas também reflete o papel dos espaços culturais na consolidação da identidade e vitalidade urbana do século XIX. A sua localização e características arquitetónicas permitem que ele seja tanto um testemunho histórico quanto um ponto de referência contínuo na vida cultural de Portalegre. Excelente oportunidade de investimento. #ref:C0404-00349