zu verkaufen auf Trofa, Porto, Portugal

Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Bau in São Mamede do Coronado, Trofa Fraktion D - T3 Duplex (204,85 m² + 50,85 m² abhängige Fläche) Wohnfläche: 204,85 m² Abhängige Fläche: 50,85 m² Unterteilungen: Etage 1: Küche: 16,40 m² Wohnzimmer: 20,25 m² Eingangshalle: 4,70 m² Schlafzimmer 1: 15,70 m² Schlafzimmer 2: 15,45 m² Gemeinschaftsbad: 5,20 m² Balkone: 4,15 m² und 8,10 m² Etage 2 (Dachgeschoss): Suite: 15,75 m² Privates Badezimmer: 6,00 m² Schrank: 11,25 m² Dachgeschoss: 16,20 m² Schlafzimmerhalle: 6,00 m² Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze: Gesamte Gemeinschaftsfläche: 147,70 m² Garage - Fraktion D: 17,25 m² Die Wohnungen verfügen über große Flächen, Balkone und eine gute Innenaufteilung. Die Maisonette T3 zeichnet sich durch zusätzlichen Platz im Dachgeschoss aus, der mehr Komfort und Privatsphäre bietet. Lage und Sonneneinstrahlung der Wohnungen Die Immobilien befinden sich in der Rua de São Mamede, São Mamede do Coronado, Trofa, einer strategischen Lage, die Wohnruhe bietet, ohne die Nähe zu städtischen Zentren aufzugeben. Mit der kürzlichen Eröffnung der Umgehungsstraße wurde der Zugang erheblich verbessert, so dass eine schnelle Fahrt nach Maia (5 Minuten), Porto (20 Minuten) und anderen städtischen Zentren gewährleistet ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, perfekt für diejenigen, die Lebensqualität, Sicherheit und Komfort suchen. Mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen, lokalen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage ein Gleichgewicht zwischen Zweckmäßigkeit und Ruhe. Sonneneinstrahlung Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es den natürlichen Lichteinfall maximiert und den ganzen Tag über helle und komfortable Umgebungen gewährleistet. Die Anordnung der Fraktionen ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Sonnenausrichtung und bietet: Hauptfassade - Süd-/Ostausrichtung: Die Hauptwohnbereiche (Wohnzimmer und Balkone) erhalten morgens und nachmittags direktes Sonnenlicht und schaffen so gemütliche und helle Räume. Die Balkone, insbesondere in den Fraktionen T3 und T3 Duplex, profitieren von hervorragender Sonneneinstrahlung und eignen sich daher perfekt für die Freizeitgestaltung im Freien. Zimmer zur Westseite: Die Aufteilung der Räume ermöglicht den ganzen Tag über eine angenehme Temperatur, mit stärkerer Sonne am späten Nachmittag, was einen natürlichen thermischen Komfort gewährleistet. Belüftete und gut beleuchtete Umgebungen: Die Architektur begünstigt die natürliche Luftzirkulation und reduziert so den Bedarf an künstlicher Klimatisierung. Das moderne Design und die verglasten Öffnungen ermöglichen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Licht, Privatsphäre und thermischem Komfort. Mit dieser privilegierten Sonneneinstrahlung garantieren die Apartments Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit, optimieren den Energieverbrauch und bieten eine angenehmere Umgebung für den Alltag. Voraussichtliche Lieferzeit von 1 Jahr. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Artikel-Nr.: ASP25028 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 6 strategisch gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Hafen; Braga; Trofa ; #ref:ASP25028

Trofa Premium: O Novo Padrão de Modernidade e Conforto no Coração da Trofa Descubra o Trofa Premium, um empreendimento exclusivo que nasce para elevar o conceito de morar na Área Metropolitana do Porto. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo, este projeto foi desenhado para quem não abdica da funcionalidade e da elegância. Tipologias Disponíveis Escolha entre apartamentos T1 e T3, todos com garagem privativa e varandas, projetados para se adaptarem ao seu estilo de vida Disposição do apartamento: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space com acesso a varanda; - Zona de circulação; - WC completo; - Quarto com roupeiros embutidos. Principais características: - Pavimento: Vinílico no interior da habitação e deck de compósito nas varandas/terraços; - Caixilharia de alumínio, com vidro duplo de rutura térmica e estores elétricos em alumínio; - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de Painéis Solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; - Estacionamento privativo, para um ou dois veículos, conforme a fração; - Portões de garagem automáticos e motorizados; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; - Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico combinado) da marca AEG, ou equivalente; - Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Prazo de conclusão: 24 meses após início da obra. Referência: ASP26118 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa #ref:ASP26118

Trofa Premium: O Novo Padrão de Modernidade e Conforto no Coração da Trofa Descubra o Trofa Premium, um empreendimento exclusivo que nasce para elevar o conceito de morar na Área Metropolitana do Porto. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo, este projeto foi desenhado para quem não abdica da funcionalidade e da elegância. Tipologias Disponíveis Escolha entre apartamentos T1 e T3, todos com garagem privativa e varandas, projetados para se adaptarem ao seu estilo de vida Disposição do apartamento: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space com acesso a varanda; - WC de serviço; - Zona de circulação; - WC completo; - 2 Quartos com roupeiros embutidos. - Suíte com roupeiros embutidos; - WC da suíte. Possui ainda: - Varanda que rodeia todo o apartamento com 23,62 m2: - 1 lugar de garagem no piso -1. Principais características: - Pavimento: Vinílico no interior da habitação e deck de compósito nas varandas/terraços; - Caixilharia de alumínio, com vidro duplo de rutura térmica e estores elétricos em alumínio; - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de Painéis Solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; - Estacionamento privativo, para um ou dois veículos, conforme a fração; - Portões de garagem automáticos e motorizados; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; - Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico combinado) da marca AEG, ou equivalente; - Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Prazo de conclusão: 24 meses após início da obra. Referência: ASP26119 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa #ref:ASP26119

Industriepavillon zum Verkauf in Trofa | 1,721 m² | 200 Meter von der A3 | Büros, Showroom und Zwischenzimmer Ein Geschäftsraum der Exzellenz für Unternehmen, die eine strategische Lage, ein Unternehmensimage und operative Effizienz suchen. Wir präsentieren dieses moderne Industriegebäude zum Verkauf in Ervosa, Trofa, eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Unternehmensgruppen, die eine vielseitige Immobilie suchen, die bereit ist, Produktion, Logistik, Lagerung, Showroom und Premium-Büros in einem einzigen Raum zu vereinen. Mit einer Gesamtfläche von 1.721 m², die sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk erstreckt und durch ein Zwischengeschoss ergänzt wird, zeichnet sich dieses Objekt durch seine jüngste Bauten, den hervorragenden Erhaltungszustand und das hohe Anpassungspotenzial an verschiedene Tätigkeitsbereiche aus. Seine Lage ist wirklich privilegiert, da sie nur 200 Meter von den Mautstellen A3 (Trofa / Santo Tirso) entfernt ist und schnelle Verbindungen nach Porto, Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão und dem übrigen Norden des Landes ermöglicht. Funktionale Verteilung der Räume: - Etage 0 - Breite und repräsentative Rezeption - Ausstellungsraum für Produktausstellungen oder kommerzielle Dienstleistungen - Unterstützungsbecher für Mitarbeiter und Kaffeepausen - 2 Besprechungsräume - 3 individuelle Toilettenanlagen - Lagerbereich - Arquivo - Industrielager - 2 sanitäre Einrichtungen zur Unterstützung des Lagerhauses - Etage 1 - 9 unabhängige Büros - Mehrere Schränke, die groß genug sind, um in große offene Räume umgewandelt zu werden - Besprechungsraum - Stützbecher - 2 einzelne Toiletten Technische Eigenschaften: - Gesamtfläche: 1.721 m² - Mezzanine - Deckenhöhe von etwa 7 Metern - Neuere Bauten - Ausgezeichneter Zustand - Großer Eintrag an natürlichem Licht - Breite Zirkulationsflächen - Räume, die sich leicht an die Bedürfnisse des Unternehmens anpassen lassen - Außenbereich mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Besucher Strategischer Standort: Der Standort stellt einen der größten Vorteile dieses Grundstücks dar. - Rua Frei Leão de Santo Tomás, Nr. 468 Ervosa - Trofa Ungefähre Entfernungen: - 200 Meter von den Mautstellen A3 (Trofa / Santo Tirso) - 20 Minuten von Porto - 20 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt - Ausgezeichnete Verbindungen nach Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão, Santo Tirso und anderen Industriezentren in der Nordregion. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht es, die gesamte Logistik des Unternehmens zu optimieren, Transportzeiten zu verkürzen und die operative Effizienz zu steigern. Ideal für: - Industrieunternehmen - Logistik und Distribution - Großhandel - Ausstellungsraum und Ausstellung - Technologieunternehmen - Firmenzentrale - Engineering - Fertigungsindustrie - Servicezentren - Import- und Exportunternehmen - Immobilieninvestoren Ein Raum, der für Unternehmen konzipiert wurde, die wachsen wollen Diese Immobilie verbindet eine starke industrielle Komponente mit dem Unternehmensimage, das Unternehmen heute ihren Kunden und Partnern vermitteln wollen. Die Organisation der Räume ermöglicht es, die Verwaltungsbereiche perfekt von den Betriebsbereichen zu trennen, wodurch eine moderne, funktionale und hocheffiziente Umgebung entsteht. Die Vielseitigkeit der Büros ermöglicht es, die Immobilie leicht an die spezifischen Bedürfnisse jedes Unternehmens anzupassen, sodass sie eine Lösung ist, die dem Wachstum Ihres Unternehmens begleiten kann. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, einen modernen Industriepavillon in Trofa zu erwerben, mit hervorragender Erreichbarkeit, hochwertigen Büros, Showroom, umfangreicher Logistikkapazität und strategischer Lage neben der A3. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie eine Immobilie, die bereit ist, die Größe, Effizienz und das Prestige Ihres Unternehmens zu steigern. Referenz: ASBR26028 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASBR26028