zu verkaufen auf Porto, Portugal

Geschäftslokal mit einzigartigem Potenzial Ferreira Lapa / Bom Sucesso, Porto Vielseitiges Geschäftslokal mit 492 m² in einer der dynamischsten Gegenden von Porto. Dieses leicht erreichbare Lokal in Ferreira Lapa / Bom Sucesso bietet ein hervorragendes Potenzial für Handel oder Dienstleistungen. Beschreibung der Immobilie: Diese Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale Aufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: - Keller großer Bereich für Lagerzwecke, zugänglich über eine Innentreppe, ideal für die Lagerung oder logistische Unterstützung der Haupttätigkeit; - Erdgeschoss bestehend aus einem Hauptraum mit Bad und einer Diensttreppe, die zum 1. Stock führt; - 1. Stock mit direktem Eingang über die Hausnummer 54, umfasst zwei private Terrassen, einen großen offenen Bereich, ein weiteres Badezimmer und eine Innentreppe. Diese Etage zeichnet sich durch mehrere Oberlichter aus verstärktem Glas aus, die für hervorragende natürliche Beleuchtung sorgen und ein einzigartiges und gemütliches Innenambiente schaffen. Eines der Oberlichter ermöglicht auch den Zugang zur gemeinsamen Terrasse und bietet so ein besonderes Innen-Außen-Erlebnis. Highlights: Strategische Lage im Herzen von Bom Sucesso / Ferreira Lapa (Porto) in der Nähe von Wohngebieten, Geschäften, Dienstleistungen und mit starkem städtischen Verkehr, mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit; Flexibles Layout, geeignet für verschiedene gewerbliche oder Dienstleistungsaktivitäten (Geschäft, Ausstellungsraum, Büro mit Publikumsverkehr, u. a.); Private Terrassen und viel Tageslicht dank integrierter Oberlichter, die den Raum ästhetisch und funktional aufwerten; Gut verteilte Flächen zwischen Keller, Erdgeschoss und 1. Stock, wodurch Abläufe und Verkehr auf verschiedenen Ebenen optimiert werden können; Dieser Raum steht für Architektur mit Charakter, Persönlichkeit und Anpassungsfähigkeit in einem der begehrtesten und dynamischsten Viertel von Porto. Über Draft In Homes: DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team erfahrener Immobilienberater, die Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie individuell begleiten. DRAFT-IN Projetos e Construção besteht aus einem multidisziplinären Team mit umfassender Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, darunter Architekten, Ingenieure und Fachpersonal, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, insbesondere bei schlüsselfertigen Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE hilft den Geschäftspartnern, schneller und zu günstigeren Konditionen eine Finanzierung zu erhalten. #ref:DH940

Freistehendes Haus in der Rua Costa Cabral Porto, Portugal Eine Premium-Lage. Eine Immobilie mit Potenzial. Ein Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen. Dieses freistehende Haus befindet sich in der renommierten Rua Costa Cabral im Stadtteil Paranhos und besticht durch seine hervorragende Lage und die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet. Auf 3 Etagen verteilt, verfügt die Immobilie über 214 m² Bruttobaufläche auf einem 182 m² großen Grundstück mit privatem Innenhof. Mit 8 Räumen bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung ideal für alle, die ein individuell gestaltetes Zuhause schaffen möchten, sowie für Investoren, die das Wertsteigerungspotenzial einer Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden Portos erkennen. Highlights: - Freistehendes Haus - 3 Etagen - 214 m² Bruttobaufläche - 182 m² Grundstück - Privater Innenhof - 8 Räume - Hervorragendes Renovierungspotenzial Bevorzugte Lage in Paranhos, einem der gefragtesten Stadtteile Portos, mit hervorragender Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Krankenhäusern, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine Lage mit hoher Nachfrage sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen. Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften zu verwandeln, aufzuwerten und ihr neues Leben einzuhauchen. Rua Costa Cabral, Porto Paranhos Ideal als Eigenheim, Renovierungsprojekt oder Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Immobilie wird ohne städtebaurechtlichen Nutzungstitel gemäß den geltenden Rechtsvorschriften für die Übertragung städtischer Immobilien verkauft. Helena Coelho (---) #ref:DH1053

Palacete Álvares Cabral | Porto Eine repräsentative Adresse im Herzen von Porto. In der Rua de Álvares Cabral befindet sich dieses außergewöhnliche, vollständig renovierte Stadtpalais aus dem Jahr 1908, in dem historische Architektur und zeitgemäßer Komfort zu einer Immobilie von einzigartigem Charakter verschmelzen. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung und bietet damit außergewöhnliche Voraussetzungen als Unternehmenssitz, repräsentative Niederlassung, Family Office oder für eine Institution, die in Porto eine Adresse sucht, die Prestige, Privatsphäre und Identität vereint. Mit einer Gesamtbaufläche von ca. 1.274 m² auf einem 784 m² großen Grundstück bewahrt das Anwesen charakteristische architektonische Elemente kunstvoll gearbeitete Stuckdecken, eine imposante Holztreppe, edle Holzböden und ein eindrucksvolles Oberlicht eingebettet in eine hochwertige Renovierung. Großzügige Empfangs- und Gesellschaftsräume, Bibliothek, Büro, mehrere Suiten und Schlafzimmer, eine mit Gaggenauausgestattete Küche, Terrasse und ein nach Süden ausgerichteter Garten bilden die wichtigsten Bereiche der Immobilie. Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig dem Freizeit- und Wellnessbereich gewidmeter Bereich mit Innenpool, Kinoraum, Fitnessraum, Spielzimmer, Bar, Weinkeller und Umkleideräumen, ergänzt durch eine Garage mit ca. 115 m². Gleichzeitig bietet die Aufteilung und Ausstattung sämtliche Merkmale und das Ambiente einer großzügigen Privatresidenz. Eine entsprechende Wohnnutzung unterliegt den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen. Zwischen Cedofeita, Praça da República und Boavista gelegen, profitiert die Immobilie von einer zentralen und privilegierten Lage, unweit des historischen Stadtzentrums und der wichtigsten Verkehrsverbindungen Portos. Eine außergewöhnliche Immobilie hinsichtlich Größe, Architektur und Vielseitigkeit und eine Adresse mit einer Präsenz, die in Porto nur schwer zu finden ist. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. #ref:DH1052