Gebäude zu verkaufen auf Setúbal, Portugal, bis 200.000 €, bis 5000 m²

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO TOTAL COM PROJETO | T3 | CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL Oportunidade para adquirir um prédio na Rua das Barrocas, em Setúbal, para reabilitação total, com projeto de arquitetura de alteração e ampliação. O projeto prevê a transformação do imóvel numa moradia unifamiliar T3, distribuída por 2 pisos, com 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos. Principais características do projeto: Moradia unifamiliar T3 2 pisos acima da soleira 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos A distribuição prevista inclui 3 quartos, sala, cozinha, instalações sanitárias, circulação e áreas de apoio, criando uma habitação funcional e contemporânea. O projeto contempla a alteração e ampliação da construção existente, mantendo a área de implantação e passando de um para dois pisos acima da soleira. O projeto de arquitetura é da autoria da Arquiteta Inês Sobral, responsável pelo projeto de arquitetura apresentado para o imóvel. Localização: Situado no Centro Histórico de Setúbal, na Rua das Barrocas, o imóvel encontra-se próximo da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, centro da cidade, zona ribeirinha e Rio Sado, com fácil acesso à Serra da Arrábida e às suas praias. Uma oportunidade para quem procura reabilitar, construir e criar uma habitação nova numa localização histórica e central de Setúbal. Ideal para habitação própria ou investimento. Predimed Like | AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060896

Prédio em ruína limpa para reabilitação no Centro Histórico da Cidade, junto ao Miradouro de S. Sebastião, a 3 minutos da Baixa de Setúbal. Edificação de 3 apartamentos com PIP já aprovado e com parecer favorável da DGPC, com cerca de 246m2 de área de construção. Em alternativa poderá ser construída apenas uma habitação c/s garagem. Área de implantação 87m2. Tanto pode ser para investimento como para habitação própria. Setúbal é uma cidade tradicionalmente piscatória, famosa pela gastronomia do seu abundante peixe, do tradicional choco frito e das ostras… No centro histórico da cidade de Setúbal pode apreciar as ruas pedonais com comércio típico, a monumentalidade das igrejas, passear na Avenida Luísa Todi plena de restaurantes e fazer compras no Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo.

Building in Fonte Nova A building with traditional features, comprising two floors and two independent entrances, allowing for the autonomous use of each level. The ground floor is currently occupied under a lifetime lease and continues to be used for residential purposes. The first floor features an independent entrance and consists of a duplex unit that is currently in need of renovation. This layout allows the future owner to carry out the necessary work and adapt the space to their specific vision. The property is currently held under single ownership, though the process of establishing a horizontal property regime (condominium status) is already in its final stages. The duplex can be prepared for personal residence or as an investment property, depending on the buyer’s objectives. Contact me for full details about this property and to schedule a viewing. #ref:C0410-01347

Apresentamos este prédio devoluto para remodelação total, localizado numa das zonas mais carismáticas, dinâmicas e desejadas de Setúbal: a Fonte Nova. Situado em pleno centro histórico, este imóvel representa uma oportunidade rara de investimento numa área em constante e crescente valorização. Uma autêntica ’tela em branco’ para desenvolver um projeto habitacional futuro e moderno. A sua versatilidade e localização tornam-no altamente atrativo tanto para habitação própria como para o mercado de Alojamento Local. Inserido numa zona central e vibrante, servida por uma excelente rede de comércio local (restaurantes, cafés, mercados tradicionais), serviços essenciais e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o dia a dia e as deslocações. A localização é verdadeiramente privilegiada, permitindo ir a pé até à Baixa de Setúbal para desfrutar da vida cultural e urbana, bem como caminhar até à zona ribeirinha e praias da cidade (ou aceder facilmente aos barcos para Troia). Setúbal continua a afirmar-se como um dos principais polos de atração imobiliária e turística, e a Fonte Nova alia o charme da tradição à conveniência da vida moderna. Este edifício reúne as condições perfeitas para investidores que procuram reabilitar um ativo com elevado potencial de rentabilidade, numa cidade onde a proximidade ao mar e à Serra da Arrábida atrai cada vez mais residentes e turistas. Seja para criar o seu projeto de sonho ou para expandir o seu portfólio de investimento, esta é a oportunidade certa. Não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o potencial deste imóvel! #ref:PR2026-004