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Imob. Cor de Rosa
Imob. Cor de Rosa
AMI-Lizenz: 17734

Willkommen
Wir sind ’die Immobilienagentur’, die in der Gemeinde Guimarães fehlte.

Mit 25 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt arbeiten wir nach einem strengen, ehrlichen Verhaltenskodex, der das absolute Berufsgeheimnis gewährleistet und die Interessen unserer Kunden verteidigt.

Wir verfügen über das gesamte Wissen, das es uns ermöglicht, einen personalisierten Service zu bieten, der den Kunden in allen Phasen begleitet und anleitet.

Wir bieten einen transparenten und sicheren Service mit kostenloser Beratung, die von der Auswahl der Immobilie, der Besichtigung, der Kreditvermittlung und der Urkunde bis zum tatsächlichen Abschluss des Geschäfts reicht.

Die beste Werbung sind unsere Kunden, denn wir sind die Erfüllung Ihrer ’pinken’ Träume!

Premium
440.000 € 3.143 €/m²
3 Zimmer
Nutzfläche 140 m²
Novo empreendimento ás portas da cidade ’THAIS RESIDNCES’ O THAIS Residences é um condomínio privado, localizado adois minutos do centro da cidade de Guimarães, com ligação direta á N101. Com uma excelente qualidade de construção e um design moderno e elegante, este empreendimento tem disponíveis t3 e t3+1 duplex Destaques do Empreendimento: Piscina exterior para momentos de lazer Ginásio no interior do edifício Garagem e Sala de condomínio T3 Os T3 com áreas de 140 m² + varandas Sala de estar, jantar, cozinha e WC social 3 quartos, um deles suíte Varandas com vista panorâmica sobre a cidade Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca SIEMENS (forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico) Quartos com roupeiros embutidos Casas de banho com loiças suspensas Aspiração central e ar condicionado por condutas Garagem fechada para 2 carros + arrecadação Ano 2025 CE: em tramite área útil: 140m2 + varandas + garagem + arrecadação valor: 440.000,00 euros #ref:APA_155
Mit aufzug Mit garage
Premium
309.000 € 3.323 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 196 m²
ultimo Apartamento T2 em Venda no Centro de Lousada com terraço - ultimo piso Descobre o novo empreendimento residencial Live Urban, uma oportunidade única no coração de Lousada. Este encantador apartamento T2, localizado no último andar, oferece 93 m² de área útil e um generoso terraço de 103 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Três lugares de garagem. A construção está na fase inicial e será concluída em 2028, garantindo um lar moderno e confortável. Com uma localização privilegiada, o apartamento encontra-se próximo ao futuro Hospital Trofa Saúde e a todas as comodidades necessárias para o dia a dia. O prédio, pequeno e familiar, conta com apenas três pisos, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. Os acabamentos são de alta qualidade, com caixilharia em alumínio da Extrusal e estores térmicos que garantem conforto e eficiência energética. A cozinha em open space é perfeita para quem gosta de receber, enquanto a suite oferece privacidade e conforto. Os roupeiros embutidos com portas lacadas em branco mate e interiores funcionais são um destaque à parte. Além disso, a instalação de bomba de calor e a pré-instalação de ar condicionado garantem um ambiente agradável durante todo o ano. Este apartamento inclui ainda 3 lugares de garagem, elevador e uma orientação solar a sul, proporcionando luz natural durante todo o dia. Não percas a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, praticidade e uma localização central. Agende já a tua visita! #ref:ÀTI_167
Premium
195.000 €
Apartamento T1 Moderno e Funcional - Primeira Ocupação Descobre este magnífico apartamento T1 totalmente novo, único no prédio, que promete ser o teu refúgio perfeito. Com 67 m² de área bruta e 58 m² úteis, este espaço foi cuidadosamente projectado para oferecer conforto e funcionalidade. Localizado no 1.º andar com acesso por elevador, garante comodidade no dia a dia. A cozinha mobilada e totalmente equipada está pronta para receberes, enquanto o quarto espaçoso dispõe de roupeiro integrado para máxima organização. A casa de banho é moderna e bem distribuída, complementando perfeitamente a distribuição do imóvel. As comodidades não ficam por aqui! O apartamento beneficia de ar condicionado, videoporteiro de segurança, estores elétricos e vidros duplos que garantem isolamento térmico e acústico superior. Tens ainda uma varanda para desfrutares de momentos ao ar livre com orientação Este. A praça de garagem está incluída no preço, oferecendo segurança e conveniência. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor assegura eficiência energética, com classificação A, reduzindo significativamente as despesas mensais. Este é um projecto de cedência de posição com entrega prevista para o primeiro semestre de 2027. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel novo, moderno e sustentável, num prédio com elevador e todas as amenidades que procuras. Não deixes passar esta chance! #ref:APA_175
Premium
301.500 € 2.355 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 161 m²
**Apartamento T3 de Luxo no Coração de Felgueiras** Descobre o teu novo lar neste magnífico apartamento em Felgueiras, com acabamentos de luxo que prometem conforto e elegância. Com uma área bruta de 161 m² e uma área útil de 128 m², este imóvel é perfeito para quem procura espaço e qualidade de vida. O apartamento dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte, todos equipados com roupeiros embutidos que maximizam a funcionalidade. A cozinha mobilada e equipada é um convite para explorar o prazer de cozinhar, enquanto a sala de estar luminosa oferece um ambiente acolhedor para momentos em família. O apartamento conta ainda com uma varanda, ideais para desfrutar do sol da manhã ou relaxar ao final do dia. Com ar condicionado e bomba de calor, o conforto está garantido em todas as estações do ano. Localizado no primeiro andar de um edifício moderno com elevador, este apartamento tem entrega prevista até o primeiro trimestre de 2026. Inclui também um lugar de garagem para dois carros e uma arrecadação, proporcionando praticidade no dia a dia. A orientação a Este garante luminosidade natural durante todo o dia, enquanto a classe energética A assegura eficiência e economia. Não percas a oportunidade de viver num espaço que combina luxo, conforto e uma localização privilegiada. Contacta já para saber mais! #ref:APA_124
Premium
630.000 € 2.614 €/m²
3 Zimmer
Nutzfläche 241 m²
Neubau vor den Toren der Stadt ’THAIS RESIDNCES’ THAIS Residences ist eine private Eigentumswohnung, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Guimarães entfernt liegt und eine direkte Anbindung an die N101 bietet. Mit einer hervorragenden Verarbeitungsqualität und einem modernen und eleganten Design verfügt diese Anlage über T3 und T3+1 Duplex Höhepunkte des Projekts: Außenpool für die Freizeit Fitnessraum im Gebäude Garage und Eigentumswohnungszimmer T3+1 Duplex Dachgeschoss Das T3+1 Duplex mit einer Fläche von 240 m² + Balkonen, verteilt auf zwei Etagen: den sozialen Teil und den Schlafteil Untergeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, eines davon Suite, Büro und WC Doppelte Höhe zwischen den Etagen, was eine visuelle Verbindung und Raffinesse schafft Vielseitiges Büro mit Zugang zum privaten Balkon Balkone mit Panoramablick auf die Stadt Küche mit dekorativen Lamellen und eleganter Verbindung zum Essbereich, möbliert und ausgestattet mit SIEMENS-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank) Schlafzimmer mit Einbauschränken Badezimmer mit hängendem Geschirr Zentralstaubsauger und Kanalklimaanlage Geschlossene Garage für 2 Autos + Abstellraum Jahr 2025 EG: in Arbeit Wohnfläche: 241m2 + Balkone + Garage + Abstellraum Wert: 630.000,00 Euro #ref:APA_154
Mit aufzug Mit garage
Premium
235.000 € 2.640 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 109 m²
Neue 2-Zimmer-Wohnung mit Premium-Oberflächen Entdecken Sie diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung, die kürzlich gebaut wurde, mit 109 m² Bruttofläche und 89 m² nutzbarem Material. Ein moderner und funktionaler Raum, perfekt gestaltet für alle, die Qualität und Komfort im Alltag suchen. Die Westausrichtung sorgt am Nachmittag für außergewöhnliches natürliches Licht und schafft warme und angenehme Atmosphären. Komfort und Technologie griffbereit Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke und bieten clevere Aufbewahrungslösungen. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine komplette Suite und sorgt für Privatsphäre und Bequemlichkeit. Die Küche ist vollständig möbliert und mit Herd, Ofen, Dunstabzugsventilator und Geschirrspüler ausgestattet, die Sie von Anfang an benutzen können. Die Klimaanlage und die Wärme-/Kältepumpe halten in jeder Jahreszeit die ideale Temperatur. Sicherheit und Wohlbefinden Die Doppelverglasung bietet eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolierung, während die Video-Gegensprechanlage Sicherheit und Zugangskontrolle gewährleistet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für mehr Komfort. Energieklasse A spiegelt die Energieeffizienz der Immobilie wider und senkt die Verbrauchskosten erheblich. Außenbereiche und eingeschlossene Gegenstände #ref:APA_174
Premium
350.000 € 3.889 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 114 m²
Luxuswohnung mit atemberaubender Aussicht auf Penha Entdecken Sie diese prächtige Wohnung mit hochwertigen Oberflächen, nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit 114 m² Gesamtfläche und 90 m² nutzbarer Fläche bietet diese Immobilie den Komfort und die Eleganz, die Sie im Alltag suchen. Der Raum erstreckt sich über zwei große Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, von denen eines mit eigenem Bad ausgestattet ist. Die Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet, bereit zur Benutzung. Der offene Raum integriert sich perfekt in den Balkon und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Balkone sind das Haupthighlight dieser Wohnung. Eines davon bietet spektakuläre Ausblicke auf Penha, während das andere einen praktischen Waschraum integriert. Beide bieten großzügigen Außenbereich, um Momente der Entspannung zu genießen. Die Annehmlichkeiten hören hier nicht auf. Das Grundstück verfügt über einen Parkplatz mit Möglichkeit zur Installation eines Autoladegeräts, einen zusätzlichen Lagerraum und einen angepassten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Haus ist vollkommen darauf vorbereitet, jeden aufzunehmen, unabhängig von deren Mobilitätsbedürfnissen. Im vierten Stock mit Aufzug gelegen, verfügt diese Wohnung über eine westliche Ausrichtung und ist mit Klimaanlage sowie einer Wärme-/Kältepumpenheizung ausgestattet. Mit Energieklasse A+ garantiert sie einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Erbaut im Jahr 2026 und in gutem Zustand ist diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die Qualität, Komfort und eine privilegierte Lage suchen. Der Parkplatz ist im Preis enthalten! #ref:APA_173
Premium
349.500 € 2.093 €/m²
3 Zimmer
Nutzfläche 167 m²
Apartamento último andar com terraço- Mesão Frio Ainda em construção e hipotese de escolher os acabamentos. Entrega em dois anos. Três quartos com suite e com roupeiros lacados. Cozinha mobilada e equipada em open space com salão. Dois lugares de garagem Extras: Estores elétricos em lâminas da cor da caixilharia; Instalação do sistema de abastecimento de água, de acordo com o projeto; Instalação do sistema de saneamento e pluviais, de acordo com o projeto; Instalação da rede de gás, de acordo com o projeto; Instalação da rede elétrica e telefónica incluindo quadros, contadores, iluminarias de foco embutido com lâmpada LED no interior e varandas; Instalação de depósito de 300 L e bomba de calor associada; Instalação do sistema de climatização de ar condicionado (split); Aspiração central. Caderno de encargos disponivel CE: em construção àrea privativa: 167.20 m2 Ano: 2027 #ref:APA_87
1.000.000 €
Grundfläsche 123 m²
Casa ( em ruinas) + Terreno em plena encosta de acesso á Sta. Quitéria Excelente oportunidade de negócio: Possibilidade de construção de seis moradias geminadas de luxo no melhor local de Felgueiras Composto por dois artigos: 1 - Casa sobradada e jardim com área coberta de 103m2, descoberta 20m2( em ruinas) 2 - Terreno com 11.470m2 com 130m de frente para a estrada e com 35m de profundidade construtiva. Rua da CERCIFEL e Av. S. Domingos - Margaride - Felgueiras - Porto Próximo da rotunda dos Carvalhinhos e Hospital de Felgueiras Rápido acesso á autoestrada A42 (Porto), A11 e nacional (Guimarães) Excelentes vistas panorâmicas e ótima exposição solar. Com todas as infraestruturas, designadamente Rede de água Publica e Saneamento 1.000.000 euros #ref:EDI_135
420.000 € 2.019 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 358 m²
Grundstücke 388 m²
Moradia tipo T3 apenas com dois andares inserida num lote de 388 m2, numa Rua sem saida, tornando a habitação mais segura e mais sossego. - 1 Suite com roupeiros embutidos e Closet; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - WC completo de apoio aos 2 quartos; - WC de serviço de apoio a zona social; - Cozinha com terraço; - Sala ampla com recuperador de calor; - Lavandaria; - Despensa; - Pré-Instalação de ar-condicionado; - Pavimento em soalho flutuante ou de carvalho; - Vídeo porteiro; - Tem duas opções: coberto e piscina ( piscina não incluída no valor) ou garagem churrasqueira e jardim Ano de Construção 2025 Área Bruta Privativa m² 208 Área Útil m² 208 Área Total do Lote m² 388 Entrega entre Outubro a Dezembro 370.000 #ref:CAS_160
Mit garage
175.000 € 5.833 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 35 m²
Grundstücke 35 m²
*Moradia T1 Térrea em Venda - Um Refúgio de Conforto! ** Descobre esta encantadora moradia T1 térrea, localizada num bairro sossegado e soalheiro, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade ao centro da cidade. Com todos os serviços à mão, esta casa é perfeita para quem valoriza a conveniência do dia a dia. A apenas dois minutos do coração da cidade, terás acesso fácil a tudo o que precisas. Com um design moderno e excelentes acabamentos, a moradia apresenta uma cozinha mobilada integrada numa sala em open space, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O quarto conta com roupeiro embutido, garantindo espaço e organização. O WC completo, equipado com chuveiro, oferece conforto e praticidade. As moradias foram cuidadosamente restauradas e estarão disponíveis para entrega no segundo semestre de 2026. Com uma área útil de 30 m² e uma área dependente de 35 m², este imóvel é ideal para quem procura um lar compacto e bem distribuído. A orientação oeste proporciona luminosidade natural durante todo o dia, tornando cada momento passado aqui ainda mais especial. Não percas a oportunidade de adquirir este imóvel totalmente restaurado, construído em 2025. As fotos apresentadas são meramente exemplificativas do resultado final, que prometem um lar que combina estilo e funcionalidade. Agende a tua visita e venha conhecer o teu novo lar! #ref:CAS_156
190.000 € 3.167 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 72 m²
Grundstücke 200 m²
Descobre esta encantadora moradia T2 térrea, localizada num bairro sossegado e soalheiro, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade ao centro da cidade. Com todos os serviços à mão, esta casa é perfeita para quem valoriza a conveniência do dia a dia. A apenas dois minutos do coração da cidade, terás acesso fácil a tudo o que precisas. Com um design moderno e excelentes acabamentos, a moradia apresenta uma cozinha mobilada integrada numa sala em open space, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O quarto conta com roupeiro embutido, garantindo espaço e organização. O WC completo, equipado com chuveiro, oferece conforto e praticidade. As moradias foram cuidadosamente restauradas e estarão disponíveis para entrega no segundo semestre de 2026. Com uma área útil de 60 m² e uma área dependente de 12 m², este imóvel é ideal para quem procura um lar compacto e bem distribuído. A orientação oeste proporciona luminosidade natural durante todo o dia, tornando cada momento passado aqui ainda mais especial. Não percas a oportunidade de adquirir este imóvel totalmente restaurado, construído em 2025. As fotos apresentadas são meramente exemplificativas do resultado final, que prometem um lar que combina estilo e funcionalidade. Agende a tua visita e venha conhecer o teu novo lar! #ref:HAB_157
267.000 € 2.405 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 127 m²
T2 Sito no 3º piso com 111m2 com varanda com 15.7m2 - existem mais T2 estores elétricos. vidro duplo da GuardianSun 6mm+ cx + Float incolor 5mm, roupeiros com portas de abrir lacadas a cor branca mate, interiores em melamina de linho Fornecimento e aplicação de Cozinha, com frentes e painéis em termolaminado branco brilho com orla à cor, interior em aglomerado hidrófugo 16mm de espessura revestido a melamina platino Fornecimento e montagem de eletrodomésticos tais como placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico loiças sanitárias suspensas, kombifix´s, móveis de lavatório, torneiras, acessórios e resguardos Fornecimento e instalação de aquecimento de águas sanitárias, com bomba de calor. Execução de pré-instalação de ar condicionado para aparelhos murais Iluminação com projetores led no teto falso Videoporteiro peça o caderno de encargos #ref:APA_150
Mit aufzug Mit garage
900.000 € 2.250 €/m²
4 Zimmer
Nutzfläche 400 m²
Grundstücke 406 m²
**Villa mit 4 Suiten Neu in Guimarães - ein Traum erwartet Sie! ** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der privaten Eigentumswohnung ’Casas de Vila Flor’, einer Eckvilla mit 4 Schlafzimmern, die Komfort und Modernität vereint. Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung bietet dieses Anwesen einen unglaublichen Blick auf den majestätischen Penha-Berg und bietet eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Villa liegt nur 2 Minuten vom Zentrum von Guimarães entfernt und ist ideal für diejenigen, die Wert auf die Nähe zur Stadt legen, ohne auf Ruhe zu verzichten. Bestehend aus vier Suiten, drei davon mit Kleiderschrank, lädt jedes Zimmer zum Ausruhen ein. Die Küche, die mit einer modernen Insel ausgestattet ist, ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die fünf Badezimmer, die mit Estremoz-Marmor verkleidet sind, garantieren Komfort und Raffinesse. Der Innengarten bringt einen Hauch von Natur in die Umgebung, während die große Garage Platz für bis zu drei Autos bietet. Die Villa zeichnet sich durch ihre minimalistischen Rahmen mit thermischem Schnitt aus, die mit Doppelverglasung und Argongas Energieeffizienz bieten. Die Fußbodenheizung und der Innenboden aus Sucupira-Bodenbelag bieten einen Hauch von Luxus und Komfort. Für Ihre Freizeit erwarten Sie eine Terrasse und ein Balkon sowie die Möglichkeit eines optionalen Swimmingpools, den Sie an heißen Tagen genießen können. Mit 471 m² Bruttofläche und 400 m² Nutzfläche ist diese Villa perfekt für Familien, die Platz und Lebensqualität suchen. Das im Bau befindliche Anwesen, das voraussichtlich Mitte 2027 fertiggestellt wird, verfügt über die Energieklasse A, was das Engagement für Nachhaltigkeit widerspiegelt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, der Eleganz, Komfort und eine privilegierte Lage vereint! #ref:64
Mit garage
188.000 € 3.547 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 62 m²
T1 Sito no 1º piso com 52,6m2 com varanda com 9.2m2 - existem mais T1 estores elétricos. vidro duplo da GuardianSun 6mm+ cx + Float incolor 5mm, roupeiros com portas de abrir lacadas a cor branca mate, interiores em melamina de linho Fornecimento e aplicação de Cozinha, com frentes e painéis em termolaminado branco brilho com orla à cor, interior em aglomerado hidrófugo 16mm de espessura revestido a melamina platino Fornecimento e montagem de eletrodomésticos tais como placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico loiças sanitárias suspensas, kombifix´s, móveis de lavatório, torneiras, acessórios e resguardos Fornecimento e instalação de aquecimento de águas sanitárias, com bomba de calor. Execução de pré-instalação de ar condicionado para aparelhos murais Iluminação com projetores led no teto falso Videoporteiro peça o caderno de encargos #ref:APA_151
Mit aufzug Mit garage
415.000 € 2.712 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 263 m²
T3 ultimo piso com terraço Sito no 5º piso com 152.5 área útil com terraço 110.1 m2 3 suites estores elétricos. vidro duplo da GuardianSun 6mm+ cx + Float incolor 5mm, roupeiros com portas de abrir lacadas a cor branca mate, interiores em melamina de linho Fornecimento e aplicação de Cozinha, com frentes e painéis em termolaminado branco brilho com orla à cor, interior em aglomerado hidrófugo 16mm de espessura revestido a melamina platino Fornecimento e montagem de eletrodomésticos tais como placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico loiças sanitárias suspensas, kombifix´s, móveis de lavatório, torneiras, acessórios e resguardos Fornecimento e instalação de aquecimento de águas sanitárias, com bomba de calor. Execução de pré-instalação de ar condicionado para aparelhos murais Iluminação com projetores led no teto falso Videoporteiro peça o caderno de encargos #ref:APA_148
Mit aufzug Mit garage
244.400 € 2.263 €/m²
3 Zimmer
Nutzfläche 108 m²
Novo empreendimento em Paços de Ferreira (Freamunde) T3 ultimo Sito no 2º piso com 107,5 área útil com varanda 17.8m2 - existem mais T3 3 suites estores elétricos. vidro duplo da GuardianSun 6mm+ cx + Float incolor 5mm, roupeiros com portas de abrir lacadas a cor branca mate, interiores em melamina de linho Fornecimento e aplicação de Cozinha, com frentes e painéis em termolaminado branco brilho com orla à cor, interior em aglomerado hidrófugo 16mm de espessura revestido a melamina platino Fornecimento e montagem de eletrodomésticos tais como placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico loiças sanitárias suspensas, kombifix´s, móveis de lavatório, torneiras, acessórios e resguardos Fornecimento e instalação de aquecimento de águas sanitárias, com bomba de calor. Execução de pré-instalação de ar condicionado para aparelhos murais Iluminação com projetores led no teto falso Videoporteiro peça o caderno de encargos #ref:APA_147
Mit aufzug Mit garage
Grundstück auf São Gens, Fafe
37.500 €
Grundstücke 0 m²
Terreno agricola com 0.995000 ha - S. Gens Fafe CAMPOS DA TAPADA GRANDE, PEQUENA E VEIGA, LAVRADIO E VINHO Sem qualquer declive. Área Total (ha): 0,995000 Terreno com acesso pela estrada nacional 206 (Fafe-Arco do Baulhe), pelo lugar do val estando +/- a 10 kms de Fafe. A parte a azul confronta toda com a ribeira de Docim Amarelo com caminho publico que dá acesso ao campo. 106 37.500€ #ref:107
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