Ausgezeichnete Grundstück von 690m2 (600m2 rustikal und 90m2 städtischen) mit der Möglichkeit, eine Ruine zu erholen und machen das Haus Ihrer Träume mit 160m2. Das Hotel liegt nur 10 Minuten vom Dorf Ferreira do Zêzere, Ratssitz, und die herrlichen Flussstrände des Castelo de Bode Stausee, wie Dornes (von den 7 Wunder von Portugal als Dorf Ribeirinha klassifiziert) unter vielen anderen in den herrlichen Ecken der umliegenden Berge versteckt. Die Templerstadt Tomar ist ca. 15 Minuten entfernt, Lissabon ca. 01H15, Porto ca. 02H00, das Heiligtum von Fátima 20 Minuten, die Studentenstadt Coimbra nur 40 Minuten und die Strände von Nazaré 45 Minuten. Das bedeutet, dass diese Immobilie mit ihren ausgezeichneten Straßenanbindungen (A13 und A23 mit direktem Zugang zu Spanien) und ihrer strategischen Lage im Zentrum des Landes eine hervorragende Option für Ihr zweites Wochenende und Ihr Urlaubsdomizil in einem ruhigen und friedlichen Dorf ist. Abgesehen von der guten Erreichbarkeit ist die Region für ihre beneidenswerte Gastronomie bekannt, wie z.B. Maranho, Flusskrebse und Tigeladas (eine Art Schweinefleischgericht). Ferreira do Zêzere ist die Eierhauptstadt des Landes. Wenn diese Faktoren Sie immer noch nicht überzeugen, haben wir noch Wassersportarten, eine endlose Anzahl von Fußgängerwegen und Mountainbiking inmitten der Natur, wo die reine Luft, die Gerüche der Landschaft, das Zwitschern der Vögel und das Summen der Bienen den Lärm und die mangelnde Lebensqualität des Alltags überlagern. Warum warten? Lebensqualität, Natur, Gastronomie, Freizeit, Lebenshaltungskosten, Geschichte... sind nur einen Schritt von Ihrem Traum entfernt, der nach Ihrem Geschmack gebaut wurde! BANKDARLEHEN Wir bieten auch einen Kreditvermittlungsservice an, der von der Bank von Portugal (Registrierung 4770) ordnungsgemäß zertifiziert ist. Wir verwalten den gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt, damit dieser Prozess vollständig, einfach und effizient ist. Wenn Sie also Ihr Haus suchen, werden Sie auch das passende Darlehen für Ihre Bedürfnisse finden. ÜBER IMOPP Die Mission von IMOPP ist es, die Erwartungen und Wünsche unserer Kunden voll und ganz zu erfüllen, mit dem Ziel, immer das beste Angebot zu erhalten. Für Sie, für Ihre Immobilie und für Ihre Träume. #ref:IMOPP-00092

Vendem-se 5 lotes de terreno para construção de 5 edifícios (30 fogos), na Urbanização das Laranjeiras/Terreiro da Feira (Rua Manuel Bernardo das Neves e Rua da Feira de Todos os Santos). Inseridos em alvará de loteamento, muito centrais, junto ao edifício da feira, Intermarché, nova esquadra da PSP, café Kabulas 2 e Nova Escola Básica Marcelino Mesquita. Zona residencial bastante calma, com zona ajardinada em toda a urbanização. Zona muito central, com bons acessos rodoviários e acessos às principais vias de comunicação. #ref:IMOPP-00012

Venha conhecer a tranquilidade Ribatejana a uma hora de Lisboa Terreno misto em Coruche, na tranquila freguesia do Couço, com vinte mil duzentos e cinquenta metros quadrados, no qual se encontra edificada uma casa de habitação de rés do chão, com duas assoalhadas, uma cozinha e com a área coberta de quarenta e três metros quadrados, a necessitar de obras. Possui poço, cultura arvense, figueiras, laranjeiras, limoeiro e macieira. Localizado nesta tranquila freguesia, com facilidade de acesso através da A1, ou A12 via Ponte Vasco da Gama e seguindo pela estrada nacional 119, num ambiente rural muito típico da zona Ribatejana. Fale connosco agora e marque já a sua visita. SOBRE A IMOPP A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objectivo de conseguir sempre o melhor negócio. Por si Pelo seu imóvel Pelos seus sonhos! CRÉDITO BANCÁRIO Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz. Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades. A nossa principal preocupação é a satisfação dos nossos Clientes! As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:IMOPP-00096

Terreno para construção de prédio com 25 fogos com as seguintes tipologias: - 8 apartamentos T3; - 8 apartamentos T2; - 8 apartamentos T1; - 1 apartamento T0; - Nº de estacionamentos - 34 ( inclui 1 de mobilidade reduzida c/ 3,50 m largura) + 2 lugares para motos; - Nº de arrecadações - 25 unidades; Lote urbano com 646 m2, muito central, inserido numa zona residencial, próximo de escolas, comércio e serviços diversos. Localização excelente e muito próximo do acesso do IC19. ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’. CRÉDITO BANCÁRIO Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz. Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades. SOBRE A IMOPP A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio. Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos. #ref:IMOPP-00019

Fabuloso lote para construção de 9 novas moradias com piscina tal como consta nas fotos do projeto, em condomínio privado, na zona de Francos, freguesia de Rio de Mouro - Sintra e, recuperação de uma já existente. Conforme consta na planta e quadro de áreas nas fotos, o negócio poderá ser feito de 3 formas: Hipótese 1 Terreno de 5.888m2 para construção de 9 moradias de tipologia T3 +1 (Fração B a J) com piscina em lotes de 626m2 a 722m2 sem obras de urbanização mas já com todas as cedências feitas, área de infraestroturas e zonas comuns: Valor: 990.000 Euros Hipótese 2 Moradia existente (Fração A) para recuperação integral e com licença para AL com 330m2 e terreno de 1312m2 : 490.000€; Hipótese 3 Totalidade do projeto aprovado para as 10 moradias, desde a fracção A à J, sem as obras de urbanização. Valor total: 1.390.000 €; Não perca esta fabulosa oportunidade de construir um condomínio de sonho a menos de 30 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessibilidades, numa zona onde acordar e ouvir os passarinhos ainda é uma realidade. SOBRE A IMOPP A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio. Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos CRÉDITO BANCÁRIO Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz. Assim, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades. A nossa principal preocupação é a satisfação dos nossos Clientes! ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’. #ref:IMOPP-00273

In Carrascal - Sintra haben wir endlich das Grundstück gefunden, nach dem Sie schon immer gesucht haben, damit Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen bauen können. Wir haben dieses prächtige 950 m2 große Grundstück, auf dem Sie Ihr Traumhaus mit einer Grundfläche von 285 m2, hervorragender Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Blick auf die atemberaubende Serra de Sintra und all ihr historisches und kulturelles Erbe, wie den Nationalpalast von Vila, das maurische Schloss und den Pena-Palast, die Quinta da Regaleira und die Paläste von Seteais und Monserrate, bauen können, und das alles zu jeder Zeit durch Ihr Wohnzimmerfenster! Was die Erreichbarkeit angeht, so ist das Haus etwa 5 km vom Zentrum von Sintra entfernt, mit Bussen zum Bahnhof direkt vor der Tür und zu den herrlichen Stränden Grande, das Maçãs und Azenhas do Mar in der entgegengesetzten Richtung. Mit dem Auto, wenn Sie nach Lissabon wollen, entweder ins Zentrum oder zum Flughafen, sind es 35 km, etwa 30 Minuten. Wenn Ihr Ziel die Strände sind, brauchen Sie nur 10 Minuten, um dorthin zu gelangen. Warum warten? Morgen könnte es zu spät sein, wenn Sie diese großartige Gelegenheit verpassen, Ihre Träume zu verwirklichen, und wir und unser Team sind da, um Ihnen in jeder Hinsicht zu helfen. Die bereitgestellten Informationen bedürfen keiner Bestätigung und können nicht als verbindlich angesehen werden. ’. BANKKREDIT Wir bieten auch einen Kreditvermittlungsservice an, der von der Bank von Portugal (Registrierung 4770) ordnungsgemäß zertifiziert ist. Wir verwalten den gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt, damit dieser Prozess vollständig, einfach und effizient ist. Auf diese Weise finden Sie bei der Suche nach Ihrem Haus auch die Hypothek, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. ÜBER IMOPP IMOPP hat es sich zur Aufgabe gemacht, die Erwartungen und Wünsche seiner Kunden voll und ganz zu erfüllen, mit dem Ziel, immer das beste Angebot zu erhalten. Für Sie, Ihre Immobilie und Ihre Träume. #ref:IMOPP-00193

Excelente lote de 5.615,95m2 com possibilidade de recuperar uma ruína e fazer a casa dos seus sonhos junto a uma ribeira que desagua no lago da Barragem de Castelo de Bode. A propriedade conta ainda com água própria através de um poço e, com a tecnologia do aproveitamento do sol, instalar uns painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento de energia, tornam a propriedade única e 100% autossustentável. Situado a apenas 10 minutos de Vila de Rei, sede de concelho, Centro Geodésico de Portugal e das magníficas praias fluviais da barragem de Castelo de Bode, tal como Fernandaires, Zaboeira, Penedo Furado entre muitas outras escondidas nos magníficos recantos das montanhas circundantes. A cidade templária de Tomar, fica a cerca de 30 minutos, Lisboa a 01H20, o Porto a 02H15, o Santuário de Fátima a 35 minutos, a cidade dos estudantes, Coimbra a apenas 60 minutos e as praias da Nazaré a 60 minutos. Quer isto dizer que, com os excelentes acessos rodoviários, quer em qualidade e quantidade (A13 e A23 com acesso direto a Espanha) e localização estratégica no centro do país, esta propriedade é uma magnífica opção para o seu 2º refúgio de fim-de-semana e férias numa aldeia calma e pacata. Além das acessibilidades, a região pauta-se por uma gastronomia invejável, como o maranho, os lagostins e as tão famosas tigeladas. Se estes fatores ainda não convenceram, temos ainda os desportos náuticos, uma quantidade infindável de circuitos pedestres e de BTT, no meio da natureza onde o ar puro, os cheiros campestres, o chilrear dos pássaros e o zumbido das abelhas sobrepõem-se ao ruído e falta de qualidade de vida do dia-a-dia. Porque espera? Qualidade de vida, natureza, gastronomia, laser, custo de vida, história estão a um passo do seu sonho construído a seu gosto! ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’. CRÉDITO BANCÁRIO Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz. Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades. SOBRE A IMOPP A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio. Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos! #ref:imopp-00299

Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Sintra! Dieses spektakuläre 12.141 m² große Grundstück mit einer bebaubaren Fläche von 4.565 m² verfügt über einen Antrag auf Vorabinformation (PIP), der vom Rathaus von Sintra im Jahr 2024 genehmigt wurde und den Bau der privaten Eigentumswohnanlage Mato da Raposa ermöglicht. Diese schöne und angenehme Wohnanlage wird vor der Kulisse der edenischen Serra de Sintra gebaut und zeichnet sich durch eine moderne und anspruchsvolle Architektur aus. Das Projekt umfasst: -> 12 Villen mit 4 Schlafzimmern; -> 8 Wohnungen mit drei Schlafzimmern; -> 8 Zweizimmerwohnungen; -> 1 Gebäude zur sozialen Unterstützung; -> Schwimmbad; -> Grünflächen / Gärten. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort und Luxus bieten, einschließlich eines privaten Jacuzzi auf dem Dach, Freizeitbereiche und Garagen- oder Parkplatz. Wenn Sie Wert auf Erreichbarkeit und Lage legen, ist diese Wohnanlage in beiderlei Hinsicht hervorragend, denn die Hauptautobahnen A-5, A-16 und IC-19 ermöglichen nicht nur den Zugang zu Lissabon, das etwa 25 Minuten entfernt ist, sondern auch zu allen Teilen des Landes. Auch der Flugplatz Tires ist nur wenige Kilometer entfernt. Was Sport und Freizeit angeht, so liegt die Wohnanlage in unmittelbarer Nähe der Golfplätze Quinta da Penha Longa und Quinta da Beloura. Das Autodrom von Estoril ist weniger als 10 Minuten entfernt und die Städte Sintra und Cascais mit ihren Stränden liegen gleich um die Ecke. Was die kommerziellen Angebote angeht, so liegen CascaisShopping, Fórum Sinta und Sintra Retail Park fast vor der Haustür. Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition mit garantierter Rentabilität sind, ist dieses Objekt zweifellos eine Referenz auf dem Immobilieninvestitionsmarkt in einem Gebiet, in dem der Bau dieser Art von Infrastruktur nicht mehr erlaubt ist. #ref:IMOPP-00241

Rustikales Land mit einer Gesamtfläche von 12.520 (1,25 Ha), gelegen im Präriegebiet in São Julião do Tojal, in einem strategisch gut zugänglichen Gebiet neben MARL mit der A8, die mit jedem Gebiet des Landes verbunden ist. Mit landwirtschaftlicher Klassifizierung profitiert dieses Land von einer privilegierten Lage, da es an einem Ende vom Trancão-Fluss begrenzt wird, einem Vorteil für landwirtschaftliche Aktivitäten und Projekte, die von der Nähe zu Wasserressourcen profitieren können. Der Zugang erfolgt über eine Asphaltstraße, was hervorragende Verkehrsbedingungen bietet. Es zeichnet sich außerdem durch seine breite Front, ungehinderte und panoramische Ausblicke sowie durch die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über hervor. In der Umgebung wurden bereits einige Bauten und Aktivitäten installiert, was das Potenzial zur Verbesserung des Gebiets unterstreicht. Es besteht außerdem die Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs mit einem zusammenhängenden Grundstück von 57.960 m² (5,79 ha), das auf Foto 10 (Imopp-00315) identifiziert ist und eine Gesamtfläche von 70.480 m² (7,04 ha) ermöglicht. Aufgrund seiner Eigenschaften, Größe und strategischen Lage hat diese Immobilie ein hohes Potenzial für verschiedene Nutzungsarten, nämlich: - Werft zur Unterstützung von Geschäftsaktivitäten; - Parkplatz; - Installation von Solarpaneelen; - Landwirtschaftliche Projekte oder andere Aktivitäten, die mit der Landklassifizierung vereinbar sind. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach Platz, Erschwinglichkeit und Wertsteigerungspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch. Für dich, für dein Grundstück und für deine Träume. ’Die bereitgestellten Informationen verzichten nicht auf deren Bestätigung und können nicht als bindend angesehen werden. ’. ÜBER IMOPP Die Mission von IMOPP ist es, die Erwartungen und Wünsche unserer Kunden vollständig zu erfüllen, mit dem Ziel, stets das beste Angebot zu erzielen. Für dich, für dein Eigentum und für deine Träume BANKKREDIT Wir bieten außerdem einen Kreditvermittlungsdienst an, der ordnungsgemäß von der Bank von Portugal (Registrierung 4770) zertifiziert ist, und wir verwalten den gesamten Finanzierungsprozess, stets mit den besten Lösungen auf dem Markt, sodass dieser Prozess vollständig, einfach und effektiv ist. So finden Sie bei der Suche nach Ihrem Haus auch den Hauskredit, der am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. #ref:Imopp-00316

Entdecken Sie dieses großartige Grundstück mit 940 m², gelegen im ruhigen und geschätzten Almoinha-Viertel in Sesimbra - der perfekte Ort, um Ihr nächstes Projekt zum Leben zu erwecken. Mit einer großzügigen Implantationsfläche von 250 m² und 350 m² Gesamtbaufläche bietet Ihnen dieses Grundstück die Freiheit, eine maßgeschneiderte Villa zu gestalten, die auf Ihren Komfort, Stil und Ihre Lebensqualität zugeschnitten ist. Der Standort ist einer seiner großen Vorteile: Nur 10 Minuten von den atemberaubenden Stränden von Sesimbra / Meco entfernt und etwa 5 Minuten von Supermärkten wie Aldi, Continente, Intermarche, LIDL Pingo Doce entfernt und sorgt für Praktikabilität und Bequemlichkeit im Alltag. Die Region zeichnet sich durch ihre reiche Gastronomie in Form von frischem Fisch, Obst und Gemüse aus dem Land sowie der Süßwaren, die größtenteils in einem Holzofen hergestellt werden, aus. Wenn Sie Wert auf Platz, Ruhe, guten Zugang und eine strategische Lage legen, ist dies die ideale Gelegenheit, das Haus zu bauen, von dem Sie immer geträumt haben, oder eine solide und sichere Investition zu tätigen. Lassen Sie dieses einzigartige Potenzial nicht entgehen - kommen Sie, sehen Sie sich dieses großartige Gelände an und stellen Sie sich Ihre Zukunft hier vor. ’Die bereitgestellten Informationen verzichten nicht auf deren Bestätigung und können nicht als bindend angesehen werden. ’. BANKKREDIT Wir bieten außerdem einen Kreditvermittlungsdienst an, der ordnungsgemäß von der Bank von Portugal (Registrierung 4770) zertifiziert ist, und wir verwalten den gesamten Finanzierungsprozess stets mit den besten Lösungen auf dem Markt, sodass dieser Prozess vollständig, einfach und effektiv ist. So finden Sie bei der Suche nach Ihrem Haus auch den Hauskredit, der am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. ÜBER IMOPP Die Mission von IMOPP ist es, die Erwartungen und Wünsche unserer Kunden vollständig zu erfüllen, mit dem Ziel, stets das beste Angebot zu erzielen. Für dich, für dein Grundstück und für deine Träume! #ref:Imopp-00311

Rustikales Land mit einer Gesamtfläche von 57.960 m² (5,79 ha), gelegen im Praial-Gebiet in São Julião do Tojal, in einem strategisch zugänglichen Gebiet, neben MARL, mit der A8, die mit allen Teilen des Landes verbunden ist. Mit landwirtschaftlicher Klassifizierung profitiert dieses Land von einer privilegierten Lage, da es an einem Ende vom Trancão-Fluss begrenzt wird, einem Vorteil für landwirtschaftliche Aktivitäten und Projekte, die von der Nähe zu Wasserressourcen profitieren können. Der Zugang erfolgt über eine Asphaltstraße, was hervorragende Verkehrsbedingungen bietet. Es zeichnet sich außerdem durch seine breite Front, ungehinderte und panoramische Ausblicke sowie durch die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über hervor. In der Umgebung wurden bereits einige Bauten und Aktivitäten installiert, was das Potenzial zur Verbesserung des Gebiets unterstreicht. Es besteht außerdem die Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs mit einem zusammenhängenden Grundstück von 12.520 m² (1,25 ha), das auf Foto 15 (Imopp-00316) identifiziert ist und eine Gesamtfläche von 70.480 m² (7,04 ha) ermöglicht. Aufgrund seiner Eigenschaften, Größe und strategischen Lage hat diese Immobilie ein hohes Potenzial für verschiedene Nutzungsarten, nämlich: - Werft zur Unterstützung von Geschäftsaktivitäten; - Parkplatz; - Installation von Solarpaneelen; - Landwirtschaftliche Projekte oder andere Aktivitäten, die mit der Landklassifizierung vereinbar sind. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach Platz, Erschwinglichkeit und Wertsteigerungspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch. Für dich, für dein Grundstück und für deine Träume. ’Die bereitgestellten Informationen verzichten nicht auf deren Bestätigung und können nicht als bindend angesehen werden. ’. ÜBER IMOPP Die Mission von IMOPP ist es, die Erwartungen und Wünsche unserer Kunden vollständig zu erfüllen, mit dem Ziel, stets das beste Angebot zu erzielen. Für dich, für dein Eigentum und für deine Träume BANKKREDIT Wir bieten außerdem einen Kreditvermittlungsdienst an, der ordnungsgemäß von der Bank von Portugal (Registrierung 4770) zertifiziert ist, und wir verwalten den gesamten Finanzierungsprozess, stets mit den besten Lösungen auf dem Markt, sodass dieser Prozess vollständig, einfach und effektiv ist. So finden Sie bei der Suche nach Ihrem Haus auch den Hauskredit, der am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. #ref:Imopp-00315

Terreno para venda com área 2200 m2 , plano , com acesso à estrada de principal, facilitando a mobilidade. Tem a possibilidade de integrar qualquer tipo de cultura agrícola , tem um poço, várias árvores e a possibilidade de reconstruir uma pequena construção que servirá de arrumos . Localizado na pitoresca aldeia da Sarnadinha, tem ainda a possibilidade de com projeto próprio construir casa de habitação aproveitando a beleza e tranquilidade da região. A aldeia está a apenas 8 km de Vila Velha de Ródão, 25 km de Castelo Branco e 5 km da Praia Fluvial Foz do Cobrão, oferecendo um equilíbrio perfeito entre natureza e acessibilidade. Vila Velha de Ródão é um concelho marcado pelo contraste entre a terra e o rio Tejo, escultor de uma paisagem única e deslumbrante, onde a abundância de recursos naturais atraiu várias espécies de fauna e flora. As Portas de Ródão são uma formação geológica situada perto de Vila Velha de Ródão, resultante da intersecção do duro relevo quartzítico da Serra das Talhadas com o curso do rio Tejo. É um cenário onde o tempo parece abrandar e a história e a natureza convidam a descobrir mais. Não perca essa oportunidade única de investir em um espaço que combina tranquilidade, beleza natural e potencial de desenvolvimento #ref:IMOPP-00272