247.000 €
31 Hektar in Vaqueiros, Alcoutim - Natur, Wasser und touristisches Potenzial in der Algarve Ein einzigartiges Projekt im Herzen der authentischen Algarve Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Natur, Ruhe und Investitionspotenzial in einer einzigen Immobilie zusammenkommen. Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Anwesen mit 31 Hektar (312.070 m²), gelegen in **Vaqueiros, in der Gemeinde Alcoutim, Algarve**, in einer Region geprägt von Naturlandschaften, wellenförmigem Relief, mediterranen Kork-Eichen- und Kiefernwäldern sowie der Authentizität des Algarve-Inneren. Mit einer privilegierten Lage an der östlichen Algarve bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur, Wasserressourcen und Infrastruktur und stellt eine besonders interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines touristischen oder nachhaltigen Projekts dar. Natur, Wasser und Landschaft Das Grundstück zeichnet sich durch eine natürliche Umgebung von großer Schönheit aus, mit **mediterranem Kiefernwald, hügeligem Gelände und Panoramablicken nach Südwesten**. Es liegt außerdem etwa 1,5 km vor einer saisonalen Wasserlinie, in der sich für einen Großteil des Jahres natürliche Becken bilden, die landschaftlich von großem Landschaftswert und hervorragende Bedingungen für Projekte im Bereich Naturtourismus, Wohlbefinden und Outdoor-Erlebnisse schaffen. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Damm, der gemäß den bereitgestellten Informationen ordnungsgemäß benannt ist und eine wichtige Ressource für die Nutzung des Grundstücks darstellt. Für Natur- und Outdoor-Liebhaber gibt es eine direkte Verbindung zu einer PR-Fußgängerroute und die Nähe zur Via Algarviana (GR13), einer der markantesten großen Fußgängerrouten Portugals. Bestehende Infrastruktur Trotz seiner natürlichen und ruhigen Umgebung profitiert das Anwesen von guten Erreichbarkeitsbedingungen und Infrastrukturen: * Direkter Zugang über eine moderne Kommunalstraße; * Anschluss an das kommunale Wassernetz; * Bestehendes Stromnetz; * Telekommunikationsnetz; * Glasfaser; * Nähe zu einem Standort mit mehreren Dienstleistungen. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, eine ländliche und private Umgebung zu genießen, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten zu verzichten. Bau- und Investitionspotenzial Laut den bereitgestellten Informationen klassifiziert die PDM Alcoutim einen großen Teil des Grundstücks als ’Mehrfachnutzungsbereich’, der bestimmte Nutzungen auf rustikalem Land erlaubt, darunter Tourismus in ländlichen Gebieten bis zu etwa 2.000 m², Hotelentwicklung und weitere Möglichkeiten, die stets der Bestätigung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden vorbehaltlich sind. Aufgrund seiner Größe, natürlichen Merkmale und territorialer Lage bietet das Grundstück Potenzial für verschiedene Konzepte, nämlich: * Ländlicher Tourismus und Naturtourismus; * Öko-Resort oder Glamping; * Naturhotel oder Boutique-Hotel; * Yoga-, Wellness- und persönliche Entwicklungsretreats; * Gesundheits- und Wellnessprojekte; * Biolandwirtschaft; * Weinberge und Olivenhaine; * Nachhaltigkeits- und erneuerbare Energieprojekte; * Wohnwagenpark, unterliegt dem jeweiligen rechtlichen Rahmen; * Landwirtschaftliche Projekte, die mit touristischen Erlebnissen verbunden sind. Es handelt sich daher um eine Immobilie mit besonders interessanten Eigenschaften für Investoren, die ein differenzierendes, nachhaltiges und integriertes Projekt mit der Natur entwickeln möchten. Vaqueiros und Alcoutim - die Algarve, die noch immer ihre Authentizität bewahrt Vaqueiros ist eine Stadt in der Gemeinde Alcoutim im Nordosten der Algarve, geprägt von Ruhe, ländlichen Landschaften und einer starken Verbindung zur Natur und den Traditionen des Landesinneren. Die Region Alcoutim ist bekannt für ihre Guadiana-Landschaften, Naturaktivitäten, Wanderwege und ihre Nähe zur spanischen Grenze. Es ist ein Gebiet, das von allen, die eine andere Algarve entdecken möchten, fernab der belebtesten Touristengebiete, zunehmend begehrt wird. Das Grundstück liegt außerdem in der Nähe einer Stadt, in der Sie wichtige Dienstleistungen finden, darunter eine Tankstelle, eine Bank, Restaurants, ein städtisches Schwimmbad, eine GNR-Station und Schulen sowie weitere Dienstleistungen. Der Standort ermöglicht es außerdem, einen Flussstrand in etwa 30 Minuten und in etwa 49 Minuten zu den Stränden der Algarve-Küste zu erreichen, wodurch die Ruhe des Landes mit der Nähe zum Meer vereinbar ist. Eine Chance, etwas wirklich Besonderes zu schaffen Mehr als ein 31 Hektar großes Grundstück bietet dies die Gelegenheit, ein eigenes Konzept in einem der authentischsten und am besten erhaltenen Gebiete der Algarve zu entwickeln. Die Größe des Grundstücks, die natürlichen Ressourcen, die Wasserlinie, die natürlichen Pools, die Aussichten, die Zugänge und der Rahmen im PDM machen dieses Vermögen besonders interessant für nationale und internationale Investoren, die nachhaltigen Tourismus, Natur, Privatsphäre und differenzierende Erlebnisse suchen. Warum Casas do Sotavento wählen? Casas do Sotavento verfügt über eine starke Präsenz auf dem Immobilienmarkt der Algarve und verfügt über ein tiefes Wissen über das Territorium und begleitet nationale und internationale Kunden beim Erwerb und Verkauf von Immobilien, Grundstücken und Investitionsprojekten. Unser Team sorgt für eine **personalisierte Nachverfolgung während des gesamten Prozesses**, von der ersten Analyse der Gelegenheit bis zum Abschluss des Geschäfts, unterstützt die Dokumentation, die Kommunikation mit den notwendigen Interessengruppen und überwacht den gesamten Immobilienprozess. Für Investoren stellen wir zudem unser Wissen über den regionalen Markt und die notwendige Überwachung zur Verfügung, um das Potenzial jeder Immobilie zu verstehen, stets in Zusammenarbeit mit Fachleuten und kompetenten Einrichtungen, um städtische und Investitionsmöglichkeiten zu validieren. Entdecken Sie das Potenzial dieser 31 Hektar in Vaqueiros, Alcoutim, und verwandeln Sie eine außergewöhnliche Immobilie in ein touristisches, nachhaltiges und wirklich differenzierendes Projekt an der Algarve. Kontaktieren Sie Casas do Sotavento für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. #ref:CS-TM-94867
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