Terrains à vendre au Olival, Ourém, Santarém, Portugal

Une occasion unique de construire la maison de vos rêves ou un projet touristique, avec une vue dégagée et un contact direct avec la nature. Nous présentons ce magnifique terrain plat d’une superficie totale de 3 560 m², situé dans la zone paisible et verdoyante de Soutaria, paroisse de Gondemaria et Olival. Avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique vaste, elle offre l’intimité absolue et le calme que vous recherchez pour garantir votre qualité de vie. Emplacement et environs : Située dans une zone majoritairement résidentielle, la parcelle combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la commodité urbaine. Il se trouve à seulement quelques minutes du centre, ce qui garantit un accès rapide aux commerces, cafés, restaurants, écoles et services locaux. Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité routière, mettant en avant l’accès facile et rapide à l’IC9, facilitant la connexion avec les villes voisines. Potentiel de construction (selon le PDM) : Ce terrain se distingue par sa vaste surface viable pour la construction (3 100 m² insérés dans une zone sans danger d’incendie), offrant une flexibilité totale pour des projets de grande envergure : Surface maximale de construction : jusqu’à 1 550 m². Surface d’étanchéité : jusqu’à 1 850 m² (idéal pour de grands jardins, piscines, annexes ou garages). Hauteur maximale : 8 mètres (possibilité de construction jusqu’à 2 étages). Accès : Deux excellentes façades routières, à environ 70 mètres de la Rua do Cabeço et à 42 mètres de la Rua da Salgueira. Usages compatibles : faisabilité pour le logement individuel, le commerce, les services ou même les entreprises touristiques (tourisme résidentiel, tourisme rural ou petits hôtels). Principales caractéristiques à conserver : Superficie totale de 3 560 m² (immatriculation BUPI). Excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Quartier résidentiel paisible bordé de paysages verts. Accès routier facile (près de l’IC9). Taux de construction élevé, idéal pour le logement propre ou l’investissement. #ref:CV11001-380

Terrain totalement plat d’une superficie totale de 5 900 m2, en partie avec faisabilité de construction. Existant sur le terrain, des annexes et un ancien moulin tout en ruines. À la fin du terrain, il y a un passage d’un ruisseau et de grands arbres où vous pouvez créer un espace de loisirs agréable. Venez voir le potentiel de cette entreprise. Contactez-nous! #ref:1292

Terreno para construção em Aldeia Nova - Ourém | 2.043 m² Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho em ambiente tranquilo e rodeado pela natureza! Situado em Aldeia Nova, no concelho de Ourém, este terreno com 2.043 m² destaca-se pela sua localização calma, bons acessos e potencial construtivo. A parte da frente encontra-se murada e com portão, garantindo maior privacidade e segurança logo à entrada. Características principais: Área total: 2.043 m² Frente do terreno murada e com portão de acesso Bons acessos por estrada alcatroada Zona residencial tranquila Excelente exposição solar Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento A poucos minutos do centro de Ourém e a cerca de 20 minutos de Fátima Um terreno com grande potencial numa zona em crescimento, perfeita para quem valoriza o sossego e a proximidade à natureza. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos! #ref:TER_760

Opportunités d’investissement - Polyvalence et potentiel de construction Nous présentons ce bâtiment exceptionnel au rez-de-chaussée, situé sur un terrain d’une superficie totale de 1000 m². C’est une propriété située dans une zone urbanisable, offrant un large éventail de possibilités d’utilisation. Points forts de la propriété : Bâtiment existant : Construction d’un rez-de-chaussée de 150 m², idéal pour : - Entrepôt ou logistique ; - Chantier de construction pour soutenir la construction civile ; -Hangar - Hangar ou atelier agricole ; -Grand garage. Potentiel de construction : Le terrain dispose d’une capacité de construction disponible compte tenu de ses caractéristiques et de son adéquation. La structure existante permet des travaux d’agrandissement ou de restructuration, ce qui permet une adaptation à d’autres fins ou l’agrandissement de la zone de travail. Terrain spacieux : Avec une grande terrasse pour manœuvrer, stockage extérieur ou création d’espaces de loisirs/jardins. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme mais avec un excellent accès, près du carrefour reliant Ourém et Fátima. Caractéristiques techniques : Superficie totale : 1 000 m² Surface d’implantation actuelle : 150 m² Localisation : Gondemaria et Olival (Ourém) Statut : Bâtiment existant avec la capacité de s’adapter au projet prévu. Cherchez-vous un espace polyvalent, par exemple pour votre entreprise, ou un terrain pour concevoir votre villa avec un entrepôt ou un abri de soutien ? C’est la propriété idéale ! Imocaxarias mediação Imobiliária Lda. Nous sommes une société immobilière qui opère sur le marché de la vente immobilière depuis plus de 20 ans. Avec un niveau de sérieux dans la prestation des services immobiliers, elle cherche à faire de bonnes affaires efficacement, offrant ainsi la tranquillité d’esprit à ses clients. Initialement créée pour vendre des biens immobiliers selon les besoins de nos clients, elle a étendu ses activités à travers le pays au fil des années. Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés, dotés d’une vaste connaissance pour suggérer les meilleures alternatives. De plus, nous disposons d’un système entièrement informatisé, qui permet une plus grande agilité dans la recherche et l’adaptation du profil immobilier aux demandes du client. Notre principal objectif est les personnes. Il s’agit de satisfaire les besoins de nos clients, que ce soit lors de la vente de leur bien, de l’achat ou de la location. Pourquoi choisir Imocaxarias Real Estate Mediation : Nous avons de l’expérience sur le marché, formés pour offrir le meilleur service et la meilleure recommandation. - Portefeuille de clients fidèles, -Large portefeuille immobilier, - Partage de biens immobiliers 50 % 50 % avec d’autres agences immobilières, -Connaissances juridiques, honnêtes et efficaces, -Formation continue et à jour, -Toujours disponible pour concilier le meilleur moment pour les clients, -Surveillance sécurisée du processus de la propriété, -La meilleure solution, la résilience et la recommandation dans le processus de crédit immobilier, -Assistance directe à tout moment et en tout lieu, dans le marketing digital, la promotion de votre bien, les portails immobiliers internationaux, les réseaux sociaux et les domaines. - Études de marché, pour une meilleure évaluation de votre bien. #ref:TER_799

Nous vous présentons cet excellent terrain rustique d’une superficie généreuse de 4 655,81 m², situé dans la prestigieuse union des paroisses de Gondemaria et Olival, dans la commune d’Ourém. Bénéficiant d’une configuration idéale, d’une excellente exposition au soleil et d’un accès facile, c’est l’opportunité rêvée pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des principaux centres urbains. Caractéristiques principales du bien : Superficie totale du terrain : 4 655,81 m² Commune : Ourém Paroisse : Gondemaria et Olival (lieu-dit Óbidos) Accès et limites : La façade nord donne sur une voie publique, garantissant un accès direct ainsi qu’un raccordement aisé aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement. Géoréférencement BUPi effectué : Enregistrement graphique géoréférencé (RGG) dûment validé et mis à jour auprès du Conservatoire du Registre Foncier, garantissant une transparence totale et des limites de propriété clairement définies. Atouts et potentiel : Espace et intimité : Avec plus de 4 600 m², le terrain offre suffisamment d’espace pour la construction d’une maison individuelle, l’aménagement d’un jardin, d’une piscine, d’un espace de loisirs ainsi que d’une zone agricole ou d’un verger. Excellente topographie et accès : Terrain bordant directement la voie publique, ce qui facilite tout projet architectural ainsi que les démarches d’obtention du permis de construire. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier résidentiel calme, avec un accès rapide à Ourém, Fátima, Leiria et Tomar. Contact / Planifiez votre visite : Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou l’occasion de concrétiser votre projet de vie ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:TER_828

Terreno com Ruína para recuperar. Bem situado no ponto alto da aldeia Casais Montes, vista desafogada. Se pretende viver numa zona tranquila não hesite. Imocaxarias Mediação Imobiliária Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis a media das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Imocaxarias Mediação Imobiliária Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis a media das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:2022031

Habitação Unifamiliar, O projecto de arquitectura á habitação em dois pisos que colmate o desnível do terreno. Uma casa que aproveita a vista desafogada a sudoeste onde o vidro permite o enquadramento com a paisagem, não descorando uma fachada principal marcante pela sua simplicidade e discrição que confina com a via pública. A forma da casa em ’L’ ao nível do piso habitável permite o uso-fruto de um grande terraço a sudoeste. Imocaxarias Mediação Imobiliária Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis a media das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Imocaxarias Mediação Imobiliária Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis a media das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:2019005

Apresentamos esta fantástica propriedade com 1.800 m², pensada para quem procura o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e o conforto funcional. O grande destaque deste imóvel é a sua casa de apoio à agricultura, que se encontra totalmente transformada e pronta a utilizar, contando com um quarto, uma casa de banho completa e uma zona comum de sala e cozinha. Este espaço oferece uma versatilidade única, sendo ideal tanto para apoio à exploração agrícola como para retiros de fim de semana. A propriedade está plenamente operacional, já equipada com eletricidade e abastecida por água de um poço próprio, o que garante total autonomia e eficiência na manutenção do vasto terreno. Com uma área de 1.800 m² de solo fértil e excelente exposição solar, este terreno é um convite à criação de uma horta biológica, ao plantio de árvores de fruto ou simplesmente ao usufruto de um amplo espaço ao ar livre. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta é a oportunidade de investir num imóvel com infraestruturas raras de encontrar nesta faixa de preço. Venha conhecer o potencial deste espaço e comece hoje mesmo o seu projeto rural! #ref:TER_808