Exklusives Anwesen mit Pool, Sauna und 1.080 m² Grundstück in Valongo Wir präsentieren Ihnen ein wahrhaft einzigartiges Anwesen in Valongo, ideal für alle, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und hohe Lebensqualität legen, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Auf einem 1.080 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen eine beeindruckende Bruttogeschossfläche von 670 m², davon 360 m² Wohnfläche und 310 m² Nutzfläche. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über ein großes Dachgeschoss, Abstellräume, ein Büro und großzügige Außenbereiche. Im Inneren erwarten Sie sieben Schlafzimmer und zwei geräumige Wohnzimmer mit ca. 40 m² bzw. 65 m² sowie ein ca. 65 m² großes Wohnzimmer. Diese Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Entspannen und Unterhalten und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse einer großen Familie, die Einrichtung von Arbeitsbereichen oder eine individuelle Wohngestaltung anpassen. Küche und Essbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine funktionale Raumaufteilung. So entsteht ein Raum, der sowohl für den Familienalltag als auch für die Bewirtung von Gästen bestens geeignet ist. Die Größe und Flexibilität der übrigen Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung und die Anpassung des Hauses an unterschiedliche Lebensstile. Der Außenbereich ist eine der größten Attraktionen des Anwesens. Der Swimmingpool, der Grillplatz und die gepflegten Gärten bieten den perfekten Rahmen für Entspannung, Familienfeste und Mahlzeiten im Freien. Die Sauna trägt zu einem einzigartigen Wohlfühlerlebnis bei und ermöglicht Ihnen einen Komfort wie in einem privaten Spa. Für ganzjährigen Komfort ist das Haus mit Zentralheizung, Doppelverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet - Lösungen, die zu einem komfortablen, funktionalen und geschützten Wohnklima beitragen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge in einer Anlage mit optimaler Verkehrsführung und Parkmöglichkeiten. Hauptmerkmale: Grundstücksfläche: 1.080 m² Gebäudefläche: 670 m² Privatfläche: 360 m² Nebenfläche: 310 m² Grundfläche des Gebäudes: 310 m² Ca. 840 m² überdachte Fläche Verteilt auf drei Etagen Sieben Schlafzimmer Zwei Wohnzimmer (ca. 40 m² und 65 m²) Küche und Essbereich Büro Großes Dachgeschoss Swimmingpool Sauna Grillplatz Zentralheizung Doppelverglasung Elektrische Jalousien Garage für vier Fahrzeuge Großzügige Außenbereiche und Abstellräume Dieses Anwesen besticht durch seine Größe, Vielseitigkeit und Ausstattung und bietet Komfort, Privatsphäre und unvergessliche Familienmomente. Es eignet sich besonders für großzügige Eigenheime, Mehrgenerationenfamilien oder alle, die ein Grundstück mit Potenzial für ein individuelles Wohnprojekt suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Überzeugen Sie sich selbst vom vollen Potenzial dieser Immobilie in Valongo. #ref:HAB_106

Grundstück für den Hochhausbau - Susão, Valongo Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Susão, Valongo. Dieses Grundstück mit einer Bruttofläche von 5.842 m² und einer zulässigen Baufläche von 3.505 m² ist ideal für Hochhausbauprojekte, sei es für Wohn- oder Gewerbezwecke. Geländemerkmale: Standort: Susão, Valongo Gesamtgrundstücksfläche: 5.842 m² Zulässige Baufläche: 3.505 m² Typologie: Hochhausbau (Wohn- oder Gewerbebau) Vorteile: Das Hotel liegt in einem Gebiet, das sich in voller Entwicklung und Aufwertung befindet Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und privilegierter Zugang Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, Handel und Hauptkommunikationswegen Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein großes Projekt an einem strategischen Standort mit hohem Renditepotenzial entwickeln möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! #ref:IGAM47

**Baugrundstück mit 2.000 m² | Genehmigter Vorbescheid (PIP) für ein 3-geschossiges Einfamilienhaus** Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Dieses **2.000 m² große Baugrundstück** befindet sich in einer ruhigen Lage mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, guter Verkehrsanbindung und einer naturnahen Umgebung. Für das Grundstück liegt ein **genehmigter Vorbescheid (PIP - *Pedido de Informação Prévia*)** vor, der den Bau eines **3-geschossigen Einfamilienhauses** mit einer **Grundfläche von ca. 191,68 m²** ermöglicht. Dadurch kann ein modernes, funktionales Bauprojekt realisiert werden, das sich harmonisch in die Topografie des Grundstücks einfügt. ### Merkmale * Grundstücksfläche: **2.000 m²** * **Genehmigter Vorbescheid (PIP)** * Genehmigung für den Bau eines **3-geschossigen Einfamilienhauses** * Grundfläche: **ca. 191,68 m²** * Hervorragende Sonneneinstrahlung * Gute Verkehrsanbindung * Ruhige Wohnlage mit geringer Bebauungsdichte * Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Grundstück suchen, auf dem ein Bauprojekt ohne lange Planungsunsicherheiten zügig umgesetzt werden kann. **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!** #ref:IGAM99

Städtisches Grundstück im Zentrum von Gandra mit einer Gesamtfläche von 1300 Metern. Mit Blick auf die Hauptstraße. Flaches Gelände. Möglichkeit des Erwerbs zweier weiterer Wohneinheiten von jeweils 1400 Quadratmetern, angrenzend an diese, alle in zentraler Lage und leicht zugänglich, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Hauptverkehrswegen. -Perfekt für den Hausbau oder kommerzielle Projekte! Hauptmerkmale: Privilegierte Lage im Zentrum von Gandra Hervorragend geeignet für Investoren und Bauherren Große Flächen, bereit zur Entwicklung Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Grundstücke mit so vielen Möglichkeiten zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen #ref:IGAM53

**T2-Steinhaus zur Renovierung | Fonte Arcada, Penafiel** Zum Verkauf steht dieses traditionelle T2-Steinhaus in der Gemeinde Fonte Arcada, im Kreis Penafiel, gelegen auf einem 924 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Umgebung. Das im Jahr 1937 errichtete Objekt bewahrt den authentischen Charme der traditionellen portugiesischen Steinarchitektur und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und Wertsteigerung. Die Immobilie verfügt über eine Brutto-Grundfläche von 106,90 m², bestehend aus 61 m² privater Bruttofläche und 45,90 m² abhängiger Bruttofläche. Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Anlage von Gärten, Freizeitbereichen oder weiteren Außenstrukturen. Zudem verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen, eine gute Sonneneinstrahlung sowie ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge innerhalb des Areals. In einer ruhigen Wohnlage gelegen, eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt und bietet gleichzeitig eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an wichtige Infrastruktur. Fonte Arcada verfügt über lokale Geschäfte, grundlegende Dienstleistungen und Schulen in der Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Penafiel, Paredes und Porto. Zudem bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Penafiel und Paredes an der Douro-Linie gute Verbindungen in Richtung Porto und Umgebung. **Ungefähre Entfernungen:** * Stadtzentrum Penafiel: 10 km * Paredes: 15 km * Porto: 35 km Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Umgebung, Grünflächen und hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. **Zusätzliche Informationen:** Ein Projekt wurde bei der Stadtverwaltung Penafiel zur Regularisierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes eingereicht. Das Verfahren befindet sich derzeit in Überarbeitung und sieht den Abriss eines nicht genehmigten Gebäudeteils vor. Der Entwurf ermöglicht den Ausbau zu einem eingeschossigen Wohnhaus mit größerer Wohnfläche gemäß bestehender Planung und geltenden Bauvorschriften. **Kaufbedingungen:** Verkauf ausschließlich gegen Eigenkapital, keine Finanzierung über Bankdarlehen möglich. #ref:IGAM97

Drei Baugrundstücke in Rio Tinto, vorgesehen für den Bau von Hochhäusern. Das Land ist bereits bezahlt. Einzelkauf oder Kauf aller Grundstücke zusammen möglich. Grundstücksmerkmale: * Grundstück 5 - Gesamtfläche 688 m² * Grundstück 6 - Gesamtfläche 666 m² * Grundstück 7 - Gesamtfläche 645 m² Planungstechnische Parameter: * Bruttogeschossfläche: 1046,25 m² pro Grundstück (3 x 837 = 3138 m²) * Geplante Bebauung: Untergeschoss, Erdgeschoss + 3 Obergeschosse Kaufpreis: 230.000 € pro Grundstück. Gute Anbindung, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Hauptverkehrsstraßen. U-Bahn-Nähe. #ref:IGAM98

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Valongo - 3 Ausrichtungen, Terrasse und viel Tageslicht. Wir präsentieren Ihnen diese prächtige, komplett renovierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen von Valongo. Mit einer Wohnfläche von 150 m² besticht diese Immobilie durch großzügige Räume, eine hervorragende Raumaufteilung und einzigartiges Tageslicht, das durch die drei Ausrichtungen (Süden, Osten, Westen) noch verstärkt wird. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 150 m², Wohnungstyp: 3-Zimmer-Wohnung (T3), Badezimmer: 2, Baujahr: 1994 (Komplettrenovierung 2026), Energieausweis: Klasse C, Ausrichtung: Süden/Osten/Westen, Innenausstattung: Offenes Wohnkonzept: Integrierter Wohn- und Küchenbereich für ein geräumiges, modernes und funktionales Ambiente. Einbauküche: Modernes Design mit Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Wohnkomfort: Wohnzimmer mit rustikal-modernem Kamin und Zentralheizung in der gesamten Wohnung. Intelligente Raumaufteilung: Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken für optimalen Stauraum. Außenbereich und Freizeit: Private Terrasse: Ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und Familienfeiern. Lage und Umgebung: Ruhige, aber zentrale Wohngegend in Valongo. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Supermärkte und Apotheken. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen. Die ideale Gelegenheit für alle, die den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses mit der Praktikabilität einer Wohnung verbinden möchten. Investieren Sie in die Lebensqualität Ihrer Familie! #ref:DÚP_101

Haus mit 4 Schlafzimmern, vier Fensterfronten und Swimmingpool. Landhaus mit vier Fensterfronten in Recarei - 3.210 m² großes Grundstück mit Swimmingpool und absoluter Privatsphäre Entdecken Sie dieses prächtige Landhaus in Recarei, eine wahre Oase der Ruhe und des Wohlbefindens, gelegen auf einem großzügigen 3.210 m² großen Grundstück. Das eingeschossige Haus mit vier Fensterfronten vereint Komfort, Raum und Privatsphäre und ist ideal für alle, die inmitten der Natur Lebensqualität suchen, nur 15 Minuten vom Hafen entfernt. Hauptmerkmale der Immobilie Haustyp: Eingeschossiges Haus mit 4 Schlafzimmern Grundstück: 3.210 m², komplett ummauert Außenpool mit Entspannungsbereich Nebengebäude mit Küche, Spielzimmer und Weinkeller Garage und privater Parkplatz Umgebung: Ruhige Lage mit absoluter Ruhe und Privatsphäre Aufteilung und Komfort Das Haus besticht durch eine funktionale und einladende Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 Küchen, die sich auf verschiedene Bereiche des Hauses verteilen und ideal für gesellige Treffen oder den Empfang von Familie und Freunden geeignet sind. Der rustikale Charme und die familiäre Atmosphäre machen dieses Haus zu einem einzigartigen Ort mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Effizienz und Nachhaltigkeit Nachhaltige Heizung durch Photovoltaikanlage Wärmeverteilung mit Heizkörpern und Kamin Gut strukturierte Wasch- und Technikräume für optimale Funktionalität Außen- und Nebenräume Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Außenpool mit Entspannungsbereich Gepflegte Gärten und Obstbäume Panoramaterrasse und gestaltete Grünflächen - ideal zum Entspannen oder für Gäste Investitionspotenzial Dank seiner privilegierten Lage - nur 5 Minuten von den Autobahnen A4 und A41 entfernt - eignet sich diese Immobilie perfekt als Hauptwohnsitz oder Landhaus, aber auch für Tourismusprojekte, als Event-Bauernhof oder als Wohnhaus. Ein Tausch ist nach Prüfung möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt zu genießen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. #ref:IGAM81

Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Valongo - Hohes Wertsteigerungspotenzial Einzigartige Immobilie auf einem Grundstück von ca. 2.000 m², zentral in Valongo gelegen, mit hervorragender Sichtbarkeit und direkter Front zur Nationalstraße. Es handelt sich um ein aus Granit errichtetes Wohnhaus im Quintinha’-Stil, verteilt auf drei Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss), mit großem Potenzial für Sanierung und Neuentwicklung. Die Immobilie befindet sich in einer ARU-Zone (Städtisches Sanierungsgebiet) und ermöglicht den Zugang zu steuerlichen Vorteilen und Förderprogrammen, was die Attraktivität der Investition deutlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Aufstockung (zusätzliche Bauhöhe), wodurch sich die Entwicklung eines Mehrfamilienprojekts, von Ferien-/Kurzzeitvermietungseinheiten oder eines gemischt genutzten Projekts (Wohnen + Gewerbe/Dienstleistungen) realisieren lässt, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil: Nähe zum Bahnhof (CP) Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit Etablierte Umgebung mit Handel, Dienstleistungen, Schulen und großen Einkaufsflächen Ideal für: Immobilienentwicklung Sanierung und Weiterverkauf (Flip) Miet- oder Tourismusprojekte Hervorragende Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial #ref:IGAM41

Haus mit 4 Schlafzimmern, 2 Suiten, Garten und Terrasse in Canelas, Vila Nova de Gaia Wir präsentieren Ihnen dieses Haus mit 4 Schlafzimmern in Canelas, Vila Nova de Gaia, in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Fußballplatzes von Canelas. Mit seinem funktionalen Grundriss und den großzügigen Zimmern ist dieses Haus ideal für alle, die viel Platz, Komfort und verschiedene Bereiche für gemeinsame Stunden mit der Familie suchen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen und somit mehr Privatsphäre und Komfort bieten. Es gibt außerdem eine Hauptküche und eine separate Küche, die vielfältige Möglichkeiten für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte bieten. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen im Freien, zum Entspannen oder einfach zum Genießen der Natur mit der Familie ein. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort mit WC, Waschküche und Abstellraum. Hauptmerkmale * Haus mit 4 Schlafzimmern * 2 Suiten * Hauptküche mit Kamin * Regionale Küche * Garage * WC in der Garage * Waschküche * Abstellraum * Kleiner Garten * Terrasse * 1200-W-Solaranlage Flächen * Brutto-Wohnfläche: [*] m² * Brutto-Nebenfläche: [*] m² * Gesamtgrundstücksfläche: [*] m² * Garagenfläche: [*] m² * Nutzfläche: [_] m² Lage und Umgebung Das Haus befindet sich neben dem Fußballplatz Canela in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, ein Gesundheitszentrum und Bildungseinrichtungen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen: * Fußballplatz Canela - direkt neben dem Haus * Schulen und Bildungseinrichtungen in Canela * Gesundheitszentrum Canela * Apotheken * Supermärkte Aldi und Intermarché * Lokale Geschäfte und Dienstleistungen * Schulpavillon und Sportanlagen in Canela * Solar Condes de Resende * Ortszentrum Canela Canela ist zudem verkehrsgünstig an die Autobahnen A29 und A1 angebunden und bietet somit bequeme Verbindungen nach Vila Nova de Gaia, Porto und in andere Teile der Region. Wer die Nähe zum Meer sucht, findet die Strände der Region Gaia nur wenige Kilometer entfernt. So lässt sich die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zum Meer verbinden. Ein Haus zum Wohlfühlen Suchen Sie ein Haus mit 4 Schlafzimmern, 2 Suiten, Garten, Terrasse, Garage und Außenbereich in Vila Nova de Gaia? Dann könnte dies die perfekte Wahl für Ihre Familie sein. Die Lage direkt neben dem Canela-Fußballfeld, die Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen sowie die gute Anbindung an Hauptstraßen machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für einen dauerhaften Wohnsitz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Räumlichkeiten und dem Potenzial dieses Hauses. #ref:CAS_102

Zwei freistehende Häuser im Zentrum von Valongo. Eine Seite liegt zur Hauptstraße, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Supermarkt, Schulen und anderen Dienstleistungen. Das Grundstück ist komplett ummauert. Ideal für ein Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten auf einem 820 m² großen Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, ein privates Grundstück mit Garten, einen Brunnen mit Motor, eine Garage und mehrere Nebengebäude. - Haus 1 befindet sich in gutem Zustand und wurde vor ca. 15 Jahren renoviert. Es bietet großzügige Räume, eine Einbauküche, Gaszentralheizung, einen Gasboiler für Warmwasser und Herd, einen Kamin sowie Holz- und Keramikböden. - Haus 2 ist älter und renovierungsbedürftig. Es bietet ebenfalls großzügige Räume, eine Einbauküche, Holz- und Keramikböden sowie einen Hauswirtschaftsraum. Diese Immobilie ist ideal für zwei Familien und bietet enormes Potenzial, sowohl aufgrund ihrer zentralen Lage als auch der Größe des Grundstücks. Energieeffizienzklasse E #ref:CAS_100

Grundstück in Bustelo, Paredes mit 16000 Metern. In der Nähe der Bustelo-Kapelle. Flaches Land mit guter Aussicht Sehr ruhige Gegend, aber mit guter Zufahrt. #ref:IGAM9

2-Zimmer-Wohnung in Valongo - Wohnanlage Valongo Premium Leben Sie im Herzen von Valongo mit Komfort, Modernität und hoher Lebensqualität Die Wohnanlage Valongo Premium bietet moderne Apartments für alle, die hohe Bauqualität, eine privilegierte Lage und eine hervorragende Anbindung an die Stadt Porto suchen. Direkt neben dem neuen Rathaus von Valongo im Stadtzentrum gelegen, zeichnet sich dieses Projekt durch die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen aus und bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort. Mit den Wohnungsarten T2, T3 und T4 in zwei Wohngebäuden bietet Valongo Premium großzügige Apartments mit viel Tageslicht und hochwertigen modernen Ausstattungen. 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Flächen in Valongo * 107 m² Wohnfläche * 34 m² Balkone * 141 m² Bruttofläche * 21 m² Garagenstellplatz * Privater Parkplatz * Hervorragende Sonnenausrichtung * Große Balkone mit viel natürlichem Licht Ideal als Eigenheim oder Immobilieninvestition im Großraum Porto. Premium-Ausstattung und hochwertige Materialien Komfort und Effizienz * Aluminiumfensterrahmen vom Typ Cortizo oder gleichwertig mit Doppelverglasung und thermischer Trennung * Elektrische außenliegende Rollläden * Vorbereitung für Klimaanlage * Vorbereitung für Zentralheizung * Installation von Solarpaneelen * Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage Voll ausgestattete Küche Moderne Küche ausgestattet mit AEG-Geräten oder gleichwertig: * Backofen mit Mikrowellenfunktion * Kochfeld * Dunstabzugshaube * Geschirrspülmaschine * Waschmaschine * Kühl-Gefrierkombination Innenausstattung * Vinylboden OneFloor Europe Rigid 55XL oder gleichwertig * Keramische Verkleidungen von Porcelanosa oder gleichwertig * Sanitäranlagen von SANITANA oder gleichwertig Komfort und Sicherheit * Elektrischer Aufzug von Schmitt oder gleichwertig * Elektrische Garagentore * Garage für 1 oder 2 Fahrzeuge Erstklassige Lage in Valongo In Valongo zu wohnen bedeutet, von einer strategischen Lage weniger als 10 Minuten von Porto entfernt zu profitieren, mit schneller Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe von: * Geschäften und Dienstleistungen * Schulen und Supermärkten * Grün- und Freizeitflächen * Öffentlichen Verkehrsmitteln * Rathaus von Valongo Die Stadt Valongo entwickelt sich zunehmend zu einer der gefragtesten Wohn- und Investitionsregionen im Großraum Porto. 2-Zimmer-Wohnung in Valongo kaufen Wenn Sie eine neue 2-Zimmer-Wohnung in Valongo mit Balkon, Garage und moderner Ausstattung suchen, ist Valongo Premium eine ausgezeichnete Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse, Preise und Besichtigungstermine. #ref:IGAM96

Wir präsentieren Ihnen diese fantastische 2-Zimmer-Wohnung in exzellentem Zustand. Sie ist ideal für alle, die urbanen Komfort und eine unschlagbar günstige Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden von Vila Nova de Gaia (Mafamude) und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Metrostation Santo Ovídio und der neuen, im Bau befindlichen Metrolinie. So ist eine schnelle und direkte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Porto gewährleistet. Mit ihrer optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung folgende Merkmale: Raumaufteilung: Einladender Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer und eine funktionale Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum übergeht. Wohnen: Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, und zwei Badezimmer bieten Ihnen Privatsphäre und Komfort für den Alltag. Balkon: Ein herrlicher privater Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist inklusive - ein unverzichtbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Erstklassige Lage und Komfort: Hier wohnen Sie alles direkt vor der Haustür. In der Rua Conde D. Pedro gelegen, befinden Sie sich nur wenige Schritte von traditionellen Geschäften, großen Supermärkten, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und der Hauptstraße entfernt. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie ideal sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als sichere und rentable Kapitalanlage auf dem Mietmarkt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wohnen Sie mit maximaler Mobilität im Herzen von Gaia! #ref:APA_103

Gaia Premium - Neubauwohnungen in Vila Nova de Gaia Entdecken Sie Gaia Premium, ein modernes Wohnprojekt, das sich durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und eine erstklassige Lage in Vila Nova de Gaia auszeichnet. Das Projekt umfasst 75 Wohnungen der Typologien T1, T2 und T3 und wurde entwickelt, um Komfort, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität zu bieten. Es eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Immobilieninvestition. Strategische Lage nahe Porto In einer der gefragtesten Lagen von Gaia gelegen, profitiert Gaia Premium von der unmittelbaren Nähe zu Porto, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum sowie einem breiten Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Modernes Design und helle Wohnräume Alle Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie максимально viel Tageslicht einfangen. Großzügige Grundrisse, funktionale Raumaufteilung und offene Ausblicke über die Stadt schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Bauweise und Energieeffizienz Das Projekt zeichnet sich durch hohe Bauqualität und Fokus auf thermischen sowie akustischen Komfort aus: Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Zeitgemäße Materialien und hochwertige Ausstattungen Energieeffiziente und nachhaltige Lösungen Alles in unmittelbarer Nähe Nähe zum Stadtzentrum von Porto Gute Verkehrsanbindungen Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungen Schulen und Freizeitangebote Eine sichere Wahl zum Wohnen oder Investieren Aufgrund der Lage, Bauqualität und starken Mietnachfrage stellt Gaia Premium eine ausgezeichnete Gelegenheit im Markt für Neubauwohnungen in Vila Nova de Gaia dar. Gaia Premium - Modernes Wohnen trifft auf Komfort und Lage. #ref:IGAM95

**3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage | Trofa Premium** Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Trofa Premium und ist ideal für alle, die Komfort, modernes Wohnen und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit suchen. Mit 106,95 m² Wohnfläche verfügt sie zusätzlich über einen Balkon mit 27,16 m², was eine Gesamtfläche von 134,12 m² ergibt. Außerdem gehört ein Stellplatz in der Garage mit 12,50 m² zur Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch viel Tageslicht, eine funktionale Raumaufteilung und moderne Ausstattungen. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude in einer aufstrebenden Gegend. Gelegen in Trofa, mit guter Anbindung an Porto und Braga sowie in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. **Hauptmerkmale:** * 106,95 m² Wohnfläche * Balkon mit 27,16 m² * 134,12 m² Gesamtfläche * Garagenstellplatz mit 12,50 m² * Neubau/Neuwertige Anlage * Gute Sonnenausrichtung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens, und ImoGandra hilft Ihnen dabei, die richtige Wahl zu treffen. Bei ImoGandra unterstützen wir Käufer dabei, ihre ideale Immobilie zu finden, indem wir individuell auf jeden Kunden eingehen und seine Bedürfnisse verstehen. Ebenso helfen wir Verkäufern, ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis in kürzester Zeit zu verkaufen. Sie profitieren von der Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers mit fundierten Marktkenntnissen, der Ihnen hilft, die beste Verhandlung zu führen - sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf - effizient und ohne Zeitverlust. ImoGandra ist ein Immobilienunternehmen, das sich der Zufriedenheit seiner Kunden durch Ehrlichkeit, Vertrauen und Glaubwürdigkeit verpflichtet fühlt. Das Unternehmen verfügt über umfassende Marktkenntnisse und verfolgt kontinuierlich die Entwicklungen und Trends des Immobilienmarktes. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung vom ersten Kontakt an, um maximale Sicherheit während des gesamten Prozesses zu gewährleisten. ImoGandra ist in der Immobilienvermittlung für Privatpersonen und Unternehmen tätig und vom Institut für öffentliche Märkte, Immobilien und Bauwesen (IMPIC) lizenziert (AMI-Lizenz Nr. 19725). ImoGandra bedankt sich für das Vertrauen seiner Kunden und steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten. #ref:IGAM90

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Pedrouços, Maia Bereit, Sie zu begeistern Gelegen in der Wohnanlage São João Premium’, bietet diese Wohnung alles, was Sie suchen: Platz, Komfort und eine strategische Lage - ideal für den Alltag. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine praktische und funktionale Aufteilung: drei Schlafzimmer, eine Suite, zwei weitere Badezimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen großzügigen Balkon sowie eine private Garage. Flächen: 167,53 m² Gesamtfläche 141,43 m² Wohnfläche 26,1 m² Balkon 28,9 m² Garage Highlights: Voll ausgestattete Küche (Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube) Elektrische Rollläden Doppelverglasung Vorbereitung für Klimaanlage Wärmepumpe Solaranlagen Video-Gegensprechanlage Garage mit automatischem Tor und Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge Lage mit allem in der Nähe: Nur wenige Minuten von Krankenhäusern, Geschäften und Dienstleistungen entfernt sowie mit schneller Anbindung an Porto, Maia und den Flughafen. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität mit zukünftigem Wertsteigerungspotenzial - ideal zum Wohnen oder als Investition. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens - und ImoGandra hilft Ihnen, die richtige Wahl zu treffen. Bei ImoGandra unterstützen wir Käufer dabei, ihre Traumimmobilie zu finden, indem wir individuell auf jeden Kunden eingehen und uns die Zeit nehmen, seine Bedürfnisse zu verstehen. Gleichzeitig helfen wir Verkäufern, ihre Immobilie zum richtigen Preis und in kürzester Zeit zu verkaufen. Sie profitieren von einem professionellen Immobilienmakler mit fundierter Marktkenntnis, der Ihnen hilft, die bestmögliche Verhandlung zu erzielen - sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf, effizient und ohne Zeitverlust. ImoGandra ist eine Immobilienagentur, die sich der Zufriedenheit ihrer Kunden verpflichtet fühlt und dabei auf Ehrlichkeit, Vertrauen und Glaubwürdigkeit setzt. Das Unternehmen verfügt über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes und verfolgt aufmerksam dessen Trends und Entwicklungen. Bei ImoGandra erhalten Sie eine umfassende Betreuung vom ersten Kontakt an, um Ihnen während des gesamten Prozesses maximale Sicherheit zu gewährleisten. ImoGandra hat seine Tätigkeit in der Immobilienvermittlung für Privatpersonen und Unternehmen aufgenommen und ist vom Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) zur Ausübung dieser Tätigkeit lizenziert (Lizenz AMI Nr. 19725). ImoGandra bedankt sich bei seinen Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und nehmen uns die nötige Zeit, um Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten. #ref:IGAM84

**T3 Wohnung - Gondomar | Porto** Weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Porto entfernt wurde diese Wohnung so konzipiert, dass sie Komfort, Modernität und Lebensqualität bietet. In einer ruhigen Gegend mit umliegenden Grünflächen und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung gelegen, zeichnet sie sich durch großzügige Flächen, viel Tageslicht und eine sorgfältige Raumaufteilung aus. Ideal für alle, die Wohlbefinden und Funktionalität in einer privilegierten Lage der Metropolregion Porto schätzen. ### Ausstattung und Merkmale * 1 Suiten * 2 Schlafzimmer * 1 komplettes Badezimmer * 1 Gästebad * Balkon * Aluminiumfenster (Schiebesystem Cortizo oder gleichwertig) mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, für hohe Wärme- und Schalldämmung * Elektrische Außenrollläden aus thermolackiertem Aluminium * Aufzug mit Zugang zu allen Etagen * Vorinstallation für Klimaanlage * Vorinstallation für Solarpaneele auf dem Dach * Wärmepumpe mit Wärmetauscher für Warmwasserbereitung * Privater Parkplatz für ein oder zwei Fahrzeuge * Automatische und motorisierte Garagentore * Ladepunkt für Elektrofahrzeuge in der Garage * Rigid-Vinylboden, widerstandsfähig und komfortabel ### Küche Voll ausgestattet mit: * Backofen * Mikrowelle * Kochfeld * Dunstabzugshaube * Geschirrspüler * Waschmaschine * Kühl-Gefrierkombination Diese Wohnung vereint zeitgenössisches Design mit Funktionalität und bietet ein ausgewogenes Umfeld zwischen Ruhe und urbaner Nähe - ideal für ein praktisches und komfortables Leben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. --- Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens, und ImoGandra hilft Ihnen dabei, die richtige Wahl zu treffen. Bei ImoGandra unterstützen wir Käufer dabei, ihr ideales Zuhause zu finden, indem wir individuell auf jeden Kunden eingehen und uns Zeit nehmen, seine Bedürfnisse zu verstehen. Ebenso helfen wir Verkäufern dabei, ihre Immobilie zum richtigen Preis und in kürzester Zeit zu verkaufen. Ihnen steht ein professioneller Immobilienmakler mit Marktkenntnis zur Verfügung, der Sie bei der bestmöglichen Verhandlung unterstützt - sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf Ihrer Immobilie, effizient und ohne Zeitverlust. ImoGandra ist eine Immobilienagentur, die sich der Zufriedenheit ihrer Kunden durch Ehrlichkeit, Vertrauen und Glaubwürdigkeit verpflichtet fühlt. Sie profitieren von einem zuverlässigen Unternehmen mit fundierten Marktkenntnissen, das stets die Entwicklungen und Trends des Immobilienmarktes im Blick hat. Bei ImoGandra erhalten Sie eine vollständige Betreuung vom ersten Kontakt an, um Ihnen maximale Sicherheit während des gesamten Prozesses zu gewährleisten. ImoGandra begann seine Tätigkeit in der Immobilienvermittlung für Privatpersonen und Unternehmen. Das Unternehmen ist vom Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) unter der AMI-Lizenz Nr. 19725 zugelassen. ImoGandra bedankt sich bei seinen Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen. Zu Ihren Diensten widmen wir Ihnen die notwendige Zeit, um Ihnen einen exzellenten Service zu bieten. Wir stehen Ihnen jederzeit vollständig zur Verfügung. #ref:IGAM92

**T2 Wohnung - Gondomar | Porto** Weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Porto entfernt wurde diese Wohnung so konzipiert, dass sie Komfort, Modernität und Lebensqualität bietet. In einer ruhigen Gegend mit umliegenden Grünflächen und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung gelegen, zeichnet sie sich durch großzügige Flächen, viel Tageslicht und eine sorgfältige Raumaufteilung aus. Ideal für alle, die Wohlbefinden und Funktionalität in einer privilegierten Lage der Metropolregion Porto schätzen. ### Ausstattung und Merkmale * 1 Suiten * 1 Schlafzimmer * 1 komplettes Badezimmer * 1 Gästebad * Balkon * Aluminiumfenster (Schiebesystem Cortizo oder gleichwertig) mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, für hohe Wärme- und Schalldämmung * Elektrische Außenrollläden aus thermolackiertem Aluminium * Aufzug mit Zugang zu allen Etagen * Vorinstallation für Klimaanlage * Vorinstallation für Solarpaneele auf dem Dach * Wärmepumpe mit Wärmetauscher für Warmwasserbereitung * Privater Parkplatz für ein oder zwei Fahrzeuge * Automatische und motorisierte Garagentore * Ladepunkt für Elektrofahrzeuge in der Garage * Rigid-Vinylboden, widerstandsfähig und komfortabel ### Küche Voll ausgestattet mit: * Backofen * Mikrowelle * Kochfeld * Dunstabzugshaube * Geschirrspüler * Waschmaschine * Kühl-Gefrierkombination Diese Wohnung vereint zeitgenössisches Design mit Funktionalität und bietet ein ausgewogenes Umfeld zwischen Ruhe und urbaner Nähe - ideal für ein praktisches und komfortables Leben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. --- Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens, und ImoGandra hilft Ihnen dabei, die richtige Wahl zu treffen. Bei ImoGandra unterstützen wir Käufer dabei, ihr ideales Zuhause zu finden, indem wir individuell auf jeden Kunden eingehen und uns Zeit nehmen, seine Bedürfnisse zu verstehen. Ebenso helfen wir Verkäufern dabei, ihre Immobilie zum richtigen Preis und in kürzester Zeit zu verkaufen. Ihnen steht ein professioneller Immobilienmakler mit Marktkenntnis zur Verfügung, der Sie bei der bestmöglichen Verhandlung unterstützt - sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf Ihrer Immobilie, effizient und ohne Zeitverlust. ImoGandra ist eine Immobilienagentur, die sich der Zufriedenheit ihrer Kunden durch Ehrlichkeit, Vertrauen und Glaubwürdigkeit verpflichtet fühlt. Sie profitieren von einem zuverlässigen Unternehmen mit fundierten Marktkenntnissen, das stets die Entwicklungen und Trends des Immobilienmarktes im Blick hat. Bei ImoGandra erhalten Sie eine vollständige Betreuung vom ersten Kontakt an, um Ihnen maximale Sicherheit während des gesamten Prozesses zu gewährleisten. ImoGandra begann seine Tätigkeit in der Immobilienvermittlung für Privatpersonen und Unternehmen. Das Unternehmen ist vom Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) unter der AMI-Lizenz Nr. 19725 zugelassen. ImoGandra bedankt sich bei seinen Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen. Zu Ihren Diensten widmen wir Ihnen die notwendige Zeit, um Ihnen einen exzellenten Service zu bieten. Wir stehen Ihnen jederzeit vollständig zur Verfügung. #ref:IGAM93

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz | Trofa Premium 1-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Trofa Premium - ideal für alle, die Komfort, modernes Wohnen und eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Mit einer Wohnfläche von 65,14 m² verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Balkon mit 4,20 m², was eine Gesamtfläche von 69,34 m² ergibt. Ein Stellplatz mit 12,50 m² ist ebenfalls inklusive. Die Immobilie überzeugt durch viel Tageslicht, eine funktionale Raumaufteilung und moderne Ausstattungen, eingebettet in ein zeitgemäßes Gebäude in einer wachsenden Lage. Gelegen in Trofa, mit guter Anbindung an Porto und Braga sowie in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Hauptmerkmale: 65,14 m² Wohnfläche Balkon mit 4,20 m² 69,34 m² Gesamtfläche Stellplatz mit 12,50 m² Neubau/modernes Gebäude Gute Sonneneinstrahlung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. #ref:IGAM88

Einmalige Gelegenheit in Custóias, Matosinhos! Haus mit unbegrenztem Erweiterungspotenzial Entdecken Sie diese fantastische Immobilie in Custóias, unweit von Guifões. Sie vereint eine strategische Lage mit außergewöhnlichen Bau- und Anpassungsmöglichkeiten. Dank der Kombination aus urbanem Potenzial und einer traditionsreichen Geschichte eignet sich dieses Anwesen ideal sowohl für eine große Familie als auch für ein rentables Investitionsprojekt (z. B. als Unterkunft oder zur Zimmervermietung). Maße und Highlights: Grundstücksfläche: 727 m² (großzügiger Außenbereich mit Garten und Nebengebäuden). Bruttobebaute Fläche: 268 m². Aktuelle Raumaufteilung: Derzeit 14 Zimmer/Schlafzimmer mit flexibler Raumaufteilung. Erweiterungspotenzial: Die solide Bausubstanz ermöglicht eine Erweiterung der Wohnfläche. So können Sie die Anzahl der Schlafzimmer erhöhen oder neue Wohnbereiche schaffen - ganz nach Ihren Bedürfnissen oder Ihrem Geschäftsplan. Strategische Vorteile der Lage: Wohnen oder Investieren in Matosinhos bedeutet außergewöhnliche Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Haustür: Hervorragende Anbindung: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Via Norte, A4 und A28 erreichen Sie schnell das Zentrum von Porto, den Flughafen oder die Strände von Matosinhos. Öffentlicher Nahverkehr direkt vor der Tür: Die Gegend ist optimal an das Metronetz von Porto und das Busnetz angebunden und erleichtert so den Alltag von Studierenden und Berufstätigen im Großraum Porto (AMP). Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Apotheken, Gesundheitszentren und große Einkaufszentren (wie NorteShopping) sind nur wenige Minuten entfernt. Ruhe und zentrale Lage: Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, bietet diese Immobilie dennoch die ideale zentrale Lage, die moderne Mieter und Familien suchen. Ihr nächstes Projekt beginnt hier. Wenn Sie eine Immobilie mit der Stabilität der Vergangenheit und der Flexibilität für die Zukunft suchen, ist dies die richtige Wahl. Entdecken Sie das enorme Potenzial dieses Raumes und gestalten Sie Ihr Traumprojekt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! #ref:CAS_105

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Pedrouços, Maia - ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Diese Wohnung befindet sich in der Wohnanlage São João Premium’ und besticht durch ihre Funktionalität, moderne Ausstattung und strategische Lage - perfekt für alle, die Wert auf Komfort legen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen praktischen Grundriss: ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsbereich und einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Einbauküche. Ein Balkon und ein privater Parkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Flächen: 148 m² Gesamtfläche 129,75 m² Wohnfläche 18,25 m² Balkon 27,45 m² Garagenfläche Ausstattung: Einbauküche (Backofen, Herd und Dunstabzugshaube) Elektrische Jalousien Doppelverglasung Vorinstallation für Klimaanlage Wärmepumpe Solaranlage Video-Gegensprechanlage Garage mit automatischem Tor und Ladestation für Elektrofahrzeuge Top-Lage: Krankenhäuser, Geschäfte, Dienstleistungen und Hauptstraßen sind schnell erreichbar. Porto, Maia und der Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Option für alle, die ihr erstes Eigenheim suchen oder eine sichere Investition in einer gefragten Gegend tätigen möchten. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. ImoGandra unterstützt Sie dabei, die richtige Entscheidung zu treffen. Bei ImoGandra helfen wir Käufern, ihr Traumhaus zu finden. Wir betreuen jeden Kunden individuell, nehmen uns Zeit, seine Bedürfnisse zu verstehen, und unterstützen Verkäufer dabei, ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis und in kürzester Zeit zu verkaufen. Sie erhalten einen professionellen Immobilienmakler mit fundierter Marktkenntnis, der Ihnen hilft, den besten Preis für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen - schnell und zufriedenstellend. ImoGandra ist eine Immobilienagentur, die die Bedürfnisse ihrer Kunden durch Ehrlichkeit, Vertrauen und Glaubwürdigkeit erfüllt. Sie profitieren von der Unterstützung eines vertrauenswürdigen Unternehmens mit fundierter Marktkenntnis, das stets über aktuelle Trends und Entwicklungen informiert ist. Bei ImoGandra erhalten Sie von der ersten Kontaktaufnahme an umfassende Unterstützung und maximale Sicherheit während des gesamten Prozesses. ImoGandra begann seine Tätigkeit als Immobilienmakler für Privatpersonen und Unternehmen. Zu diesem Zweck ist ImoGandra vom Institut für öffentliche Märkte für Immobilien und Bauwesen (IMPIC) zur Durchführung von Immobilienmaklertätigkeiten zugelassen (Lizenznummer AMI 19725). ImoGandra dankt seinen Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen. Wir sind jederzeit für Sie da und nehmen uns die Zeit, Ihnen exzellenten Service zu bieten! Wir helfen Ihnen gerne weiter. #ref:IGAM87

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in einem wegweisenden Wohnprojekt, das nach dem Konzept eines exklusiven Privatresorts gestaltet wurde. Diese geschlossene Wohnanlage in Frazão bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Flair, Sicherheit und der Ruhe der Natur. Wenn Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie suchen, besticht diese 3-Zimmer-Wohnung durch ihre optimal genutzten Räume, die hervorragende Sonneneinstrahlung und die hochwertige Ausstattung. Highlights der Immobilie: Optimierter Wohnbereich: 115 m² Wohnfläche mit modernem, funktionalem Grundriss und harmonisch gestalteten Räumen. Außenbereich: 13 m² Balkone erweitern Wohn- und Schlafzimmer perfekt nach draußen und laden zum Entspannen ein. Bruttofläche: 128 m² Gesamtfläche garantieren maximale Ausnutzung des gesamten Wohnraums. Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Suite, alle mit Einbauschränken und viel Tageslicht. - Badezimmer: Insgesamt 3 Badezimmer (Gästebad, Gemeinschaftsbad und das private Badezimmer der Wohnung), modern gestaltet. - Parken: 2 private Parkplätze gehören zur Wohnung. Nachhaltige Energieeffizienz: Zertifizierung nach Klasse A+ garantiert maximale Wärmedämmung, Schalldämmung und erhebliche Energieeinsparungen im täglichen Gebrauch. Exklusive Annehmlichkeiten der Wohnanlage: - Zwei private Swimmingpools (für Erwachsene und Kinder) für sonnige Sommertage. - Großzügige, gepflegte Grünflächen mit Spazierwegen. - Sicherer Spielplatz für jüngere Kinder. - Kaminbereich (Gemeinschaftsbereich mit Außenkamin) zum Entspannen am Abend. - Haustierbereich (speziell für das Wohlbefinden Ihrer Haustiere). Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnanlage liegt ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Stadtzentren: 5 Minuten vom Zentrum von Paços de Ferreira und dem IKEA-Werk entfernt. Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und die wichtigsten Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar. Nur 20 Minuten von Porto und dem Flughafen entfernt. Eine einmalige Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz und eine sichere Investition in der Region. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren, die Grundrisse und die Ausstattungsübersicht einzusehen und eine Besichtigung zu buchen. #ref:APA_107

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Pedrouços, Maia - ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Diese Wohnung befindet sich in der Wohnanlage São João Premium’ und besticht durch ihre Funktionalität, moderne Ausstattung und strategische Lage - perfekt für alle, die Wert auf Komfort legen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen praktischen Grundriss: ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsbereich und einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Einbauküche. Ein Balkon und ein privater Parkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Flächen: 148 m² Gesamtfläche 129,75 m² Wohnfläche 18,25 m² Balkon 27,45 m² Garagenfläche Ausstattung: Einbauküche (Backofen, Herd und Dunstabzugshaube) Elektrische Jalousien Doppelverglasung Vorinstallation für Klimaanlage Wärmepumpe Solaranlage Video-Gegensprechanlage Garage mit automatischem Tor und Ladestation für Elektrofahrzeuge Top-Lage: Krankenhäuser, Geschäfte, Dienstleistungen und Hauptstraßen sind schnell erreichbar. Porto, Maia und der Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Option für alle, die ihr erstes Eigenheim suchen oder eine sichere Investition in einer gefragten Gegend tätigen möchten. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. ImoGandra unterstützt Sie dabei, die richtige Entscheidung zu treffen. Bei ImoGandra helfen wir Käufern, ihr Traumhaus zu finden. Wir betreuen jeden Kunden individuell, nehmen uns Zeit, seine Bedürfnisse zu verstehen, und unterstützen Verkäufer dabei, ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis und in kürzester Zeit zu verkaufen. Sie erhalten einen professionellen Immobilienmakler mit fundierter Marktkenntnis, der Ihnen hilft, den besten Preis für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen - schnell und zufriedenstellend. ImoGandra ist eine Immobilienagentur, die die Bedürfnisse ihrer Kunden durch Ehrlichkeit, Vertrauen und Glaubwürdigkeit erfüllt. Sie profitieren von der Unterstützung eines vertrauenswürdigen Unternehmens mit fundierter Marktkenntnis, das stets über aktuelle Trends und Entwicklungen informiert ist. Bei ImoGandra erhalten Sie von der ersten Kontaktaufnahme an umfassende Unterstützung und maximale Sicherheit während des gesamten Prozesses. ImoGandra begann seine Tätigkeit als Immobilienmakler für Privatpersonen und Unternehmen. Zu diesem Zweck ist ImoGandra vom Institut für öffentliche Märkte für Immobilien und Bauwesen (IMPIC) zur Durchführung von Immobilienmaklertätigkeiten zugelassen (Lizenznummer AMI 19725). ImoGandra dankt seinen Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen. Wir sind jederzeit für Sie da und nehmen uns die Zeit, Ihnen exzellenten Service zu bieten! Wir helfen Ihnen gerne weiter. #ref:IGAM86

**T4 Wohnung - Gondomar | Porto** Weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Porto entfernt wurde diese Wohnung so konzipiert, dass sie Komfort, Modernität und Lebensqualität bietet. In einer ruhigen Gegend mit umliegenden Grünflächen und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung gelegen, zeichnet sie sich durch großzügige Flächen, viel Tageslicht und eine sorgfältige Raumaufteilung aus. Ideal für alle, die Wohlbefinden und Funktionalität in einer privilegierten Lage der Metropolregion Porto schätzen. ### Ausstattung und Merkmale * 2 Suiten * 2 Schlafzimmer * 1 komplettes Badezimmer * 1 Gästebad * Balkon * Aluminiumfenster (Schiebesystem Cortizo oder gleichwertig) mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, für hohe Wärme- und Schalldämmung * Elektrische Außenrollläden aus thermolackiertem Aluminium * Aufzug mit Zugang zu allen Etagen * Vorinstallation für Klimaanlage * Vorinstallation für Solarpaneele auf dem Dach * Wärmepumpe mit Wärmetauscher für Warmwasserbereitung * Privater Parkplatz für ein oder zwei Fahrzeuge * Automatische und motorisierte Garagentore * Ladepunkt für Elektrofahrzeuge in der Garage * Rigid-Vinylboden, widerstandsfähig und komfortabel ### Küche Voll ausgestattet mit: * Backofen * Mikrowelle * Kochfeld * Dunstabzugshaube * Geschirrspüler * Waschmaschine * Kühl-Gefrierkombination Diese Wohnung vereint zeitgenössisches Design mit Funktionalität und bietet ein ausgewogenes Umfeld zwischen Ruhe und urbaner Nähe - ideal für ein praktisches und komfortables Leben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. --- Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens, und ImoGandra hilft Ihnen dabei, die richtige Wahl zu treffen. Bei ImoGandra unterstützen wir Käufer dabei, ihr ideales Zuhause zu finden, indem wir individuell auf jeden Kunden eingehen und uns Zeit nehmen, seine Bedürfnisse zu verstehen. Ebenso helfen wir Verkäufern dabei, ihre Immobilie zum richtigen Preis und in kürzester Zeit zu verkaufen. Ihnen steht ein professioneller Immobilienmakler mit Marktkenntnis zur Verfügung, der Sie bei der bestmöglichen Verhandlung unterstützt - sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf Ihrer Immobilie, effizient und ohne Zeitverlust. ImoGandra ist eine Immobilienagentur, die sich der Zufriedenheit ihrer Kunden durch Ehrlichkeit, Vertrauen und Glaubwürdigkeit verpflichtet fühlt. Sie profitieren von einem zuverlässigen Unternehmen mit fundierten Marktkenntnissen, das stets die Entwicklungen und Trends des Immobilienmarktes im Blick hat. Bei ImoGandra erhalten Sie eine vollständige Betreuung vom ersten Kontakt an, um Ihnen maximale Sicherheit während des gesamten Prozesses zu gewährleisten. ImoGandra begann seine Tätigkeit in der Immobilienvermittlung für Privatpersonen und Unternehmen. Das Unternehmen ist vom Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) unter der AMI-Lizenz Nr. 19725 zugelassen. ImoGandra bedankt sich bei seinen Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen. Zu Ihren Diensten widmen wir Ihnen die notwendige Zeit, um Ihnen einen exzellenten Service zu bieten. Wir stehen Ihnen jederzeit vollständig zur Verfügung. #ref:IGAM91