Immobilie mit immensem Sanierungspotenzial mit einem genehmigten Projekt. Ideal für eigene Wohnungen oder als Investition, befindet sich dieses Gebäude in der historischen Gegend des Dorfes Figueiró dos Vinhos. Es ist in 5 Etagen unterteilt (von -1 bis zum Dachboden), alle mit einem genehmigten Projekt für den Wiederaufbau, mit einer Lizenz, die bereit ist, gehoben zu werden. Obwohl die Fassade nicht verändert werden kann, kann das Interieur der Räume nach dem Geschmack des Kunden im Rahmen der gesetzlichen Normen angepasst werden. Aufgrund seiner Lage wird es immer eine Investition mit schneller Rentabilität sein. Es liegt in der Nähe aller Arten von Geschäften und Dienstleistungen, so dass sich die Person sehr leicht zu Fuß bewegen kann. Der Erwerb und die Renovierung dieser Immobilie können von steuerlichen, finanziellen und anderen Anreizen profitieren. Weitere Vorteile: - Genehmigtes Projekt, das es Ihnen ermöglicht, sofort mit den Arbeiten zu beginnen, was Zeit und Bürokratie spart; - Sichere Investition: Diese Immobilie ist aufgrund der mittel- und langfristigen Wertsteigerung eine sichere Sache. Da wir uns in einer Gegend mit großer Nachfrage nach Vermietungen befinden; - Strategische Lage: einfacher und schneller Zugang zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen Das könnte Ihre Chance sein! Kontaktieren Sie uns. Abstände: 2 Gehminuten vom Stadtgarten, Spielplatz, Cafés, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, ctt, Banken und Schulen entfernt. 10 Minuten zu Fuß zu Supermärkten, Sonuma Business Complex, Afonso Lacerda Municipal Stadium, 10 Minuten von Fragas de S. Simão mit seinen schönen Spazierwegen und idyllischen Landschaften, dem Cabril-Staudamm und Bouçã entfernt. 40 Minuten vom Zentrum von Coimbra entfernt 2h00 vom Flughafen Lissabon oder Porto #ref:DV399/0425