Gebäude zu verkaufen auf Tomar, Santarém, Portugal, bis 200 m²

Oportunidade de Investimento no Centro Histórico de Tomar! Prédio com alojamento local em pleno funcionamento, localizado numa zona privilegiada de Tomar, no acesso ao Castelo e Convento de Cristo, a poucos passos da Praça da República, da Igreja de São João Baptista e dos Paços do Concelho. O imóvel é composto por dois pisos com entradas independentes, oferecendo versatilidade e excelente potencial de rentabilidade: Rés-do-chão: estúdio funcional com cozinha, casa de banho e zona de quarto. Primeiro andar: dispõe de cozinha, quarto, casa de banho e um segundo quarto com zona de estar. Vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a continuar a atividade de alojamento local ou para habitação própria. Inserido numa área central com fácil acesso a comércio, serviços, restauração, espaços verdes e estacionamento, garantindo conforto e conveniência tanto para hóspedes como para residentes. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com localização estratégica e elevado potencial turístico. #ref:1003/26

Bau zur Erholung im Herzen des historischen Zentrums von Tomar. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Zweistöckiges Gebäude mit Dachboden, gelegen im Herzen des historischen Zentrums von Tomar, ideal für alle, die ein Projekt mit großem Potenzial für Wertschätzung suchen. Die Immobilie profitiert bereits von mehreren Eingriffen, insbesondere auf Dach-, Boden-, Sanitär- und Rahmenebene, was die Sanierung mit größerer Sicherheit und geringerer Anfangsinvestition ermöglicht. Das Innere präsentiert sich als echte ’leere Leinwand’, auf der noch originale Elemente hervorstechen und die Möglichkeit bieten, einen einzigartigen und persönlichen Raum zu schaffen - sei es für lokale Unterkünfte, Eigenwohnungen oder Geschäftsentwicklung. Sie befindet sich in einer privilegierten Gegend, nahe dem Handel, Dienstleistungen, Restaurants und wichtigen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, was Bequemlichkeit und Attraktivität gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit, ein unverwechselbares Projekt in einem der emblematischsten Gegenden von Tomar zum Leben zu erwecken. #ref:1002/26

Gebäude im historischen Viertel von Tomar, vor einigen Jahren vollständig renoviert, zeichnet sich durch die Qualität der Rekonstruktion sowie die Sorgfalt um thermisches und akustisches Komfort aus. Mit drei Stockwerken profitiert diese Immobilie von ausgezeichnetem Tageslicht und wurde sorgfältig renoviert und vom aktuellen Eigentümer begleitet, wobei besonderes Augenmerk auf thermische und akustische Dämmung mit hochwertigen Materialien gelegt wird. Im ersten Stock, der für das Hauptwohnhaus vorgesehen ist, befindet sich die Treppe hinauf eine Verteilungshalle. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Umkleideraum. Es verfügt außerdem über einen gemütlichen Innenraum mit einem Pelletofen und Zugang über eine Metalltreppe zum Obergeschoss. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Einzelzimmer mit Küche und direktem Zugang zum Badezimmer und Waschbereich. Von der Küche aus haben wir Zugang zur angenehmen Außenterrasse, einem privaten Bereich, der ideal für das Essen im Freien, entspannte Momente und Geselligkeit ist und von völliger Privatsphäre profitiert. Im zweiten Stock gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, ein Büro, das derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss wird derzeit von einem Büro genutzt, mit Badezimmer, Kochnische und direktem Zugang zur Außenterrasse. Diese Etage verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Das Grundstück verfügt außerdem: Zentralheizung durch Wärmepumpe; Hochwertige PVC-Fenster; Decken und Böden mit Dämmung; Ausgezeichnete Effizienz in Bezug auf thermischen und akustischen Komfort; Gute Belichtung und natürliches Licht. Eine ausgezeichnete Möglichkeit für den eigenen Wohnraum, eine Investition oder für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie an einer privilegierten Lage im historischen Zentrum von Tomar suchen. #ref:1001/26

Situado no centro da pacata aldeia de nome Serra, concelho de Tomar, junto ao adro da igreja, tem a 7 minutos praias fluviais da albufeira do Castelo do Bode. Fica ainda a 25 minutos da famosa aldeia típica de Dornes, incluída nas 7 Maravilhas de Portugal (na classificação de Aldeias Ribeirinhas). A cidade templária de Tomar fica a 15 minutos. Encontra-se por concluír sendo possível licenciar como propriedade horizontal, com 2 lojas acabadas no R/C (ou garagens), T3 no 1º 2 º andares ainda em tosco, T2 no 3º andar concluído, mas a necessitar de obras. Em resumo, este prédio apresenta um elevado potencial para exploração turística ou ainda como habitação permanente ou de fim de semana. Located in the center of the peaceful village called Serra, in the municipality of Tomar, next to the churchyard, it is 7 minutes from the river beaches of the Castelo do Bode reservoir. It is also 25 minutes from the famous typical village of Dornes, included in the 7 Wonders of Portugal (in the classification of Aldeias Ribeirinhas). The Templar city of Tomar is 15 minutes away. It is yet to be completed and it is possible to license it as a horizontal property, with 2 finished stores on the ground floor (or garages), T3 on the 1st and 2nd floors still in rough condition, T2 on the 3rd floor completed, but in need of work. In summary, this building has a high potential for tourist exploitation or even as permanent or weekend housing. #ref:508ETM