zu verkaufen auf Leiria, Portugal

Terreno com Projeto Aprovado para 2 Casas Geminadas - Cortes, Leiria Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Leiria! Este terreno urbano, situado na tranquila freguesia de Cortes, oferece o cenário ideal para a construção de duas casas geminadas, com projeto de arquitetura já aprovado. Localização privilegiada: Inserido numa zona residencial calma, com boas acessibilidades A poucos minutos do centro da cidade de Leiria Próximo de escolas, comércio local e serviços Características do terreno: Área total do lote: 1.062,9 m² na Portela da Reixida (20m x 50m) Infraestruturas já disponíveis no local (água, eletricidade, saneamento) Localizado junto á via publica. Projeto aprovado inclui: Duas moradias T3 com garagem, jardim privado e áreas generosas Design moderno e funcional, ideal para famílias Possibilidade de iniciar construção de imediato Investimento seguro: Com a crescente procura por habitação em Leiria, este terreno representa uma oportunidade única para construtores, investidores ou particulares que procuram concretizar um projeto familiar ou rentabilizar com a venda/aluguer das moradias. Não perca esta oportunidade! Para mais informações, plantas do projeto ou agendamento de visita ao local, entre em contacto connosco. #ref:PAR_299

Oportunidade Exclusiva: Lote para Moradia de Luxo em Leiria, com PROJETO APROVADO Apresentamos um exclusivo lote de terreno estrategicamente posicionado em uma das zonas mais prestigiadas e em forte valorização da Costa de Prata. O cenário ideal para dar vida ao seu projeto de arquitetura de autor e construir a moradia de luxo com que sempre sonhou. Com uma localização privilegiada que alia a tranquilidade de uma vizinhança exclusiva à máxima conveniência urbana, este terreno representa um investimento seguro e de alto rendimento para quem não abdica de sofisticação, privacidade e acessibilidade. Principais Características Área Total do Terreno: 657 m² Área Bruta de Construção: 525 m² (Índice de construção de 0.8) Potencial Arquitetônico: Espaço ideal para uma moradia contemporânea de arquitetura audaciosa, com amplas áreas ajardinadas, piscina privativa e acabamentos de gama alta. Localização e Estilo de Vida Situado numa zona residencial de excelência na Costa de Prata, este lote beneficia de uma envolvente dinâmica e em constante crescimento, garantindo uma excelente valorização a médio e longo prazo. Conveniência a Passos de Distância: Próximo de colégios de referência, hospital e de uma oferta selecionada de comércio e serviços essenciais. Conectividade Premium: Rápidos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente as autoestradas A1 e A8, permitindo uma ligação fluida aos principais centros urbanos e praias da região. Invista no seu futuro com distinção. Um endereço de prestígio que redefine o conceito de morar com exclusividade na Costa de Prata. Entre em contacto conosco para agendar uma reunião e conhecer todos os detalhes deste ativo imobiliário único. #ref:353

Neue 3-Zimmer-Wohnung - Gândara dos Olivais, Leiria Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Komfort und hochwertige Bauqualität in einer der ruhigsten Gegenden von Leiria suchen. Diese neu erbaute 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Gândara dos Olivais und verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon als Suite mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer steht den übrigen Schlafzimmern und den Gemeinschaftsbereichen zur Verfügung. Wohnzimmer und Küche sind als offener Wohnbereich (Open Space) gestaltet und schaffen so eine helle, großzügige und funktionale Umgebung - ideal für das Familienleben oder für den Empfang von Gästen. Gândara dos Olivais ist ein überwiegend wohnliches, ruhiges und friedliches Viertel, fernab vom Lärm und der Hektik des Stadtzentrums, dabei aber dennoch gut zu Leiria gelegen. Es ist eine gefragte Gegend für alle, die Ruhe, eine gute Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld schätzen, ohne dabei auf die Nähe zu Verkehrsanbindungen, lokalen Geschäften und weiteren wichtigen Dienstleistungen des Alltags zu verzichten. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen - eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine neue Immobilie mit modernen, hochwertigen Ausstattungsdetails suchen, an einem Standort, der Ruhe und Komfort miteinander vereint. Die gezeigten Bilder dienen lediglich als dekorative Referenz. Das tatsächliche Produkt/die tatsächliche Dienstleistung wird ohne die auf den Fotos sichtbaren Dekorationselemente geliefert. #ref:APA_338

Neue 2-Zimmer-Wohnung in Telheiro, Leiria Neue 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude mit zeitgenössischer Architektur in Telheiro, Leiria, mit hochwertiger Ausstattung und auf maximalen Komfort und Wohlbefinden ausgelegt. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, die komplett mit Haushaltsgeräten namhafter Marken mit fünfjähriger Garantie ausgestattet ist, zwei Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einer geschlossenen Garage für zwei Autos, die bereits über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt. Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlage in allen Räumen, die Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe, abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung, Aluminium-Dreh-Kipp-Fenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, schwimmend verlegte PVC-Böden, elektrische Aluminium-Rollläden, weiß lackierte Innentüren, hängende Sanitärkeramik und Badezimmermöbel, Einbauarmaturen, eine hochsichere Eingangstür zur Wohnung sowie einen Aufzug für acht Personen. Privilegierte Lage, etwa 500 Meter von Schule, Kindertagesstätte, Supermarkt, Apotheke und Bäckerei entfernt, mit guter Anbindung an die A17 und nur wenige Minuten vom Zentrum von Leiria entfernt. Die Wohnanlage verfügt zudem über Grünflächen und Freizeitbereiche, geschlossene Garagen, verstärkte Sicherheitsvorkehrungen und die Energieeffizienzklasse A+ in allen Wohneinheiten. Sie ist eine hervorragende Gelegenheit für Familienwohnraum oder als Kapitalanlage und vereint modernes Design, Energieeffizienz und eine strategisch günstige Lage. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! #ref:APA_356

Apartamento T3 NOVO, em Pousos, Leiria Exclusivo T3 Novo em Pousos, Leiria: Modernidade, Lazer e Conforto Absoluto Descubra este magnífico Apartamento T3 Novo, inserido num moderno e prestigiado empreendimento residencial em Pousos, Leiria. Perfeito para habitação própria ou como um investimento de elevado potencial, este imóvel une a sofisticação de acabamentos contemporâneos à tranquilidade de uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. O empreendimento redefine o conceito de bem-viver, oferecendo um verdadeiro estilo de vida de resort com valências de lazer excecionais, incluindo piscina exterior aquecida, campo de padel e uma zona de churrasco dedicada para convívios inesquecíveis. Conforto e Equipamentos de Gama Alta Projetado a pensar no máximo bem-estar térmico e acústico, o apartamento destaca-se por: Sistema de climatização inverter, garantindo temperatura ideal durante todo o ano. Ventilação mecânica controlada (VMC), para um ar interior sempre puro e renovado. Pavimento vinílico flutuante, que confere elegância e durabilidade aos espaços. Iluminação embutida em teto falso, criando ambientes acolhidos e sofisticados. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de referência (marcas AEG, Bosch ou equivalente), integrando forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. Um Estilo de Vida com Lazer Exclusivo à sua Porta Viver neste empreendimento é desfrutar de zonas comuns excecionadas, pensadas para toda a família: Piscina exterior aquecida, perfeita para relaxar em qualquer estação. Campo de padel e mini campo de futebol, para manter um estilo de vida ativo. Zona de churrasco comunitária, ideal para momentos de lazer e partilha. Parque infantil e amplas zonas verdes ajardinadas. Sala de condomínio preparada para a futura instalação de um ginásio. Localização Privilegiada Situado em Pousos, beneficia de excelentes acessos rodoviários e de uma vasta proximidade a comércio, serviços essenciais e escolas, conciliando a conveniência da proximidade ao centro de Leiria com a serenidade de uma zona residencial de excelência. Agende já a sua visita e encante-se com o seu futuro lar ou próximo investimento de sucesso! #ref:APA_359

Apartamento T2 em novo empreendimento nos Pousos, Leiria Exclusivo T2 Novo em Pousos, Leiria: Modernidade, Lazer e Conforto Absoluto Descubra este magnífico Apartamento T2 Novo, inserido num moderno e prestigiado empreendimento residencial em Pousos, Leiria. Perfeito para habitação própria ou como um investimento de elevado potencial, este imóvel une a sofisticação de acabamentos contemporâneos à tranquilidade de uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. O empreendimento redefine o conceito de bem-viver, oferecendo um verdadeiro estilo de vida de resort com valências de lazer excecionais, incluindo piscina exterior aquecida, campo de padel e uma zona de churrasco dedicada para convívios inesquecíveis. Conforto e Equipamentos de Gama Alta Projetado a pensar no máximo bem-estar térmico e acústico, o apartamento destaca-se por: Sistema de climatização inverter, garantindo temperatura ideal durante todo o ano. Ventilação mecânica controlada (VMC), para um ar interior sempre puro e renovado. Pavimento vinílico flutuante, que confere elegância e durabilidade aos espaços. Iluminação embutida em teto falso, criando ambientes acolhidos e sofisticados. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de referência (marcas AEG, Bosch ou equivalente), integrando forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. Um Estilo de Vida com Lazer Exclusivo à sua Porta Viver neste empreendimento é desfrutar de zonas comuns excecionadas, pensadas para toda a família: Piscina exterior aquecida, perfeita para relaxar em qualquer estação. Campo de padel e mini campo de futebol, para manter um estilo de vida ativo. Zona de churrasco comunitária, ideal para momentos de lazer e partilha. Parque infantil e amplas zonas verdes ajardinadas. Sala de condomínio preparada para a futura instalação de um ginásio. Localização Privilegiada Situado em Pousos, beneficia de excelentes acessos rodoviários e de uma vasta proximidade a comércio, serviços essenciais e escolas, conciliando a conveniência da proximidade ao centro de Leiria com a serenidade de uma zona residencial de excelência. Agende já a sua visita e encante-se com o seu futuro lar ou próximo investimento de sucesso! #ref:APA_358

Diese neuen Apartments mit Aufzug befinden sich in Parceiros, Leiria, und verbinden Komfort und Modernität. Mit großzügigen Flächen und hochwertigen Ausstattungen wurde jede Einheit so konzipiert, dass sie den Raum und die Funktionalität optimal nutzt und für großzügige, helle und gemütliche Räume sorgt. Die Küchen sind für einen modernen Lebensstil und elegante Ausstattungen ausgelegt und eignen sich perfekt für diejenigen, die gerne kochen und Gäste empfangen. Die Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und ideal für gesellige Momente mit der Familie oder Freunden. Die Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über Einbauschränke, das Hauptschlafzimmer mit Bad verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der für Ordnung und Komfort sorgt. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über geräumige Balkone oder Terrassen sowie eine Garage für zwei Autos, was Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnanlage ist ruhig und gut gelegen, mit guter Anbindung an Dienstleistungen, Geschäfte und Freizeitbereiche, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien und Berufstätige macht. Ausstattung: - Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung; - Klimaanlage Samsung’ oder gleichwertig (Schlafzimmer und Wohnzimmer); - Vinylbodenbelag Ansifloor, Deluxe-Serie; - Keramikfliesen an den Wänden, rektifizierte Oberflächen (Sanitäranlagen); - Sanitärkeramik von Valadares’; - Doppelgarage, privat; - Außenwandverkleidung, Capoto-System oder ETICS; - Elektrische Rollläden mit Thermoschnitt, aus thermolackiertem Aluminium; Die gezeigten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung. #ref:APA_301

T1-Wohnung - Erdgeschoss - Marrazes, Leiria Auf einem grünen Hügel im Stadtviertel Marrazes, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Leirias entfernt, besticht diese T1-Erdgeschosswohnung durch ihre großzügige Verbindung zum Außenbereich. Der Innenbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche (Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube), einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank sowie einem modernen Badezimmer mit italienischer Dusche, wandhängendem WC und vollflächiger Fliesenverkleidung. Was diese Wohnung wirklich besonders macht, ist ihr Außenbereich: drei separate Balkone, die mehrere Sitzbereiche im Freien ermöglichen perfekt für ein sonniges Frühstück, ein schattiges Essen oder einfach, um zu verschiedenen Tageszeiten den Blick auf den Garten zu genießen. Zu diesen Balkonen kommt noch ein Privatgarten hinzu, ideal für alle, die Ruhe und eigenen Raum suchen, sei es zur Erholung, zum Empfang von Freunden oder für die Installation eines individuellen Außengrills, der für die Einheit bereits vorgesehen ist. Beim Parken verfügt die Wohnung über eine doppelte Tiefgarage mit erleichtertem Zugang, die vollen Komfort und Sicherheit für zwei Fahrzeuge gewährleistet. Die Ausstattung folgt dem hohen Qualitätsstandard, der das gesamte Gebäude auszeichnet: Aluminium-Fensterrahmen in Anthrazit mit Doppelverglasung (4/20/4), elektrische Rollläden mit Fernbedienung, Innentüren aus Buchenholz, großformatiger Marmor- oder Parkettboden, mechanisches Lüftungssystem mit doppeltem Luftstrom (VMC) sowie reversible Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Das Gebäude verfügt zudem über die Energieeffizienzklasse A+ und ist vollständig barrierefrei (PMR) gestaltet, sowohl bei den Innen- als auch bei den Außenzugängen. Mit Raum, natürlichem Licht und drei zum Garten ausgerichteten Balkonen ist diese T1-Wohnung eine seltene Option für alle, die das Leben nahe der Stadt schätzen, ohne auf die Lebensqualität eines Hauses mit Garten und mehreren privaten Außenbereichen zu verzichten. Dies ist eine der letzten 8 noch verfügbaren T1-Einheiten, mit Preisen ab 250.000 €. #ref:APA_362

Escritório ou Loja, com licença para comercio ou serviços. Escritório ou loja em novo, em prédio central numa zona de bastante passagem, onde poderá construir o seu negócio. Localização e envolvente: Situado na Cruz d’Areia, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existem escolas, comércio, restauração, supermercado, pastelarias, cafés e transportes públicos. Este imóvel foi projetado com cuidado e atenção aos detalhes, utilizando materiais de construção da mais alta qualidade. (Imagens ilustrativas dos acabamentos finais) Para mais informações entre em contato! #ref:OFI_249

Baugrundstück | 495 m² großes Grundstück | Casal dos Matos, Leiria Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traum-Einfamilienhaus zu entwerfen und zu bauen, bestehend aus einem Untergeschoss und zwei oberirdischen Stockwerken (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss). Das Grundstück befindet sich in einer der prestigeträchtigsten, vornehmsten und wertstärksten Gegenden der Stadt Leiria und bietet die perfekte Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum, Ruhe und der Lebensqualität, die Ihre Familie verdient. Da sich die Grundstücke in einer bereits erschlossenen Wohnsiedlung befinden, gelten bereits festgelegte städtebauliche Vorgaben, was das Genehmigungsverfahren für den architektonischen Entwurf bei den zuständigen Behörden erheblich erleichtert und beschleunigt. Verfügbare Grundstücke und deren Flächen: Grundstück 80 Grundstücksfläche: 495 m² Bebauungsfläche: 180 m² Wohnfläche: 300 m² Anbaufläche: 30 m² Gesamtbaufläche: 330 m² Entwerfen Sie Ihr Projekt und besuchen Sie das Grundstück. Kontaktieren Sie uns noch heute! #ref:351

Este terreno tem a possibilidade de construção de 2 moradia geminadas em São Romão - Pousos, Leiria, apresenta uma série de características atrativas para quem procura construir a sua própria casa ou para investimento num ambiente tranquilo e residencial. Principais detalhes: Situado numa rua sossegada com vivendas unifamiliares, oferece um ambiente residencial e tranquilo para os futuros moradores. Possui uma área total de 954 m2, proporcionando espaço suficiente para a construção de uma moradia espaçosa e com áreas verdes. A área bruta de construção permitida é de 653 m2, oferecendo amplitude para o design e layout da moradia de acordo com as necessidades e preferências dos proprietários. Desfruta de uma excelente exposição solar, o que proporciona uma boa incidência de luz natural ao longo do dia, contribuindo para um ambiente mais luminoso e acolhedor dentro da moradia. Potencial de Construção: Com uma área bruta de construção generosa, há oportunidade para criar uma moradia espaçosa e confortável, com espaço para áreas de lazer ao ar livre, jardins, e outros elementos paisagísticos. O terreno está localizado numa zona residencial consolidada, o que significa que os futuros moradores podem desfrutar de um ambiente calmo e familiar, com fácil acesso a serviços e comodidades locais. Este terreno oferece uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos num ambiente tranquilo e acolhedor, próximo à cidade de Leiria. Para mais informações sobre este terreno e seu potencial de construção, é recomendável entrar em contato com os responsáveis pela venda do imóvel. #ref:TER_56

Terreno com 2104m2 com projecto aprovado em todas as entidades para a construção de uma estrutura residencial para idosos (ERPI) na modalidade de alojamento em 18 quartos: 4 individuais, 12 duplos e 2 triplos, com capacidade total para 34 residentes. Superfície total do terreno objeto da operação urbanística em causa: 2104 m2 Área de implantação do edifício: 634 m2 Área de construção do edifício: 1 302 m2 Altura da Fachada: 7,70 Área bruta (PDM): 1 048 m2 Área de construção do Piso -1: 212 m2 Área de construção do Piso 0: 676 m2 Área de Construção do piso 1: 414 m2 Área de construção de Serviços 1: 302 m2 Área de construção de arrecadações: 212 m2 Estacionamento dentro da parcela: 31 Estacionamento público: 7 Estacionamento total: 38 #ref:GER_98