Espaço, conforto e proximidade do mar. Tudo no mesmo endereço. Imagine viver num apartamento novo, com 3 quartos, 3 varandas e dois lugares de estacionamento, a apenas 10 minutos a pé da praia do Baleal. Inserido num edifício de construção nova, este T3 foi pensado para quem procura uma casa contemporânea, confortável e com qualidade de construção sem abdicar da proximidade da praia e de tudo o que a Costa Oeste tem para oferecer. A área privada é composta por 3 quartos, sendo um deles uma confortável suite, garantindo maior privacidade e comodidade. As 3 varandas prolongam os espaços interiores para o exterior e permitem aproveitar a luz natural, criar diferentes zonas de estar ou simplesmente desfrutar do ambiente tranquilo desta localização. 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia essencial numa zona tão procurada. A cozinha é entregue totalmente equipada com eletrodomésticos encastráveis de gama alta, integrada em mobiliário moderno de MDF hidrófugo lacado a branco acetinado. A construção privilegia o conforto e a eficiência, com paredes duplas e isolamento termoacústico, pavimentos com enchimento em betão celular e manta acústica, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. A segurança foi igualmente pensada ao detalhe, com porta de entrada de alta segurança, fechadura de três pontos e estores elétricos em alumínio térmico. Viver perto do Baleal é escolher qualidade de vida. Praia, surf, restaurantes, cafés e toda a atmosfera descontraída da Costa Oeste ficam a poucos minutos de casa. Apenas 10 minutos a pé da praia do Baleal e a poucos minutos do centro de Peniche. Uma excelente escolha para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa localização com elevada procura durante todo o ano. 3 quartos. 3 varandas. 2 lugares de estacionamento. 1 suite. E o Baleal a 10 minutos a pé. Baleal | Peniche T3 | Construção nova 3 quartos | 1 suite 3 varandas 2 lugares de estacionamento 10 minutos a pé da praia Acabamentos premium #ref:67988

lote urbano para construção de moradias ou apartamentos. Lote urbano com projecto já aprovado, Agora com uma extensão de 25% ao lote actual - peça mais informações e imagem demonstrativa. Para nova construção de 5 moradias com projeto ou a submeter um projecto de alteração para apartamentos. Marvila, junto ao rio Tejo, a norte de Lisboa, entre os bairros de Alfama e Parque das Nações. Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, tipicamente encontradas na arquitetura contemporânea. Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento. Nas proximidades está o ’Braço de Prata’ antiga fábrica de armamento, convertida em centro cultural A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espaços de exposição, biblioteca e livrarias, bares, restaurante-galeria e esplanada com tenda. Existem também, nas proximidades 7.000m2 de espaços para escritórios e 19.000m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio. Vai ser construido um novo Hospital Público em Marvila, muito próximo. Factor determinante - Imóvel em zona (ARU) ’Área Reabilitação urbana’ Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação ( iva a 6%), bem como apoios municipais. E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio. Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 & 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo um conjunto de luxos modernos. O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa. Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração. Perspectiva de 30 e mais apartamentos. Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio: Área do lote 1.068,00m2 Área de implantação 804,10m2 Área construção piso 0 627,60m2 Área construção piso 1 533,30m2 Área total de construção 1.160,90m2 Área de logradouro 393,88m2 Área de Jardim 803,50m2 Nº pisos acima da cota da soleira 2 Nº pisos abaixo da cota da soleira 1 Altura da Fachada 4,95m Altura da edificação 7,90m Nº lugares estacionamento 13 13 Estacionamentos de (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) total 747,35m2 Tipologia T3 1 Tipologia T4 4 Superfície de pavimento 1.208,45m2 Volume total de construção 6.328,27m2 Área total acima do solo + abaixo do solo 1.160m2 + 747,35m2 = 1908,25m2 Compartimentos isolados para resíduos Acessibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração. O espaço verde disponível entre a linha e o edifício é camarário e com um projeto de exteriores ou jardim pode ser de usufruto. Agende uma reunião para saber mais detalhes, e visite o nosso site com o ID 63897 #ref:63897

Terreno com 327 m2 de implantação, com projeto aprovado para prédio de 7 fracções (6 apartamentos e 1 garagem), com 1375 m2 de área bruta de construção, com licença a pagamento Piso 0 - Garagem Box com saída direta para a rua com 25 m2 - 3 boxes com 2 lugares de estacionamento cada, pertencente aos apartamentos dos pisos superiores - Sala de Condomínio Piso 1 - - Apartamento T1 + 1 com 92,5 m2 de área bruta - 3 boxes com 2 lugares de estacionamento cada, pertencente aos apartamentos dos pisos superiores Piso 2 - Apartamento T2 com 98,40 m2 de área bruta com terraço e varanda - Apartamento T3 com 124,10 m2 de área bruta com terraço Piso 3 - Apartamento T2 com 84,40 m2 de área bruta com varanda - Apartamento T3 com 124,10 m2 de área bruta com varanda Piso 4 - Apartamento/penthouse com 150,10m2 de área bruta com 2 terraços de 32,00m2 e 40,00 m2 respectivamente Investimento seguro em zona urbana consolidada, com todos os projetos concluídos e aprovados, pronto para iniciar construção Para mais informações contacte-me #ref:66584

Neste condomínio privado de 30 apartamentos e 5 andares com elevador, destaca-se um lindo apartamento T2, em fase de construção, localizado em Olhão. Com um total de 145,30 m², o apartamento fica no quarto andar e possui uma varanda para aproveitar ao máximo o clima ensolarado da região. O imóvel é composto por uma sala e cozinha em open space, uma suíte, um quarto, uma casa de banho e uma despensa. Além disso, pertence-lhe ainda um lugar de estacionamento em garagem para maior comodidade. Destacamos também alguns dos principais acabamentos oferecidos, como cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade, quartos com roupeiros embutidos, piso radiante, estores elétricos e ar condicionado. O empreendimento ainda oferece aos seus moradores uma piscina exterior e um ginásio. Aos 101,20 m² do apartamento, somam-se ainda: - 12,20 m² da garagem; - 31,90 m² da varanda. *O apartamento é vendido completamente mobilado, pronto a habitar de verdade! Sendo que todo o mobiliário é produzido em Portugal. Todos os elementos respeitam as normas em vigor no âmbito da proteção contra incêndios. Nas proximidades, além de estar localizado a apenas escassos minutos das praias, poderá também aproveitar todas as vantagens do centro da cidade de Olhão, incluindo comércio local, serviços e restaurantes. Estará também perto do tão famoso mercado de Olhão, onde encontrará produtos locais frescos e saborosos, como peixe acabado de vir do mar. O acesso aos principais eixos rodoviários também é fácil e conveniente. - Aeroporto de Faro a 15km; - Marina 500m; - Golfe 18km; - Espanha 55km; - Hospital de Faro 9km. Este condomínio encontra-se em fase de construção, estando terminado em meados de Junho de 2025. !!! NESTE MOMENTO DE LANÇAMENTO, VOCÊ PODERÁ USUFRUIR AINDA DE UM DESCONTO IMPERDIVEL DE 10% !!! Não perca esta oportunidade única de morar em um local privilegiado em uma das mais belas regiões de Portugal! Entre já em contato comigo! #ref:55992

Moradia T4 Térrea com dois anexos e garagem em 2.605 m² de Terreno Espaço e Potencial em Óbidos Descubra esta excelente moradia térrea T4, inserida num generoso terreno de 2.605 m², localizada na tranquila vila de Olho Marinho. Com uma área de construção de 305m2, esta propriedade destaca-se pela sua sala espaçosa e luminosa, beneficiando de uma excelente exposição solar que proporciona conforto e bem-estar ao longo de todo o dia. Cozinha, duas casas de banho e quatro quartos completam a oferta desta moradia térrea. Adicionalmente a propriedade conta com um sótão aproveitado. O vasto espaço exterior que inclui logradouro, dois anexos e garagem, oferece inúmeras possibilidades, seja para criar zonas de lazer, jardim, piscina, área agrícola ou desenvolver outros projetos que valorizem ainda mais o imóvel. A localização é outro dos seus pontos fortes, contando com bons acessos à IP6 e à A8, permitindo uma ligação rápida às principais cidades da região e às praias da Costa de Prata. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia de um só piso, com privacidade, espaço e um enorme potencial de valorização, numa zona calma mas estrategicamente bem localizada. Venha conhecer e descubra tudo o que esta propriedade tem para lhe oferecer. #ref:67617

Neste condomínio privado de 30 apartamentos e 5 andares com elevador, destaca-se um lindo apartamento T3, em fase de construção, localizado em Olhão. Com um total de 148,50 m², o apartamento fica no segundo andar e possui uma varanda para aproveitar ao máximo o clima ensolarado da região. O imóvel é composto por uma sala e cozinha em open space, uma suíte, dois quartos, uma casa de banho e uma despensa. Além disso, pertence-lhe ainda um lugar de estacionamento em garagem para maior comodidade. Destacamos também alguns dos principais acabamentos oferecidos, como cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade, quartos com roupeiros embutidos, piso radiante, estores elétricos e ar condicionado. O empreendimento ainda oferece aos seus moradores uma piscina exterior e um ginásio. Aos 116,2 m² do apartamento, somam-se ainda: - 12,2 m² da garagem; - 20,1 m² da varanda. *O apartamento é vendido completamente mobilado, pronto a habitar de verdade! Sendo que todo o mobiliário é produzido em Portugal. Todos os elementos respeitam as normas em vigor no âmbito da proteção contra incêndios. Nas proximidades, além de estar localizado a apenas escassos minutos das praias, poderá também aproveitar todas as vantagens do centro da cidade de Olhão, incluindo comércio local, serviços e restaurantes. Estará também perto do tão famoso mercado de Olhão, onde encontrará produtos locais frescos e saborosos, como peixe acabado de vir do mar. O acesso aos principais eixos rodoviários também é fácil e conveniente. - Aeroporto de Faro a 15km; - Marina 500m; - Golfe 18km; - Espanha 55km; - Hospital de Faro 9km. Este condomínio encontra-se em fase de construção, estando terminado em meados de Junho de 2025. !!! NESTE MOMENTO DE LANÇAMENTO, VOCÊ PODERÁ USUFRUIR AINDA DE UM DESCONTO IMPERDIVEL DE 10% !!! Não perca esta oportunidade única de morar em um local privilegiado em uma das mais belas regiões de Portugal! Entre já em contato comigo! #ref:55996

Entre a Praia da Areia Branca e Porto Dinheiro, numa das zonas mais privilegiadas da Costa de Prata, encontra-se esta magnífica moradia T4 inserida num condomínio privado de excelência, a apenas 2 minutos da praia, 5 minutos do centro da Lourinhã e cerca de 45 minutos do Aeroporto de Lisboa. Com uma localização única e vista desafogada sobre o Oceano Atlântico, esta propriedade combina conforto, privacidade, qualidade de construção e eficiência energética, proporcionando um estilo de vida exclusivo junto ao mar. Com 190 m² de área bruta, a moradia distribui-se por três pisos cuidadosamente organizados. No rés-do-chão encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space, com ligação direta ao exterior, permitindo uma excelente integração entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha encontra-se totalmente equipada e existe ainda uma casa de banho de apoio. O piso superior alberga a zona mais privada da habitação, composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa. As varandas oferecem uma agradável vista sobre o mar e a paisagem envolvente. No último piso destaca-se um extraordinário terraço panorâmico com vista de 360º sobre o oceano, o campo e a vila. Neste espaço foi instalado um jacuzzi de hidromassagem, ideal para desfrutar de momentos únicos de relaxamento enquanto contempla o pôr do sol sobre o Atlântico. A moradia beneficia ainda de um sistema fotovoltaico com painéis solares e bateria de armazenamento de energia de 12 kWh, garantindo maior eficiência energética e redução dos custos de utilização. No piso inferior encontra-se uma ampla garagem privada para uma viatura, com zona de lavandaria, área técnica e espaço adicional para arrumação. O condomínio oferece um conjunto de infraestruturas raras na região, incluindo uma impressionante piscina infinita, ginásio totalmente equipado, campo de ténis e amplas zonas ajardinadas, proporcionando um ambiente tranquilo, seguro e exclusivo. Equipamentos e Comodidades * Jacuzzi de hidromassagem no terraço panorâmico * Sistema fotovoltaico com bateria de armazenamento de 12 kWh * Ar condicionado * Aspiração central * Estores elétricos * Portões automáticos * Bomba de calor * Sistema de alarme * Garagem privada * Piscina infinita comum * Ginásio comum * Campo de ténis comum Localização * 2 minutos da praia * 5 minutos do centro da Lourinhã * 20 minutos de Peniche * 45 minutos do Aeroporto de Lisboa Classe Energética: B- Uma oportunidade única para quem procura viver junto ao mar, com excelentes acessos, conforto moderno, eficiência energética e acesso a infraestruturas de lazer de elevada qualidade. Marque já a sua visita e descubra o privilégio de viver na Costa de Prata. #ref:67923

Urbano com 830 m2 e ruina de 240 m2. Agregado a esta propriedade existe outro terreno Rustico com quase 2 hectares, onde podem ser construídos Armazéns. Estes terrenos estão parcialmente murados. A ruina precisa de uma grande recuperação para a tornar habitável. Os terrenos têm cadernetas Prediais independentes o que permite, agricultura ou criação de animais de grande porte. Zona já urbana com várias habitações construídas, em franca expansão. Possibilidade do PDM ser alterado em futuro próximo. Marque já a sua uma visita. #ref:58699

Excelente terreno, com uma área total de 496m2, bem localizado, em Lugar da Estrada, próximo da praia da Consolação e da Praia dos Supertubos. Este terreno, que outrora teve uma ruína, já se encontra limpo e preparado para receber a sua moradia. Com um projeto em desenvolvimento de uma moradia T3 térrea com garagem, pode escolher os últimos detalhes do projeto ou mudar para uma moradia de 2 pisos e construir ao seu gosto. Terreno com duas entradas, zona de lazer com privacidade. Não perca esta oportunidade! #ref:62057

Bonito lote de terreno rustico com 25.000 m2, junto á estrada nacional 125, localizado no sítio do Troto, uma zona de barrocal muito próxima de São Lourenço, freguesia de Almancil. O terreno é praticamente plano e servido de bons acessos, a sul pela Nacional 125, e a Norte pelo Caminho da Ribeira, com uma longa frente de estrada e com eletricidade a passar junto ao terreno . Zona muito tranquila e próximo de todos os serviços. Está estrategicamente bem situado, a 3 minutos de Almancil, 15 minutos de Faro, aeroporto, Loulé e A 22, para não falar da proximidade das praias do Triangulo Dourado Algarvio e dos seus excelentes campos de golf e da zona comercial Mar Shopping. #ref:63925

Neste condomínio privado de 30 apartamentos e 5 andares com elevador, destaca-se um lindo apartamento T3, em fase de construção, localizado em Olhão. Com um total de 180,8 m², o apartamento fica no rés-do-chão e possui uma varanda e um logradouro para aproveitar ao máximo o clima ensolarado da região. O imóvel é composto por uma sala e cozinha em open space, uma suíte, dois quartos, uma casa de banho e uma despensa. Além disso, pertence-lhe ainda dois lugares de estacionamento em garagem para maior comodidade. Destacamos também alguns dos principais acabamentos oferecidos, como cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade, quartos com roupeiros embutidos, piso radiante, estores elétricos e ar condicionado. O empreendimento ainda oferece aos seus moradores uma piscina exterior e um ginásio. Aos 111,1 m² do apartamento, somam-se ainda: - 25,5 m² da garagem; - 11,10 m² da varanda; - 33,1 m² do logradouro. *O apartamento é vendido completamente mobilado, pronto a habitar de verdade! Sendo que todo o mobiliário é produzido em Portugal. Todos os elementos respeitam as normas em vigor no âmbito da proteção contra incêndios. Nas proximidades, além de estar localizado a apenas escassos minutos das praias, poderá também aproveitar todas as vantagens do centro da cidade de Olhão, incluindo comércio local, serviços e restaurantes. Estará também perto do tão famoso mercado de Olhão, onde encontrará produtos locais frescos e saborosos, como peixe acabado de vir do mar. O acesso aos principais eixos rodoviários também é fácil e conveniente. - Aeroporto de Faro a 15km; - Marina 500m; - Golfe 18km; - Espanha 55km; - Hospital de Faro 9km. Este condomínio encontra-se em fase de construção, estando terminado em meados de Junho de 2025. !!! NESTE MOMENTO DE LANÇAMENTO, VOCÊ PODERÁ USUFRUIR AINDA DE UM DESCONTO IMPERDIVEL DE 10% !!! Não perca esta oportunidade única de morar em um local privilegiado em uma das mais belas regiões de Portugal! Entre já em contato comigo! #ref:55901

Ruína com 171m2 em terreno urbano com 468,5m2, vista serra e mar entre São Brás de Alportel e Tavira Composta por várias divisões e quintal, viradas a sul, no cimo do serro, com vista desafogada sobre toda a área envolvente até ao mar. Próximo do centro de São Brás de Alportel, perto da autoestrada A22 e com bons acessos ao Aeroporto de Faro. Área coberta 171 m2 Área descoberta 297,5 m2 Área total do lote 468,5 m2 Possibilidade de mais 3.000m2 de terreno rústico. Não perca esta oportunidade, marque já uma visita! #ref:53705

Armazém / Escritório com 100 m² em Alfragide Versátil e Bem Localizado DISPONÍVEL no FINAL DO ANO. Procura um espaço funcional para a sua empresa, com excelente acessibilidade e versatilidade? Esta pode ser a solução ideal. Localizado em Alfragide, este armazém com potencial para escritório oferece cerca de 100 m² bem distribuídos, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. Principais características: Área de aproximadamente 100 m² Distribuição inteligente com 5 a 6 divisões Pé-direito alto, ideal para maximização de arrumação Boa iluminação natural e artificial Ar condicionado instalado Sistema de segurança com extintores e sinalização de saídas Duas entradas independentes (frontal e traseira) Copa e instalação sanitária Funcionalidade e acessos: Facilidade para cargas e descargas Estacionamento público à porta Zona com comércio e restauração nas proximidades Bons acessos a transportes públicos Localização estratégica: Próximo dos principais eixos rodoviários (IC17, IC19) A poucos minutos do Alfragide Retail Park e Alegro Alfragide Apenas a 10 minutos do centro de Lisboa Ideal para empresas que procuram expandir, criar um espaço de serviços, logística ligeira ou um escritório com área de apoio. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. #ref:67184

Lote de 250 m² localizado em Peniche, a 1km da praia. Lote 9, em loteamento para construção de moradia de 2 pisos com logradouro. Área de construção 178m2. Dois pisos com 80m2 cada e garagem com 18m2. Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Peniche é uma localização privilegiada. Com vistas deslumbrantes para o Atlântico e acesso fácil a praias de renome mundial, como Supertubos e Baleal, a cidade é um verdadeiro paraíso para os amantes do mar e do surf. Construir a sua casa aqui significa ter o privilégio de viver num local que combina a serenidade e aventura. Além disso, construir a sua própria casa oferece uma liberdade que um imóvel pronto não pode proporcionar. Desde o layout até os acabamentos, cada detalhe pode ser personalizado para atender às suas preferências e necessidades. Imagine criar um espaço que reflita totalmente o seu estilo e atenda às suas expectativas de conforto e funcionalidade. O mercado imobiliário de Peniche está em constante crescimento. O turismo na região, impulsionado pelas suas belezas naturais e proximidade com Lisboa, tem trazido uma valorização contínua dos imóveis. Isso significa que ao construir sua casa aqui, você não está apenas a realizar um sonho, mas também a garantir um investimento inteligente e lucrativo a longo prazo. #ref:62403

Neste condomínio privado de 30 apartamentos e 5 andares com elevador, destaca-se um lindo apartamento T3, em fase de construção, localizado em Olhão. Com um total de 149,45 m², o apartamento fica no primeiro andar e possui uma varanda para aproveitar ao máximo o clima ensolarado da região. O imóvel é composto por uma sala e cozinha em open space, uma suíte, dois quartos, uma casa de banho e uma despensa. Além disso, pertence-lhe ainda um lugar de estacionamento em garagem para maior comodidade. Destacamos também alguns dos principais acabamentos oferecidos, como cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade, quartos com roupeiros embutidos, piso radiante, estores elétricos e ar condicionado. O empreendimento ainda oferece aos seus moradores uma piscina exterior e um ginásio. Aos 116,20 m² do apartamento, somam-se ainda: - 12,2 m² da garagem; - 21,05 m² da varanda. *O apartamento é vendido completamente mobilado, pronto a habitar de verdade! Sendo que todo o mobiliário é produzido em Portugal. Todos os elementos respeitam as normas em vigor no âmbito da proteção contra incêndios. Nas proximidades, além de estar localizado a apenas escassos minutos das praias, poderá também aproveitar todas as vantagens do centro da cidade de Olhão, incluindo comércio local, serviços e restaurantes. Estará também perto do tão famoso mercado de Olhão, onde encontrará produtos locais frescos e saborosos, como peixe acabado de vir do mar. O acesso aos principais eixos rodoviários também é fácil e conveniente. - Aeroporto de Faro a 15km; - Marina 500m; - Golfe 18km; - Espanha 55km; - Hospital de Faro 9km. Este condomínio encontra-se em fase de construção, estando terminado em meados de Junho de 2025. !!! NESTE MOMENTO DE LANÇAMENTO, VOCÊ PODERÁ USUFRUIR AINDA DE UM DESCONTO IMPERDIVEL DE 10% !!! Não perca esta oportunidade única de morar em um local privilegiado em uma das mais belas regiões de Portugal! Entre já em contato comigo! #ref:55991

Terreno em Mouriscas para cultivo com olival e árvores de fruto. O terreno tem a área total de 3720 m2, tem um tanque e furo artesiano. #ref:43230

Apartamento T6 | Investimento com Rentabilidade Líquida de 3.380€/Mês | Belém / Junqueira Lisboa Invista num imóvel com rendimento imediato numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Rentabilidade aproximada de 5,4% ao ano acompanhando a inflação, com rendimento de cerca de 3.380 €/mês através do arrendamento de quartos a jovens universitários. Apresentamos este elegante apartamento T6, com 7 assoalhadas e cerca de 130 m² de área total, localizado na prestigiada Calçada da Boa Hora, junto à Rua da Junqueira e à frente ribeirinha de Belém. Atualmente explorado em arrendamento de quartos a estudantes universitários, este imóvel gera um rendimento líquido aproximado de 3.380€ por mês, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade comprovada e potencial de valorização. Inserido num edifício de charme de 1911, o apartamento preserva a arquitetura clássica lisboeta, destacando-se pelo pé-direito de aproximadamente 3,28 metros, pela luminosidade natural e pela excelente distribuição dos espaços. Destaques do investimento: Rendimento líquido aproximado de 3.380€/mês; Projeto de arrendamento de quartos já implementado; Elevada procura na zona por estudantes, profissionais e deslocados; Excelente potencial de valorização patrimonial; Remodelação efetuada há apenas 4 anos, incluindo canalização e parte da instalação elétrica. A poucos metros da Universidade Lusíada. O apartamento é composto por um amplo hall de entrada com cerca de 5,71 m², que distribui o acesso às várias divisões através de dois corredores principais. Todas as divisões dispõem de janelas para o exterior, beneficiando de excelente luz natural ao longo do dia. Zona Social com acesso a todos, inclui a Cozinha, Sala e uma grande Varanda com vista rio. Além do forte potencial de investimento, o imóvel oferece também a possibilidade de ser convertido numa ampla habitação própria, ideal para famílias que procuram viver numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localização Premium A localização é um dos maiores fatores de valorização deste imóvel: Junto à Rua da Junqueira; Próximo do Hospital Egas Moniz e da Universidade Lusíada; A poucos minutos da zona ribeirinha de Belém e de Alcântara; Envolvido por restaurantes, comércio, museus, jardins e espaços culturais de referência. A área é servida por uma excelente rede de transportes públicos (elétrico, autocarro e comboio), permitindo rápidas ligações ao centro de Lisboa, Cais do Sodré, Baixa e à Linha de Cascais. Os acessos rodoviários são igualmente privilegiados, com ligação imediata à Marginal (N6), A5, CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril. Se procura um investimento sólido, com rendimento imediato, elevada procura no mercado de arrendamento e localização premium, esta é uma oportunidade difícil de igualar. Agende já a sua visita e conheça um imóvel que alia património, rentabilidade e potencial de valorização no coração de Lisboa. #ref:67479