Gebäude zu verkaufen auf Seixal, Setúbal, Portugal, bis 600 m²

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2. #ref:1196-5062

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Seixal: eine Gebäuderuine mit 35,5 m² Implantation, ideal für eine vollständige Rekonstruktion - mit der Möglichkeit, bis zu zwei zusätzliche Stockwerke hinzuzufügen (nach Genehmigung durch den Stadtrat). Der Blick auf den Fluss ist atemberaubend und das Potenzial zur Wertschätzung ist real. Ideal für: Moderne Villen oder T0/T1 Apartments Boutique-Hostel oder lokale Unterkunft mit Charme Café/Restaurant mit Terrasse am Fluss Coworking Space oder Kulturzentrum mit Seele Premium-Lage - Nur wenige Minuten vom Seixal River Terminal entfernt, mit direkter Verbindung nach Lissabon (Cais do Sodré in nur 20 Minuten). Gesicherte Mobilität - Metro Sul do Tejo, TST und gute Straßenanbindung. Es hat eine lebendige Umgebung, umgeben von Kulturerbe, Kultur, Schulen und lokalen Geschäften. Es verfügt über ein hohes Rentabilitätspotenzial. Seixal erlebt einen Moment des starken Tourismus- und Immobilienwachstums. Mit ähnlichen Unternehmungen, die in der Region auftauchen, ist dies der richtige Zeitpunkt, um zu investieren. Stellen Sie sich vor, was Sie hier erschaffen können: ein gefühlvolles Projekt, am Fluss, inmitten eines sich verändernden Bereichs. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Geschichte, das bereit ist, Ihre nächste große Investition zu sein. #ref:6048

Discover this charming 6-room building located in the heart of Amora, Seixal, offering a generous 250m² of living space. Priced at €427,500, this property combines comfort and potential, making it an ideal investment for families or those seeking a vibrant community atmosphere. The layout features six well-appointed rooms, complemented by two bathrooms, providing ample space for relaxation and entertainment. The building’s used condition offers a unique opportunity for customization, allowing you to infuse your personal style into every corner. Situated in a thriving neighborhood, this property benefits from easy access to local amenities, schools, and public transport. Embrace the charm of Amora and seize this opportunity to make this building your new home or investment. Schedule a viewing today and explore the possibilities that await you! #ref:0651-06151

Localizado na zona da Baía e do parque urbano do Seixal, este prédio de 2 pisos é composto de rés-do-chão, 1º andar e sotão, tendo ainda um pequeno quintal com acesso pelo rés-do-chão. O imóvel é composto por 2 frações habitacionais, sendo o rés-do-chão de tipologia T1 com quintal e o 1ºandar T1 + sotão. O imóvel necessita de obras de remodelação, tratando-se de um edifício centenário, tendo a sua edificação data de 1908, pelo que a sua fachada regista aspectos arquitetônicos diferenciados, tais como o gradeamento superior da porta principal. Com uma diversidade de serviços e comércio na zona envolvente e com a baía do Seixal muito perto, esta área encontra-se em reabilitação o que aumenta a procura de quem pretende viver numa zona histórica e próxima do rio. Uma das frações encontra-se habitada e a outra fração encontra-se devoluta. Marque já a sua visita #ref:MTJ_PRÉ_62998

Oportunidade Única no Centro do Seixal -. Prédio com Potencial Habitacional. Apresentamos este prédio exclusivo com 179 m² de área bruta, localizado numa zona central e de fácil acesso no coração do Seixal. Composto por dois pisos, este imóvel foi anteriormente sede de uma associação de comerciantes, mas já conta com afetação para habitação, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura investir ou transformar num projeto de habitação familiar ou multifamiliar. Características principais: Área total: 179 m² 2 pisos com grande potencial de adaptação Afetação habitacional já atribuída Estrutura sólida e com boa distribuição de espaço Localização central, próxima de comércio, transportes, escolas e serviços Ideal para reabilitação urbana, este imóvel oferece múltiplas possibilidades - desde moradia unifamiliar, a pequeno edifício de apartamentos ou até mesmo uma solução de habitação com espaço para escritório ou atelier. Se procura um projeto com caráter, localização estratégica e potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste prédio único no Seixal! #ref:VD1799