Oportunidade única de investimento no centro urbano de Gouveia, na zona da Rua Senhora do Porto / Carreira Velha, com venda conjunta de vários imóveis urbanos e terrenos, integrados numa área com forte potencial de reabilitação e valorização. Este conjunto inclui vários imóveis contíguos, composto por edifícios existentes e de parcelas de terreno, permitindo uma abordagem global e integrada para habitação própria, projeto familiar, alojamento local ou promoção imobiliária. O conjunto inclui, de acordo com a documentação disponível: Imóvel urbano na Rua Senhora do Porto, n.º 5, 7 e 9 Área total de 166,5 m², com edifício de habitação de 2 pisos Imóvel urbano na Rua do Barrocal, n.º 11 Área total de 501 m², com área coberta de 205,8 m² e área descoberta de 295,2 m² Imóvel urbano na Rua Senhora do Porto, n.º 13 e 15 Área total de 185,2 m², com área coberta de 131,4 m² e área descoberta de 53,8 m² Terreno rústico no Barrocal Área de 276 m² Terreno rústico no Barrocal Área de 928 m² Além do valor patrimonial e da localização, existe documentação técnica referente a uma proposta de intervenção urbanística para o local, contemplando a reabilitação de edifício existente e a edificação de novas habitações em banda, o que reforça o potencial do conjunto para desenvolvimento imobiliário, sujeito naturalmente a confirmação e viabilidade junto das entidades competentes. O PIP Pedido de Informação Prévia, já ultrapassou o respetivo prazo de validade, podendo, no entanto, em princípio, ser reapreciado ou submetido novamente, sem prejuízo de confirmação junto das entidades competentes. Imóveis com boa inserção urbana, acessos por duas ruas e enquadramento interessante para quem procura um ativo com escala, versatilidade e perspectiva de valorização. Preço global de venda: 280.000€ Valor negociável Para mais informações, entre em contacto comigo ou também com Liliana Moreira Tlm: (telefone) Email: (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061902

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO TOTAL COM PROJETO | T3 | CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL Oportunidade para adquirir um prédio na Rua das Barrocas, em Setúbal, para reabilitação total, com projeto de arquitetura de alteração e ampliação. O projeto prevê a transformação do imóvel numa moradia unifamiliar T3, distribuída por 2 pisos, com 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos. Principais características do projeto: Moradia unifamiliar T3 2 pisos acima da soleira 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos A distribuição prevista inclui 3 quartos, sala, cozinha, instalações sanitárias, circulação e áreas de apoio, criando uma habitação funcional e contemporânea. O projeto contempla a alteração e ampliação da construção existente, mantendo a área de implantação e passando de um para dois pisos acima da soleira. O projeto de arquitetura é da autoria da Arquiteta Inês Sobral, responsável pelo projeto de arquitetura apresentado para o imóvel. Localização: Situado no Centro Histórico de Setúbal, na Rua das Barrocas, o imóvel encontra-se próximo da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, centro da cidade, zona ribeirinha e Rio Sado, com fácil acesso à Serra da Arrábida e às suas praias. Uma oportunidade para quem procura reabilitar, construir e criar uma habitação nova numa localização histórica e central de Setúbal. Ideal para habitação própria ou investimento. Predimed Like | AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060896

Prédio Em Santa Luzia - Funchal! No Funchal, encontra este edifício de 4 pisos com enorme potencial de valorização. Com uma área de terreno de 250 m² e 350 m² de construção, o imóvel conta com 12 quartos e Logradouro, uma característica rara em pleno centro da cidade. Localizado numa zona privilegiada, com acesso imediato a comércio, serviços e transportes públicos, este prédio é uma excelente base para diversos tipos de investimento. Embora necessite de obras de remodelação, apresenta-se como uma oportunidade única para desenvolver projetos como: Alojamento Local ou Hostel Apartamentos para Arrendamento de Longa Duração Possui um logradouro que acrescenta valor ao espaço, este imóvel combina localização estratégica e versatilidade de uso, tornando-se ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e valorização futura. Aproveite esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Funchal! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055663

Edifício com 4 pisos a funcionar como Lar de Idosos Edifício moderno, totalmente equipado, a funcionar como Lar de Idosos, Residência Sénior, localizado no concelho de Porto de Mós, a apenas 8 km de Fátima. Com 4 pisos e 17 divisões, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e familiar, ideal para proporcionar conforto e qualidade de vida aos residentes. Área total do terreno: 680 m² Área bruta de construção: 986 m² Área bruta privativa: 533 m² Área bruta dependente: 453 m² Estado: Novo, em pleno funcionamento Capacidade: Alvará para 22 utentes A proximidade a Fátima, um dos maiores centros de peregrinação mundial, acrescenta valor estratégico ao investimento, permitindo que familiares e visitantes conciliem estadias com turismo religioso. Este é um ativo imediato, sem necessidade de obras ou burocracias adicionais, perfeito para quem procura investir num setor em crescimento e com elevada procura em Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054026

Excelente Oportunidade de Investimento! Prédio no centro Histórico de Elvas, composto por uma loja e um armazém no r/c e cinco apartamentos t1 e um apartamento t2 no 1º andar, no entanto caso pretenda os apartamentos podem facilmente serem ligados entre si. A eletricidade e a canalização já foram substituídas. Excelente para centro de escritórios, alojamento local ou mesmo habitação própria. Marque já a sua visita! Excellent Investment Opportunity! Building in the historic center of Elvas, consisting of a store and a warehouse on the ground floor and five one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment on the first floor, however, if desired, the apartments can easily be connected together. Electricity and plumbing have already been replaced. Excellent for an office center, local accommodation or even your own home. Mark your visit! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041469

Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola. O lote possui uma área de implantação de aprox. 270m² e uma área bruta de construção aprox. de 810m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas. Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 105m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos . (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção). A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção. Para mais informações, contacte-nos. Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041124

No centro vibrante de Cascais, nasce um edifício singular, com apenas um apartamento por piso, que combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e um design pensado para o bem-estar. Com painéis solares, varandas e terraços com vistas tranquilizantes e uma exposição solar perfeita, cada detalhe foi concebido para oferecer conforto, elegância e serenidade. Situado a poucos passos das praias, da marina, dos campos de golf, do centro histórico e estação ferroviária CP, dos jardins, do comércio local, da vida cultural e gastronómica que fazem da Vila de Cascais um dos destinos mais elegantes e desejados de Portugal. Os transportes à porta e o acesso rápido à A5 ou à Marginal para a ligação rodoviária à Lisboa e ao aeroporto, completam este privilégio. O prédio, a estrear, já possui propriedade horizontal e é composto por 5 pisos com 4 frações autónomas, de T1 a T4. Dispõe de: - Terraços e varandas - Elevador - Acabamentos de luxo - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastráveis SMEG incluindo refrigerador para vinhos - Suítes espaçosas - Casas de banho com revestimento e louças sanitárias Porcelanosa - Ar condicionado Mitsubishi - Todas as frações possuem arrecadações individuais muito espaçosas - Garagens e estacionamentos adicionais já atribuídos às frações - Certificação Energética com classificação A+ Uma oportunidade única para viver e investir no melhor que Cascais tem para oferecer entre o charme do Atlântico e a tranquilidade de um estilo de vida exclusivo. Para maiores informações, não hesite em contactar. Informações e visitas: Margarida Tavares Consultora Prime / Real Estate Advisor Tel & Wpp: + (telefone) (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056225

Situada em Seixas - Caminha, esta residencial tem uma localização fantástica, próxima do rio e rápido acesso à praia. Tem 32 espaçosas suítes, bem projetadas, com detalhes pensados para proporcionar o máximo de comodidade ao hospede e, ao mesmo tempo, rentabilizar ao máximo o espaço disponível. Para além da piscina, com bar de apoio, os jardins cuidadosamente idealizados e cuidados, oferecem diversos cenários onde é possível relaxar e apreciar a natureza tão característica da zona. Tem ainda 2 moradias, com cozinha equipada e acessos para hóspedes com mobilidade reduzida. Todos os serviços, como lavandaria e cozinha, projetados para prestar o melhor serviço ao cliente. Como complemento a esta oferta, existe ainda um terreno adicional com cerca de 1.000 m², com acessos tanto pela frente do edifício como por uma rua traseira que contorna a propriedade. Este espaço abre novas possibilidades de expansão, estacionamento ou desenvolvimento complementar. Para mais informações ou para agendar visita, não hesite em contactar-me. Há 21 anos a criar a diferença, a Predimed, com mais de 1500 consultores dedicados e mais de 130 agencias, de norte a sul do país e ilhas, é referência no setor imobiliário em Portugal. ’A Sua Casa Mora Aqui’. Licença AMI Nº: 22503 Nota: A informação aqui prestada necessita de confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043103

Excelente Espaço Comercial | Centro Comercial Oportunidade Imperdível Este espaço comercial, localizado na prestigiada Urbanização Soltróia, é ideal para quem procura investir ou abrir um negócio em uma das zonas mais valorizadas da região. Características do Imóvel: Área total de 290m², composta por 9 lojas. Layout versátil em Cave/R/C com entrada direta para a rua. Amplas montras que oferecem excelente visibilidade e luz natural. Potencial de Utilização: Ideal para centro de escritórios, loja de retalho, centro de distribuição, showroom ou outros negócios. Perfeito para investimento em zona residencial e turística. Localização Privilegiada: Inserido em área com segurança e comércio local. Próximo às famosas praias de Tróia, Comporta e Carvalhal, bem como da cidade de Setúbal. Ambiente com movimento pedonal e integrado numa zona residencial de luxo e de férias. Oportunidade Única de Investimento ou Negócio! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Não deixe escapar esta excelente oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039785

Prédio com Projeto Aprovado Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Projeto Aprovado, Rua do Pilar, 11 Apartamentos no Jardim do Morro Apresentamos um prédio com projeto aprovado, composto por 11 apartamentos distribuídos por 4 pisos (R/C + 3), ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Composição do Edifício Rés do Chão: 1 T1 + 1 T0 1.º Piso: 4 T0 2.º Piso: 1 T1 + 2 T0 3.º Piso: 1 T1 + 1 T0 Total: 11 frações com tipologias T0 e T1, perfeitas para arrendamento tradicional, alojamento local ou exploração turística. Áreas Área do terreno: 254 m² Área de construção: 477 m² Proporções equilibradas que permitem um projeto eficiente, com excelente relação entre custo de obra e retorno potencial. Localização Premium Situado numa das zonas mais emblemáticas de Gaia, com acesso rápido ao Porto e rodeado de pontos turísticos de referência: A poucos metros da Ponte D. Luís I Junto ao Jardim do Morro Próximo das Caves do Vinho do Porto (Sandeman, Calém, Burmester) Zona de elevada procura turística e residencial, garantindo forte potencial de rentabilidade. Oportunidade Única Este projeto destaca-se pela sua localização estratégica, tipologias altamente procuradas e potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, versátil e com excelente perspetiva de retorno. Entre em contacto para mais informações e para conhecer o projeto em detalhe. Consultores Imobiliários Este imóvel está aberto a parcerias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061411

Um incrível prédio de três pisos em Lordelo, Paredes, perfeito tanto para investimento residencial quanto comercial. O imóvel é constituído por 4 frações, sendo duas destinadas ao comércio. O rés-do-chão é ideal para atividades comerciais, com fácil acesso ao exterior, enquanto o primeiro andar é projetado para habitação, proporcionando privacidade e conforto. A cave é perfeita para armazenamento e garagem enquanto o logradouro oferece um amplo terraço para momentos de lazer. Localizado numa área tranquila e com excelente qualidade de vida, este prédio oferece fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Esta é uma oportunidade única para transformar seus sonhos em realidade. Entre em contato connosco para mais informações e agende a sua visita! Transforme este espaço no próximo grande sucesso. Predimed Casanova Pedro Vieira - (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:046349

Apartamentos T2 Novos em Ponte de Lima | Arca Viver em Ponte de Lima é sinónimo de qualidade de vida. Agora pode fazê-lo num empreendimento moderno, pensado para quem valoriza conforto, eficiência e uma localização privilegiada. Situados na prestigiada Travessa Conde de Bertiandos, em Ponte de Lima, estes exclusivos apartamentos T2 distinguem-se pela arquitetura contemporânea, excelentes acabamentos e pela proximidade ao centro histórico, comércio, serviços e acessos. ? Características principais: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas) Sala ampla com excelente luminosidade natural 2 quartos com roupeiros embutidos Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Isolamento térmico e acústico Varanda Vista incríveis sobre a cidade Estores elétricos Elevador Garagem fechada com portão elétrico ? Disponibilidades: * 1 T2 | 300.000€ * 3 T2 | 310.000€ Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento numa das vilas mais emblemáticas de Portugal. ? Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060819

Oportunidade de Investimento em Prédio em Trancoso Proximidade ao Centro Histórico Apresentamos um prédio habitacional com excelente localização, situado a apenas 300 metros do centro histórico de Trancoso, oferecendo o melhor da cidade numa envolvente repleta de comércio e zonas de lazer. Composto por 6 frações independentes e de boas áreas, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem pretende investir numa zona com grande procura, seja para arrendamento ou para venda posterior. Características e Pontos Fortes do Imóvel: Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé do centro histórico de Trancoso, um dos pontos turísticos mais procurados da cidade, rodeado de comércio, restaurantes, bancos, farmácias e todos os serviços essenciais. Estrutura e Espaços Amplos: Apesar de ter alguns anos, o prédio encontra-se em estado habitável e com áreas generosas, ideal para quem procura espaço e conforto. As frações possuem uma disposição funcional e podem ser renovadas ao gosto do novo proprietário. Potencial de Valorização: Trancoso está em constante desenvolvimento, com procura crescente de imóveis para arrendamento de longa duração e turismo. Este prédio oferece uma oportunidade única para quem pretende investir num ativo que pode gerar rentabilidade a curto e longo prazo.Preço Competitivo: Com um valor de 220.000 euros, este imóvel destaca-se como uma das melhores oportunidades da região em termos de relação preço/qualidade. Este prédio é a escolha certa para investidores que procuram um imóvel habitacional bem localizado, próximo ao centro histórico de Trancoso e com potencial para rentabilizar. Entre em contacto conosco para mais detalhes sobre este imóvel e agende a sua visita. PREDIMED GUARDA ASUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048304

Edifício com 2 apartamentos no centro de Odemira Edifício na zona histórica de Odemira constituído por 2 apartamentos no centro da vila de Odemira Cada um dos apartamentos é constituído por 3 quartos, sala de estar, cozinha e uma casa de banho. Tem terraço com 147 m2 e quintal com 111 m2. Área do terreno: 259,1 m2 Moradia: 74,4 m² Distâncias: Zambujeira do Mar 19 Km Vila Nova de Milfontes 24 Km Lisboa 200 Km Aeroporto de Faro 114 Km Odemira é conhecida por sua beleza natural, com paisagens deslumbrantes, praias próximas e um ambiente tranquílo. Muitas pessoas escolhem viver cá em busca de uma melhor qualidade de vida. A região de Odemira geralmente possui um clima ameno, com invernos suaves e verões agradáveis, o que pode atrair aqueles que preferem um clima mais moderado. Para aqueles que apreciam a vida no campo, Odemira oferece oportunidades para se envolver na agricultura e no turismo rural. A região é conhecida por suas produções agrícolas e pelo turismo sustentável. Algumas pessoas escolhem viver em Odemira devido à comunidade acolhedora e à atmosfera amigável que a cidade proporciona. A localização próxima ao litoral permite o acesso a praias deslumbrantes e atividades relacionadas ao mar, o que pode ser um atrativo para aqueles que apreciam a vida à beira-mar. Em comparação com áreas urbanas mais desenvolvidas, o custo de vida em Odemira pode ser mais acessível, o que pode ser uma consideração importante para muitas pessoas. Odemira preserva tradições culturais e oferece uma experiência autêntica da vida portuguesa, atraindo aqueles que valorizam a cultura local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053936

Apresentamos-lhe um prédio, muito bem localizado, no centro de Caxarias, concelho de Ourém. Prédio composto por 2 pisos e com a possibilidade de fazer um terceiro piso. O R/C está licenciado para comércio e serviços e o Primeiro Andar para habitação. O R/C pode ser transformado em habitação originando assim uma maior rentabilidade. A localização é de excelência, a apenas 20 metros da estação ferroviária de Caxarias e dos transportes públicos (comboios, autocarros e táxis) e muito próximo de supermercados, cafés,escolas, bombeiros, restaurantes, farmácia, lojas e bancos o que se torna uma enorme mais valia. - A 15 minutos de Ourém e Tomar (cidade dos Templários). - A 15 minutos da Praia Fluvial do Agroal. - A 20 minutos de Fátima e do seu magnífico Santuário. - A 1h30m de Lisboa. - A 45 minutos da Praia da Nazaré. É um excelente investimento! Entre em contacto connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050936

Oportunidade Prédio Histórico na Baixa do Porto! Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto. Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento. Características Principais: Diversidade de Ocupação: Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por : No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensões No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural. No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2. No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho. Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica. Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços. Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação. Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados. Localicação Privilegiada : Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto. Estação de Comboio São Bento - 210 metros Estação de Metro São Bento - 250 metros Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros Proximidade aos Pontos Turísticos: Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto. Torre dos Clérigos - 260 metros Livraria Lello - 300 metros Sé Catedral - 400 metros Hotel Intercontinental - 100 metros Hard Rock Café - 90 metros Chocolataria Arcádia - 20 metros Museu Casa da Filigrana - 30 metros Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores. Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto. Agende já uma visita e deixe-se encantar pela história e potencial deste magnífico prédio na Rua do Almada. Mapa Simulador de CréditoValor do Imóvel Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052227

**Prédio de Serviços à Venda na Baixa do Porto** Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da baixa do Porto! Este encantador prédio de serviços, com 550 m² de área bruta, conta com 11 suítes bem equipadas, uma cozinha disponível e uma recepção acolhedora. O salão de pequenos-almoços é perfeito para receber hóspedes e proporcionar momentos agradáveis. Com uma arquitetura típica e charmosa da cidade, este edifício de 4 andares destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo à famosa Rua Santa Catarina. A área exterior de 2.850 m² em espaço elevado oferece vistas fantásticas sobre a cidade, criando um ambiente ideal para relaxar. A zona de lazer é encantadora e possui grande potencial para ser ampliada, com a possibilidade de incluir uma piscina, parque infantil e áreas de descanso. Este prédio está em bom estado e não possui inquilinos, o que facilita a personalização e adaptação ao novo projeto. Aproveite esta oportunidade de investimento com boa rentabilidade e transforme este espaço num verdadeiro refúgio urbano! INVISTA NO SEU FUTURO! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054012

Prédio urbano composto de r/c e 1º. andar, constituído em regime de propriedade horizontal e formado por 2 fracções autónomas e quintal. Área total do terreno: 419,3500 m² Área de implantação do edifício: 276,6200 m² Área bruta privativa total: 276,6200 m² Área de terreno integrante das fracções: 142,7300 m² Localizado no centro de Sousel, perto de todo o comércio e serviços. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062168

Situado no coração do Centro Histórico de Elvas, este magnífico prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação, alojamento local ou exploração turística. Com uma distribuição funcional e pensada para proporcionar conforto e privacidade, o imóvel desenvolve-se ao longo de vários pisos. No rés-do-chão encontra-se uma ampla cozinha totalmente equipada, com áreas generosas e preparada para responder às necessidades de um número elevado de utilizadores. No primeiro andar existem três quartos, todos eles com casa de banho privativa, garantindo maior comodidade e independência aos seus ocupantes, bem como uma pequena zona destinada a arrumos. O segundo andar dispõe de mais três quartos, igualmente equipados com casa de banho privativa, e de uma acolhedora sala com cerca de 15 m², ideal para momentos de convívio, lazer ou apoio às restantes áreas do edifício. No último piso destaca-se um agradável terraço, um espaço privilegiado para desfrutar do clima característico da região, proporcionando uma vista encantadora sobre o ambiente histórico envolvente. A combinação de seis quartos com casa de banho privativa, uma ampla cozinha equipada, áreas de apoio e um terraço convidativo faz deste imóvel uma solução versátil e atrativa, inserida numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade de Elvas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061489

Oportunidade de investimento em prédio misto com uma área total de 28.840 m², composto por uma antiga unidade industrial de cerâmica e terreno rústico. A unidade industrial encontra-se em estado de conservação degradado, com ruína parcial, mantendo, no entanto, os fornos e túneis em bom estado estrutural, preservando parte significativa da sua infraestrutura original. O complexo dispõe de três armazéns, incluindo balneários, refeitório e sala de apoio localizados no primeiro piso. Áreas: Terreno urbano: 9.160 m² Área Bruta de Construção: 5.032 m² Afetação: Armazéns e atividade industrial Terreno rústico: 19.680 m² Classificação: Cultura arvense de sequeiro Imóvel com elevado potencial para reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de novos projetos, beneficiando de uma localização estratégica no concelho de Santarém. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050885

Prédio situado no coração do centro histórico de Elvas, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, com elevado potencial de reabilitação e investimento. O imóvel encontra-se dividido em duas frações independentes, que poderão ser transformadas numa tipologia T3 e numa tipologia T1, oferecendo assim uma excelente oportunidade para quem procura combinar habitação própria com rendimento ou explorar o mercado de arrendamento local. A sua localização privilegiada, em pleno centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, garante proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos turísticos, tornando este prédio numa oportunidade única de investimento com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057855

O Cerro de Mós-317 é um projeto de arquitetura moderna com apenas 12 frações, que se destaca pela piscina no topo do edifício, bem como por uma garagem individual em box para cada uma das frações. É constituído por oito apartamentos de tipologia T2 e quatro apartamentos de tipologia T3. O edifício encontra-se numa fase inicial de construção, estando prevista a conclusão da obra para o final de 2027. A zona de Cerro de Mós é muito procurada devido ao fácil acesso à via rápida, às praias e ao comércio existente nas imediações. Os apartamentos têm áreas bem dimensionadas e muita luz natural, graças à orientação solar do edifício. Lagos é uma cidade de referência no Algarve, com cerca de 20 mil habitantes. Lagos tem algumas das praias mais belas de Portugal e da Europa. Muitas vezes, as imagens destas praias são partilhadas em revistas e nas redes sociais, contribuindo para a promoção turística da região. Estas praias lindíssimas são pequenas enseadas ou extensos areais, a que se pode aceder a pé desde o centro da cidade. A cidade tem um vasto património cultural, já que está associada aos Descobrimentos Portugueses. O centro da cidade é quase todo pedonal e oferece uma vasta gama de estabelecimentos comerciais, de restauração, bares, cafés e espaços culturais. Lagos é uma cidade em franca expansão. Preços a partir de 430.000 € para T2. Preços a partir de 465.000 € para T3. A conclusão da obra está prevista para o final de 2027. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059934

Localização: Avenida Sá da Bandeira, Coimbra Tipo de Propriedade: Prédio com 12 Suítes em Kitchenette. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Coimbra, na prestigiada Avenida Sá da Bandeira. Este prédio é composto por 12 suítes, cada uma equipada com kitchenette, oferecendo aos futuros moradores a conveniência de um espaço privativo e a liberdade de preparar as suas próprias refeições. Características do Imóvel: - Kitnet: Cada suíte conta com uma kitnet equipada, ideal para estadias prolongadas e perfeita para estudantes ou profissionais. - Ambientes: Suítes espaçosas e bem iluminadas, com áreas projetadas para conforto e funcionalidade. - Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais conhecidas de Coimbra, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e atrações culturais. - Potencial de Rentabilidade: Ideal para investidores, com alta demanda por alojamento na região, especialmente para estudantes e turistas. Vantagens da Localização: - Proximidade a universidades e instituições de ensino. - Acesso fácil a zonas comerciais e de lazer. - Ambiente seguro e atrativo, ideal para residência e turismo. Investimento: Um excelente retorno sobre o investimento devido à alta taxa de ocupação e à valorização do mercado imobiliário em Coimbra. Este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio e obter rendimentos sólidos. Valor estimado de arrendamento por fração: 600 euros Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal? - Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052847

Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago**, um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Contacte a equipa da ’Predimed’ e agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Com a Predimed Realizamos os seus sonhos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062205

Espaço Comercial em Santo Andre Presente num único piso, organizado em 7 divisões, permitindo diversas configurações de uso - Comercio e Serviços Excelente potencial de rentabilidade Trata-se de um bom investimento, com taxa de rentabilidade potencialmente superior à dos depósitos bancários, beneficiando de várias lojas ocupadas e contratos anuais em vigor; Para além da sua localização de excelência ,está situada numa das avenidas principais, é uma zona de comercio e serviços mas, também residencial; Fantastica exposição solar. Características especificas O imóvel possui licença de utilização, Classe Energética C, Memoria Descritiva e projeto de segurança contra incêndios, estando dotado de sistema de deteção de incêndios: 194,75 m² área bruta, 166 m² úteis: o 1 andar; o Segunda mão/bom estado; o Distribuição 7 divisões; o 3 wc ou casas de banho. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060278