247.000 €
31 hectáreas en Vaqueiros, Alcoutim - naturaleza, agua y potencial turístico en el Algarve Un proyecto único en el corazón del auténtico Algarve Imagina un lugar donde la naturaleza, la tranquilidad y el potencial de inversión se encuentran en una sola propiedad. Presentamos esta extraordinaria propiedad con 31 hectáreas (312.070 m²), situada en **Vaqueiros, en el municipio de Alcoutim, Algarve**, en una región marcada por paisajes naturales, relieve ondulado, alcornoques mediterráneos y pinares y la autenticidad del interior del Algarve. Con una ubicación privilegiada en el Algarve Oriental, esta propiedad ofrece una rara combinación de privacidad, naturaleza, recursos hídricos e infraestructuras, constituyendo una oportunidad especialmente interesante para el desarrollo de un proyecto turístico o sostenible. Naturaleza, agua y paisaje La propiedad cuenta con un entorno natural de gran belleza, con **bosque de pinos mediterráneos, terreno ondulado y vistas panorámicas orientadas al suroeste**. También cuenta aproximadamente a 1,5 km frente a una línea de agua estacional, donde se forman charcas naturales durante gran parte del año, creando entornos de gran valor paisajístico y excelentes condiciones para proyectos relacionados con el turismo de naturaleza, el bienestar y las experiencias al aire libre. La propiedad también cuenta con una presa debidamente titulada, según la información proporcionada, que constituye un recurso importante para el uso de la propiedad. Para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre, hay una conexión directa con una ruta peatonal de PR y la proximidad a la Via Algarviana (GR13), una de las rutas peatonales más emblemáticas de Portugal. Infraestructura existente A pesar de su entorno natural y tranquilo, la propiedad se beneficia de buenas condiciones de accesibilidad e infraestructuras: * Acceso directo por carretera municipal moderna; * Conexión a la red municipal de agua; * Red eléctrica existente; * Red de telecomunicaciones; * Fibra óptica; * Proximidad a una ubicación con varios servicios. Esta combinación te permite disfrutar de un entorno rural y privado sin renunciar a servicios esenciales. Construcción y potencial de inversión Según la información proporcionada, el PDM de Alcoutim clasifica gran parte de la propiedad como ’Área de Uso Múltiple’, permitiendo ciertos usos en terrenos rústicos, incluyendo el turismo en zonas rurales de hasta unos 2.000 m², desarrollo hotelero, entre otras posibilidades, siempre sujeto a confirmación y aprobación por parte de las autoridades competentes. Debido a su tamaño, características naturales y entorno territorial, la propiedad tiene potencial para diferentes conceptos, a saber: * Turismo rural y turismo de naturaleza; * Eco-resort o glamping; * Hotel de naturaleza o boutique hotel; * Retiros de yoga, bienestar y desarrollo personal; * Proyectos de salud y bienestar; * Agricultura ecológica; * Viñedos y olivares; * Proyectos de sostenibilidad y energías renovables; * Caravan park, sujeto al marco legal correspondiente; * Proyectos agrícolas asociados a experiencias turísticas. Por tanto, es una propiedad con características especialmente interesantes para los inversores que buscan desarrollar un proyecto diferenciado, sostenible e integrado con la naturaleza. Vaqueiros y Alcoutim - el Algarve que aún conserva su autenticidad Vaqueiros es un pueblo del municipio de Alcoutim, al noreste del Algarve, caracterizado por su tranquilidad, paisajes rurales y una fuerte conexión con la naturaleza y las tradiciones del interior. La región de Alcoutim es conocida por sus paisajes guadianos, actividades naturales, senderos de senderismo y proximidad a la frontera española. Es una zona cada vez más buscada por quienes quieren descubrir otro Algarve, lejos de las zonas turísticas más concurridas. La propiedad también está cerca de un pueblo donde se pueden encontrar servicios esenciales, como una gasolinera, banco, restaurantes, piscina municipal, estación GNR y escuelas, entre otros servicios. La ubicación también permite llegar a una playa fluvial en aproximadamente 30 minutos y en unos 49 minutos a las playas de la costa del Algarve, conciliando la tranquilidad del campo con la proximidad al mar. Una oportunidad para crear algo realmente especial Más que una parcela de 31 hectáreas, esta es una oportunidad para desarrollar tu propio concepto en uno de los territorios más auténticos y preservados del Algarve. El tamaño de la propiedad, los recursos naturales, la línea de agua, las piscinas naturales, las vistas, los accesos y el marco del PDM hacen que este activo sea especialmente interesante para inversores nacionales e internacionales que buscan turismo sostenible, naturaleza, privacidad y experiencias diferenciadoras. ¿Por qué elegir Casas do Sotavento? Casas do Sotavento tiene una fuerte presencia en el mercado inmobiliario del Algarve y un profundo conocimiento del territorio, acompañando a clientes nacionales e internacionales en la adquisición y venta de propiedades, terrenos y proyectos de inversión. Nuestro equipo garantiza un **seguimiento personalizado durante todo el proceso**, desde el análisis inicial de la oportunidad hasta la finalización del acuerdo, proporcionando apoyo en documentación, articulación con los interesados necesarios y seguimiento de todo el proceso inmobiliario. Para los inversores, también aportamos nuestro conocimiento del mercado regional y la supervisión necesaria para comprender el potencial de cada propiedad, siempre en colaboración con profesionales y entidades competentes para validar las posibilidades urbanas y de inversión. Descubre el potencial de estas 31 hectáreas en Vaqueiros, Alcoutim, y transforma una propiedad excepcional en un proyecto turístico, sostenible y verdaderamente diferenciador en el Algarve. Contacta con Casas do Sotavento para más información o para concertar una visita a la propiedad. #ref:CS-TM-94867
Terreno urbanizable