Grundstücke zu verkaufen auf Évora, Portugal, ab 200.000 €

For Sale | Rustic and urban land | Total area of 122,800m2 | Existing buildings with a total construction area of 844 m2 | Entrance to Évora Privileged location and great investment - with 2 land registers, it offers the possibility of building several options. Being next to the main entrance of Évora, next to the Pingo Doce hypermarket, and on the second line of the EN114 main road, you benefit from the quiet of the countryside while in 5 minutes you are in the city centre. Total Area: 12.28 hectares, with vast land and rich vegetation, olive trees, holm oak forests and a well. Urban Part: Composed of two buildings, totalling 844 m² of built area, offering several possibilities of use: First property: Single fraction with 12 independent entrances. Ideal to be transformed into a local accommodation or several houses for long-term rental Second property: Currently with 168 m2 it could be the main house for the owners. There is also the possibility of making a totally different project using the total existing construction area of 800 m2 in 12 hectares - so there may be the possibility of increasing the construction area - and building an infrastructure from scratch such as: a school, a senior residence, warehouses, ... Location Privileged location, at the gates of Évora. Historic city and UNESCO World Heritage Site, with strong tourist attraction, high quality of life and strategic location in Alentejo, it is ideal for investments in housing, local accommodation and rural tourism. Also increasingly sought after by families who want to be close to Lisbon, with all the amenities of a city like Évora but with the tranquillity and space of the countryside. A 1-hour drive (120 kms) from Lisbon International Airport with connections to all parts of the world. This information is not binding, nor does it exempt you from consulting the respective documents or updates with the consultant in charge of the Cluttons Portugal Real Estate agency. #ref:TER_2179.JBC.d

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit! Außergewöhnliches Bauland mit einer riesigen Fläche von 21924 m2 und einer großzügigen Baufläche von 16.701 m². Dieses privilegierte Grundstück befindet sich in der Nähe einer der prestigeträchtigsten Verkehrsadern der malerischen Stadt Évora und bietet eine unvergleichliche Erreichbarkeit und ein enormes strategisches Potenzial. Mit direktem Zugang zur Nationalstraße 18 und der IP2 bietet dieses Grundstück den perfekten Standort, um visionäre Projekte zu entwickeln, sei es für den Wohnungsbau, den Handel oder hochprofitable Investitionen. Ein prominenter Raum, der Komfort, Sichtbarkeit und zukünftige Wertschätzung vereint. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in die historische und vielversprechende Stadt Évora zu investieren! #ref:TER_3029

Potenzielles rustikales Grundstück zum Verkauf in der Wohngegend H4 von Évora. Das Grundstück mit konstruktivem Potenzial in der Wohngegend H4 in Évora stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die bauen oder eine Immobilieninvestition tätigen möchten. Mit 2.525 Hektar steht dieses Land im Einklang mit dem Urbanisierungsplan von Évora und bietet eine strategische Lage und eine Vielzahl von Baumöglichkeiten. Die Fläche ermöglicht eine gemischte Nutzung, wobei die tertiäre Komponente mindestens 20 % der Gesamtfläche einnimmt und ein Bruttonutzungsindex zwischen 0,45 und 0,50 liegt, was Flexibilität für verschiedene Arten von Projekten ermöglicht. Die Anzahl der zulässigen Stockwerke beträgt überwiegend zwei, wobei in bestimmten Fällen bis zu drei gebaut werden können. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in ein Projekt zu investieren, das zum Wachstum und zur Entwicklung von Évora beitragen und einen personalisierten und potenziell profitablen Raum schaffen kann. Wir sind für Sie da. #ref:TER_2948

3.600.000 Land for urbanisation with a total area of 4.425000 ha near the centre of Évora Land very well located next to the centre of Évora. With unobstructed views, landscape of the city, countryside and historical monuments such as the Cathedral of Évora. Next to several services and shops, close to the School of Arts of the University of Évora. According to the evaluation report of the Municipality of Évora, the land is within the urban perimeter. Applying the urban indices defined in the PDM of Évora, it will be possible to build 24,000m2 of gross area, and it will be possible to build 80 single-family houses on 300m2 plots. If you have the dream... We have the solution! Book your visit. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #ref:TOPT784

Gebäude zum Verkauf im historischen Zentrum von Évora, in der Nähe des Praça do Giraldo, zum Bau. Es besteht aus 4 Etagen: Das Gebäude hat eine Fläche von 404,97 m2 mit einer Gesamtfläche von 896,92 m2. Tolle Investition! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:SÒL_1757

Total Area - 13,000 m² | 7,259 m² already approved for construction. We present a unique opportunity for investors and real estate developers: a plot of land with 18 lots designated for the construction of single-family homes and a commercial space, located in one of the most rapidly growing areas of Évora. Situated in the Bairro da Casinha, in the Union of Parishes of Malagueira and Horta das Figueiras, this property is part of an expanding urban context, just minutes from the new Alentejo Central Hospitala major development that reinforces the strategic value and centrality of the location. According to the European Commission, this new hospital will be a state-of-the-art facility and ’the main hospital in the central area of the Alentejo region, eliminating the need for patients to travel long distances for treatment and emergency care,’ directly serving approximately 150,000 inhabitants in the Évora District and around 440,000 across the entire Alentejo region. Évora has been classified as a UNESCO World Heritage Site since 1986, thanks to its uniquely preserved historical center rich in Roman, medieval, and Renaissance heritage. This international distinction not only brings great prestige to the city but also ensures a steady flow of tourism that boosts the local economy and supports a diversified and growing demand for real estate. The city is also preparing to take on a prominent role at the European level, having been selected as the European Capital of Culture for 2027. This title will bring with it a wide range of investments in cultural infrastructure, international events, social dynamics, and territorial development, projecting Évora and the Alentejo region as a hub of creative innovation and a prime destination for living, investing, and entrepreneurship. Highlights: Premium location in an emerging urban area Close to the new Alentejo Central Hospital - a key city infrastructure High housing demand and strong appreciation potential Urban development project with approved planning permission Excellent opportunity for medium- and long-term investment Now is the right time to invest in a city known for its high quality of life, strong tourism industry, and growing demand for quality housing. With a total area of 13,000 m², the plot has 7,259 m² already approved for construction, allowing for the development of 17 homes and one commercial space. Upon renewal of the building permit, this property stands out as a unique and exceptional opportunity. Don’t miss! For more information, contact me. #ref:C0394-00132

Terreno para Loteamento e Construção 9.722 m² junto ao Auchan (antigo MiniPreço), Évora Num cenário de escassez habitacional, este terreno urbano surge como oportunidade rara em Évora. Localizado entre o Centro Histórico e o Bacelo, confronta com o Auchan e insere-se numa zona de expansão urbana com elevado potencial de valorização, numa das principais artérias de acesso à cidade. Localização privilegiada: perto da Porta D’Aviz, com fácil ligação à Av. Lino de Carvalho e Estrada da Azaruja (Estremoz). Envolvente residencial em forte crescimento. Quadro sinóptico: - Parcela I: 7.882 m² - Parcela II: 1.840 m² - Área total: 9.722 m² - Índice máx. construção (PDM): 0,50 - Área edificável estimada: 4.861 m² - Classificação urbanística: Expansão Residencial Tipo H4 - Conforme PUE: capacidade construtiva garantida - Estudo de viabilidade: projeto multifamiliar (apartamentos) com estimativa: - STP total: 5.223,57 m² - Habitacional (80%): 4.178,85 m² - Terciário/Comercial (20%): 1.044,71 m² Porque investir: - Localização estratégica, com acessos rápidos e visibilidade elevada - Zona urbana em plena expansão - Forte procura habitacional em Évora - Viabilidade legal e urbanística validada - Excelente relação investimento/rentabilidade Viver e investir em Évora: Cidade Património Mundial da UNESCO, combina história, cultura e qualidade de vida. A Universidade e centros de investigação impulsionam a economia local. Localização estratégica no Alentejo, com acessos a Lisboa e Espanha, reforça o seu potencial como cidade de futuro. Entre em contacto e saiba mais. O momento certo para investir em Évora é agora. #ref:318/T/03606

Num terreno de 6550 m², nasce um projeto residencial de 75 apartamentos que redefine a forma de viver e investir em Évora, com 5300 m² de construção previstos e uma localização estratégica a poucos minutos do centro histórico. Num ponto privilegiado da cidade, onde a vida urbana se cruza com a tranquilidade alentejana, surge a oportunidade de desenvolver um empreendimento pensado para responder às necessidades reais do mercado atual. O terreno contempla 5300 m² de construção, distribuídos por 4 blocos de dois ou três pisos, concebidos para criar um condomínio moderno, funcional e altamente atrativo. A distribuição das tipologias foi cuidadosamente planeada: 68 T1, 6 T2 e 1 T2 duplex, apoiados por 75 lugares de estacionamento privativo, garantindo conforto e eficiência num contexto urbano em crescimento. A proximidade às universidades, a serviços essenciais, a comércio e aos principais acessos reforça a procura por soluções habitacionais nesta zona, tanto para residência permanente como para investimento em arrendamento. O futuro condomínio integra ainda jardim, piscina infinita e zona de lounge, elementos que elevam a experiência residencial e criam um ambiente de bemestar raro em projetos desta dimensão. Aqui, o quotidiano ganha leveza: um mergulho ao final do dia, um momento de pausa no jardim ou simplesmente a sensação de viver num espaço onde tudo foi pensado para funcionar. Com uma localização reconhecida pelo seu elevado potencial de valorização, este projeto representa uma oportunidade sólida para promotores que procuram desenvolver um empreendimento de referência numa das cidades mais dinâmicas e procuradas do Alentejo. #ref:318/A/03815

Grundstück zum Verkauf zum Bau neben dem Minipreis in Évora, in einer der besten Verkehrsadern von Évora, 5 Minuten vom historischen Zentrum der Stadt Évora entfernt, neben der Ausfahrt/Einfahrt der Straße Estremoz-Badajoz und zwei Minuten von einem der beiden Hauptpole der Universität von Évora entfernt. Dieses Grundstück besteht aus 9700 m2. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. #ref:TER_2549

For Sale | Buildable land | ploting approved | 13000m2 | At the gates of Évora Privileged location, ready to be built and a great investment are some of the success points of this subdivision. Real Estate Project : 18 lots, construction of housing for housing and 1 lot for commerce. Plot with a total area of 13000m2 Allotment approved for 7259m2, Licences ready to be withdrawn for a fee Possibility of partnering with builder Value with paid licenses 100 000.00€/Lot. Allowances payable by the buyer 80000,00€/lot Location Privileged location, at the gates of Évora. Historic city and UNESCO World Heritage Site, it offers a promising real estate market. With a strong tourist attraction, high quality of life and strategic location in Alentejo, it is ideal for investments in housing, local accommodation and rural tourism. Sustainable growth and demand for real estate in central areas make the region attractive to investors looking for appreciation. This information is not binding, nor does it exempt you from consulting the respective documents or updates with the consultant in charge of the Cluttons Portugal Real Estate agency. #ref:TER15058.MVR

Terreno de 9100m2 com viabilidade de construção para 10 fogos, situado estrategicamente numa área com viabilidade aprovada pela câmara municipal. Este terreno está numa localização privilegiada, situado numa área de crescimento, com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-o perfeito para empreendimentos residenciais. Com flexibilidade e amplo espaço disponíveis, este loteamento permite o desenvolvimento de projetos residenciais que atendam às suas necessidades e visão específicas. Os 5 lotes possibilitam a construção de até dois fogos por lote, configurando moradias bifamiliares, o que representa uma excelente oportunidade para maximizar o potencial de retorno do seu investimento. As infraestruturas do loteamento, incluindo a obtenção do alvará, são de responsabilidade do comprador, proporcionando total controle sobre o desenvolvimento do projeto. Os Canaviais é um bairro conhecido pela sua tranquilidade e qualidade de vida, repleto de tradição e património religioso, e com escolas, farmácia e comércio local a uma curta distância. Esta é a oportunidade que procurava para investir num empreendimento promissor! Não hesite em entrar em contacto connosco para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta propriedade. #ref:318/T/03483

Urban Property in Azaruja - 7,712m² in Expansion Zone H1 and ARU. A unique opportunity for investment in Azaruja, this urban property with a total area of 7,712m² is located in Expansion Zone H1 and covered by the Local Housing Plan - Azaruja (point 1.1. no. 3) - Urban Rehabilitation Area. Located in Expansion Zone H1, allowing urban housing development; Land use index of 1.15, allowing a construction area of approximately 7,500m², after application of the conditions; Feasibility for residential construction on 2 floors; Excellent potential for residential or mixed-use project, in a growing area; Strategic location: - Just 9 minutes from the A6, equidistant from Évora and Estremoz - Near the Divor Dam, Igrejinha (nautical activities) - Next to the new Cork Museum / Arts and Events Center - It will directly benefit from the future conversion of the Azaruja Bullring into a cultural center and the new high-speed rail link to Évora - In short, close to several road axes, enabling quick access to several locations around Évora, making it attractive for buyers of permanent homes and buyers of secondary homes. Ideal for investors or developers who wish to develop a housing or mixed-use project with a large construction capacity, in an area with strong potential for appreciation and a privileged location. Contact us for more information! Contact us to schedule your visit and count on us: - Throughout the entire purchase process; - In the search for a property tailored to your needs; - In negotiation support; - Supporting the financing process, as we are Credit Intermediaries authorized by the Bank of Portugal (Registration 347); - Scheduling and executing the Promissory Purchase and Sale Agreement; - Scheduling and preparing the Deed; We look forward to hearing from you. Don’t miss this excellent opportunity. #ref:C0222-06100

Apresentamos dois lotes com elevado potencial de desenvolvimento urbanístico, situados na zona de Ferragial à Vinha do Arrobas, numa das áreas de expansão da cidade de Évora, junto ao complexo desportivo do Sport Lisboa e Évora e à zona da Senhora da Saúde. Com áreas de 0,51 ha e 0,69 ha, estes terrenos representam uma oportunidade estratégica para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto de loteamento ou um futuro empreendimento habitacional numa zona com procura crescente e forte dinâmica urbana. Os lotes encontramse inseridos numa área com pedido de reapreciação de operação de loteamento, enquadrada no processo de revisão do Plano Diretor Municipal de Évora, o que poderá traduzirse numa valorização relevante a médio prazo, dependendo da evolução do planeamento urbanístico. A dimensão e localização permitem equacionar diferentes soluções de desenvolvimento, como projetos de loteamento, moradias unifamiliares, empreendimentos residenciais ou propostas que combinem habitação e serviços, adaptandose às necessidades do mercado local. A localização é um dos seus maiores trunfos: proximidade à zona residencial da Senhora da Saúde, acesso rápido ao centro histórico, bons ligações às principais vias de entrada e saída da cidade e facilidade de acesso a comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos. Tratase de uma zona com forte procura habitacional e reconhecido potencial de valorização. Uma oportunidade sólida para quem procura terrenos com dimensão, localização estratégica e capacidade de desenvolvimento num dos mercados mais dinâmicos do Alentejo. #ref:318/T/03788

Descubra um pedaço de paraíso em pleno Alentejo! Apresentamos este vasto terreno rústico de 80.000 m², localizado na deslumbrante região do Lago do Alqueva. Ideal para quem procura espaço e versatilidade, este terreno possui um grande potencial para diversas finalidades: desde atividades cinegéticas e turismo rural até pastagens ou novas plantações, incluindo a expansão de sobreiros. A localização é privilegiada, situada a escassos minutos das famosas praias fluviais do Alqueva e da Amieira, e oferece vistas panorâmicas dos emblemáticos castelos de Monsaraz e Mourão. Está convenientemente posicionado a apenas 2 horas do Aeroporto de Lisboa e 1h30 do Aeroporto de Faro, com fácil acesso através da estrada nacional N256. Inserido numa região que se destaca pela sua crescente procura turística, tanto nacional como internacional, este terreno proporciona não só a tranquilidade e beleza natural que caracterizam o Alentejo, mas também proximidade a localidades de destaque como Reguengos de Monsaraz e a medieval vila de Monsaraz. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este lugar de beleza imaculada. No nosso trabalho, a sua satisfação é a prioridade. Estamos aqui para o acompanhar em cada etapa, desde a visita ao processo de compra. Casas São Paixões! #ref:RN001-01528

Terreno de 12 Hectares com Enorme Potencial em Évora Oportunidade Ideal para Investidores Esta propriedade oferece um enorme potencial, sendo uma excelente oportunidade para investidores à procura de um projeto único em Évora. Localizada na entrada principal da cidade, a quinta alia a tranquilidade do campo à proximidade de todas as comodidades urbanas, tornando-se ideal para diversos tipos de desenvolvimento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área Total: 12 hectares, com terreno vasto e uma rica vegetação, incluindo sobreiros, oliveiras, montado de azinho e um poço. Parte Urbana (844 m²): Composta por dois edifícios, somando 844 m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso: PRIMEIRO EDIFÍCIO: Consiste numa única fração com 12 entradas independentes, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação, como: - Empreendimento Turístico de Grande Escala: Ideal para ser transformado num alojamento local ou hotel, aproveitando a diversidade de entradas e a configuração do imóvel. - Habitação Multifamiliar: A estrutura permite a criação de várias unidades residenciais independentes, perfeitas para habitação coletiva ou público jovem, bem como, lofts direcionados para o turismo. SEGUNDO EDIFÍCIO: Com 2 quartos, cozinha, sala e mais 5 divisões, este edifício pode ser utilizado como habitação adicional ou apoio logístico para qualquer projeto desenvolvido na propriedade. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Esta propriedade tem um enorme potencial para diversos projetos multifuncionais, destacando-se pelo seu potencial turístico, habitacional ou agropecuário. A grande extensão de terreno, a localização estratégica e a flexibilidade da configuração dos edifícios tornam-na uma oportunidade única para investidores. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel único em uma das regiões mais dinâmicas e em crescimento de Portugal, com uma localização estratégica e um enorme potencial de desenvolvimento. #ref:318/T/03767

Wohnfläche - 11 Grundstücke mit Einfamilienhäusern: Zone H0, in der 11 Grundstücke mit Einfamilienhäusern geplant sind, mit der Möglichkeit, eine Gesamtfläche von 3638,5 m² zu errichten, oder falls es zu H1 wechselt, durch einen neuen Vorschlag den Bau von 40 Wohnhäusern (Mehrfamilienhäusern) und einer Gesamtbaufläche von fast 6000 m² in Zukunft in Betracht gezogen werden kann. Dienstleistungsbereich - Studentenwohnungen, 300 bis 500 Zimmer und Studios: Die geplante Ausrüstungsfläche von 8159,15 m² (Dienstleistungen) ermöglicht eine maximale Gebäudekapazität von etwa 17.000 m² unter Berücksichtigung der maximal erlaubten Einpflanzung von 0,7 und einer Höhe von 9 Metern, um drei Stockwerke über dem Boden zu errichten. Zusätzlich kann ein Keller hinzugefügt werden. Die Möglichkeit, nur einen Teil der 17.000 m² zu bauen und anschließend eine weitere verbleibende Fläche mit der verbleibenden Bebaubarkeit zu verkaufen, hängt hauptsächlich von der vorliegenden Bauprojektlösung ab, die diese Option ermöglicht und die Bedingungen des bereits erwähnten Urbanisierungsplans Évora (PUE) respektiert, der städtebaulich von der Gemeinde Évora akzeptiert wird. Bereiche von Ausrüstung von sozialem oder kollektivem Gebrauch, nämlich Bildung, Sport, Kultur, soziale Unterstützung, Gesundheit, Religion, Zivilschutz und Sicherheit (Art.3 des PUE). Es kann keine Gastfreundschaft sein. Verfahren zur Zusammensetzung des Grundstücks: Das Verteilungsverfahren ist abgeschlossen und es bleibt nur noch die Erteilung der Genehmigung für Urbanisierungsarbeiten zu beantragen, um die für Wohnzwecke vorgesehenen Grundstücke, das an die kommunale Öffentlichkeit abgetretene Fläche (Straßen und Gehwege) sowie die Fläche des verbleibenden Ausrüstungsstücks (Dienstleistungen) zu registrieren. Für die Erteilung dieser Genehmigung muss eine Bürgschaft in Höhe von 776.742,98 € (berechnet für die Infrastrukturen) durch eine Bankbürgschaft, Immobilienhypothek, Bareinzahlung oder Bürgschaftsversicherung bereitgestellt werden. Derzeit wird das Grundstück, obwohl es sich innerhalb des städtischen Randes von Évora befindet, mit der Ausstellung einer Grundstücksgenehmigung, die die Registrierung jedes Grundstücks und des jeweiligen verbleibenden Grundstücks impliziert, zum städtischen Grundstück werden. #ref:SF0005

Lote de terreno , com projeto aprovado para construção de uma ou duas moradias. A licença de construção para as duas moradias está disponível para levantamento na CME. As moradias são compostos por: Rés do chão com sala, cozinha, instalação sanitária com duche, zona de circulação e escada de acesso ao primeiro andar. Primeiro andar com três quartos, um deles em Suíte, uma instalação sanitária completa e zona de circulação. Cave com estacionamento para três automóveis. Possibiidade de aproveitamento de sótão. Logradouro com piscina. Excelente localização, junto ao centro histórico, próximo de todos os serviços. Contacte para mais informações. #ref:2588

Very close to the city of Évora, farm with more than 15.000m2 with arable culture, traditional olive grove and holm oaks, located in a housing environment of farms, quiet and with good access, next to the national road (de gaveto), with electricity and public lighting throughout the front of the property. If you are a farmer and are looking for a farm in alentejo to have one or two dream houses built on the property, traditional and / or modern, you can build up to 800m2, 400 m2 in each villa, this is one of the few opportunities, enjoy, now make your visit. #ref:1889.1.1