Eine freistehende, geräumige und helle Villa mit drei Schlafzimmern, gelegen in einem ruhigen Viertel von Mata da Bidoeira, etwa 15 km vom Zentrum Leirias entfernt, ideal für alle, die Raum, Privatsphäre und Kontakt mit der Natur suchen, und bietet einen einfachen Zugang zur Stadt, Geschäften, Dienstleistungen und Stränden der Region. Die Villa hat eine Gesamtbaufläche von 337 m², liegt auf einem Grundstück von etwa 1.370 m² mit Garten, Obstbäumen, Gemüsegarten und einem Freizeitbereich im Freien. Merkmale der Villa * 3 Schlafzimmer, alle mit eingebauten Kleiderschränken * 3 Badezimmer * Zusätzlicher Stauraum im Flur * Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Herd * Geräumige, voll ausgestattete Küche * Wäscherei * Große Garage * Garten und Freiluftbereich * BBQ-Grill * Obstbäume und Platz für einen Gemüsegarten * Herausnehmbarer Außenswimmingpool, der auf dem Grundstück bleiben kann * Haustierfreundlich Das Haus wird teilweise möbliert gemietet. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad wird mit Bett, Matratze und Nachttischen ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer wird ein Bett haben, während das dritte Schlafzimmer unmöbliert geliefert wird, sodass die Mieter es an ihre Bedürfnisse anpassen können. Das Wohnzimmer kann so bleiben, wie es derzeit ist, mit Sofa, Esstisch und Stühlen, sofern es für die Mieter von Interesse ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, neuer Geschirrspülmaschine, neuem Induktionsherd und Mikrowelle. Auf Wunsch der Mieter können auch Geschirr und Küchenutensilien aufbewahrt werden. Der Waschraum ist mit einer Waschmaschine, einem Klapptisch und einer großen Wäscheleine ausgestattet, aus Metall/Aluminium und mit Rädern. Lage und Zugang Die Lage ermöglicht es Ihnen, in einer ruhigen und ländlichen Gegend zu leben, ohne von den wichtigsten Dienstleistungen und Interessensgebieten isoliert zu sein: * Intermarché Monte Redondo: ca. 12 Minuten / 9,6 km * New Monte Redondo Business Centre: ca. 15 Minuten * Continente Bom Dia - Guia/Pombal: ca. 17 Minuten / 13 km * Leiria Centre: ca. 21 Minuten / 15 km * Jakobsmuschel von Leiria: ca. 33 Minuten / 23 km * São Pedro de Moel: ca. 38 Minuten / 46 km * Nazaré: ca. 39 Minuten / 54 km * São Martinho do Porto: ca. 43 Minuten / 65 km Eine besonders interessante Option für Familien, Berufstätige, die remote arbeiten, oder für diejenigen, die ein geräumiges Haus in einer ruhigen Gegend suchen, mit Natur und Außenbereich, aber gutem Zugang zu Leiria und der Küste. Das herausnehmbare Außenbad des Grundstücks kann ebenfalls erhalten bleiben. Verhandelbarer Wert, vorbehaltlich der Mietbedingungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr nächstes Zuhause kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:CAS_41

Lagerhalle zu verkaufen in Prior Velho, T13 mit 5 Etagen. Beschreibung der Immobilie: Mit einer großzügigen privaten Bruttofläche von 4.830 m² ist dieses fünfstöckige Gebäude ideal für alle, die in bester Lage expandieren oder ein Unternehmen gründen möchten. Lagerfunktionen: - Brutto-Privatfläche: 4.830 m² - Überdachte Fläche: 1.035 m² - Struktur: - Keller: Ausgestattet mit fünf Kühlräumen und einem mit Maschinen ausgestatteten Raum. - Erdgeschoss: Großer Mehrzweckraum mit Badezimmern und überdachter Anlegestelle. - Erster Stock: Großer Raum mit WC und Büro. - Zweite Etage: Zimmer mit Minibar, Toilette und einem Bereich, der als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann. - Stolen Waters, zusätzlicher Raum mit Badezimmer. Zugangsinfrastruktur: Bequemer Zugang über eine 4 m² große Rampe, ideal für Logistikabläufe, damit Ihr Geschäft ohne Hindernisse ablaufen kann. Standortvorteile: Dieses Lagerhaus in Prior Velho genießt eine strategische Lage in der Nähe wichtiger Zufahrtsstraßen und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass eine einfache Verbindung nach Lissabon und in die Umgebung besteht. Die Region erlebt ein rasantes Wachstum und die Zahl der Unternehmen nimmt zu. Dieser Raum ist perfekt für: - Vertriebslager - Lebensmittel- oder Pharmaindustrie (unter Nutzung von Kühlräumen) - Logistikunternehmen - Unterstützungsbüros für industrielle Aktivitäten #ref:ARM_MB01

MB Urban Solutions präsentiert dem Markt einen großen Geschäfts- und Technikkomplex in Carnaxide, in einem strategischen Gebiet der Metropolregion Lissabon, mit schnellem Zugang zur A5, CRIL und den Hauptstraßenachsen der Hauptstadt. Das Asset besteht aus zwei unabhängigen, aber funktional miteinander verbundenen Gebäuden, die in einer vollständig ummauerten und eingezäunten Anlage mit Concierge und Zugangskontrolle untergebracht sind, was ein hohes Sicherheitsniveau und einen kontinuierlichen Betrieb ermöglicht. Die Organisation des Komplexes ermöglicht die Integration administrativer, technischer und Lagerbereiche im selben Raum, mit einer inneren Luftverbindung zwischen den Gebäuden, was eine funktionale Zirkulation zwischen den Abteilungen gewährleistet. Gebäude I - 5.310 m² (2 Stockwerke) Sie integriert den Hauptzugang zum Komplex sowie die administrative und betriebliche Komponente: Rezeption Büros und Besprechungsräume Sanitäre Einrichtungen Archiv- und Lagerbereiche Technische und instandhaltliche Bereiche Umspannstation und Maschinenraum Das Untergeschoss dient als ergänzender technischer und logistischer Bereich. Gebäude II - 8.685 m² (3 Stockwerke) Gebäude mit einer starken technischen und operativen Komponente, vorbereitet für Aktivitäten mit hohem technologischem Bedarf. Enthält: Lager- und Archivbereiche Verwaltungs- und technische Bereiche Geräte- und Kontrollräume Sicherheitszentrum Spezialisierte technische Bereiche Das Erdgeschoss umfasst einen umfangreichen technischen Bereich, ausgestattet mit: Generatoranlagen, USV-Raum, Batterieraum, Transformatorstation, Pumpstation, Wasser- und Kraftstofftanks sowie HLK-Systeme, die einen kontinuierlichen Betrieb kritischer Infrastruktur ermöglichen. Das Obergeschoss ist für die Installation von Serverräumen oder hochdichten technologischen Betrieb vorbereitet. Weitere Merkmale: Geschlossenes und eingezäuntes Gehege Concierge und Zugangskontrolle Funktionale Verbindung zwischen den Gebäuden 5 Toiletteneinrichtungen Bereits vorhandene technische Infrastruktur Hohe Anpassungsfähigkeit an verschiedene Geschäftstätigkeiten Parken: Der Komplex verfügt über 72 Parkplätze: 70 Plätze für leichte Fahrzeuge 2 Sitze für schwere Fahrzeuge Mögliche Verwendung: Aufgrund seiner Merkmale hat das Grundstück besonders geeignete Bedingungen für: Rechenzentrum Technologie-Betreiber oder Telekommunikation Firmensitz Städtische Logistik Ingenieur- und spezialisierte technische Dienstleistungen Zentralisiertes Archiv oder betriebliches Backoffice Für weitere technische Informationen kontaktieren Sie bitte. #ref:ARM_05

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Restaurantgeschäft problemlos zu starten! Restaurant zum Verkauf mit 82 m² voll betriebenen, vollständig ausgestatteten, gelegen in Rinchoa, Rio de Mouro, in einem Wohngebiet mit großer Bewegung. Wichtige Highlights: Professionelles Barbecue der Marke Dimas Kühltheke, aufrechter Kühlschrank für Desserts und Kühltheke für Getränke, alle von der Marke Dimas Imperial Taker Machine (professioneller Taproom), vollständig installiert und in den Tresen integriert Restaurant ausgestattet mit Möbeln aus Kirschholz, mit Schubladen und Regalen zur Aufbewahrung von Tellern, Gläsern, Platten und Besteck, die bereits in der Füllung enthalten sind. Voll ausgestattete Küche, bereit für sofortigen Service: o Ofen Der Ofen o Geschirrspüler o Kühlschrank o Kochgeschirr, Utensens, Antihaftbeschichtung und alle notwendigen Materialien Großer und gemütlicher Raum: Ausgezeichnetes natürliches Licht 11 Tische mit insgesamt 42 Sitzplätzen Komfortable und gut verteilte Umgebung Separee: Zusätzlicher Bereich im hinteren Bereich Ideal für private Abendessen, Firmentreffen, Familienveranstaltungen, Geburtstage oder kleine Gruppen, die Privatsphäre wünschen Sanitäre Einrichtungen: 2 Badezimmer: Damen und Männer, in ausgezeichnetem Zustand Bereit zum Teilnehmen: Das Restaurant wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, genau wie auf den Fotos. Es geht buchstäblich darum, hereinzukommen und zu arbeiten, perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Unternehmen ohne zusätzliche Investitionen gründen möchten. Zentrale Lage: Gelegen in Rinchoa - Rio de Mouro, in einer sehr belebten Gegend mit ausgezeichnetem Zugang und guter Sicht. Im Verkaufspreis ist zudem ein privater Stellplatz mit 14 m² im selben Gebäude enthalten. Obwohl es sich um eine eigenständige Einheit handelt, wird dieser gemeinsam mit dem Restaurant verkauft und ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Dies stellt einen erheblichen Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer dar, sowohl als Parkplatz als auch als zusätzliche Fläche zur Unterstützung des Geschäftsbetriebs. #ref:RES_32

Wir präsentieren diese ausgezeichnete 2+1-Zimmer-Wohnung, gelegen an der Avenida da Liberdade in Monte Abraão, in der Union der Pfarreien Massamá und Monte Abraão, die sich durch ihr hervorragendes Tageslicht, die harmonische Verteilung der Räume und ihren hervorragenden Erhaltungszustand auszeichnet. Mit 89,10 m² privater Fläche bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit großen und gut genutzten Räumen suchen. Beim Betreten der Wohnung werden wir von einer großen Eingangshalle begrüßt, die uns in ein großzügiges Wohnzimmer führt, in dem Wohn- und Essbereiche harmonisch integriert sind und so eine geräumige, komfortable Umgebung mit reichlich natürlichem Licht schaffen. Das Wohnzimmer stellt eine direkte Verbindung mit der renovierten Küche her, in einem offenen Raumkonzept und bietet so eine moderne, praktische und einladende Umgebung. Für diejenigen, die einen größeren Abstand zwischen den Räumen bevorzugen, besteht die Möglichkeit, eine Schiebetür zu installieren, die es ermöglicht, eine eigenständige Küche zu schaffen, ohne Funktionalität und Verbindung zum Wohnzimmer zu verlieren, sobald die technische Machbarkeit bestätigt ist. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer profitieren von hervorragendem Tageslicht, was diese Räume besonders angenehm für den Alltag und für Familientreffen macht. Der private Bereich ist durch eine zweite Verteilhalle gut abgegrenzt, die Zugang zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer bietet. Diese Organisation sorgt für mehr Privatsphäre und Ruhe und trennt den sozialen Bereich auf natürliche Weise vom Ruhebereich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das von natürlichem Licht und direkter Belüftung profitiert - ein Merkmal, das besonders im Haus geschätzt wird. Die Wohnung verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, der durch die Nutzung einer alten Speisekammer entsteht, die je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer als Büro, Arbeitsbereich, Arbeitsraum oder andere multifunktionale Nutzung dienen kann. In den letzten Jahren hat die Immobilie von mehreren Modernisierungs- und Verbesserungsmaßnahmen profitiert, insbesondere in Küche und Wohnzimmer, und befindet sich derzeit in ausgezeichnetem Zustand und einzugsbereit. Außerdem verfügt es über einen privaten Lagerraum von 5 m² im obersten Stockwerk des Gebäudes, der einen großzügigen und funktionalen Raum für zusätzliche Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die derzeit eine technische Situation beheben, die den Betrieb verhindert, und verfügt außerdem über eine große Terrasse für die gemeinsame Nutzung, die allen Eigentümern der Eigentumswohnungen zugänglich ist. Dieser Außenbereich ist ein angenehmer Bereich, der es Ihnen ermöglicht, Momente der Freizeit, das Zusammensein mit Familie und Freunden oder kleine private Feiern gemäß den Regeln der Eigentumswohnung zu genießen. Der Standort ist eines der großen Stärken dieses Anwesens. Es befindet sich an der Avenida da Liberdade, in einem konsolidierten Wohngebiet des Monte Abraão, etwa fünf Gehminuten von Pingo Doce entfernt, zwei Minuten vom Gesundheitszentrum und mit Bushaltestellen neben dem Gebäude. Der Bahnhof ist etwa zehn Gehminuten entfernt, was die Fahrt nach Lissabon und anderen Teilen der Region erleichtert. In der Nähe finden Sie außerdem den Schwimmbadkomplex, Cafés, Restaurants, Schulen, traditionelle Geschäfte, andere Supermärkte und verschiedene wichtige Dienstleistungen für das tägliche Leben. Die Gegend profitiert zudem von guter Anbindung an die Hauptstraßen, was die Lage sowohl für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs als auch für Autofahrer praktisch macht. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die natürliches Licht, große Räume, Privatsphäre, Komfort und die Bequemlichkeit, alles, was sie brauchen, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt zu haben, schätzen. Mehr als eine Wohnung, ein Raum, der darauf ausgelegt ist, komfortabel zu leben und neue Familienerinnerungen zu schaffen. #ref:APA_42

MB Urban Solutions apresenta oportunidade de investimento na Unidade de Execução do Zambujeiro - Loures. Terreno com 92.651 m², integrado em área estratégica de expansão empresarial do concelho de Loures, abrangido por contrato de urbanização e enquadrado no PDM para atividades económicas. Destinado a uso industrial, logístico, micrologístico e serviços/terciário associado, sendo o potencial construtivo concretizado através de operação de loteamento e execução das infraestruturas da Unidade de Execução. Parâmetros urbanísticos da Unidade de Execução: Edificabilidade global prevista: cerca de 38.033 m² de superfície de pavimento Índice volumétrico: 5 m³/m² Ocupação máxima do solo: 50% Índice de permeabilidade mínimo: 0,25 Altura operacional de referência aproximada: 12 m Altura máxima de fachada até 24 m Os direitos edificativos são atribuídos proporcionalmente à área de cada propriedade, conforme repartição de benefícios e encargos definida para a Unidade de Execução. Localização privilegiada, próxima dos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa (A1, A8, CREL e Aeroporto), ideal para plataformas logísticas, armazenagem, distribuição ou serviços empresariais. Documentação urbanística disponível para consulta. Para mais informações, contacte. #ref:TER_MB02

Hervorragendes Lager mit einer Gesamtfläche von 800 m², verteilt auf ein 400 m² großes Erdgeschoss und ein 400 m² großes Untergeschoss. Hervorragende Erreichbarkeit und Funktionalität. Die Immobilie wird derzeit komplett renoviert und kann nach Abschluss der Renovierung verkauft oder vermietet werden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Haupteingang mit automatischen Glastüren, zwei Toiletten (eine für Männer und eine für Frauen) und großzügige Bereiche, ideal für Empfang, Ausstellungen oder Verwaltungsdienste. Das Untergeschoss mit einer direkten Zufahrtsrampe und einem 3 x 3 Meter großen Tor ermöglicht einen einfachen Transport von Fahrzeugen und Waren und eignet sich ideal für Logistik, Lagerung oder technischen Support. Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung zur Nutzung als Lager und Restaurant und bietet somit Flexibilität und Potenzial für verschiedene Geschäftsarten. Die Immobilie liegt in einem konsolidierten Industriegebiet und ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu strategischen Autobahnen (A1, A9 und IC2). Dieser Standort bietet einen erheblichen Mehrwert für Unternehmen, die Wert auf schnelle Logistik, Sichtbarkeit und einfache Distribution in der Region Lissabon legen. Zum Verkauf und zur Vermietung verfügbar. #ref:MAG_28

Ausgezeichnetes Lager für in Prior Velho-Loures. Erhältlich zum Verkauf oder zur Miete, mit insgesamt 1.750 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Anwesen verfügt über eine Deckenhöhe von 5 Metern, ein Zugangstor mit 4 m x 4 m und eine elektrische Leistung von 41,4 kW und bietet eine robuste und vielseitige Struktur für Lager-, Logistik- oder Industriebetriebe. Eigenschaften der Immobilie Gesamtfläche: 1.750 m² Zwei Etagen Deckenhöhe: 5 Meter Zugangstor 4m x 4m Elektrische Leistung: 41,4 kW Gemeinsame Terrasse von 100 m², die mit der angrenzenden Fraktion geteilt wird, ideal zum Be- und Entladen oder Parken Privilegierte Lage in der Nähe des Flughafens Erhältlich zum Verkauf oder zur Vermietung Vorteile der Lokalisierung Die Nähe zum Flughafen stellt einen deutlichen Mehrwert dar, der die Reduzierung von Kosten und Transportzeiten ermöglicht. Diese strategische Lage macht diesen Raum zu einer idealen Option für Vertriebs-, Handels- und Exportunternehmen. Gelegenheit Dies ist eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die einen funktionalen, vielseitigen Raum mit hervorragender Zugänglichkeit suchen, der auf die Bedürfnisse verschiedener Tätigkeitsbereiche zugeschnitten ist. #ref:ARM_MB03