Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado numa das zonas com maior procura habitacional da cidade do Porto, em frente ao Hospital de São João e a escassos minutos do Polo Universitário da Asprela. Com uma localização estratégica, excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de serviços nas proximidades, este imóvel reúne todas as condições para habitação própria ou investimento seguro. Situado num edifício com elevador e beneficiando de orientação solar Poente, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural, áreas generosas e distribuição funcional dos espaços. Dispõe de uma ampla varanda com acesso direto a praticamente todas as divisões da habitação e de um lugar de garagem na cave do edifício. Características Principais Tipologia T2 Área Bruta Privativa: 91,90 m² Orientação Solar Poente Suite com casa de banho privativa Varanda com 14,15 m² Lavandaria independente na varanda Lugar de garagem com 14 m² Edifício com elevador Excelente luminosidade natural Localização privilegiada junto ao Hospital de São João Distribuição do Imóvel Hall de entrada Sala de estar com ligação à cozinha através de porta de correr Cozinha totalmente equipada Hall de quartos 2 Quartos com roupeiros embutidos 1 Suite com casa de banho privativa 1 Casa de banho completa de apoio Varanda com acesso pela sala, cozinha e quartos Lavandaria independente em compartimento fechado Equipamentos e Conforto Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa Aquecimento central Estores elétricos Vídeo porteiro Roupeiros embutidos Caixilharia com corte térmico Vidros duplos Isolamento térmico e acústico Porta blindada de alta segurança Toalheiros aquecidos Pré-instalação de internet e ligação Wi-Fi Sistema de domótica Gás natural canalizado Excelente eficiência de conforto habitacional Edifício e Infraestruturas Elevador Lugar de garagem privativo Acesso para mobilidade reduzida Estacionamento público nas proximidades Edifício bem conservado e funcional Localização Estratégica Localizado em frente ao Hospital de São João, este apartamento beneficia de uma das mais completas redes de transportes da cidade. Encontra-se a cerca de 300 metros da estação de Metro Hospital de São João, com diversas linhas de autocarro e acesso rápido à VCI, Circunvalação, A3 e A4. A proximidade ao Polo Universitário permite fácil acesso a instituições de referência como a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, Faculdade de Economia da Universidade do Porto, Universidade Fernando Pessoa, Universidade Portucalense e IPO do Porto. A zona dispõe ainda de supermercados, farmácias, ginásios, bancos, centros comerciais, mercados, escolas e uma ampla oferta de comércio e serviços. Potencial de Investimento A elevada procura por arrendamento nesta localização, impulsionada pela proximidade das universidades, hospitais e centros empresariais, torna este imóvel uma excelente solução para investidores. A combinação entre localização premium, áreas generosas, garagem e varanda garante uma elevada atratividade para arrendamento de longa duração e uma forte estabilidade de valorização patrimonial. Ideal para habitação própria, profissionais de saúde, docentes, estudantes universitários, famílias ou investidores que procuram um imóvel com excelente localização, conforto e elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais valorizadas do Porto. #ref:HL2077

Espaço comercial/escritório em excelente estado, situado numa das zonas mais estratégicas de Ramalde, junto ao Continente Bom Dia, ideal para empresas que procuram uma localização prestigiada e funcional. Com 137,32 m² e três amplas frentes envidraçadas, este imóvel oferece uma imagem moderna, elevada luminosidade natural e forte presença urbana características essenciais para empresas que valorizam visibilidade, conforto e um ambiente de trabalho representativo. A configuração do espaço permite uma adaptação simples a diferentes modelos de escritório, desde áreas openspace a gabinetes privados, mantendo sempre uma circulação fluida e uma excelente perceção de amplitude. Principais vantagens para empresas: - Localização com excelentes acessos e proximidade a vias rápidas - Zona com intenso movimento e forte presença de comércio e serviços - Facilidade de estacionamento nas imediações - Imóvel em estado irrepreensível, pronto a ocupar - Afetação que permite comércio e serviços, garantindo flexibilidade para vários tipos de atividade - Forte imagem corporativa graças às frentes envidraçadas e à exposição privilegiada Uma solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa zona consolidada, com grande dinâmica empresarial e todas as comodidades à porta. Marque já a sua visita! A House Legacy coloca à sua disposição uma equipa dedicada, pronta para o acompanhar na descoberta do seu novo lar ou investimento. Não perca a oportunidade de conhecer este T0 moderno, luminoso e estrategicamente localizado, onde conforto, tecnologia e qualidade se encontram. #ref:HL2074

Apresentamos esta distinta moradia T4+1, localizada numa das zonas residenciais mais valorizadas da Senhora da Hora. Com uma localização privilegiada, a escassos minutos do NorteShopping, estação de metro, escolas e dos principais acessos ao Porto, esta propriedade combina espaço, conforto e funcionalidade, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família. Implantada num terreno com 356 m², a moradia conta com 315 m² de área bruta de construção e 216 m² de área privativa, distribuídos por três pisos, complementados por um sótão totalmente aproveitado com mobiliário de arrumação feito à medida. Características Principais Moradia T4+1 Valor de Venda: 895.000 € Área do Terreno: 356 m² Área Bruta de Construção: 315 m² Área Privativa: 216 m² Distribuição por 3 pisos + sótão aproveitado 4 Quartos 1 Escritório 5 Casas de banho 2 Suítes Garagem para 4 viaturas Jardim privativo Renovação integral realizada há pouco mais de 1 ano Equipamentos e Conforto Cozinha totalmente renovada com design contemporâneo e acabamentos em pedra italiana Ar condicionado Aquecimento central em praticamente todas as divisões Painéis solares Roupeiros embutidos feitos por medida Closet Vídeo porteiro Porta de alta segurança Alarme Vidros duplos Vidros espelhados Isolamento térmico Isolamento acústico Termoacumulador Janelas em alumínio Placa vitrocerâmica Forno Exaustor Frigorífico Micro-ondas Espaços Exteriores e Infraestruturas Jardim privativo com relva sintética e árvore de sombra Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas Zona adicional de arrumação na garagem Casa de banho de apoio na garagem Portões automáticos Segurança Sistema de videovigilância Sistema de alarme Vídeo porteiro Porta de alta segurança Localização Estratégica Situada na Senhora da Hora, esta moradia beneficia de uma localização residencial de excelência, com acesso rápido ao NorteShopping, escolas, transportes públicos, bancos, farmácias, comércio e serviços. A proximidade às principais vias rodoviárias permite ligações rápidas ao Porto, Matosinhos e restantes pontos da Área Metropolitana. A envolvente combina tranquilidade e conveniência, oferecendo amplos espaços de estacionamento, zonas verdes e todas as comodidades necessárias para o quotidiano familiar. Destaques do Imóvel Moradia integralmente renovada Áreas amplas e bem distribuídas 4 Quartos + escritório 5 Casas de banho 2 Suítes Garagem para 4 automóveis Jardim privativo Sótão aproveitado com arrumação personalizada Excelente localização na Senhora da Hora Proximidade ao NorteShopping e aos principais acessos do Porto Ideal para famílias que procuram uma moradia espaçosa, moderna e funcional, numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, combinando conforto, privacidade e uma localização privilegiada junto a comércio, serviços e transportes. #ref:HL2065

O terreno encontra-se situado no Largo da Ermida, na União das Freguesias de Senhora da Hora e São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Esta é uma zona urbana consolidada, em forte desenvolvimento e valorização, beneficiando de proximidade a infraestruturas de transporte, comércio local, serviços essenciais e acessos rodoviários. Enquadramento Legal e Urbanístico O projeto possui Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, com despacho favorável emitido em 01 de Abril de 2025, pela Câmara Municipal de Matosinhos. Principais Indicadores Urbanísticos: Tipologia: 2 edifícios contíguos Total de fracções habitacionais: 18 fogos (T1, T2 e T3) Área total do terreno: 2.200,25 m² Área bruta de construção: 2.404,60 m² Área de implantação: 676,20 m² Estacionamento: 18 lugares privativos (garagem) 12 lugares públicos (cedência municipal) Volumetria: 3 pisos acima do solo 1 piso em cave Altura da fachada: 10,30 metros Valorização Urbana e Arquitetônica: - Este projeto foi concebido para promover uma integração harmoniosa com o tecido urbano e patrimonial envolvente, nomeadamente por se situar em Zona de Proteção da Casa-Museu Abel Salazar. Características Distintivas: Integração Paisagística e Arquitetônica: Utilização de materiais e soluções construtivas em conformidade com os critérios patrimoniais definidos pelas entidades competentes. Infraestruturas Urbanas de Valorização Pública: Inclui a cedência de área para passeio público e estacionamento de uso municipal, contribuindo diretamente para a qualificação urbana do local. Faseamento de Construção: Possibilidade de execução por fases, conforme estipulado no regulamento urbanístico vigente, permitindo flexibilidade de planeamento e investimento. Potencial de Investimento Com viabilidade urbanística aprovada e localização privilegiada, este empreendimento apresenta-se como uma oportunidade sólida para promotores e investidores que pretendem desenvolver um produto residencial moderno e bem posicionado no mercado imobiliário do Grande Porto. Destaques: - Viabilidade legal assegurada - Contexto urbano em crescimento e revalorização - Incentivos e benefícios fiscais municipais aplicáveis - Elevada procura por habitação em Matosinhos e zona envolvente Próximas Etapas A próxima fase consiste na obtenção da Licença Administrativa para Construção, cujo pedido deverá ser submetido dentro do prazo legal de 2 anos a contar da data do despacho favorável do PIP. Agende a sua Apresentação A House Legacy coloca à sua disposição uma equipa especializada, preparada para prestar todo o apoio técnico, jurídico e comercial ao longo do processo. Agende uma reunião ou visita ao local e conheça este projeto com elevado potencial de retorno. #ref:HL2084

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição através de cedência de posição contratual num dos empreendimentos residenciais mais promissores da cidade do Porto: o Oporto Plaza, localizado em Paranhos, uma zona em forte expansão urbana, com elevada procura habitacional e excelentes acessibilidades. Este apartamento T1, situado no 3.º piso e com orientação Norte, foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, integrando um projeto de arquitetura contemporânea que privilegia a qualidade de vida e a sustentabilidade. Características principais: Tipologia T1 Área Bruta Privativa: 43,40 m² 3.º Piso Orientação Norte 1 Lugar de Garagem Varanda Acabamentos contemporâneos e design moderno Inserido em condomínio com amplas zonas verdes e espaços de lazer O Oporto Plaza distingue-se pela sua arquitetura atual, pelos espaços exteriores cuidadosamente planeados e por mais de 3.900 m² de áreas verdes privadas, proporcionando um ambiente urbano equilibrado e orientado para o bem-estar. O empreendimento contempla ainda áreas de utilização comum, parque infantil e equipamentos de exercício ao ar livre. A localização oferece uma excelente proximidade a universidades, hospitais, transportes públicos, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, constituindo uma solução particularmente atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Calendário da Obra Início previsto da construção: Novembro/Dezembro de 2026 Prazo estimado de execução: 36 meses Conclusão prevista: Final de 2029 A aquisição nesta fase permite beneficiar do potencial de valorização associado ao desenvolvimento do empreendimento e à contínua evolução da zona envolvente. Uma oportunidade exclusiva para garantir desde já uma fração num empreendimento de referência no Porto, através de uma modalidade cada vez mais procurada por compradores e investidores. Para mais informações sobre as condições da cedência de posição contratual, contacte-nos. #ref:HL2087