Grundstücke zu verkaufen auf Sobreira, Paredes, Porto, Portugal

TERRENO COM PROJETO APROVADO | 1.522 M² | MORADIA T3+1 COM PISCINA | SOBREIRA, PAREDES Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho sem enfrentar os demorados processos de arquitetura e licenciamento. Apresento-lhe este magnífico terreno com 1.522 m² e projeto aprovado para uma moradia unifamiliar T3+1 de arquitetura moderna, localizado em Sobreira, Paredes. Aquando da escritura, o imóvel será entregue com o projeto aprovado, permitindo ao futuro proprietário avançar diretamente para a construção. O projeto foi desenvolvido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma forte ligação ao exterior, beneficiando de excelente exposição solar e de uma envolvente tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza. Inserido numa zona residencial em crescimento, onde já se encontram várias moradias recentes e em construção, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, tranquilidade e proximidade aos principais acessos. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua envolvente natural. O terreno confronta diretamente com o rio, proporcionando um ambiente único e uma sensação de privacidade cada vez mais difícil de encontrar. O SEU FUTURO LAR IRÁ POSSUIR: Sala ampla com ligação direta ao exterior; Cozinha moderna em open space; 3 quartos espaçosos; Escritório/quarto adicional (+1); 2 casas de banho completas; Piscina privada; Ampla zona exterior para jardim e lazer; Excelente exposição solar. ÁREAS: Área total do terreno: 1.522 m²; Área de implantação: 307 m²; Área bruta de construção: 307 m²; Área bruta privativa: 210 m²; Área bruta dependente: 97 m²; LOCALIZAÇÃO: Situado em Sobreira, Paredes; Zona residencial tranquila e em crescimento; Urbanização com moradias recentes e novas construções; Menos de 10 minutos dos acessos à autoestrada; Excelente exposição solar; Envolvente natural junto ao rio. Encontrar um terreno com projeto aprovado, piscina, mais de 1.500 m² de área e confrontação direta com o rio é uma oportunidade cada vez mais rara. Uma solução ideal para quem procura construir uma moradia moderna, personalizada e inserida numa localização que combina natureza, privacidade e potencial de valorização. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO! #ref:G-103PT03

Terreno com 2.800m², com área de implantação de 120m² e área bruta de construção de 195m², situado numa zona calma e tranquila, ideal para construir a casa dos seus sonhos. Beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, estação de comboios, centro de saúde e às autoestradas A4 e A41, a apenas 5 minutos. Localiza-se na zona da Nascente e encontra-se também próximo do Quintandona e da Senhora do Salto. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, sossego e comodidade no dia a dia. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/T/2928

This project aims to expand the offer of accommodation for the segment of very specific senior users, with or without special care, who are looking for quality of life, tranquillity and a proximity to the city of Porto, on the route of the romantic and the Brazilians. With 58 rooms with various typologies, from T0 to T3 and covered parking for 49 spaces. It is provided for all rooms and apartments, private bathroom, internet, tv, telephone and air conditioning. Land area: 5882.73 m2 Total implantation area: 1699.78 m2 Gross Construction Area rooms: 3628.81 m2 Garage area - floor -1: 1457.50 m2 #ref:35823

Land für den Hausbau. #ref:TER_285