Grundstücke zu verkaufen auf Olival, Ourém, Santarém, Portugal

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Ihr Touristenprojekt zu bauen, mit ungehinderter Sicht und direktem Kontakt zur Natur. Wir präsentieren dieses großartige flache Land mit einer Gesamtfläche von 3.560 m², gelegen im ruhigen und grünen Gebiet von Soutaria, Pfarrei Gondemaria und Olival. Mit hervorragender Sonneneinstrahlung und weiten Ausblicken bietet es die absolute Privatsphäre und ruhige Umgebung, die Sie suchen, um Ihre Lebensqualität zu gewährleisten. Lage und Umgebung: In einem überwiegend wohnlichen Gebiet gelegen, vereint das Grundstück das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und städtische Bequemlichkeit. Es ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, was einen schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen gewährleistet. Es profitiert zudem von hervorragender Straßenanbindung und unterstreicht den einfachen und schnellen Zugang zum IC9, der die Verbindung zu benachbarten Städten erleichtert. Baupotenzial (laut PDM): Dieses Gelände zeichnet sich durch seine große, tragfähige Baufläche aus (3.100 m² in einem brandgefährdeten Bereich) und bietet totale Flexibilität für groß angelegte Projekte: Maximale Baufläche: Bis zu 1.550 m². Abdichtungsfläche: Bis zu 1.850 m² (ideal für große Gärten, Schwimmbad, Anbauten oder Garagen). Maximale Höhe: 8 Meter (Möglichkeit des Baus bis zu 2 Stockwerken). Zugang: Zwei ausgezeichnete asphaltierte Straßenfronten, etwa 70 Meter bis Rua do Cabeço und 42 Meter bis Rua da Salgueira. Kompatible Verwendungen: Machbarkeit für Einfamilienhäuser, Handel, Dienstleistungen oder sogar Tourismusunternehmen (Wohnungstourismus, ländlicher Tourismus oder kleine Hotels). Hauptmerkmale, die man beibehalten sollte: Gesamtfläche von 3.560 m² (BUPI-Zulassung). Hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Ruhiges, Wohngebiet, flankiert von grünen Landschaften. Einfacher Straßenanschluss (in der Nähe der IC9). Hohe Baurate, ideal für eigene Wohnungen oder Investitionen. #ref:CV11001-380

Investitionsmöglichkeit - Vielseitigkeit und Baupotenzial Wir präsentieren dieses ausgezeichnete Erdgeschossgebäude, das auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1000 m² liegt. Es handelt sich um eine Immobilie, die in einem urbanisierbaren Gebiet eingebettet ist und eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Highlights der Immobilie: Bestehendes Gebäude: Bau eines Erdgeschosses mit 150 m², ideal für: - Lager oder Logistik; - Baustelle zur Unterstützung des Baus; -Schuppen - Landwirtschaftlicher Schuppen oder Werkstatt; -Große Garage. Baupotenzial: Das Grundstück verfügt aufgrund seiner Eigenschaften und Eignung über verfügbare Baukapazitäten. Die bestehende Struktur ermöglicht Erweiterungen oder Umstrukturierungen, wodurch Anpassungen für andere Zwecke oder eine Erweiterung des Arbeitsbereichs möglich sind. Geräumiges Grundstück: Mit einer großen Terrasse zum Manövrieren, zur Lagerung im Freien oder zur Anlage von Freizeit-/Gartenbereichen. Strategische Lage: Gelegen in einer ruhigen Gegend, aber mit ausgezeichneter Anschlussmöglichkeit, nahe der Kreuzung zwischen Ourém und Fátima. Technische Merkmale: Gesamtfläche: 1.000 m² Aktuelle Einnistungsfläche: 150 m² Ort: Gondemaria und Olival (Ourém) Status: Bestehendes Gebäude mit der Fähigkeit, sich entsprechend dem geplanten Projekt anzupassen. Suchen Sie einen vielseitigen Raum, zum Beispiel für Ihr Unternehmen, oder ein Grundstück, um Ihre Villa mit einem Lagerhaus/Stützschuppen zu gestalten? Das ist die ideale Immobilie! Imocaxarias mediação Imobiliária Lda. Wir sind ein Immobilienunternehmen, das seit über 20 Jahren im Immobilienverkaufsmarkt tätig ist. Mit einem Maß an Ernsthaftigkeit bei der Erbringung von Immobiliendienstleistungen strebt es danach, gute Geschäfte effizient zu betreiben und so seinen Kunden Sicherheit zu bieten. Ursprünglich gegründet, um Immobilien entsprechend den Bedürfnissen unserer Kunden zu verkaufen, hat es im Laufe der Jahre seine Aktivitäten im ganzen Land ausgeweitet. Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten mit umfassendem Wissen, um die besten Alternativen vorzuschlagen. Darüber hinaus verfügen wir über ein vollständig computergestütztes System, das eine größere Agilität bei der Suche und Anpassung des Immobilienprofils an die Anforderungen des Kunden ermöglicht. Unser Hauptfokus liegt auf den Menschen. Es dient dazu, die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfüllen, sei es beim Verkauf ihrer Immobilie, beim Kauf oder bei der Vermietung. Warum sich für die Immobilienmediation von Imocaxarias entscheiden: Wir sind Markterfahren und geschult, um den besten Service und die beste Empfehlung zu bieten. - Portfolio treuer Kunden, -Großes Immobilienportfolio, - Teilung der Immobilien zu 50 % und 50 % mit anderen Immobilienagenturen, -Rechtliches, ehrliches und effektives Wissen, -Kontinuierliche und aktuelle Schulung, -Immer verfügbar, um die beste Zeit für Kunden abzugleichen, -Sichere Überwachung im Ablauf der Immobilie, -Beste Lösung, Resilienz und Vermittlung im Wohnungskreditprozess, - Direkte Unterstützung jederzeit und an jedem Ort im digitalen Marketing, bei der Promotion Ihrer Immobilien, internationalen Immobilienportalen, sozialen Netzwerken und Domains. - Marktstudien zur besseren Bewertung Ihrer Immobilie. #ref:TER_799

We present this excellent rural plot with a generous total area of 4,655.81 m², located in the prestigious united parish of Gondemaria and Olival, in the municipality of Ourém. Boasting a fantastic layout, excellent sun exposure, and good access, this is the ideal opportunity for those looking to build their dream home in a quiet area surrounded by nature, while remaining close to major urban centers. Key Property Features: Total Land Area: 4,655.81 m² Municipality: Ourém Parish: Gondemaria and Olival (locality of Óbidos) Access and Boundaries: The northern frontage borders a public road, ensuring direct access and easy connection to water, electricity, and sewage networks. BUPi Georeferencing Completed: Georeferenced Graphic Record (RGG) duly validated and updated at the Land Registry Office, ensuring total transparency and precisely defined property boundaries. Highlights & Potential: Space and Privacy: With over 4,600 m², there is ample space to build a detached house, garden, swimming pool, leisure area, and an agricultural plot or orchard. Excellent Topography and Access: The land directly borders a public road, facilitating any architectural project and the municipal licensing process. Strategic Location: Situated in a quiet residential area, with quick access to Ourém, Fátima, Leiria, and Tomar. Contact Us / Schedule a Visit: Don’t miss this investment opportunity or the chance to start your dream project! Contact us for more information or to schedule an on-site visit. #ref:TER_828

Terreno para construção em Aldeia Nova - Ourém | 2.043 m² Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho em ambiente tranquilo e rodeado pela natureza! Situado em Aldeia Nova, no concelho de Ourém, este terreno com 2.043 m² destaca-se pela sua localização calma, bons acessos e potencial construtivo. A parte da frente encontra-se murada e com portão, garantindo maior privacidade e segurança logo à entrada. Características principais: Área total: 2.043 m² Frente do terreno murada e com portão de acesso Bons acessos por estrada alcatroada Zona residencial tranquila Excelente exposição solar Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento A poucos minutos do centro de Ourém e a cerca de 20 minutos de Fátima Um terreno com grande potencial numa zona em crescimento, perfeita para quem valoriza o sossego e a proximidade à natureza. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos! #ref:TER_760

Terreno com Ruína para recuperar. Bem situado no ponto alto da aldeia Casais Montes, vista desafogada. Se pretende viver numa zona tranquila não hesite. Imocaxarias Mediação Imobiliária Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis a media das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Imocaxarias Mediação Imobiliária Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis a media das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:2022031

Habitação Unifamiliar, O projecto de arquitectura á habitação em dois pisos que colmate o desnível do terreno. Uma casa que aproveita a vista desafogada a sudoeste onde o vidro permite o enquadramento com a paisagem, não descorando uma fachada principal marcante pela sua simplicidade e discrição que confina com a via pública. A forma da casa em ’L’ ao nível do piso habitável permite o uso-fruto de um grande terraço a sudoeste. Imocaxarias Mediação Imobiliária Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis a media das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Imocaxarias Mediação Imobiliária Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis a media das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:2019005

Apresentamos esta fantástica propriedade com 1.800 m², pensada para quem procura o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e o conforto funcional. O grande destaque deste imóvel é a sua casa de apoio à agricultura, que se encontra totalmente transformada e pronta a utilizar, contando com um quarto, uma casa de banho completa e uma zona comum de sala e cozinha. Este espaço oferece uma versatilidade única, sendo ideal tanto para apoio à exploração agrícola como para retiros de fim de semana. A propriedade está plenamente operacional, já equipada com eletricidade e abastecida por água de um poço próprio, o que garante total autonomia e eficiência na manutenção do vasto terreno. Com uma área de 1.800 m² de solo fértil e excelente exposição solar, este terreno é um convite à criação de uma horta biológica, ao plantio de árvores de fruto ou simplesmente ao usufruto de um amplo espaço ao ar livre. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta é a oportunidade de investir num imóvel com infraestruturas raras de encontrar nesta faixa de preço. Venha conhecer o potencial deste espaço e comece hoje mesmo o seu projeto rural! #ref:TER_808