Wir präsentieren ein erstklassiges Immobilienvermögen in Alfeizerão, Gemeinde Alcobaça: ein Grundstück von 10.190 m², das bereits eine vollständig entwickelte vorläufige Architekturstudie für einen Komplex von Lagerhäusern und einem Gewerbepark auf horizontalem Grundstück besitzt - bereit für die Lizenzphase. Der große Unterschied dieses Geländes ist die erstklassige logistische Lage und die hohe kommerzielle Sichtbarkeit: direkt vor zwei Hauptstraßen - der alten Nationalstraße 8 und der neuen N8-Route - mit bereits vorhandenen Infrastrukturen, was eine Werbepräsenz weit über dem Durchschnitt für jede dort installierte kommerzielle oder industrielle Aktivität bietet. Wichtige Eigenschaften und Entwicklungspotenzial: Architektonisches Projekt umfasste: Bereits entwickelte Vorstudie für einen Komplex aus mehreren Lagerhausfraktionen (E01 und andere) und kommerziellen Teilen (C01 und andere), mit etwa 3.352 m² Gesamtbaufläche, zeitgenössischer Architektursprache und integrierten öffentlichen und privaten Parkplätzen. Konstruktive Eignung (Neue PDM): Klassifizierter Bereich mit Machbarkeit für Industrie, Handel und Dienstleistungen. Logistik und Erreichbarkeit: schneller und direkter Zugang zur Autobahn A8, mit unmittelbarer Verbindung nach Lissabon, Leiria und den Hauptstraßen. Seltene kommerzielle Sicht: Doppelstraßenfront, ideal für Marken, die viel Verkehr suchen. Konfiguration und Topographie: flaches Gelände, das die Kosten für Erdarbeiten und Infrastrukturbau senkt. Projektflexibilität: Geeignet für Gewerbeflächen (Einzelhandel/Supermärkte), Industriepavillons, Vertriebs-/Logistikplattformen, Autohäuser oder Firmenzentralen. Potenzial für alternativen Wohnraum: Es erfüllt auch latente Bedingungen für eine spätere Wohnsiedlung (geschätzte Kapazität von mehr als 8 Grundstücken). Lage: In einem Gebiet starker wirtschaftlicher und industrieller Expansion in Alfeizerão, unweit von der Bucht von São Martinho do Porto, Caldas da Rainha und Alcobaça, wobei der Straßenverlauf einer der Hauptachsen der Westregion erfasst wird. Dies ist der ideale Vermögenswert für Investmentfonds, Immobilienentwickler oder Unternehmen, die ihren Betrieb an einem Standort mit hohem Verkehr und Sichtbarkeit erweitern möchten, wobei die Designarbeiten bereits abgeschlossen sind. Für weitere Informationen, eine Dokumentationsberatung (Voruntersuchung) oder die Vereinbarkeit eines persönlichen Treffens kontaktieren Sie bitte unser Team. #ref:CV11001-423

Ausgezeichnete Gelegenheit, die Villa Ihrer Träume zu bauen! Flaches und urbanisierbares Grundstück mit 757 m², eingebettet in eine Baufläche mit Kapazität für ein oder mehrere Einfamilienhäuser. Lage Sie befindet sich in Pinheiria, Santa Catarina da Serra, an einer strategischen Lage - in der Nähe von öffentlichen Verkehrsstationen, Dienstleistungen, Geschäften und Schulen. Ein ruhiges und friedliches Wohngebiet, in voller Entwicklung, in dem der Kontakt mit der Natur vorherrscht, nur wenige Minuten von Fátima, Leiria, der IC9 und der A1 entfernt. Merkmale Grundstücksfläche: 757 m² Flaches, bebaubares Land Baufläche mit Kapazität für eine oder mehrere Villen Ruhiges, wachsendes Wohngebiet Nähe zu Verkehr, Handel, Dienstleistungen und Schulen Privilegierte Lage: in der Nähe von Fátima, Leiria, IC9 und A1 Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten. Kommen Sie vorbei und erfahren Sie das Potenzial dieses Landes! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. #ref:CV11001-478

Urbanisierbares Land mit 5.302 m² im Reguengo do Fetal - Batalha Das Grundstück liegt in einem konsolidierten Wohngebiet, mit direkter Ausrichtung an die EN356 (Estrada de Paulo VI) und Zugang auch von der Rua Adelino Mendes. Es wird im PDM als Wohnraum Typ II klassifiziert, mit einem Bauindex von 0,60: Es erlaubt bis zu 3.180 m² Baufläche auf zwei Stockwerken. Es wird für eine Parzellierung von freistehenden, Doppelhaus- oder Stadthäusern oder für eine bewachte Wohnanlage mit Grünflächen genutzt. Es gibt Korkeichen und Olivenbäume, die das Projekt bereichern. Es umfasst eine Steinkonstruktion mit zwei Stockwerken. Es ist etwa 15 Minuten von Leiria entfernt, mit einer schnellen Verbindung zur A1, A19 und IC2 sowie in der Nähe von Batalha und Fátima. Mit einem möglichen Bauwert von etwa 69 € pro m² bietet Entwickler und Investoren eine Chance mit Marge in einem Gebiet, in dem es an neuen Häusern mangelt. Strategische Lage: In der historischen und ruhigen Pfarrei Reguengo do Fetal, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen (A1, A19 und IC2), die Leiria, Batalha und Fátima schnell verbinden. Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Ein konsolidiertes Gebiet mit Nähe zu traditionellem Handel, wichtigen Dienstleistungen, Restaurants und Schulausstattung. Sonneneinstrahlung und Morphologie: Hervorragendes Sonnenlicht den ganzen Tag über, eingefügt in eine umgebende und ungehinderte natürliche Umgebung, hoch geschätzt von Familien, die Lebensqualität außerhalb dichter urbaner Zentren suchen. Potenzial für den Investor/Promoter Relevantes Bauvolumen: Der Index von 0,60 ermöglicht es, mehrere Grundstücke für Einfamilienhäuser im mittleren bis mittleren bis hohen Segment zu entwerfen, mit großzügigen Flächen und Typologien, die auf dem aktuellen Markt sehr gefragt sind. Umweltharmonie: Die Notwendigkeit eines durchlässigen Bereichs ermöglicht die Gestaltung einer differenzierenden Entwicklung mit privaten Gärten, Fußgängerwegen und integrierten Parkplätzen. Hohe lokale Nachfrage: Die Knappheit an neuen bewohnungsfertigen Häusern in der Batalha-Leiria-Achse verleiht diesem Vermögenswert ein starkes Potenzial für Produktrotation und Rentabilität. Hauptmerkmale: - Land mit 5.300,00 m² - Maximaler Konstruktionsindex von 0,6 - Maximale Auslastungsrate von 60 % - Klassifikation in Typ-II-Wohnraum - Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung - Konsolidiertes Wohngebiet - Starkes Potenzial für Immobilieninvestitionen - Gute Straßenanbindung Gebiete (laut Grundbuch): - Gesamtfläche: 5.300,0000 m² #ref:CV11001-471

Terreno para Construção / Índice de 0.6 / Magueigia O terreno insere-se no PDM de Leiria nas seguintes classes de espaço: - Solo Urbano - Espaços Urbanos de Baixa Densidade - Solo Rural - Espaços agrícolas de produção ’Espaços Urbanos de Baixa Densidade’ _ Com a area de 1 585 m2 Os usos dominantes são os seguintes: - Habitação, Comércio, Serviços; Os usos compatíveis são os seguintes: - Estabelecimentos Industriais (algumas restrições) - Empreendimentos Turísticos; - Equipamentos de utilização Coletiva; - Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais; - Armazéns; - Outros usos desde que compatíveis com os dominantes Os índices máximos são os seguintes: - Área máxima de implantação - 50% - Área máxima de construção - 50% (não são contabilizados nesta área as caves destinadas a garagem, alpendres, varandas, terraços, caixas de escada, caixas de elevador) - Área máxima de impermeabilização - 70% - Números máximo de pisos acima da cota de soleira - 2P (acima da cota de soleira, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente; - O numero de estacionamentos está relacionado com a área de construção. Tem de existir no interior da parcela e no exterior da parcela; Resumindo, para o terreno em causa os valores são os seguintes: - Área em ’Espaços Urbanos de Baixa Densidade’ - 7400.00m2 (valor retirado da planta disponível no site da Camara de Leiria); - Área máxima de implantação - 1585.00 m2; - Área máxima de construção - 1585.00 m2 (área dividida por 2 pisos acima da cota de soleira); - 2 Pisos acima da cota de soleira; - Os estacionamentos podem ser em cave ou no exterior do edifício. - Os afastamentos da edificação às laterais são de 5m se existirem vãos, podendo chegar a um afastamento nulo se não existirem vãos. A tardoz o afastamento é de 6m. #ref:CV11001-464

Wenn Sie ein Naturrefugium mit einer ausgezeichneten Umgebung und allen grundlegenden Infrastrukturen suchen, ist dieses Grundstück in Alqueidão die ideale Gelegenheit. Mit einer Gesamtfläche von 12.940 m² zeichnet sich dieses flache Grundstück durch seine Vielseitigkeit und ausgezeichnete Lage aus, sehr nah an den Villen. Immobilienmerkmale: Vollständige Infrastruktur: Ausgestattet mit einem Wasserloch, einem Tank und bereits installiertem Strom. Bereit zum Genießen: Es verfügt über ein Unterstützungshaus, das sich ideal zur Lagerung oder zur Unterstützung landwirtschaftlicher Aktivitäten eignet. Natürliche Komponente: Flaches Ackerland, bestehend aus mehreren Olivenbäumen (im PDM als Olivenhain klassifiziert) und einem Kiefernwaldgebiet. Ungehinderter Ausblick: Ein fantastischer und entspannender Blick auf die Berge. Landpotenzial (laut Ourém PDM): In rustikalen Boden / landwirtschaftlichen Flächen eingebettet (außerhalb des Nationalen Landwirtschaftsreservats - RAN und REN) bietet das Land hervorragende Eignungen für: Landwirtschaftliche oder Viehzuchtprojekte mit unterstützenden Einrichtungen. Ländlicher Tourismus (mit einem zulässigen Nutzungsindex von bis zu $0,15\text{ m}^2/\text{ m}^2$). Möglichkeit, Wohnraum im Zusammenhang mit dem Hof zu ermöglichen (vorbehaltlich kommunaler Bedingungen). Wenn Sie davon träumen, ein ländliches und landwirtschaftliches Tourismusprojekt zu entwickeln oder den perfekten Raum für eine modulare Struktur suchen (vorbehaltlich der Zustimmung des Stadtrats), ist dies die richtige Wahl! Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige Land. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:CV11012-22

Bebaubares Grundstück mit 2.100 m² Bruttofläche in Escandarão, Atouguia (Ourém), ideal für den Bau eines individuellen Hauses oder von Lagerhallen, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Mit Südausrichtung profitiert dieses Grundstück von einer hervorragenden Sonnenlage und garantiert natürliches Licht den ganzen Tag über, was jedes Bauprojekt aufwertet. Das Grundstück verfügt über wesentliche öffentliche Infrastruktur wie Strom und Leitungswasser und bietet direkten Zugang zur Nationalstraße 356, was die Mobilität und die Anbindung an andere Verkehrswege erleichtert. Die strategische Lage gewährleistet Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Apotheke, Supermarkt, Polizei und öffentlichen Verkehrsmitteln und sorgt so für Komfort im Alltag. Mit einer großzügigen Fläche und einer leichten Hanglage, die in die Projektplanung einbezogen werden kann, stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit dar, den Raum zu schaffen, den Sie sich immer gewünscht haben. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Grundstück mit großem Potenzial zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. #ref:CV11007-83

Grundstück mit 551 m² in einem Neubaugebiet in einer wachsenden Wohngegend mit guter Nachfrage und guter Erreichbarkeit. Es verfügt über eine Straßenfront von 16 Metern und erlaubt eine Bebauung mit bis zu 2 Geschossen. Eine hervorragende Gelegenheit für Vila da Batalha. Lage und Umgebung: Gelegen in Casal Novo, Batalha. In einem Neubaugebiet in einer Zone mit starker Wohnbebauungsexpansion, nahe dem Ortszentrum. Gute Auto- und Fußgängerverbindungen. In der Umgebung sind alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden, wie lokaler Handel, Supermärkte, Banken, Gesundheitszentrum, Apotheken, Kliniken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hauptmerkmale: - Baugrundstück - Bebauung bis zu 2 Geschossen + Keller - Bebauungsindex gemäß Bebauungsplan - Hervorragende Sonnenlage - Wachsende Wohngegend nahe dem Stadtzentrum Flächen (gemäß Grundbuchauszug) - GRUNDSTÜCK 19 Erlaubte Geschosse: Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (2 Geschosse + Keller) Keller: Garage (Kapazität für 4 Fahrzeuge) Erdgeschoss: Wohnfläche 1. Obergeschoss: Wohnfläche Maximale Gesamtbaufläche: 675,00 m² Grundfläche: 225,00 m² Wohnbaufläche: 450,00 m² Garagenfläche (Keller): 225,00 m² Gesamtbauvolumen: 1.462,50 m³ Firsthöhe: 6,50 m #ref:CV11001-455

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Ihr Touristenprojekt zu bauen, mit ungehinderter Sicht und direktem Kontakt zur Natur. Wir präsentieren dieses großartige flache Land mit einer Gesamtfläche von 3.560 m², gelegen im ruhigen und grünen Gebiet von Soutaria, Pfarrei Gondemaria und Olival. Mit hervorragender Sonneneinstrahlung und weiten Ausblicken bietet es die absolute Privatsphäre und ruhige Umgebung, die Sie suchen, um Ihre Lebensqualität zu gewährleisten. Lage und Umgebung: In einem überwiegend wohnlichen Gebiet gelegen, vereint das Grundstück das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und städtische Bequemlichkeit. Es ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, was einen schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen gewährleistet. Es profitiert zudem von hervorragender Straßenanbindung und unterstreicht den einfachen und schnellen Zugang zum IC9, der die Verbindung zu benachbarten Städten erleichtert. Baupotenzial (laut PDM): Dieses Gelände zeichnet sich durch seine große, tragfähige Baufläche aus (3.100 m² in einem brandgefährdeten Bereich) und bietet totale Flexibilität für groß angelegte Projekte: Maximale Baufläche: Bis zu 1.550 m². Abdichtungsfläche: Bis zu 1.850 m² (ideal für große Gärten, Schwimmbad, Anbauten oder Garagen). Maximale Höhe: 8 Meter (Möglichkeit des Baus bis zu 2 Stockwerken). Zugang: Zwei ausgezeichnete asphaltierte Straßenfronten, etwa 70 Meter bis Rua do Cabeço und 42 Meter bis Rua da Salgueira. Kompatible Verwendungen: Machbarkeit für Einfamilienhäuser, Handel, Dienstleistungen oder sogar Tourismusunternehmen (Wohnungstourismus, ländlicher Tourismus oder kleine Hotels). Hauptmerkmale, die man beibehalten sollte: Gesamtfläche von 3.560 m² (BUPI-Zulassung). Hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Ruhiges, Wohngebiet, flankiert von grünen Landschaften. Einfacher Straßenanschluss (in der Nähe der IC9). Hohe Baurate, ideal für eigene Wohnungen oder Investitionen. #ref:CV11001-380

Grundstück mit 551 m² in einem Neubaugebiet in einer wachsenden Wohngegend mit guter Nachfrage und guter Erreichbarkeit. Es verfügt über eine Straßenfront von 16 Metern und erlaubt eine Bebauung mit bis zu 2 Geschossen. Eine hervorragende Gelegenheit für Vila da Batalha. Lage und Umgebung: Gelegen in Casal Novo, Batalha. In einem Neubaugebiet in einer Zone mit starker Wohnbebauungsexpansion, nahe dem Ortszentrum. Gute Auto- und Fußgängerverbindungen. In der Umgebung sind alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden, wie lokaler Handel, Supermärkte, Banken, Gesundheitszentrum, Apotheken, Kliniken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hauptmerkmale: - Baugrundstück - Bebauung bis zu 2 Geschossen + Keller - Bebauungsindex gemäß Bebauungsplan - Hervorragende Sonnenlage - Wachsende Wohngegend nahe dem Stadtzentrum Flächen (gemäß Grundbuchauszug) - GRUNDSTÜCK 19 Erlaubte Geschosse: Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (2 Geschosse + Keller) Keller: Garage (Kapazität für 4 Fahrzeuge) Erdgeschoss: Wohnfläche 1. Obergeschoss: Wohnfläche Maximale Gesamtbaufläche: 675,00 m² Grundfläche: 225,00 m² Wohnbaufläche: 450,00 m² Garagenfläche (Keller): 225,00 m² Gesamtbauvolumen: 1.462,50 m³ Firsthöhe: 6,50 m #ref:CV11001-466

Spektakuläres Land mit einer Gesamtfläche von 20.000 m², gelegen in einem der privilegiertesten und historischsten Gebiete von Fátima, neben der Mutterkirche. Mit einer großzügigen Front und einer günstigen Topografie zeichnet sich das Land durch etwa 5.000 m² in einer Baufläche aus, was ein einzigartiges Potenzial für Investoren oder für diejenigen, die eine exklusive Immobilie mit großem Freizeit- und Naturgebiet schaffen möchten, bietet. Lage und Umgebung: Diese Immobilie, die sich in der Untereinheit 4.1 von Fátima befindet, profitiert von einer zentralen, aber reservierten Lage. Die Nähe zur Mutterkirche verleiht ihr einen symbolischen und praktischen Wert, da sie fußläufig zu allen wichtigen Dienstleistungen, dem Handel und der Straßenanbindung liegt und so die typische Ruhe des Gebiets rund um das Heiligtum bewahrt. Baupotenzial und Machbarkeit (laut PUF): Das Land ermöglicht verschiedene Arten von Tätigkeiten, von Wohn- und Handelsbebauungen bis hin zu Industrie oder Lagerhäusern, mit sehr attraktiven Bauvorgaben: Nutzungsindex: Maximal 0,45 (anwendbar für die baubare Fläche) Landbebauung: Bis zu 50 % Konfiguration: Möglichkeit des Baus von bis zu 2 Stockwerken (Fassadenhöhe bis zu 9 m) Vielseitigkeit: Minimale Grundstücke von 400 m², was die Untersuchung einer möglichen Parzellierung ermöglicht. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 20.000 m² Bebaute Fläche: ca. 5.000 m² Multifunktional: Machbarkeit für Wohnen, Handel oder Dienstleistungen. Premium-Lage: Neben der Mutterkirche von Fátima. Privatsphäre: Große Fläche übrig gebliebener Fläche, ideal für Gärten, ökologischen Anbau oder Naturschutz. Gebiete (laut Grundbuch): Gesamtfläche: 20.000,00 m² Potenzielle Einnistungsfläche: Bis zu 2.500,00 m² (je nach Projekt) #ref:CV11012-25

Dieses erschließbare Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 501,54 m² stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein Projekt mit Potenzial in Alburitel, Kreis Ourém, Distrikt Santarém, suchen. In einer Expansionszone gelegen, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein Haus nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu entwerfen und zu bauen - mit voller kreativer Flexibilität. Die strategische Lage in Alburitel ermöglicht einen einfachen Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und weiteren Annehmlichkeiten und garantiert so eine praktische und komfortable Lebensqualität. Es handelt sich um eine langfristig wertvolle Investition, ideal für alle, die einen individuellen Wohnraum schaffen oder das bauliche Potenzial des Grundstücks nutzen möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten des Grundstücks kennenzulernen. #ref:CV11012-28

Hervorragende Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu bauen! Flaches und urbanisierbares Land mit 595,90 m², eingebettet in eine niedrig bebaute Baufläche (Bauindex der Stadtverordnung der Kammer Leiria), mit Kapazität für ein oder mehrere Einfamilienhäuser. Lage Gelegen in Pinheiria, Santa Catarina da Serra, an einer strategisch und leicht erreichbaren Lage - neben der öffentlichen Verkehrshaltestelle, Dienstleistungen, Geschäften und Schulen. Eine ruhige und friedliche Gegend zum Leben, in voller Entwicklung, in der der Kontakt mit der Natur vorherrscht, nur wenige Minuten von Fátima, Leiria, der IC9 und der A1 entfernt. Merkmale Grundstücksfläche: 595,90 m² Flaches Land, bereit zum Bau Bauindex mit niedriger Baudichte (Regulierung der Gemeinde Leiria) Kapazität für eine oder mehrere Villen Ruhiges, wachsendes Wohngebiet Nähe zu Verkehr, Handel, Dienstleistungen und Schulen Privilegierte Lage: in der Nähe von Fátima, Leiria, IC9 und A1 Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten. Kommen Sie vorbei und erfahren Sie das Potenzial dieses Landes! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. #ref:CV11001-477

Baugrundstück in Barreira de Água, São Mamede, mit einer Gesamtfläche von 1120 m², hervorragender Sonneneinstrahlung und freiem Blick über die Felder. Die Möglichkeit, ein Haus zu bauen, ist das Hauptmerkmal dieses Grundstücks in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Batalha, Distrikt Leiria. Die Grundflächenzahl beträgt 0.6 und ermöglicht ein Haus mit 2 Etagen und einer Höhe von maximal 8 Metern. Die öffentlichen Wasser- und Stromversorgungsleitungen reichen bis zum Eingang des Grundstücks, ein wichtiger Aspekt für die Bauplanung. Die Immobilie ist als gebraucht ausgewiesen, mit einer Bruttofläche von 1120 m² m² und einer Grundstücksfläche von 1120 m² m². Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine einfache Fortbewegung mit dem Auto und zu Fuß. Sie liegt 5 Minuten von der Stadt Fátima und 2 Km von den Höhlen Grutas da Moeda entfernt, direkt neben dem Eco Parque Sensorial da Pia do Urso. Dort befinden sich ein Mountainbike-Zentrum und Wanderwege mit ausführlichen Informationen zur Geschichte der Pia do Urso. In der Umgebung gibt es Grünflächen, traditionelle Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie eine Schule, eine Apotheke und eine Autobahnzufahrt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin für das Grundstück zu vereinbaren. #ref:CV11007-86

Grundstück mit Baumöglichkeit im Stadtteil Ninho de Águia, Pfarrei Matas und Cercal mit 5000 Quadratmetern, liegt in einer ruhigen Gegend, in der man die umliegende Natur genießen kann. Darin können Sie ein Haus bauen und die umliegenden Grünflächen nutzen, um Ihre Freizeitecken zu schaffen, mit der Möglichkeit, mehrere unterschiedliche Bereiche zu schaffen. Außerdem gibt es einen Wasserbrunnen, der die Bewässerung des Anbaus ermöglicht. Komm, sieh dir dieses Land an und baue das Haus deiner Träume. #ref:CV11012-12

Wenn Sie nach der perfekten Balance zwischen der Ruhe des Landes und der Nähe zur Stadt suchen, ist dieses Land die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einer ruhigen Atmosphäre ist dieses Grundstück vollständig in einem städtischen Gebiet (PDM von Ourém) eingebettet, was sofortige Machbarkeit für den Bau eines eigenständigen Hauses gewährleistet. Derzeit verfügt das Grundstück über einen traditionellen Dreschplatz, ein altes landwirtschaftliches Unterstützungshaus sowie mehrere Obst- und Olivenbäume, die dem Raum einen einzigartigen rustikalen Charme verleihen. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 600 m² Baumachbarkeit: laut PDM wurde 100 % in einem städtischen Gebiet eingesetzt. Bestehende Infrastruktur: Landwirtschaftliches Unterstützungshaus und Dreschplatz. Natur: Fruchtbares Land mit Oliven- und Obstbäumen. Sonneneinstrahlung: Ausgezeichnet (garantierte Leuchtkraft den ganzen Tag). Strategische Lage und Zugänglichkeit: Obwohl es in einer ruhigen Gegend liegt, in der Lebensqualität vorherrscht, profitiert das Land von ausgezeichnetem Zugang und der Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Gesundheitseinrichtungen. Leiria: 20 Minuten Ourém: 20 Minuten Fátima: 25 Minuten (eines der größten Zentren für Tourismus und Spiritualität des Landes mit starker Immobilienwertschätzung). Agroal River Beach: 20 Minuten (perfekt für Sommertage). A1-Autobahn: Unmittelbare Nähe, sodass Sie leicht nach Lissabon (1:30) und Porto (2:00 Uhr) anschließen können. Leben in Zentralportugal Die Wahl der Gemeinde Ourém bedeutet eine unvergleichliche Lebensqualität. Hier kann man Harmonie mit der Natur, historischen Reichtum (wie das emblematische mittelalterliche Schloss), eine reiche Gastronomie und ein lebendiges Kulturerbe genießen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, Ihre Zukunft an einem Ort zu gestalten, der Frieden, Zentralität und Potenzial verbindet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu vereinbaren! #ref:CV11001-422

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Forstwirtschaft im Vale de Ourém, in der Pfarrei São Mamede, Gemeinde Batalha. Es handelt sich um ein rustikales Land mit einer Gesamtfläche von 3.571 m², das derzeit von einem Eukalyptusbaum in voller Entwicklung bewachsen ist. Mit einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis von 12.000 € stellt diese Immobilie eine kluge Wahl für diejenigen dar, die ein aktives Schutzgebiet, eine Investition mit Ertrag durch Holzeinschlag oder eine Erweiterung der Waldfläche in einer Region mit starker Tradition und Waldfluss suchen. Lage und Umgebung Lage: Vale de Ourém, São Mamede (Batalha). Lage: Typischerweise bewaldetes Gebiet, ruhig und sicher. Es zeichnet sich durch seine Zentralität aus, da es strategisch nahe an der Straßenzufahrtskreuzung liegt (Nähe zu Fátima und Batalha). Zugänge: Das Land ist ausreichend zugänglich für den Einstieg und das Manövrieren von Forstmaschinen und Traktoren, ein wesentlicher Faktor für die zukünftige Rotation und das Schneiden von Eukalyptus. Hauptmerkmale Preis: 12.000€ Gesamtfläche: 3.571 m² Kultur: Eukalyptus mit guter Dichte. Potenzieller Rendite: Garantiertes Einkommen mittel- und langfristig durch die Nutzung von Holz. Erschwingliche Investition und geringe Wartungskosten. Gebiete (laut Caderneta Predial) Gesamtfläche: 3.571,00 m² #ref:CV11001-421

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Reguengo do Fetal, Gemeinde Batalha. Wir präsentieren ein rustikales Land mit einer Gesamtfläche von 6.000 m², eingebettet in eine geologisch reiche Region mit starker industrieller und landwirtschaftlicher Tradition. Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage hat dieses Land ein enormes Potenzial für zwei unterschiedliche Aspekte: Steinexploration / Fördersektor: In einem Bereich der Exzellenz für den Kalksteinabbau angesiedelt, ideal für Betreiber des Sektors, die ihre Aktivitäten in einem Bereich mit bewährten Ressourcen ausweiten möchten. Landwirtschaftliche Tätigkeit / Viehzucht: Großer, sauberer Raum mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, ideal für die Installation von Infrastrukturen zur Unterstützung von Viehzucht, Viehzucht oder regenbetriebenen Agrarprojekten. Lage und Umgebung Pfarrei: Reguengo do Fetal (Batalha). Lage: Ruhige Gegend, rustikal, aber mit strategischer Nähe zu den wichtigsten Steinverarbeitungsbetrieben der Region. Zugang: Guter Straßenanschluss, der die Ein- und Weiterführung schwerer Maschinen (für den Rohstoffsektor unerlässlich) oder Fahrzeuge für den Transport von Tieren und Futtermitteln erleichtert. Er ist nur wenige Minuten vom IC9 und dem N356 entfernt. Hauptmerkmale Rustikales Land mit einer Gesamtfläche von 6.000 m². Geologisches Potenzial: Liegt in einem Gebiet mit großem Interesse an Steinexploration. Vielseitigkeit der Anwendung: Ausgezeichnete Morphologie für Robben- und Rinder-/Tierzucht. Gute Anbindung und einfache Manöver in der Umgebung. Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit für lokale Investoren oder Unternehmer. Gebiete (laut Caderneta Predial) Gesamtfläche: 6.000,00 m² #ref:CV11001-415