Gebäude zu verkaufen auf Soure, Coimbra, Portugal

RENOVATED BUILDING WITH LICENSE - EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN SOURE A unique investment opportunity is presented: a fully renovated building, licensed for a Nursing Home and Day Care Center, with high potential for adaptation into a Hotel or Local Accommodation. Strategic Location: Soure - central Portugal, a quiet and flat town with a high quality of life 10 minutes from Condeixa 20 minutes from Pombal 30 minutes from Coimbra and Figueira da Foz Just 5 minutes from the A1 and IC2 highways Close to the railway line that crosses Portugal from North to South Surroundings: Located next to a pleasant green leisure park Framed by the Anços and Arunca rivers Central area with all services and excellent access Total Area: 1050 m² Property Composition Ground Floor: 1 Pantry 1 Staff lounge 5 WCs (including staff changing rooms, private WC, general WC and visitor WC) Food support area: Vegetable pantry (Stock) Refrigerated storage Daily goods compartment Dirty dishes pantry Equipped kitchen Laundry room Machine room Entrance hall Hair salon 3 Bedrooms: 1 with capacity for 3 beds (or oratory) 2 bedrooms for 2 beds (one with independent exit) 1st Floor: Reception 8 WC (nursing, patients and visitors) Rest room Infirmary Director’s office 8 Bedrooms with capacity for 2 beds Dining room with dumbwaiter Wardrobe (stock) Enclosed terrace Attic: Additional area with WC Equipment and Security: Alarm system Doors Fireproof 4 independent entrances, 1 emergency exit Investment Potential: Ready to operate as a nursing home or day center Excellent for conversion into a hotel or local accommodation Strong demand in the region, both in the senior care sector and in tourism Guaranteed profitability in a prime location in central Portugal. Schedule your visit now and see for yourself the full potential of this business! By choosing a KW Union Consultant you get: - A real estate consultant with excellent market training - Advance viewing of properties - Information on new properties on the market - Information on other properties sold and at what prices - Presentation of the best financial solutions for acquiring the property - Support in the financing process (if required) - Presence at the property valuation - Support in scheduling the deed signing - If you are a real estate consultant, do not hesitate to contact me. KW UNION COIMBRA is proud to share business 50-50 with all real estate agencies in the market. - If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. - For easier identification of this property, please refer to its ID. When scheduling a visit, please bring an identification document. Thank you very much! #ref:KWPT-029921

EDIFÍCIO REMODELADO COM ALVARÁ - INVESTIMENTO DE EXCELÊNCIA EM SOURE Apresenta-se uma oportunidade única de investimento: edifício totalmente remodelado, com Alvará para Lar de Idosos e Centro de Dia, com elevado potencial para adaptação a Hotel ou Alojamento Local. Localização estratégica: Soure - centro do país, vila tranquila e plana com elevada qualidade de vida A 10 minutos de Condeixa 20 minutos de Pombal 30 minutos de Coimbra e Figueira da Foz A apenas 5 minutos da A1 e IC2 Próximo da linha ferroviária que atravessa Portugal de Norte a Sul Envolvente: Situado junto a um agradável parque verde de lazer Enquadrado pelos rios Anços e Arunca Zona central com todos os serviços e excelentes acessos Área total: 1072 m² Composição do Imóvel Rés do Chão: 1 Despensa 1 Sala de convívio para funcionários 5 WC (incluindo balneários para funcionários, WC privativo, geral e visitantes) Zona de apoio alimentar: Despensa de legumes (stock) Reserva frigorífica Compartimento de mercadoria do dia Copa de louça suja Cozinha equipada Lavandaria Casa das máquinas Hall de entrada Salão de cabeleireiro 11 QUARTOS: 3 Quartos: 1 com capacidade para 3 camas (ou oratório) 2 quartos para 2 camas cada (um com saída independente) 1º Andar: Receção 8 WC (enfermagem, utentes e visitas) Salão de descanso Enfermaria Gabinete de direção 8 Quartos com capacidade para 2 camas cada Sala de refeições com elevador monta-pratos Roupeiro (stock) Terraço vedado Sótão: Área adicional com WC de apoio Equipamentos e Segurança: Sistema de alarmes Portas corta-fogo 4 entradas independentes + 1 saída de emergência Potencial de Investimento: Pronto a operar como Lar ou Centro de Dia Excelente para reconversão em unidade hoteleira ou alojamento local Forte procura na região, quer na área sénior quer no turismo Rentabilidade garantida numa localização privilegiada no centro de Portugal. Agende já a sua visita e venha comprovar todo o potencial deste negócio! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029921

Gebäude mit 4 selbstständigen Einheiten als Kapitalanlage | Ladenlokale + 2 T2-Wohnungen | Venda Nova, Soure | 350.000€ Wir präsentieren eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren: ein 2006 erbautes Gebäude mit horizontalem Eigentum, bestehend aus 4 selbstständigen Einheiten, gelegen in Venda Nova, Gemeinde Soure, in unmittelbarer Nähe der IC2, in einer gut erreichbaren Lage mit hervorragender zentraler Anbindung zwischen Coimbra, Condeixa-a-Nova, Soure und Pombal. Das Gebäude besteht aus: Erdgeschoss - Ladenlokal mit 93,77 m² privater Bruttofläche, Terrasse mit Blick auf die Serra, doppeltem WC und gemeinschaftlich genutzter Garage; - Ladenlokal mit 117,92 m² privater Bruttofläche, ebenfalls mit Terrasse, ideal zum Einrichten von Freizeitbereichen oder Außensitzplätzen, doppeltem WC und gemeinschaftlicher Garage.1. Obergeschoss - T2-Wohnung (Einheit C) mit 93,05 m² privater Bruttofläche, Wohnzimmer mit Kamin und Heizeinsatz, Küche und Schlafzimmern mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine eigene geschlossene Garage; T2-Wohnung (Einheit D) mit 102,18 m² privater Bruttofläche, Wohnzimmer mit Kamin und Heizeinsatz, Küche und Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine eigene geschlossene Garage.Die Immobilie benötigt einige wertsteigernde Maßnahmen, insbesondere Innen- und Außenanstriche sowie punktuelle Reparaturen am Bodenbelag eines der Ladenlokale. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Sanierung und Maximierung der Investitionsrendite. Bevorzugte Lage: - In unmittelbarer Nähe der IC2; - 26 km von Coimbra; - 11 km von Condeixa-a-Nova; - 10 km von Soure; - 15 km von Pombal.Dank seiner Aufteilung bietet diese Immobilie enormes Investitionspotenzial ob zur Vermietung als Wohn- und Gewerbeimmobilie, zum Weiterverkauf nach der Sanierung oder zum Aufbau eines renditebringenden Immobilienbestands. Wenn Sie eine sichere Investition mit vielfältigen Möglichkeiten zur Rendite und in strategischer Lage im Zentrum des Landes suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. #ref:DSIL493