Perceel grond te koop Op Évora, Portugal, Van 200.000 €

Potenzielles rustikales Grundstück zum Verkauf in der Wohngegend H4 von Évora. Das Grundstück mit konstruktivem Potenzial in der Wohngegend H4 in Évora stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die bauen oder eine Immobilieninvestition tätigen möchten. Mit 2.525 Hektar steht dieses Land im Einklang mit dem Urbanisierungsplan von Évora und bietet eine strategische Lage und eine Vielzahl von Baumöglichkeiten. Die Fläche ermöglicht eine gemischte Nutzung, wobei die tertiäre Komponente mindestens 20 % der Gesamtfläche einnimmt und ein Bruttonutzungsindex zwischen 0,45 und 0,50 liegt, was Flexibilität für verschiedene Arten von Projekten ermöglicht. Die Anzahl der zulässigen Stockwerke beträgt überwiegend zwei, wobei in bestimmten Fällen bis zu drei gebaut werden können. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in ein Projekt zu investieren, das zum Wachstum und zur Entwicklung von Évora beitragen und einen personalisierten und potenziell profitablen Raum schaffen kann. Wir sind für Sie da. #ref:TER_2948

Gebäude zum Verkauf im historischen Zentrum von Évora, in der Nähe des Praça do Giraldo, zum Bau. Es besteht aus 4 Etagen: Das Gebäude hat eine Fläche von 404,97 m2 mit einer Gesamtfläche von 896,92 m2. Tolle Investition! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:SÒL_1757

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit! Außergewöhnliches Bauland mit einer riesigen Fläche von 21924 m2 und einer großzügigen Baufläche von 16.701 m². Dieses privilegierte Grundstück befindet sich in der Nähe einer der prestigeträchtigsten Verkehrsadern der malerischen Stadt Évora und bietet eine unvergleichliche Erreichbarkeit und ein enormes strategisches Potenzial. Mit direktem Zugang zur Nationalstraße 18 und der IP2 bietet dieses Grundstück den perfekten Standort, um visionäre Projekte zu entwickeln, sei es für den Wohnungsbau, den Handel oder hochprofitable Investitionen. Ein prominenter Raum, der Komfort, Sichtbarkeit und zukünftige Wertschätzung vereint. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in die historische und vielversprechende Stadt Évora zu investieren! #ref:TER_3029

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’.9.’|’.1.’|’.2.’|’.5.’|’.5.’|’.2.’|’.5.’|’.0.’|’.4.’| g o n c a l o. (email) , a apenas 15 minutos de Évora, nasce um projeto raro e encantador: a Herdade do Mascarenhas. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para dar vida a uma casa de sonho ou a um conceito de negócio de excelência com tudo já aprovado e pronto a construir. Com uma área total de 10.000 m² e projeto aprovado para uma moradia térrea contemporânea de 500 m², a propriedade combina arquitetura elegante com a envolvência natural única da região. Cada detalhe foi pensado para oferecer um estilo de vida sofisticado, funcional e harmonioso com a paisagem. Projeto Aprovado Vida com Espaço e Significado A moradia foi concebida para integrar o luxo ao essencial: 5 suítes espaçosas e luminosas Sala ampla com ligação à zona exterior Cozinha gourmet com BBQ e forno de pizza Piscina com deck em pedra, zonas de sol e sombra Ginásio com zona de gelo, firepit de inverno, wine storage Campo de padel e campo de futebol privado Estacionamento, acesso paisagístico, zonas de descanso com redes e oliveiras O projeto alia materiais naturais, linhas limpas e uma vivência fluida entre interior e exterior. É mais do que uma casa é um refúgio onde o tempo abranda, os sentidos despertam e o espaço convida a estar. Localização Estratégica A 15 km de Évora (Património Mundial da UNESCO) A 50 minutos do futuro Aeroporto Internacional de Alcochete A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Ambiente rural com privacidade total e paisagens inspiradoras Acessos rápidos pela A6, proximidade a São Miguel de Machede Para quem deseja VIVER: Imagine acordar todos os dias com a luz dourada do Alentejo a entrar pelas janelas, respirar o silêncio do campo, mergulhar na piscina antes do pequeno-almoço e receber amigos num fim de tarde com vinho e fogo crepitante. A Herdade do Mascarenhas é o refúgio ideal para famílias, casais ou nómadas modernos que procuram uma vida mais consciente, espaçosa e com ligação à terra sem abdicar do conforto e da estética contemporânea. Para quem pretende INVESTIR: O projeto tem um enorme potencial de rentabilidade e já está estruturado para: Alojamento de luxo (AL ou TER), com receita anual estimada entre 80.000 € e 150.000 € Retiros de bem-estar, espiritualidade ou yoga, com ocupação exclusiva e margens elevadas Eventos privados: microcasamentos, aniversários, experiências gastronómicas, etc. Marca em desenvolvimento, conceito diferenciador e design com apelo internacional A propriedade pode ser entregue com projeto de branding, renderizações e plano de negócio base. É o ponto de partida perfeito para quem deseja entrar no mercado do turismo premium alentejano com uma proposta de valor única e memorável. Resumo Projeto aprovado para moradia térrea de 500 m² Terreno de 10.000 m² com oliveiras e integração natural Piscina, ginásio, padel, futebol, firepit Pronto a construir A 15 minutos de Évora, 50 min de Alcochete, 1h de Lisboa Ideal para viver ou explorar como negócio turístico de luxo Licença de Construção Aprovada Projeto de Especialidades e Execução em Curso G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’.9.’|’.1.’|’.2.’|’.5.’|’.5.’|’.2.’|’.5.’|’.0.’|’.4.’| g o n c a l o. (email) #ref:Q-32081

Total Area - 13,000 m² | 7,259 m² already approved for construction. We present a unique opportunity for investors and real estate developers: a plot of land with 18 lots designated for the construction of single-family homes and a commercial space, located in one of the most rapidly growing areas of Évora. Situated in the Bairro da Casinha, in the Union of Parishes of Malagueira and Horta das Figueiras, this property is part of an expanding urban context, just minutes from the new Alentejo Central Hospitala major development that reinforces the strategic value and centrality of the location. According to the European Commission, this new hospital will be a state-of-the-art facility and ’the main hospital in the central area of the Alentejo region, eliminating the need for patients to travel long distances for treatment and emergency care,’ directly serving approximately 150,000 inhabitants in the Évora District and around 440,000 across the entire Alentejo region. Évora has been classified as a UNESCO World Heritage Site since 1986, thanks to its uniquely preserved historical center rich in Roman, medieval, and Renaissance heritage. This international distinction not only brings great prestige to the city but also ensures a steady flow of tourism that boosts the local economy and supports a diversified and growing demand for real estate. The city is also preparing to take on a prominent role at the European level, having been selected as the European Capital of Culture for 2027. This title will bring with it a wide range of investments in cultural infrastructure, international events, social dynamics, and territorial development, projecting Évora and the Alentejo region as a hub of creative innovation and a prime destination for living, investing, and entrepreneurship. Highlights: Premium location in an emerging urban area Close to the new Alentejo Central Hospital - a key city infrastructure High housing demand and strong appreciation potential Urban development project with approved planning permission Excellent opportunity for medium- and long-term investment Now is the right time to invest in a city known for its high quality of life, strong tourism industry, and growing demand for quality housing. With a total area of 13,000 m², the plot has 7,259 m² already approved for construction, allowing for the development of 17 homes and one commercial space. Upon renewal of the building permit, this property stands out as a unique and exceptional opportunity. Don’t miss! For more information, contact me. #ref:C0394-00132

Terreno para Loteamento e Construção 9.722 m² junto ao Auchan (antigo MiniPreço), Évora Num cenário de escassez habitacional, este terreno urbano surge como oportunidade rara em Évora. Localizado entre o Centro Histórico e o Bacelo, confronta com o Auchan e insere-se numa zona de expansão urbana com elevado potencial de valorização, numa das principais artérias de acesso à cidade. Localização privilegiada: perto da Porta D’Aviz, com fácil ligação à Av. Lino de Carvalho e Estrada da Azaruja (Estremoz). Envolvente residencial em forte crescimento. Quadro sinóptico: - Parcela I: 7.882 m² - Parcela II: 1.840 m² - Área total: 9.722 m² - Índice máx. construção (PDM): 0,50 - Área edificável estimada: 4.861 m² - Classificação urbanística: Expansão Residencial Tipo H4 - Conforme PUE: capacidade construtiva garantida - Estudo de viabilidade: projeto multifamiliar (apartamentos) com estimativa: - STP total: 5.223,57 m² - Habitacional (80%): 4.178,85 m² - Terciário/Comercial (20%): 1.044,71 m² Porque investir: - Localização estratégica, com acessos rápidos e visibilidade elevada - Zona urbana em plena expansão - Forte procura habitacional em Évora - Viabilidade legal e urbanística validada - Excelente relação investimento/rentabilidade Viver e investir em Évora: Cidade Património Mundial da UNESCO, combina história, cultura e qualidade de vida. A Universidade e centros de investigação impulsionam a economia local. Localização estratégica no Alentejo, com acessos a Lisboa e Espanha, reforça o seu potencial como cidade de futuro. Entre em contacto e saiba mais. O momento certo para investir em Évora é agora. #ref:318/T/03606

ÁREA DA PARCELA A LOTEAR COM CERCA DE 40.000,00m2 Junto à DECATHLON 8 LOTES PREVISTOS DOS QUAIS: 5 HABITACIONAIS 1 MISTO (COMÉRCIO/SERVIÇOS E HABITAÇÃO) 2 COMÉRCIO/SERVIÇOS 3 PISOS E CAVE NOTA IMPORTANTE: PDM ACTUALMENTE EM REVISÃO, INFORMAÇÃO A CONFIRMAR JUNTO DAS ENTIDADES COMPETENTES. VALOR DE VENDA FINAL CONDICIONADO E DEPENDENTE DA ÁREA APROVADA DE CONSTRUÇÃO. #ref:452

Descubra um pedaço de paraíso em pleno Alentejo! Apresentamos este vasto terreno rústico de 80.000 m², localizado na deslumbrante região do Lago do Alqueva. Ideal para quem procura espaço e versatilidade, este terreno possui um grande potencial para diversas finalidades: desde atividades cinegéticas e turismo rural até pastagens ou novas plantações, incluindo a expansão de sobreiros. A localização é privilegiada, situada a escassos minutos das famosas praias fluviais do Alqueva e da Amieira, e oferece vistas panorâmicas dos emblemáticos castelos de Monsaraz e Mourão. Está convenientemente posicionado a apenas 2 horas do Aeroporto de Lisboa e 1h30 do Aeroporto de Faro, com fácil acesso através da estrada nacional N256. Inserido numa região que se destaca pela sua crescente procura turística, tanto nacional como internacional, este terreno proporciona não só a tranquilidade e beleza natural que caracterizam o Alentejo, mas também proximidade a localidades de destaque como Reguengos de Monsaraz e a medieval vila de Monsaraz. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este lugar de beleza imaculada. No nosso trabalho, a sua satisfação é a prioridade. Estamos aqui para o acompanhar em cada etapa, desde a visita ao processo de compra. Casas São Paixões! #ref:RN001-01528

Terreno de 12 Hectares com Enorme Potencial em Évora Oportunidade Ideal para Investidores Esta propriedade oferece um enorme potencial, sendo uma excelente oportunidade para investidores à procura de um projeto único em Évora. Localizada na entrada principal da cidade, a quinta alia a tranquilidade do campo à proximidade de todas as comodidades urbanas, tornando-se ideal para diversos tipos de desenvolvimento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área Total: 12 hectares, com terreno vasto e uma rica vegetação, incluindo sobreiros, oliveiras, montado de azinho e um poço. Parte Urbana (844 m²): Composta por dois edifícios, somando 844 m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso: PRIMEIRO EDIFÍCIO: Consiste numa única fração com 12 entradas independentes, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação, como: - Empreendimento Turístico de Grande Escala: Ideal para ser transformado num alojamento local ou hotel, aproveitando a diversidade de entradas e a configuração do imóvel. - Habitação Multifamiliar: A estrutura permite a criação de várias unidades residenciais independentes, perfeitas para habitação coletiva ou público jovem, bem como, lofts direcionados para o turismo. SEGUNDO EDIFÍCIO: Com 2 quartos, cozinha, sala e mais 5 divisões, este edifício pode ser utilizado como habitação adicional ou apoio logístico para qualquer projeto desenvolvido na propriedade. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Esta propriedade tem um enorme potencial para diversos projetos multifuncionais, destacando-se pelo seu potencial turístico, habitacional ou agropecuário. A grande extensão de terreno, a localização estratégica e a flexibilidade da configuração dos edifícios tornam-na uma oportunidade única para investidores. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel único em uma das regiões mais dinâmicas e em crescimento de Portugal, com uma localização estratégica e um enorme potencial de desenvolvimento. #ref:318/T/03767

Urban land of irregular and flat morphology configuration; without building located in one of the main roads of access to the Centre of Évora near the University and hypermarkets. Évora distinguishes itself by your beauty, cuisine and traditional trade, historical and heritage University, is located in the heart of the Alentejo just 1.30 h from Lisbon Airport and direct road link through the Highways A2, A6 and A12. Rail transport is done by train, connecting Évora to Lisbon and the rest of the country by Intercity Service. Surrounding urban area with housing, services, traditional shops and schools. #ref:35453

Terreno de 9100m2 com viabilidade de construção para 10 fogos, situado estrategicamente numa área com viabilidade aprovada pela câmara municipal. Este terreno está numa localização privilegiada, situado numa área de crescimento, com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-o perfeito para empreendimentos residenciais. Com flexibilidade e amplo espaço disponíveis, este loteamento permite o desenvolvimento de projetos residenciais que atendam às suas necessidades e visão específicas. Os 5 lotes possibilitam a construção de até dois fogos por lote, configurando moradias bifamiliares, o que representa uma excelente oportunidade para maximizar o potencial de retorno do seu investimento. As infraestruturas do loteamento, incluindo a obtenção do alvará, são de responsabilidade do comprador, proporcionando total controle sobre o desenvolvimento do projeto. Os Canaviais é um bairro conhecido pela sua tranquilidade e qualidade de vida, repleto de tradição e património religioso, e com escolas, farmácia e comércio local a uma curta distância. Esta é a oportunidade que procurava para investir num empreendimento promissor! Não hesite em entrar em contacto connosco para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta propriedade. #ref:318/T/03483

Wohnfläche - 11 Grundstücke mit Einfamilienhäusern: Zone H0, in der 11 Grundstücke mit Einfamilienhäusern geplant sind, mit der Möglichkeit, eine Gesamtfläche von 3638,5 m² zu errichten, oder falls es zu H1 wechselt, durch einen neuen Vorschlag den Bau von 40 Wohnhäusern (Mehrfamilienhäusern) und einer Gesamtbaufläche von fast 6000 m² in Zukunft in Betracht gezogen werden kann. Dienstleistungsbereich - Studentenwohnungen, 300 bis 500 Zimmer und Studios: Die geplante Ausrüstungsfläche von 8159,15 m² (Dienstleistungen) ermöglicht eine maximale Gebäudekapazität von etwa 17.000 m² unter Berücksichtigung der maximal erlaubten Einpflanzung von 0,7 und einer Höhe von 9 Metern, um drei Stockwerke über dem Boden zu errichten. Zusätzlich kann ein Keller hinzugefügt werden. Die Möglichkeit, nur einen Teil der 17.000 m² zu bauen und anschließend eine weitere verbleibende Fläche mit der verbleibenden Bebaubarkeit zu verkaufen, hängt hauptsächlich von der vorliegenden Bauprojektlösung ab, die diese Option ermöglicht und die Bedingungen des bereits erwähnten Urbanisierungsplans Évora (PUE) respektiert, der städtebaulich von der Gemeinde Évora akzeptiert wird. Bereiche von Ausrüstung von sozialem oder kollektivem Gebrauch, nämlich Bildung, Sport, Kultur, soziale Unterstützung, Gesundheit, Religion, Zivilschutz und Sicherheit (Art.3 des PUE). Es kann keine Gastfreundschaft sein. Verfahren zur Zusammensetzung des Grundstücks: Das Verteilungsverfahren ist abgeschlossen und es bleibt nur noch die Erteilung der Genehmigung für Urbanisierungsarbeiten zu beantragen, um die für Wohnzwecke vorgesehenen Grundstücke, das an die kommunale Öffentlichkeit abgetretene Fläche (Straßen und Gehwege) sowie die Fläche des verbleibenden Ausrüstungsstücks (Dienstleistungen) zu registrieren. Für die Erteilung dieser Genehmigung muss eine Bürgschaft in Höhe von 776.742,98 € (berechnet für die Infrastrukturen) durch eine Bankbürgschaft, Immobilienhypothek, Bareinzahlung oder Bürgschaftsversicherung bereitgestellt werden. Derzeit wird das Grundstück, obwohl es sich innerhalb des städtischen Randes von Évora befindet, mit der Ausstellung einer Grundstücksgenehmigung, die die Registrierung jedes Grundstücks und des jeweiligen verbleibenden Grundstücks impliziert, zum städtischen Grundstück werden. #ref:SF0005

Grundstück zum Verkauf zum Bau neben dem Minipreis in Évora, in einer der besten Verkehrsadern von Évora, 5 Minuten vom historischen Zentrum der Stadt Évora entfernt, neben der Ausfahrt/Einfahrt der Straße Estremoz-Badajoz und zwei Minuten von einem der beiden Hauptpole der Universität von Évora entfernt. Dieses Grundstück besteht aus 9700 m2. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. #ref:TER_2549

Zeer dicht bij de stad Évora, boerderij met meer dan 15.000m2 met akkerbouwcultuur, traditionele olijfgaard en steeneiken, gelegen in een woonomgeving van boerderijen, rustig en met goede toegang, naast de nationale weg (de gaveto), met elektriciteit en openbare verlichting aan de voorzijde van het pand. Als u een boer bent en op zoek bent naar een boerderij in alentejo om een of twee droomhuizen op het terrein te laten bouwen, traditioneel en / of modern, kunt u tot 800m2, 400 m2 in elke villa bouwen, dit is een van de weinige mogelijkheden, geniet ervan, maak nu uw bezoek. #ref:1889.1.1