House of Orange Trees Two-Bedroom Single-Storey House with Annex and Expansive Grounds We present a charming single-storey two-bedroom house, recently renovated, situated on a walled urban plot of 824 m², extending to an additional fenced rustic plot of 890 m², totaling 1,714 m². House Features: Two well-lit bedrooms Modern bathroom Open-plan living room and kitchen, creating a spacious and welcoming environment Large basement with wine press, ideal for storage or potential conversion Two carports: Front carport, perfect for vehicle parking Rear carport with direct access to the basement Annex: Additional structure in the finishing phase, which can be transformed into an independent living space, comprising: One bedroom Kitchen Bathroom Land: The main plot is fully walled, ensuring privacy Access to the second flat and fenced rustic plot through a gate located in the house area Location: Located in the center of Vidais, the house benefits from proximity to various essential services: Pharmacy Mini-market ATM Public transport Just 15 minutes from the city of Caldas da Rainha via the National Road Distances to Main Beaches in the Municipality and Lisbon Airport: Foz do Arelho Beach: approximately 20 minutes by car São Martinho do Porto Beach: about 25 minutes’ drive Lisbon Airport: approximately 1 hour away Additional Features: Usable area: 66 m² Gross area: 132 m² Number of floors: 1 Condition: Good Energy Certification: Class D This property offers an excellent opportunity for those seeking a move-in-ready home, with additional potential for expansion or customization, in a peaceful environment close to all amenities. #ref:LM904M

Plot in prime residential area with 2,237 m² - Salir de Matos, Caldas da Rainha We present this excellent plot of land with 2,237 m², located in a quiet and valued residential area, in the parish of Salir de Matos, just 8 minutes from the centre of Caldas da Rainha. With a flat configuration and rectangular shape, the plot has two fronts and already has a positive prior opinion from the Town Hall, allowing it to be built on. Approximately 1,600 m² are in a dispersed construction zone, with the possibility of building up to 350 m² for housing, with the possibility of two floors. This makes it possible to build a spacious villa, with annexes, a garage and even an excellent-sized swimming pool. Ideal for those looking for quality of life in the countryside, without sacrificing proximity to the city and the best beaches in the region, the city of Caldas da Rainha, with excellent road access, is also around 50 minutes (100 km) from Lisbon and the international airport. Just 15 minutes from Foz do Arelho beach and Óbidos Lagoon, 25 minutes from São Martinho do Porto, and 30 minutes from Nazaré, this plot is also close to the famous beaches of Peniche and Baleal, famous for their excellent surfing conditions. Caldas da Rainha, a city with a strong cultural identity, a mild climate and active commerce, offers all the essential amenities and services, making it one of the best options for living or investing in the Western Region. Don’t miss this opportunity to build the house of your dreams in a place where nature, tranquillity and accessibility meet. Book your visit and discover the potential of this fantastic plot! #ref:LM970T

Este edifício histórico, conhecido como Casa do Povo do Bombarral, encontra-se numa localização privilegiada no centro da vila, próximo de todos os serviços essenciais: bancos, finanças, comércio, escolas, transportes e supermercados. Potencial de Desenvolvimento O imóvel apresenta um enorme potencial de reabilitação, permitindo a criação de no mínimo 10 a 12 apartamentos, com possibilidade de incluir estacionamento e espaços comerciais no piso térreo (sujeito a estudo e aprovação camarária). Análise de Mercado - Bombarral O mercado imobiliário no Bombarral tem registado uma procura crescente, especialmente por parte de compradores nacionais e estrangeiros que procuram proximidade a Caldas da Rainha, Lisboa e às praias da Costa de Prata. Valores médios estimados de venda (apartamentos novos/reabilitados): T1: 150.000€ - 170.000€ T2: 180.000€ - 210.000€ T3: 220.000€ - 260.000€ Exemplo de Potencial de Retorno Considerando um cenário de 1012 apartamentos com valor médio de venda de 190.000€, o valor global de comercialização poderá atingir aproximadamente: 2.280.000€ Isto representa uma excelente oportunidade para investidores interessados em projetos de reabilitação urbana com forte potencial de valorização. Localização Estratégica 10 minutos de Caldas da Rainha 45 minutos de Lisboa Próximo das praias do Oeste Zona com crescente procura habitacional Para mais informações entre em contacto! Este edifício de 3 pisos oferece um enorme potencial para reabilitação e valorização, sendo ideal para alojamento local, arrendamento de longa duração, apartamentos independentes ou residência multifamiliar. Composição do imóvel Rés-do-chão: espaço amplo com 1 casa de banho. 1.º andar: 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho. 2.º andar (frente): 3 divisões, cozinha e casa de banho. 2.º andar (retaguarda): 2 divisões, cozinha e casa de banho. Sótão. Arrecadação. Logradouro privativo. Áreas Área do terreno: 285 m² Área de implantação: 257 m² Área bruta privativa: 599,02 m² Destaques Localização central. Excelente exposição solar. Grande potencial para criação de várias unidades habitacionais. Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto de reabilitação. Apenas cerca de 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional. A poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com dimensão, localização privilegiada e elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! Composição do edifício Rés-do-chão Espaço amplo 1 casa de banho 1.º Andar 5 divisões 1 cozinha 2 casas de banho 2.º Andar - Frente 3 divisões 1 cozinha 1 casa de banho 2.º Andar - Retaguarda 2 divisões 1 cozinha 1 casa de banho Outras áreas Sótão Arrecadação Logradouro Resumo N.º de pisos: 3 Cozinhas: 3 Casas de banho: 5 Divisões: Rés-do-chão: espaço amplo 1.º andar: 5 divisões 2.º andar (frente): 3 divisões 2.º andar (retaguarda): 2 divisões Total de divisões (sem contar cozinhas e casas de banho): 10 divisões + 1 espaço amplo no rés-do-chão. Edifício composto por 3 pisos. Rés-do-chão amplo com casa de banho; 1.º andar com 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho; 2.º andar dividido em duas utilizações independentes: frente com 3 divisões, cozinha e casa de banho, e retaguarda com 2 divisões, cozinha e casa de banho. Dispõe ainda de sótão, arrecadação e logradouro. #ref:LM1177P

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida, numa moradia independente, totalmente remodelada em 2023, inserida num terreno de 6.102 m², onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade e das melhores praias da Costa de Prata. Com 288 m² de área bruta, 250 m² de área útil e Certificado Energético B-, esta propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, excelente luminosidade natural e soluções de elevada eficiência energética. Distribuição Piso de Entrada Hall de entrada 2 amplas suites Piso Inferior Sala comum com 91 m², dividida em zona de estar, refeições e jogos Cozinha moderna com ilha central Suite Escritório ou quarto adicional Lavandaria/Despensa WC social Exterior Piscina de água salgada Terraço com cerca de 400 m² Estacionamento privativo Casa das máquinas Terreno totalmente privado com vistas desafogadas sobre o campo Equipamentos Bomba de calor Pavimento radiante na sala e suite Painéis solares Sistema VMC Caixilharia PVC com vidro duplo Depósito de águas pluviais (6.000 L) Portão automático Localização privilegiada Apenas a 10 minutos de Caldas da Rainha, encontra todos os serviços essenciais, escolas, hospital, comércio e restauração. A poucos minutos das principais atrações da Costa de Prata: Foz do Arelho - 25 min (Lagoa de Óbidos e desportos náuticos) São Martinho do Porto - 30 min (baía em forma de concha) Peniche e Baleal - 35 min (surf de renome internacional) Nazaré - 40 min (as maiores ondas do mundo) Vila Medieval de Óbidos - 15 min Aeroporto Internacional de Lisboa - 55 minutos, através da A8 Viver na Costa de Prata A região Oeste é uma das zonas com maior crescimento e valorização imobiliária em Portugal, combinando qualidade de vida, património histórico, praias premiadas, gastronomia de excelência e excelentes acessibilidades. Caldas da Rainha afirma-se cada vez mais como um destino procurado por famílias, profissionais, reformados e compradores internacionais. Uma oportunidade para viver ou investir Ideal para quem procura uma moradia de excelência para residência permanente, casa de férias ou investimento. A distribuição da casa permite ainda a possibilidade de adaptação a duas frações independentes, aumentando o seu potencial de rentabilidade e valorização. Se procura espaço, privacidade, eficiência energética e uma localização privilegiada entre Lisboa e o Atlântico, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou o lugar onde a sua família vai criar novas memórias. #ref:LM1176M

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Alcobaça, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt. Mit ihren großzügigen Flächen und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität. Hauptmerkmale 3-Zimmer-Wohnung 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnzimmer mit Kaminofen Doppelt verglaste Fenster Balkon 2 Vorrats-/Abstellräume Garagenstellplatz mit 16,35 m² Abstellraum mit ca. 20 m² Gebäude mit Aufzug Großzügige und gut aufgeteilte Räume Zusätzliche Informationen Die Wohnung kann vollständig möbliert und ausgestattet erworben werden. Die vorhandenen Möbel und Geräte können gegen einen Aufpreis von 8.000 € zum Verkaufspreis übernommen werden. #ref:LM1167APT

Möchten Sie in einer zentralen Gegend von Lissabon leben, mit allem in Ihrer Nähe, ohne auf Komfort und natürliches Licht zu verzichten? Legen Sie Wert auf eine praktische und bezugsfertige Wohnung? Ich stelle Ihnen diese Wohnung in Benfica vor, einer der gefragtesten Gegenden Lissabons, insbesondere aufgrund ihrer zentralen Lage und der einfachen Anbindung an alle Arten von Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Fonte Nova und dem Einkaufszentrum Colombo entfernt, was den Alltag deutlich einfacher und funktionaler macht. Diese Immobilie, ursprünglich eine Drei-Zimmer-Wohnung, wurde derzeit in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umgewandelt, um größere und komfortablere Räume zu schaffen. Dank der im Laufe der Zeit vorgenommenen Änderungen, die mehr Raumfluss und bessere Nutzung ermöglichen, befindet sich die Wohnung in gepflegtem und sehr gutem Zustand. Von allen Modernisierungen ist die Küche die neueste und vollständig ausgestattet bereit zur Nutzung ab dem ersten Tag. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, und alle Räume haben geschlossene Balkone, was zusätzliche Nutzfläche schafft. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ausgezeichnetes natürliches Licht und macht die Wohnung besonders hell und komfortabel. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge sowie ein Videoüberwachungssystem am Eingang, was ein wichtiges Maß an Sicherheit und Ruhe bietet. Mehr als nur eine Wohnung ist dies eine praktische Lösung für alle, die in Lissabon mit Qualität, Komfort und allem in der Nähe leben möchten. Wenn dies für Sie interessant ist, zeige ich Ihnen diese Immobilie gerne persönlich. #ref:LM1151APT

Moradia tradicional T4 com piscina e jardim, implantada num terreno com 1.768 m², ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. A habitação dispõe de 4 quartos, sendo um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, 3 casas de banho e cozinha totalmente equipada. Conta ainda com uma agradável área privativa de 193 m², distribuída de forma funcional e acolhedora. No exterior, poderá desfrutar de amplos espaços verdes, piscina e de uma excelente exposição solar, com uma vista desafogada sobre o vale. A propriedade inclui também um anexo composto por 1 quarto e sala, perfeito para receber visitas, criar um espaço independente ou zona de lazer. Localizada numa zona calma e residencial, encontra-se muito próxima da Barragem da Arnoia, a apenas 5 minutos de Óbidos, 10 minutos de Caldas da Rainha e 15 minutos da costa, nomeadamente da Praia da Foz do Arelho. Beneficia ainda de excelentes acessos, com ligação rápida à A8 em direção a Lisboa e à IP6 para o Baleal. Construída em 2002, esta moradia combina o charme tradicional com o conforto necessário para o dia a dia, estando próxima de todos os serviços essenciais. #ref:LM1162M

In the heart of Caldas da Rainha, Casa de São José boasts an exceptional view of Caldas and the medieval village of Óbidos. With an area of 448 m2 and 20 divisions, it comprises an entrance hall, living room and dining room with centenary tiles, office, library, balcony, 3 bedrooms, bathroom and kitchen with an old chimney and sunroom. On the first floor we find 4 bedrooms, a small studio and a bathroom. Centenary Chapel. Outbuildings, Garage and garden with trees and exotic plants. A property that speaks for itself. #ref:LM268M

We present this excellent investment opportunity in the heart of Peniche, located next to the marina and just steps away from the city’s busiest area. With a total area of 56 m² spread over two floors, this shop offers a versatile space, ideal for retail, services, or even a small showroom. It includes two bathrooms, increasing functionality and convenience for both clients and staff. The ground floor is perfect for customer service, while the upper floor can be used as an office, storage, or support area. Its prime location, with good visibility and easy access, ensures strong potential for the success of your business. Key features: Total area: 56 m² 2 floors 2 bathrooms Excellent location next to Peniche’s marina Ideal for retail or services Don’t miss this unique opportunity to establish your business in one of Peniche’s most sought-after areas. #ref:LM1005L

Haus mit Großzügigem Grundstück in Alfeizerão - Raum, Potenzial und Lebensqualität nur Minuten vom Meer Stellen Sie sich vor, zwischen Land und Ozean zu leben, mit viel Platz, Privatsphäre und strategischer Lage an der Silberküste. Zweistöckiges Haus in Valado de Santa Quitéria auf einem 4.138 m² großen Grundstück. Hauptmerkmale Bruttofläche: 330,80 m² Wohnfläche: 171,10 m² Nebenfläche: 159,70 m² Grundstück: 4.138 m² Etagen: 2 Energieklasse: E Preis: 450.000 € Ideal für Eigennutzung, Landtourismus oder Investition. Lage São Martinho do Porto - 10 Min Nazaré - 20 Min Salgado - 15 Min Wirtschaft & Tourismus Steigende Nachfrage Nähe zu Städten Nachhaltiger Tourismus Investitionspotenzial Rendite: 5-8 % jährlich Hohe Wertsteigerung Raum, Freiheit und Zukunft. Warum dieses Haus? Mehr als ein Haus - ein Lebensprojekt. #ref:LM1136M

Walled house implanted in a plot of 650m2 that is being recovered with a T2+1 typology, and located in a quiet area overlooking the countryside in Vale Maceira. Includes the main house with 2 bedrooms with wardrobes, 1WC, living room and equipped kitchen and beside a totally independent annex with a bedroom with bathroom and a living room with kitchen. The main house has access via an outside staircase (independent) to an attic that is being restored and which allows for a further 3 bedrooms with a bathroom, including access to a terrace overlooking the countryside. It is protected from the wind, good sun exposure and the rest of the land is viable for building another house, outbuildings or even a swimming pool. The villa is at a distance of 6Km from the beach of S. Martinho Porto, 8KM from Caldas da Rainha and with easy access to the A8. It is 1 hour from Lisbon! #ref:LM1116M

Es gibt Immobilien, die man wegen ihrer Fläche kauft. Andere kauft man wegen des Gefühls. Hier, nur wenige Minuten von Caldas da Rainha entfernt, gibt es einen Ort, an dem die Zeit anders zu atmen scheint. Einen Raum, in dem man die ruhigen Klänge des Dorfes hört, in dem das Licht sanft über den Innenhof fällt, in dem der Außenbereich nicht nur eine Ergänzung des Hauses ist sondern Teil des Lebens. Dieses Refugium in Casalinho, Alvorninha, wurde für diejenigen gedacht, die mehr suchen als nur ein Haus. Es ist eine Immobilie mit Seele, mit Erinnerung, mit Grundstück, mit Nebengebäuden, mit Privatsphäre und mit echtem Spielraum, um ein traditionelles Haus in ein Lebensprojekt, ein Familienhaus, einen Ferienrückzugsort oder eine Einheit für ländlichen Tourismus mit eigener Identität zu verwandeln. Es ist kein gewöhnliches Haus. Es ist eine Gelegenheit für diejenigen, die Potenzial erkennen, bevor es vollständig sichtbar wird. Die Immobilie präsentiert sich als seltene Lösung in der Region: ein eingeschossiges T3-Haus, eingebunden in ein Ensemble aus zwei urbanen Artikeln und einem rustikalen Artikel, mit rund 962 m² Gesamtfläche, 298 m² Bruttofläche, Innenhof, Nebengebäuden, Garage/Lager, Außenpatio und rustikalem Grundstück mit Olivenhain. Die Kombination aus bebauter Fläche, Außenbereich und ländlichem Umfeld in Stadtnähe schafft ein Angebot, das nur schwer mit dem traditionellen Marktangebot vergleichbar ist. Das Haupthaus bewahrt den Charakter traditioneller portugiesischer Bauten. Seine Basis aus Stein und Kalk, die ebenerdige Anlage und die direkte Verbindung nach außen verleihen ihm eine Authentizität, die heute immer stärker gesucht wird besonders von Käufern, die nicht nur ein bezugsfertiges Haus möchten, sondern eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Hier kann jeder Raum eine neue Funktion erhalten. Der Wohnbereich kann saniert werden, um ein komfortables und einladendes Zuhause zu schaffen. Die Nebengebäude und Abhängigkeiten können als Abstellbereiche, Atelier, Technikbereich, landwirtschaftlicher Unterstützungsbereich, unabhängiges Studio oder ergänzende Erweiterung zum Haupthaus genutzt werden, stets vorbehaltlich technischer und städtebaulicher Prüfung. Der Innenhof ermöglicht die Schaffung von Freizeitbereichen, Außenessplätzen, Garten, Gemüsegarten, Lounge-Bereich oder geschütztem Familienbereich. Das angrenzende rustikale Grundstück, derzeit als Olivenhain mit sieben Olivenbäumen beschrieben, fügt jenes Element hinzu, das viele Käufer suchen und nur wenige Immobilien bieten: Land. Land zum Kultivieren, zum Durchatmen, zur Gestaltung des Umfelds, um der Immobilie visuelle Tiefe zu geben und das Gefühl eines Rückzugsortes zu verstärken. Genau hier wechselt die Immobilie ihre Kategorie. Sie ist nicht mehr nur ein T3-Haus, sondern wird zur Grundlage eines Projekts. Eine Immobilie zum Wohnen, Investieren oder Transformieren Für eine Familie bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in einer ruhigeren Umgebung zu leben, mit Außenbereich, Privatsphäre und echter Nähe zur Stadt. Sie ist eine passende Lösung für diejenigen, die dem städtischen Druck entkommen möchten, ohne auf Schulen, Geschäfte, Gesundheitsversorgung, Dienstleistungen und Zufahrten zu verzichten. Für einen ausländischen Käufer verkörpert sie das, was viele an der Silberküste suchen: portugiesische Authentizität, ein ruhiges Dorf, Nähe zum Meer, gute Verbindung nach Lissabon und das Potenzial, ein Zuhause mit Charakter zu schaffen. Für einen Investor ist die Lesart noch klarer: Der Wert liegt nicht nur in dem, was heute vorhanden ist, sondern in dem, was geschaffen werden kann. Die Struktur des Ensembles, das Vorhandensein von Nebengebäuden, der Innenhof, das ländliche Umfeld und die strategische Lage eröffnen Raum für Projekte im Bereich Alojamento Local, ländlicher Tourismus, Ferienhaus oder mittelfristige Vermietung, stets vorbehaltlich der anwendbaren rechtlichen, kommunalen und technischen Bestätigung. Für Alojamento Local erfordert der Betrieb eine vorherige Registrierung/Mitteilung über den Balcão Único oder bei der zuständigen Gemeinde sowie die Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen und den Abschluss einer Haftpflichtversicherung. Auf Rentabilitätsebene sollte die Immobilie anhand von Szenarien analysiert werden. Bei traditioneller Vermietung nach angemessener Sanierung könnte sie für Familien oder Fachkräfte interessant sein, die Außenbereich und Nähe zu Caldas da Rainha schätzen. In einem touristischen oder kurz-/mittelfristigen Modell steigt das Potenzial durch die Verbindung zur Silberküste, zu den Stränden, Óbidos, Nazaré, Peniche und Lissabon. Vorsichtig betrachtet, und abhängig von der endgültigen Investition in Bauarbeiten, Dekoration, Genehmigungen, Besteuerung, Auslastung und Verwaltung, kann eine indikative Bruttorendite zwischen 3 % und 5 % bei traditioneller Vermietung und zwischen 5 % und 8 % bei optimierter touristischer Nutzung untersucht werden nicht als Renditeversprechen, sondern als Analyseintervall für einen informierten Investor. Casalinho und Alvorninha: das richtige Land, nahe an der richtigen Stadt Casalinho gehört zur Gemeinde Alvorninha im Kreis Caldas da Rainha, eine Lage, die ländliche Ruhe mit urbaner Funktionalität verbindet. Alvorninha liegt etwa 11 km / 15 Minuten von Caldas da Rainha entfernt, gemäß Streckenschätzungen Alvorninha-Caldas. Es besteht außerdem eine Busverbindung nach Caldas da Rainha, mit einer angegebenen Fahrzeit von rund 26 Minuten. Caldas da Rainha ist die nächstgelegene Referenzstadt: Krankenhaus, Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, traditioneller Markt, Kultur, Gastronomie, Verkehrsanbindungen und direkte Verbindung zur A8. Es ist eine Stadt mit menschlichem Maßstab, starker kultureller Identität und wachsender Nachfrage von nationalen und internationalen Käufern, die Lebensqualität außerhalb der großen Zentren suchen. Die Distrikthauptstadt Leiria liegt etwa 50 km auf der Straße von Alvorninha entfernt. Lissabon liegt rund 92 km auf der Straße entfernt, mit einer angegebenen Autofahrt von ungefähr 1 Stunde und 9 Minuten. Der Flughafen Lissabon ist der relevanteste internationale Flughafen für diese Lage, mit direkter Verbindung zur Region Oeste und zur Stadt Caldas da Rainha, wobei die Strecke Flughafen Lissabon-Caldas da Rainha mit etwa 88 km angegeben wird. Diese Lage ist besonders stark, weil sie nicht dazu zwingt, zwischen Land, Stadt und Meer zu wählen. Hier haben Sie alle drei. Silberküste, Strände und nahegelegene Wahrzeichen Von dieser Immobilie aus wird die Silberküste Teil des Alltags. Foz do Arelho und die Lagune von Óbidos liegen etwa 25 Minuten entfernt und gehören zu den vollständigsten Zonen der Region für Familien, Wassersport, Spaziergänge, Restaurants und Kontakt mit der Natur. Es ist ein Strand mit doppelter Lesart: offenes Meer für diejenigen, die den Atlantik lieben, und Lagune für diejenigen, die ruhigere Gewässer und ein familiäres Ambiente suchen. São Martinho do Porto, etwa 30 Minuten entfernt, bietet eine der bekanntesten Buchten Portugals. Ihre geschützte Form macht sie besonders attraktiv für Familien, Kinder und Käufer, die einen sicheren, schönen Strand mit starker saisonaler Nachfrage suchen. Nazaré, etwa 35 Minuten entfernt, bringt internationale Bekanntheit, Fischertradition, Gastronomie, Aussichtspunkte und die visuelle Kraft der Praia do Norte, bekannt für ihre Riesenwellen. Es ist einer der großen touristischen Motoren der Region. Peniche, etwa 45 Minuten entfernt, ergänzt das Angebot mit internationalem Surfen, Verbindung zu den Berlengas-Inseln, frischem Fisch, zerklüfteter Küste, der Festung von Peniche und einem sehr gefestigten Tourismusmarkt. Und nur etwa 20 Minuten entfernt befindet sich Óbidos, eine mittelalterliche Stadt von enormem Kulturerbewert, bekannt für ihre Mauern, Burg, kulturellen Veranstaltungen, das Schokoladenfestival, den Weihnachtsmarkt, Buchhandlungen und charmante Hotellerie. Der wahre Wert dieser Immobilie Der Wert dieser Immobilie liegt nicht nur in der Fläche. Er liegt in der Verbindung. Er liegt darin, dass sie Haus, Nebengebäude, Innenhof, Land, Olivenhain und Sanierungspotenzial vereint. Er liegt in der Möglichkeit, ein Zuhause mit eigener Identität zu schaffen. Er liegt im ländlichen Umfeld ohne übermäßige Isolation. Er liegt in der Nähe zu Caldas da Rainha, zur A8, zu Lissabon und zu den Stränden der Silberküste. Es ist eine Gelegenheit für diejenigen, die nicht einfach noch ein Haus wie so viele andere kaufen möchten. Sie richtet sich an diejenigen, die immobilienwirtschaftliches Rohmaterial mit Substanz, Wertsteigerungsspielraum und einer starken Geschichte suchen. Diese Immobilie eignet sich besonders für: Familien, die Raum, Ruhe und Kontakt mit dem Außenbereich suchen. Ausländische Käufer, die eine authentische Immobilie an der Silberküste suchen. Investoren, die ein Projekt für ländlichen Tourismus, Ferienhaus oder charmante Unterkunft entwickeln möchten. Käufer mit Vision, die sanieren, aufwerten und transformieren möchten. Eine Entscheidung für diejenigen, die früher sehen als andere Immobilien mit dieser Kombination ländliche Lage in Stadtnähe, Außenbereich, Nebengebäude, Olivenhain, touristisches Potenzial und Nähe zu den wichtigsten Stränden der Silberküste erscheinen nicht jeden Tag auf dem Markt. Wer nur ein bezugsfertiges Haus sucht, sieht vielleicht Arbeit. Wer Wert, Vision und Zukunft sucht, sieht Gelegenheit. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und kommen Sie vor Ort verstehen, was die Fotos und Zahlen nur ansatzweise zeigen: Dieses Refugium in Casalinho besitzt Raum, Authentizität und das Potenzial, zu etwas wirklich Besonderem zu werden. #ref:LM985M

Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Lage aus. Andere durch großzügige Flächen, Außenbereiche oder den Komfort, problemlos parken zu können. Diese Wohnung vereint all diese Vorteile in einer seltenen Kombination im Zentrum von Caldas da Rainha. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Quinta da Oliveira und profitiert von einer privilegierten urbanen Lage in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Supermärkten, Grünflächen und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig bietet sie die Privatsphäre und Organisation einer gepflegten Wohnanlage. Mit 148,97 m² privater Bruttofläche verfügt sie über großzügige Räume, eine funktionale Raumaufteilung und ein besonders hervorzuhebendes Merkmal: einen Balkon von etwa 60 m², der sich entlang der Wohnung erstreckt und den Wohnbereich zu einer echten Erweiterung des Zuhauses nach außen macht. Ein Bereich, der zum Leben einlädt: zum Frühstücken im Freien, zum Einrichten einer Lounge-Zone, zum Empfangen von Freunden, für Familienmahlzeiten oder einfach, um den Tagesausklang in der Ruhe des eigenen Zuhauses zu genießen. Innenbereich für den Alltag konzipiert Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, das von der Verbindung zum Außenbereich und dem reichlichen natürlichen Lichteinfall profitiert. Der Schwimm-/Laminatboden mit Teakholz-Finish sorgt für Kontinuität und visuellen Komfort, ohne die notwendige Alltagstauglichkeit zu beeinträchtigen. Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Der Eingangsbereich verfügt über eine Sicherheitstür von Portisa, Modell EURO II, während die Innentüren dem hochwertigen Ausstattungsstandard der Wohnanlage entsprechen. Funktionale Küche mit hochwertiger Ausstattung Die Küche verfügt über Scavolini-Möbel, die Stauraum, Funktionalität und zeitloses Design verbinden. Ein Set von AEG-Geräten, darunter mehrere Einbaugeräte, unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard der Wohnung. Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, davon eines en suite, wodurch das Hauptschlafzimmer zusätzliche Privatsphäre bietet. Die übrigen Schlafzimmer erfüllen problemlos die Bedürfnisse einer Familie und können auch als Büro, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ausgestattet mit Sanindusa-Sanitärkeramik, Modell Project, sowie Armaturen von Ctesi, Modell Next. Für thermischen Komfort und Funktionalität verfügt die Immobilie über Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Zentralheizung sowie über eine Vorinstallation für Klimaanlage und eine zentrale Staubsauganlage, die das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen. Bei einer Immobilie in urbaner Lage ist der Parkplatz häufig eines der besonders geschätzten Merkmale - und hier stellt er einen klaren Vorteil dar. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum von etwa 4 m². Zusätzlich stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass bis zu vier Fahrzeuge abgestellt werden können - ein besonders praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Wohnanlage verfügt über organisierte Gemeinschaftsbereiche und Außenflächen und bietet damit ein gepflegtes Wohnumfeld. Zu den vorhandenen Einrichtungen gehören ein gemeinschaftlicher Bereich zum Waschen von Fahrzeugen sowie ein Gemeinschaftsraum für Besprechungen und Veranstaltungen, wodurch die Funktionalität der Wohnanlage zusätzlich erhöht wird. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen sowie ein Sportkomplex mit Fitnessstudio, Fußballplatz und Padel-Plätzen, was diese Lage besonders attraktiv für Menschen macht, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Eine Kombination, die nur selten zu finden ist! #ref:LM1191APT

MORADIA T1+3 REF.LM980M (RUA AUGUSTOBATISTA DE CARVALHO) LARGO DO ESTRAGADO MORADIA T1+3 TRADICIONAL TOTALMENTE REMODELADA E MODERNIZADA IMPLANTADA NUM LOTE COM 264M2 E QUE É COMPOSTA PELA CASA PRINCIPAL COM UMA COZINHA EM OPEN SPACE, SALA COM ÁREA GENEROSA E BASTANTE AMPLA, 1 SUITE, 1WX DE SERVIÇO, LAVANDARIA E SOTÃO COM ACESSO A UM TERRAÇO. NO EXTERIOR É SERVIDA POR UM PÁTIO COM ACESSO À CASA PRINCIPAL COM BASTANTE ESPAÇO E SERVIDA POR 3 ANEXOS COM ENTRADA INDEPENDENTE MAS TODOS INTERLIGADOS E QUE INCLUI UM ESCRITÓRIO AMPLO, E DOIS QUARTOS INDEPENDENTES TODOS ELES COM ACESSO TAMBÉM A ESTE PÁTIO INTERIOR. ESTE PÁTIO DÁ ACESSO TAMBÉM A UM TERRAÇO NO 1º ANDAR ATRAVÉS DE UMA ESCADA COM ACESSO DIRETO TAMBÉM PARA O SOTÃO. ESTA MORADIA TRANSFORMADA NUMA MORADIA COMPLETAMENTE NOVA FICA LOCALIZADA NO CENTRO DAS CALDAS DA RAINHA PRÓXIMA DE TODOS OS SERVIÇOS COMO FARMÁCIA, CAFÉS, RESTAURANTES, TRANSPORTES, SUPERMERCADOS, ETC PODENDO TAMBÉM USUFRUIR DE UM JARDIM PÚBLICO MESMO AO LADO DA MORADIA! VENHA VISITAR ESTA MORADIA T1+3 E TER A POSSIBILIDADE DE DESFRUTAR DESTE ESPAÇO HARMONIOSO COM PÁTIO INTERIOR E ANEXOS EM PLENO CENTRO DA CIDADE A 10 MINUTOS DA COSTA (PRAIA DA FOZ DO ARELHO) E A 60 MINUTOS DE LISBOA! #ref:LM980M

Imagine investing in a property where every detail has already been designed to generate immediate returns, in one of the most sought-after tourist destinations on the Silver Coast. Located in the charming Foz do Arelho, this exclusive residential complex includes: 4 duplex villas (T2), fully furnished and equipped; 2 independent annexes (T1 and T2), fully renovated and ready to live in; Additional urban land with building potential, currently used as private parking; Attractive outdoor areas: garden, paved patio, laundry and leisure zones. All set within a 734 m² fenced plot, with 400 m² of gross building area and 10 bathrooms, blending traditional features with modern design and exclusive décor that creates comfort, style and appeal. One Investment, Multiple Income Streams This property is a true income generator, offering several business models: Local Accommodation (AL) with strong national and international demand; Long-term rentals for stable and predictable income; Boutique Guesthouse concept for premium tourism; Multi-family housing with complete independence. Based on local market values, the property offers a potential ROI of 6% to 9% per year, depending on the chosen strategy (long-term rental or AL). Prime Location 10 minutes on foot from Foz do Arelho Beach - where the Óbidos Lagoon meets the Atlantic Ocean, unique in Portugal. Caldas da Rainha - 8 km (10 min) | Thermal city, with strong commerce, ceramics, tourism and health economy. Óbidos - 15 km (15 min) | Internationally renowned medieval village, famous for cultural festivals. Lisbon - less than 1h via A8 | Direct access to Lisbon Airport, facilitating international tourism. Distances to Main Beaches Foz do Arelho Beach - 1 km (10 min walk) | Lagoon + Atlantic, perfect for families and water sports. São Martinho do Porto - 18 km (20 min) | Shell-shaped bay, safe and charming. Nazaré - 35 km (35 min) | Global capital of giant waves and surf. Peniche and Baleal - 40 km (35 min) | Surfing paradise, hosting World Surf League championships. Foz do Arelho - A Market on the Rise With its mix of nature, sports and culture, Foz do Arelho is experiencing constant appreciation and rising demand from both domestic and foreign visitors. This is more than a property - it’s a secure, versatile and highly profitable investment, ready to deliver returns from day one. Schedule your visit now and secure your place in the thriving Silver Coast real estate market. #ref:LM1065M

As portas de S. Martinho do Porto, temos para lhe apresentar esta quintinha com duas moradias , uma moradia de charme na sua maior parte em madeira tratada, com Sala, Cozinha , despensa e três quartos, wc, onde pode dispor de modernidade e conforto e ainda defronte um outro edifício de r/c e 1º andar com uma sala, cozinha e espaço multiusos com wc. No piso superior temos 2 quartos e casa de banho. A par destes 2 espaços para habitação, temos uma zona de lazer com jardim, poço e arvores quer de fruta, quer arborização de jardim onde encontramos alguns recantos para lazer e ainda alguns anexos de pequena dimensão Esta quintinha termina com uma extensão de terreno com cerca de 4300 m2, plano e utilizável para jardim ou até na vertente agrícola Com dois portões e toda cercada, esta quintinha oferece toda a privacidade mesmo estando a 50 m da via de acesso e torna-se uma ótima oportunidade de investimento pois tem excelentes condições quer para habitação propria de até 2 familias com tambem para Alojamento Local (AL ) Esta quintinha tem a capacidade de nos surpreender pelo encanto da zona com boa exposição solar, pela surpresa do conforto oferecido pela moradia que foi sofrendo modernização interior sendo um excelente local para habitação permanente, para férias e fins de semana de lazer ou ainda na vertente de investimento para Alojamento Local ou arrendamento de Ferias A meio caminho entre a saída de Alfeizerão e S. Martinho do Porto dista cerca de 1 km desta bela praia, permitindo caminhar até lá a pé e desfrutar da natureza e do mar A 1 km temos a Vila de Alfeizerão com todos os comércios e serviços, a 8 km a Nazaré com as suas o Surf e as ondas gigante e a 15 km a Cidade de Caldas da Rainha ficando a entrada /saída da Autoestrada A8 a cerca de 5 minutos, permitido estar á distancia de menos de 1 hora de Lisboa Marque a sua visita e adquira a sua nova casa ou o seu novo inverti mento, no campo junto do Mar #ref:LM827M

Es gibt Häuser, die man versteht, noch bevor sie erklärt werden. Man muss nur eintreten und spüren, wie das Licht durch die Räume fällt, wie sich das Wohnzimmer bis zum Balkon verlängert, wie sich die Küche auf natürliche Weise in das Leben des Hauses integriert und wie jedes Detail darauf ausgelegt wurde, den Alltag einfacher, komfortabler und funktionaler zu machen. Diese Wohnung in Caldas da Rainha richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur eine zentral gelegene Wohnung. Sie richtet sich an jene, die mit der Bequemlichkeit der Stadt leben möchten, ohne auf diesen seltenen kleinen Luxus zu verzichten: eigene Außenbereiche, gut genutzte Flächen und das Gefühl eines fertigen, gepflegten und einladenden Zuhauses. Der Sozialbereich wurde für gutes Wohnen konzipiert. Das Wohnzimmer, komfortabel und hell, lädt zu ruhigen Momenten, langen Abendessen und späten Nachmittagen am Balkon ein. Die Küche präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil, mit klaren Linien, gutem Stauraum, funktionaler Arbeitsplatte, integrierter Beleuchtung und praktischer Verbindung zum Essbereich eine ideale Lösung für alle, die ein praktisches, aktuelles Zuhause ohne auszuführende Arbeiten schätzen. Die Schlafzimmer vermitteln ein unmittelbares Gefühl von Komfort. Eines davon zeichnet sich durch einen großen Kleiderschrank und Klimaanlage aus und bietet einen privateren, organisierten Ruhebereich, der auf eine anspruchsvolle tägliche Nutzung vorbereitet ist. Die Badezimmer verfügen über aktuelle Ausstattungen, Duschwanne und eine moderne Gestaltung, die auf Komfort und einfache Pflege ausgelegt ist. Eines der großen Unterscheidungsmerkmale dieser Immobilie liegt in ihren Außenbereichen. Der Balkon ermöglicht die Schaffung eines kleinen urbanen Rückzugsortes, perfekt für Pflanzen, Frühstück oder eine Pause am Ende des Tages. Der Innenhof / private Außenbereich fügt eine Dimension hinzu, die in städtischen Wohnungen nur sehr schwer zu finden ist: ein geschützter, praktischer Bereich mit Privatsphäre und echtem Nutzen im Alltag. Hinzu kommen ein Wasch- / Unterstützungsbereich, Klimaanlage, eine gute Innenaufteilung und ein Parkplatz Faktoren, die Einwände reduzieren und die Entscheidung für Käufer einfacher machen, die eine bezugsfertige Lösung oder eine Immobilie mit beständiger Nachfrage auf dem Mietmarkt suchen. Gelegen in einem städtischen Gebiet mit schnellem Zugang zu Handel, Dienstleistungen, Schulen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Stadt liegt in der Região Oeste, etwa 90 km nördlich von Lissabon und nahe am Atlantik. Von dieser Zone aus profitiert die Immobilie von strategischen Verbindungen zur A8, einer zentralen Achse zwischen Lissabon, Caldas da Rainha und Leiria; die A8 verbindet Lissabon mit Leiria und führt durch die Region Caldas da Rainha. Praktisch gesehen befindet sich der Käufer nur wenige Minuten vom Zentrum von Caldas da Rainha entfernt, etwa 10/12 Minuten von Óbidos, etwa 35/40 Minuten von Leiria, ungefähr 1 Stunde von Lissabon und rund 55/65 Minuten vom Flughafen Humberto Delgado, abhängig vom Verkehr. Der große Vorteil dieser Lage besteht darin, ein städtisches Leben mit schnellem Zugang zum Meer zu ermöglichen. Foz do Arelho ist einer der wichtigsten Strände der Gegend, mit der seltenen Besonderheit, zwei unterschiedliche Umgebungen zu bieten: auf der einen Seite die Lagune von Óbidos, mit ruhigeren und familienfreundlicheren Gewässern; auf der anderen Seite der Atlantik, gesucht für Surf und Bodyboard. Salir do Porto bietet eine ruhigere und familienfreundlichere Atmosphäre, bekannt für seine Düne und die Ausblicke über die Bucht von São Martinho do Porto. São Martinho do Porto bietet eine geschützte Bucht, die von Familien und von jenen sehr geschätzt wird, die einen Strand mit sichererem und geschützterem Umfeld suchen. Nazaré wiederum bringt internationale Bekanntheit, Fischertradition und die touristische Wirkung der Riesenwellen von Praia do Norte mit sich. Die Stadt verb #ref:LM1190APT

Moradia T3 em banda, em condomínio fechado Composta por: CAVE (PISO -1): garagem com 52,10m2 e arrumos com 7m2. Escada interna de acesso ao piso superior. PISO 0: Sala com 32,50m2 em open space com cozinha com 13,20m2, totalmente equipada, com placa flexível de 80cm, exaustor oculto, coluna com micro-ondas e forno, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça, todos os eletrodomésticos são de encastre e da marca Haier. WC completo com 4,30m2. Escada interna de acesso ao piso superior . Terraço com churrasqueira e acesso à piscina (piscina comum para 4 moradias). PISO 1: Suite com 15,80m2 com WC completo com 5,70m2; Quarto com 12,10m2, Escritório/ Quarto com 11,50m2 e WC completo com 5,40m2. Escada externa de acesso ao terraço superior. Condomínio localizado a escassos metros da N125. #ref:LM1187APT

Zwischen geschichtsträchtigen Steinen und der Zukunft, die Sie erschaffen können Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt Orte, die man entdeckt. Orte, die sofort die Fantasie anregen und uns vor Augen führen, was noch nicht existiert aber etwas Außergewöhnliches werden kann. Im Herzen des malerischen Dorfes Almofala, eingebettet in die grünen Hügel der Gemeinde Alvorninha, befindet sich eine seltene Immobilie voller Identität, Geschichte und Potenzial. Ein historisches Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen, in dem jede Steinmauer die Erinnerungen vergangener Generationen bewahrt und jedes Detail dazu einlädt, etwas wirklich Einzigartiges zu schaffen. Schon bei der Ankunft spürt man die Authentizität, die nur historische Gebäude vermitteln können. Die Stille des Dorfes, die ländliche Umgebung, der freie Blick über die Landschaft und die beeindruckenden alten Steinmauern schaffen eine Atmosphäre, die auf dem heutigen Markt nur noch selten zu finden ist. Dies ist nicht einfach nur eine Ruine. Es ist eine Gelegenheit, bleibende Werte zu schaffen. Mit 332 m² Bruttobaufläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 345 m² bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Größe für ein Sanierungsprojekt. Das ursprüngliche Bauwerk bewahrt traditionelle architektonische Elemente, die ihm einen unverwechselbaren und besonderen Charakter verleihen. Zu den bemerkenswertesten Details gehört ein in Stein eingraviertes Symbol aus der Jungsteinzeit (Neolithikum), ein seltenes Element, das den historischen Wert und die Identität der Immobilie zusätzlich bereichert. Die Außentreppe, die traditionelle Veranda und die robusten Steinmauern bilden eine außergewöhnliche Grundlage für ein hochwertiges Restaurierungsprojekt. Für Liebhaber traditioneller portugiesischer Architektur stellt diese Immobilie eine immer seltener werdende Gelegenheit dar. Stellen Sie sich vor, in einer sorgfältig restaurierten Villa mit Charme aufzuwachen. Stellen Sie sich vor, die Seele des ursprünglichen Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig den Komfort, die Energieeffizienz und die Funktionalität zu integrieren, die heute gefragt sind. Hier können Sie einen exklusiven Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus an der Silberküste, eine besondere Ferienunterkunft, ein Projekt im Bereich Landtourismus oder eine Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial schaffen. Die Größe des bestehenden Gebäudes ermöglicht die Entwicklung großzügiger und vielseitiger Räume, während die Authentizität erhalten bleibt, die heute von nationalen und internationalen Käufern so geschätzt wird. ARU - Ein Vorteil, der den Unterschied macht Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist ihre Lage innerhalb eines Stadtentwicklungs- und Sanierungsgebiets (ARU - Área de Reabilitação Urbana). Dies bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer von verschiedenen Förderungen und steuerlichen Vorteilen im Zusammenhang mit der Sanierung profitieren kann, darunter: Reduzierter Mehrwertsteuersatz von 6 % auf bestimmte Bauarbeiten; Steuervergünstigungen bei der Einkommensteuer; Vorübergehende Befreiung von der Grundsteuer (IMI); Steuervorteile bei der Grunderwerbsteuer (IMT); Reduzierungen kommunaler Genehmigungs- und Lizenzgebühren. Ein äußerst relevanter Vorteil für alle, die die Rentabilität ihrer Investition maximieren möchten. Strategische Lage im Herzen der Silberküste Trotz der ruhigen ländlichen Umgebung profitiert die Immobilie von einer überraschend günstigen Lage in der Nähe der wichtigsten Städte der Region. Ungefähre Entfernungen: Caldas da Rainha - 12 km | 15 Minuten Óbidos - 20 km | 20 Minuten Leiria - 40 km | 35 Minuten Lissabon - 95 km | etwa 1 Stunde Flughafen Humberto Delgado - etwa 1 Stunde Die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 gewährleistet hervorragende Verbindungen nach Lissabon, Leiria und in die gesamte Oeste-Region. Nur wenige Regionen Portugals bieten eine so ausgewogene Kombination aus Natur, Kulturerbe und Küstennähe. Foz do Arelho - etwa 25 Minuten Familienfreundlicher Strand an der Lagune von Óbidos, ideal für Wassersport und Freizeitaktivitäten. São Martinho do Porto - etwa 30 Minuten Die berühmte muschelförmige Bucht, die als eine der schönsten Europas gilt. Nazaré - etwa 35 Minuten International bekanntes Reiseziel für seine gigantischen Wellen und die starke touristische Nachfrage. Baleal und Peniche - etwa 40 Minuten Weltweit bekannte Referenzen für Surfen, Aktivtourismus und touristische Investitionen. Die Silberküste - Eine Region mit starkem Wachstum Die Silberküste hat sich als eine der am schnellsten wachsenden Immobilienregionen Portugals etabliert. Die internationale Nachfrage steigt weiterhin aufgrund der Kombination aus: Hoher Lebensqualität; Nähe zu Lissabon; Historischem Kulturerbe; Hervorragenden Stränden; Immer noch wettbewerbsfähigen Lebenshaltungskosten im Vergleich zu anderen Regionen. Dieser Trend hat insbesondere historische Sanierungsobjekte stark aufgewertet und macht Gelegenheiten wie diese zunehmend selten. Diese Immobilie eignet sich besonders für: Immobilieninvestoren; Entwickler von Landtourismusprojekten; Internationale Käufer mit Begeisterung für die portugiesische Authentizität; Familien, die ein einzigartiges Lebensprojekt suchen; Menschen, die Vermögenswerte schaffen möchten, statt einfach nur ein Haus zu kaufen. Was macht diese Immobilie so besonders? Es gibt viele Ruinen auf dem Markt. Doch nur wenige bieten gleichzeitig: Eine privilegierte Lage; Eine großzügige Baufläche; Die Einbindung in ein ARU-Gebiet; Besondere historische Merkmale; Die Nähe zu den begehrtesten Stränden der Silberküste; Einen äußerst wettbewerbsfähigen Kaufpreis. Wenn Geschichte, Potenzial und Lage in einer einzigen Immobilie zusammentreffen, entsteht eine seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen und alles zu entdecken, was sie künftig werden könnte. #ref:LM1163M

Haus mit Seele, Raum und Rendite | Casal do Rei - Vidais | Caldas da Rainha Kaufpreis: 398.000 € Heute gut leben. Morgen wertvoller sein. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen umgeben von Natur aufzuwachen - mit Ruhe, Platz und hoher Lebensqualität - und dennoch in wenigen Minuten mit den schönsten Stränden der Silberküste, der Stadt, kulturellen Angeboten und den wichtigsten Verkehrsachsen verbunden zu sein. Diese Immobilie in Casal do Rei, in der Gemeinde Vidais, ist mehr als nur ein Haus: Sie ist ein ausgewogener Lebensstil und ein solides Immobilieninvestment. Wohnhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss, ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt, eingebettet in eine ruhige ländliche Umgebung, mit hervorragender Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und hohem Wertsteigerungspotenzial. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich; funktionale Küche; Badezimmer; Abstellraum; Nebenraum; Außenbereich/Innenhof - ideal für Freizeit, Garten, Mahlzeiten im Freien oder Familienleben. Obergeschoss: Vier vielseitig nutzbare Räume (Schlafzimmer und/oder Wohnräume); Küche; Flur; Balkon, der natürliches Licht und eine direkte Verbindung nach draußen bietet. Ergänzend umfasst die Immobilie ein ländliches Grundstück, das einen echten Mehrwert und ein seltenes Differenzierungsmerkmal am Markt darstellt: Ackerland; Obstbäume und Olivenbäume; eigene Wasserquelle (Mine); Kiefernwald - gewährleistet Privatsphäre, Nachhaltigkeit und produktives Potenzial. Eine zunehmend gefragte Kombination: funktionales Wohnhaus + Naturgrundstück, ideal für Familien, nachhaltige Lebensprojekte oder vorausschauende Investoren. Casal do Rei zeichnet sich durch eine ruhige, sichere Wohnlage mit ländlicher Identität aus und liegt in einer der ausgewogensten Regionen des Oeste. Vidais ist bekannt für seine Thermalbäder, sein historisches Erbe, seine Traditionen und die Nähe zu Caldas da Rainha - dem wirtschaftlichen, kulturellen und kommerziellen Zentrum der Region. Referenzstrände | Silberküste In kurzer Entfernung zu einigen der besten Strände Portugals: Foz do Arelho - ca. 20 km | Lagune von Óbidos, ideal für Familien und Wassersport São Martinho do Porto - ca. 30 km | Muschelförmige Bucht mit ruhigem Wasser Peniche / Baleal - ca. 35 km | Internationales Surfziel und junges Tourismuszentrum Nazaré - ca. 40 km | Gigantische Wellen und starke touristische Anziehungskraft Schneller Zugang zur A8 (Lissabon Leiria) Flughafen Lissabon in ca. 1 Stunde Caldas da Rainha in ca. 10 Minuten Schulen, Handel, Dienstleistungen und Krankenhaus in der Nähe Sicherheit, Platz und Ruhe; gesundes Umfeld für Kinder; Nähe zur Stadt ohne Verzicht auf Natur. Hier wachsen Ihre Kinder mit Raum zum Spielen, Lernen und Leben auf. Für junge Käufer (förderfähig durch staatliche Garantie) Mehr Platz als eine Wohnung Starke Alternative zum Stadtleben Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristig Ein Hauskauf wird hier nicht zur Belastung, sondern zu einer intelligenten Entscheidung. Für Investoren | ROI Geschätzte Mieteinnahmen: Potenzielle Monatsmiete: 1.500 € - 1.700 € Jahresmiete: 18.000 € - 20.400 € Geschätzte Bruttorendite: 4,2 % - 4,7 % pro Jahr Region mit wachsender Nachfrage durch Familien, hybriden Stadt-Land-Markt und hoher touristischer Attraktivität. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben. Es ist ein Ort, an dem Zukunft entsteht. #ref:LM1111M

4 bedroom house, no upper floors, located in Fonte da Bica, next to the famous Salinas of Rio Maior, inserted in sealed terrain with 3,200 m2, fully flat, with privileged view under the mountain and fresh air. It has 4 bedrooms, one of which suite, 2 large bathrooms, living room with fireplace, attic with high ceilings, central heating. Garage for 3 cars. Brief history of the Salinas of Rio Maior the Salinas of Rio Maior have eight centuries of history, with an immense tourist history. The natural Salinas of Rio Maior are located at the foot of the Serra dos Candeeiros, three kilometres from Rio Maior, 30 minutes from the beaches, 1 hours from Lisbon Airport. Are compartments-butchers made of cement or stone, of varying size and little funds, where, by Regueiras, is conducted the salt water that takes off from a well. At present, the water is elevated by means of a motor and distributed according to a system jointly accepted and respected (not always) by all owners. The deplers, the trees and the wooden houses for storing the salt complete the whole of what is called Rio Maior salt navies. A large, deep gem-salt mine, according to the technicians, crossed by an underground stream that feeds a well, causes the water extracted from it to be salted, seven times as salty as that of the sea. From its exposure to the sun and wind and consequent evaporation of the water, the salt is obtained, deposited at the bottom of the butchers, which is then placed in hills, in the form of pyramids, to dry until it is collected. The process is rudimentary and similar to that used in the Salinas of the seaside. There is only difference in the picturesque valley that surrounds them, in the well, in the own style of sailors (as the men who work in the salt flats are known), in the wooden houses and in the country air that breathes. #ref:LM354M

PAPELARIA VOGAL (AVENIDA 1º MAIO) ESPAÇO PRIVILEGIADO PARA COMÉRCIO COM UMA ÁREA TOTAL DE 217,39M2 DIVIDIDA POR DOIS PISOS. O R/C APRESENTA UMA AREA TOTAL DE 53,39M2 E NO PISO INFERIOR UMA CAVE COM UMA AREA TOTAL DE 164M2. ESTÁ LOCALIZADA NO CENTRO DA CIDADE DAS CALDAS DA RAINHA MAIS CONCRETAMENTE NA AVENIDA 1º DE MAIO MUITO PERTO DE TODOS OS BENS E SERVIÇOS COMO CÂMARA, TRIBUNAL, FINANÇAS, RESTAURANTES, CAFÉS, FARMÁCIA E TRANSPORTES. TRATA-SE DE UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO SE PRETENDE DAR SEGUIMENTO A ESTA ÁREA DE NEGÓCIO OU OUTRA, IRÁ GARANTIDAMENTE BENEFICIAR E USUFRUIR DE UM EXCELENTE ESPAÇO, SEM NECESSITAR DE QUALQUER TIPO DE INTERVENÇÃO UMA VEZ QUE SE ENCONTRA EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO. ESTAMOS Á SUA ESPERA PARA AGENDAR UMA VISITA E CONHECER ESTE ESPAÇO! #ref:LM954L

Es gibt Häuser, die sich bezugsfertig präsentieren. Und es gibt Häuser, die sich mit einem Versprechen präsentieren. Dem Versprechen, verwandelt, neu interpretiert und an das Leben derjenigen angepasst werden zu können, die über den aktuellen Zustand hinausblicken können. Dieses Haus befindet sich im Dorf Delgada, in der Gemeinde Roliça, im Landkreis Bombarral, und ist eine jener diskreten Gelegenheiten, die nicht durch Übermaß beeindrucken wollen, sondern durch die richtige Kombination aus Raum, Lage, Funktionalität und Potenzial. Hier finden Sie ein Haus mit Struktur, Grundstück, Garage, ergänzenden Bereichen und einer strategischen Lage im Herzen der Oeste-Region. Eine Immobilie, die es ermöglicht, ein Zuhause mit eigener Identität zu schaffen, in einer ruhigen Umgebung, aber mit schnellem Zugang zur Stadt, zu den Stränden und nach Lissabon. Wenn man in Delgada ankommt, spürt man sofort den ruhigen Rhythmus eines portugiesischen Dorfes. Die Straßen haben einen menschlichen Maßstab, das Umfeld ist wohnlich und das Leben verläuft mit einer anderen Ruhe. Doch diese Ruhe bedeutet keine Isolation. In nur etwa 5 Minuten erreichen Sie Bombarral, wo Sie Supermärkte, Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Restaurants, Bahnhof, Busbahnhof und alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden. Genau dieses Gleichgewicht macht dieses Haus interessant: Wohnen in einem ruhigeren Umfeld, mit Außenbereich und Garage, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Zufahrten zu verzichten. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss und bietet eine sehr vielseitige Konfiguration für unterschiedliche Lebensstile. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Bereich mit Büro, Badezimmer, Abstellraum und einer großzügigen Garage. Dieser Bereich verleiht dem Haus echten Mehrwert, denn er ermöglicht weit mehr als nur Parken. Er kann als Arbeitsbereich, Technikraum, Stauraum, Atelier, Werkstatt, Unterstützungsbereich für den Außenbereich oder als zusätzlicher Bereich für diejenigen dienen, die Flexibilität benötigen. Für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten, für Menschen mit Hobbys, für diejenigen, die Platz für Werkzeuge, Fahrräder, Ausrüstung benötigen oder einfach Organisation schätzen, stellt dieser Bereich einen klaren Vorteil gegenüber vielen traditionellen Häusern dar. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon und Flur. Die Aufteilung ist einfach, praktisch und leicht verständlich, ermöglicht eine sofortige funktionale Nutzung und zugleich eine schrittweise Modernisierung nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers. Das Haus verfügt über eine solide Basis, um aktualisiert und aufgewertet zu werden. Mit einer sorgfältigen Intervention kann es eine zeitgemäßere Sprache erhalten, dabei den Charakter eines Dorfhauses bewahren und Komfort, Effizienz und moderne Ästhetik hinzufügen. Der Außenbereich ist ein weiterer differenzierender Punkt. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Abstellraum und ein ummauertes Grundstück mit Obstbäumen von etwa 109 m². Dieser Bereich ermöglicht die Schaffung einer privaten Freizeitfläche, eines kleinen Gartens, eines Essbereichs im Freien, eines Grillbereichs oder einfach eines privaten Außenbereichs, um die helleren Tage der Oeste-Region zu genießen. In einer Zeit, in der Käufer Häuser mit Außenbereich, Parkmöglichkeit und Autonomie zunehmend schätzen, entspricht diese Immobilie einer sehr konkreten Nachfrage: leben mit mehr Raum, mehr Privatsphäre und mehr Kontrolle über das eigene Umfeld. Die Immobilie verfügt außerdem über ein installiertes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, ein Element, das das Gefühl von Schutz und Ruhe verstärkt. Technisch gesehen verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 62,91 m², eine Bruttobaufläche von 178,90 m², eine private Bruttofläche von 77,90 m² und eine abhängige Bruttofläche von 101,00 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 109,00 m², und der Energieausweis weist die Klasse F aus. Delgada gehört zur Gemeinde Roliça, einer Gegend mit historischer Identität, ländlichem Umfeld und hervorragender Anbindung an die Achse Bombarral, Óbidos, Caldas da Rainha und Lissabon. Bombarral liegt etwa 5 Minuten entfernt und garantiert schnellen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Supermärkten, Verkehrsmitteln und Bahnhof. Die Anbindung an die A8 befindet sich nur wenige Minuten entfernt, sodass Lissabon in etwa 45 Minuten erreicht werden kann, abhängig vom Verkehr und vom Zielort. Der Flughafen Humberto Delgado liegt etwa 50 Minuten entfernt, ein relevanter Vorteil für diejenigen, die in der Hauptstadt arbeiten, eine Zweitwohnung suchen oder internationale Käufer, die Zugänglichkeit schätzen. Caldas da Rainha liegt etwa 20 Minuten entfernt, Óbidos etwa 15 Minuten und Leiria ungefähr 40 Minuten. Diese Lage bringt das Haus in eine sehr interessante Position innerhalb der Oeste-Region, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten urbanen Zentren, ohne die ruhige Dorfatmosphäre zu verlieren. Die Lagune von Óbidos und Foz do Arelho liegen etwa 20 Minuten entfernt und bieten eine der geschätztesten natürlichen Umgebungen der Silberküste. Es ist eine ideale Gegend für Familien, Spaziergänge, Wassersport und Freizeitmomente zwischen Lagune und Meer. Peniche und Baleal liegen etwa 25 bis 30 Minuten entfernt und sind internationale Referenzen für Surfen, Aktivtourismus und Küsten-Lifestyle. São Martinho do Porto, bekannt für seine muschelförmige Bucht und das ruhige Wasser, liegt etwa 30 Minuten entfernt und ist eine ausgezeichnete Option für Familien und für diejenigen, die einen geschützteren Strand suchen. Nazaré, ein weltweit bekanntes Reiseziel wegen seiner riesigen Wellen und seiner starken touristischen Dynamik, liegt etwa 35 bis 40 Minuten entfernt. Diese Umgebung ermöglicht es, auf dem Land zu leben, nahe an der Stadt zu sein und schnell das Meer zu erreichen. Eine Kombination, die von nationalen und internationalen Käufern zunehmend gesucht wird. Die Region Bombarral profitiert zudem von einem interessanten wirtschaftlichen Kontext. Die Nähe zu Lissabon, die guten Zufahrten, die Bahnverbindung, die landwirtschaftliche Tradition, die wachsende Nachfrage nach Häusern außerhalb der großen Zentren und die Aufwertung der Oeste-Region machen diese Art von Immobilie besonders attraktiv. In den letzten Jahren haben viele Käufer begonnen, genau dieses Profil zu suchen: Häuser in ruhigen Gegenden, mit Außenbereich, Garage, Personalisierungspotenzial und schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Aus Investitionssicht ermöglicht dieses Haus unterschiedliche Strategien. Es kann in einen dauerhaften Hauptwohnsitz umgewandelt werden, ideal für diejenigen, die ein Haus mit Grundstück und Garage in einer ruhigen Gegend suchen. Es kann als Zweitwohnsitz in der Oeste-Region dienen, nahe an Stränden, Land, Óbidos, Bombarral und Caldas da Rainha. Es kann nach Modernisierung auch für die traditionelle Vermietung vorbereitet werden und so auf die Nachfrage nach Häusern in ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebieten reagieren. In einem Szenario kontrollierter Intervention kann die Immobilie ein interessantes Rentabilitätspotenzial aufweisen, abhängig vom endgültigen Kaufpreis, dem Budget für die Arbeiten und der nach der Sanierung erzielbaren Miete. Vorsichtig betrachtet kann sie sich in eine geschätzte Rendite zwischen 4,5 % und 6,5 % einordnen, variabel je nach Qualität der Intervention und endgültiger Marktpositionierung. Für lokale Unterkunft oder Kurzzeitvermietung besteht ebenfalls Potenzial, insbesondere wenn ein differenziertes Konzept geschaffen wird, das auf dem Dorferlebnis, der Nähe zu den Stränden, Óbidos, Wein, Gastronomie und Erholung nur wenige Minuten von der A8 entfernt basiert. Diese Strategie sollte jedoch sorgfältig in Bezug auf die anwendbare Lizenzierung und das endgültige Projekt analysiert werden. Dieses Haus ist nicht für diejenigen gedacht, die lediglich ein neues, bezugsfertiges Haus ohne Eingriff suchen. Es ist für diejenigen, die Wert vor der Transformation erkennen. Es ist für diejenigen, die verstehen, dass die besten Geschäfte oft in Immobilien mit Struktur, Lage und Potenzial liegen, die aber noch nicht vollständig sichtbar sind. Es ist für diejenigen, die ein Haus mit Grundstück, Garage, ergänzenden Bereichen, guter Zugänglichkeit und der Möglichkeit suchen, etwas nach ihrem eigenen Maß zu schaffen. Was diese Gelegenheit besonders interessant macht, ist die Kombination aus zweigeschossigem Haus, großzügiger Garage, ummauertem Grundstück, Obstbäumen, Terrasse, Abstellraum, Videoüberwachung, ruhiger Lage und echter Nähe zu Bombarral, zur A8, zu Lissabon und zu den Stränden der Silberküste. In einem Markt, in dem viele renovierte Häuser bereits die gesamte Wertsteigerungsmarge im Preis enthalten, ermöglicht diese Immobilie einen intelligenteren Ansatz: mit Kriterien kaufen, strategisch intervenieren und aus einer soliden Basis Wert schaffen. Wenn Sie lediglich ein gewöhnliches Haus suchen, gibt es vielleicht andere Optionen. Wenn Sie jedoch ein Haus mit Potenzial, Außenbereich, Garage und strategischer Lage im Westen suchen, ist dies eine Gelegenheit, die es verdient, persönlich kennengelernt zu werden. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und entdecken Sie vor Ort, was dieses Haus für Sie darstellen kann: ein Zuhause mit Identität, eine Gelegenheit zur Wertsteigerung und ein Lebensprojekt in einer der ausgewogensten Regionen Portugals. #ref:LM1165M

Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und Dachgeschoss im Zentrum von Caldas da Rainha Ausgezeichnete Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und Dachgeschoss, gelegen in der renommierten Rua Dr. Leonel Sotto Mayor, direkt im Zentrum von Caldas da Rainha. Mit einer privaten Wohnfläche von 197 m² überzeugt diese Immobilie durch großzügige Räume, hohen Wohnkomfort und eine privilegierte Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für entspannte und gesellige Momente, eine teil ausgestattete Küche, Zentralheizung sowie doppelt verglaste Fenster, die das ganze Jahr über optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Alle vier Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und bieten hervorragenden Stauraum. Zudem verfügt die Immobilie über drei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bieten. Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal als Büro, Freizeitbereich, Abstellraum oder multifunktionaler Bereich nach Ihren Bedürfnissen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist die Lage: zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A8 und nur 15 Minuten von den Stränden der Silberküste entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. #ref:LM1153APT