Gebäude zu verkaufen auf Soure, Coimbra, Portugal

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876.000 €

Gebäude auf Soure

Grundfläsche 1.072 m²

EDIFÍCIO REMODELADO COM ALVARÁ - INVESTIMENTO DE EXCELÊNCIA EM SOURE Apresenta-se uma oportunidade única de investimento: edifício totalmente remodelado, com Alvará para Lar de Idosos e Centro de Dia, com elevado potencial para adaptação a Hotel ou Alojamento Local. Localização estratégica: Soure - centro do país, vila tranquila e plana com elevada qualidade de vida A 10 minutos de Condeixa 20 minutos de Pombal 30 minutos de Coimbra e Figueira da Foz A apenas 5 minutos da A1 e IC2 Próximo da linha ferroviária que atravessa Portugal de Norte a Sul Envolvente: Situado junto a um agradável parque verde de lazer Enquadrado pelos rios Anços e Arunca Zona central com todos os serviços e excelentes acessos Área total: 1072 m² Composição do Imóvel Rés do Chão: 1 Despensa 1 Sala de convívio para funcionários 5 WC (incluindo balneários para funcionários, WC privativo, geral e visitantes) Zona de apoio alimentar: Despensa de legumes (stock) Reserva frigorífica Compartimento de mercadoria do dia Copa de louça suja Cozinha equipada Lavandaria Casa das máquinas Hall de entrada Salão de cabeleireiro 11 QUARTOS: 3 Quartos: 1 com capacidade para 3 camas (ou oratório) 2 quartos para 2 camas cada (um com saída independente) 1º Andar: Receção 8 WC (enfermagem, utentes e visitas) Salão de descanso Enfermaria Gabinete de direção 8 Quartos com capacidade para 2 camas cada Sala de refeições com elevador monta-pratos Roupeiro (stock) Terraço vedado Sótão: Área adicional com WC de apoio Equipamentos e Segurança: Sistema de alarmes Portas corta-fogo 4 entradas independentes + 1 saída de emergência Potencial de Investimento: Pronto a operar como Lar ou Centro de Dia Excelente para reconversão em unidade hoteleira ou alojamento local Forte procura na região, quer na área sénior quer no turismo Rentabilidade garantida numa localização privilegiada no centro de Portugal. Agende já a sua visita e venha comprovar todo o potencial deste negócio! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029921

310.000 €

Gebäude auf Tapéus, Soure

Grundfläsche 500 m²

Gebäude mit 4 selbstständigen Einheiten als Kapitalanlage | Ladenlokale + 2 T2-Wohnungen | Venda Nova, Soure | 350.000€ Wir präsentieren eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren: ein 2006 erbautes Gebäude mit horizontalem Eigentum, bestehend aus 4 selbstständigen Einheiten, gelegen in Venda Nova, Gemeinde Soure, in unmittelbarer Nähe der IC2, in einer gut erreichbaren Lage mit hervorragender zentraler Anbindung zwischen Coimbra, Condeixa-a-Nova, Soure und Pombal. Das Gebäude besteht aus: Erdgeschoss - Ladenlokal mit 93,77 m² privater Bruttofläche, Terrasse mit Blick auf die Serra, doppeltem WC und gemeinschaftlich genutzter Garage; - Ladenlokal mit 117,92 m² privater Bruttofläche, ebenfalls mit Terrasse, ideal zum Einrichten von Freizeitbereichen oder Außensitzplätzen, doppeltem WC und gemeinschaftlicher Garage.1. Obergeschoss - T2-Wohnung (Einheit C) mit 93,05 m² privater Bruttofläche, Wohnzimmer mit Kamin und Heizeinsatz, Küche und Schlafzimmern mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine eigene geschlossene Garage; T2-Wohnung (Einheit D) mit 102,18 m² privater Bruttofläche, Wohnzimmer mit Kamin und Heizeinsatz, Küche und Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine eigene geschlossene Garage.Die Immobilie benötigt einige wertsteigernde Maßnahmen, insbesondere Innen- und Außenanstriche sowie punktuelle Reparaturen am Bodenbelag eines der Ladenlokale. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Sanierung und Maximierung der Investitionsrendite. Bevorzugte Lage: - In unmittelbarer Nähe der IC2; - 26 km von Coimbra; - 11 km von Condeixa-a-Nova; - 10 km von Soure; - 15 km von Pombal.Dank seiner Aufteilung bietet diese Immobilie enormes Investitionspotenzial ob zur Vermietung als Wohn- und Gewerbeimmobilie, zum Weiterverkauf nach der Sanierung oder zum Aufbau eines renditebringenden Immobilienbestands. Wenn Sie eine sichere Investition mit vielfältigen Möglichkeiten zur Rendite und in strategischer Lage im Zentrum des Landes suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. #ref:DSIL493

Mit garage

210.000 €

Building auf Alfarelos, Soure

Nutzfläche 600 m²

Vende-se Moradia Unifamiliar em Construção com a possibilidade de transformar em propriedade horizontal. Viabilidade R/C: 1 Garagem individual com 17.20m2 (pé direito de 3m); 1 Garagem colectiva com 116.50m2 (pé direito de 3m, espaços para 5 viaturas); 1 T1 com 73.30m2 (pé direito de 3m); Viabilidade 1Andar: 1 T0 com 40.90m2; 1 T1 com 59.80m2; 1 T2 com 80.65m2; Viabilidade 2Andar: 1 T3 Duplex com 158.00m2; 2 Arrumos com 12.00m2 cada; 1 Arrumo com 34.00m2; 1 Arrumo com 34.40m2; Exterior da Moradia: Logradouro atrás do prédio com 1181.60m2; Logradouro frente do prédio com espaço para 3 viaturas. #ref:35217611