Descubra o verdadeiro significado de uma vida sofisticada num dos pontos mais elevados do Estoril, onde esta extraordinária moradia redefine o conceito de luxo. Inserida numa magnífica propriedade com 2.100 m², encontra-se estrategicamente localizada entre o prestigiado Estoril Golf Club e uma entrada privada para o Clube de Ténis do Estoril. Com total privacidade e vistas panorâmicas para o mar, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem procura um estilo de vida marcado pela elegância, conforto e exclusividade. Principais características Vistas elevadas para o mar: Desfrute de magníficas vistas sobre o oceano a partir de dois pisos da moradia, através de amplas janelas do chão ao teto e espaçosos terraços. Espaços exteriores excecionais: A propriedade dispõe de jardins cuidadosamente concebidos, pátios reservados, um lago tranquilo, uma cascata, piscina aquecida de água salgada e jacuzzi. O terraço do primeiro piso foi ampliado e equipado com uma moderna pérgula bioclimática, que proporciona sombra e ventilação natural, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Comodidades dedicadas ao bem-estar: Ginásio privado, sala de Pilates, sala de cinema, sauna e banho turco (Hammam), todos concebidos para proporcionar conforto, bem-estar e momentos de relaxamento. Zona exterior para receber convidados: Uma elegante cozinha exterior, área de barbecue e um segundo terraço junto ao bar, equipado com mesa de bilhar, tornam esta moradia ideal para receber familiares e amigos e organizar encontros inesquecíveis. Interior amplo e sofisticado: A moradia dispõe de cinco quartos, incluindo uma master suite, seis luxuosas casas de banho, uma ampla sala de estar e uma cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos de gama alta. Conforto e privacidade: Um elevador liga os quatro pisos da moradia, garantindo total comodidade e acessibilidade. A espaçosa garagem tem capacidade para mais de seis viaturas, além de várias áreas de arrumação. Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente pensado para responder às exigências dos compradores mais seletivos, que valorizam privacidade, luxo e acesso a comodidades exclusivas. Seja para relaxar junto à piscina, desfrutar de uma noite na sala de cinema privada ou descansar no terraço sob a pérgula bioclimática, todos os espaços foram concebidos para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente excecional. Uma oportunidade rara no Estoril Sendo uma das localizações mais procuradas de Portugal, o Estoril oferece uma combinação única de beleza natural, infraestruturas de lazer de nível internacional e uma rica oferta cultural. Propriedades de luxo nesta zona, especialmente com este nível de privacidade, sofisticação e vistas deslumbrantes para o mar, são extremamente raras. Para compradores exigentes que procuram uma residência de prestígio ou uma oportunidade de investimento de gama alta, esta moradia representa uma proposta verdadeiramente excecional. O mercado imobiliário de luxo de Cascais e do Estoril continua a registar uma procura crescente por parte de compradores internacionais, incluindo clientes do Brasil, Turquia e Singapura. Esta propriedade constitui, assim, uma excelente oportunidade numa zona onde as vendas próximas dos 10 milhões de euros acontecem apenas uma ou duas vezes por ano. Esta é a sua oportunidade de adquirir uma das propriedades mais exclusivas do Estoril. Entre em contacto connosco para marcar uma visita privada e descobrir como esta extraordinária moradia poderá tornar-se na sua casa de sonho. - Quatro pisos, ligados por elevador - Magníficas vistas para o mar a partir de dois pisos - Piscina aquecida de água salgada, jacuzzi e elementos de água - Terraço ampliado no primeiro piso, com pérgula bioclimática de gama alta - Bar com mesa de bilhar, cozinha exterior e zona de barbecue #ref:127101002-11

Apartamento T2 totalmente renovado em Cascais | 89 m² situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, inserido numa zona residencial tranquila de Cascais. - Localização privilegiada * Junto ao Parque Urbano Outeiro da Vela * Próximo de parque infantil, escolas, supermercados, farmácias e transportes * Centro de Cascais e praia a cerca de 20 minutos a pé * Paragens de autocarro a apenas 2 minutos a pé * Estação ferroviária de Cascais a cerca de 20 minutos a pé * Acesso rápido à A5 * Aproximadamente 30 minutos do Aeroporto de Lisboa - Distribuição funcional e confortável * Sala e cozinha em conceito open-space * Dois quartos localizados numa zona mais reservada * Layout ideal para acomodar confortavelmente uma família até 4 pessoas - Cozinha moderna e equipada * Cozinha feita à medida * Eletrodomésticos BOSCH novos * Revestimento com azulejo exclusivo do Algarve O imóvel foi totalmente renovado, incluindo: * Janelas com isolamento térmico e acústico * Pavimento em laminado de madeira * Ar condicionado quente/frio em todas as divisões *(a instalar até ao momento da entrega)* * Não necessita de obras adicionais Ideal para habitação própria ou investimento Uma excelente oportunidade para quem procura: * Um T2 pronto a habitar em Cascais * Conforto e praticidade no dia a dia * Potencial de investimento para arrendamento numa localização muito procurada **Contacte-me para agendar a sua visita.** Durante a visita, ou numa consulta personalizada, poderemos fornecer mais informações sobre o imóvel, bem como aconselhamento sobre o processo de compra e possibilidades de crédito habitação. #ref:127101013-2

Moradia com Jardim e Piscina em São João do Estoril Apresentamos esta moradia de três pisos, situada numa zona residencial tranquila de São João do Estoril, com excelente potencial para renovação e valorização. Distribuição da Casa Piso -1 (Cave) A cave aproveita toda a área de implantação da moradia e oferece um espaço versátil e generoso. Dispõe de: Bar e pequena cozinha de apoio Duas salas independentes uma ideal para zona de jogos (ping-pong, lazer) e outra atualmente utilizada como arrecadação Acesso direto ao jardim Um espaço perfeito para criar uma zona de convívio, cinema, ginásio ou área de entretenimento. Rés-do-chão (Piso de Entrada) O hall de entrada conduz a uma ampla sala com pavimento em mármore branco e preto e lareira em mármore, criando um ambiente elegante e luminoso. A sala dispõe de: Acesso a varanda que contorna a casa Ligação direta ao jardim e à piscina À esquerda do hall: Um quarto (atualmente utilizado como escritório ou arrumos) Despensa Entre a cozinha e a sala existe ainda um quarto adicional, ideal como quarto de empregada, escritório ou espaço de apoio à zona social. À direita do hall: Acesso à cozinha Casa de banho social A cozinha é espaçosa, com: Janelas voltadas para o jardim Saída direta para a rua Grande despensa Os móveis são de origem e a placa foi removida, sendo uma divisão com necessidade de renovação ideal para personalizar ao seu gosto. Primeiro Andar A zona privada é composta por: Master suite com casa de banho privativa e varanda suspensa Segunda suite Dois quartos adicionais (um com roupeiro embutido e varanda, outro sem roupeiro) Casa de banho completa de apoio Armários de arrumação no corredor Varanda exterior adicional Neste piso existem ainda escadas de acesso a um sótão, oferecendo potencial adicional de arrumação ou eventual aproveitamento do espaço. Exterior Jardim amplo Piscina privativa Garagem com duas entradas e capacidade para dois carros Detalhes Arquitetónicos Escadas em madeira maciça escura Revestimentos em azulejo tradicional Vitral nas escadas que proporciona excelente luminosidade natural Esta moradia distingue-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e grande potencial de modernização, representando uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas mais valorizadas da linha de Cascais. #ref:127101003-21

Apresentamos um T3+1 reabilitado com 131 m². situado numa das localizações mais desejadas de Lisboa: as Avenidas Novas, entre as Amoreiras e o Marquês de Pombal. Uma zona premium, onde o conforto urbano se encontra com a exclusividade. Aqui, vivese com tudo à porta escolas de referência como o Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho e o Lycée Français Charles Lepierre, o charmoso Páteo Bagatela, o verde do Parque Eduardo VII e a elegância da Avenida da Liberdade. Inserido num prédio com elevador, este apartamento destacase pela sua luminosidade, pela distribuição inteligente das áreas e pela qualidade da reabilitação. Logradouro em jardim a ser reabilitado -Distribuição do imóvel Corredor de 6 m² Sala de 16 m² perfeita para momentos de convívio Cozinha semiequipada de 10 m², prolongada por uma marquise de 6 m² Lavandaria de 2 m² Despensa de 1 m² Casa de banho social Três quartos (17, 16 e 12 m²), um deles com varadim Casa de banho completa com poliban e janela (6 m²) Escritório de 7 m² ideal para teletrabalho ou estudo A excelente exposição solar garante ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão. -Pontos fortes do imóvel Reabilitado, pronto a habitar Cozinha semiequipada: fogão a gás, forno elétrico, exaustor, esquentador e extrator de fumo Vidros duplos conforto térmico e acústico Chão em tábua corrida charme e durabilidade Tetos trabalhados detalhe que distingue Marquise funcional Elevador comodidade garantida -Avenidas Novas viver no coração de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, a freguesia das Avenidas Novas reúne as antigas S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte de Campolide. Com 2,92 km² e mais de 23 000 habitantes, é hoje um dos principais centros estratégicos da cidade. As suas avenidas emblemáticas da Rotunda do Marquês de Pombal ao Parque Eduardo VII, passando pela Rua Fontes Pereira de Melo, Picoas e Avenida da República formam um dos traçados urbanos mais valorizados de Lisboa. Aqui encontramse universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculos da capital. Por tudo isto, as Avenidas Novas são reconhecidas como uma das zonas residenciais mais nobres e procuradas de Lisboa. Marque a sua vista! AMI 25027 #ref:127101030

Solar histórico com adega na região do Douro | Trevões No coração da região demarcada do Douro, na histórica aldeia de Trevões, encontra-se o Solar dos Caiados uma propriedade senhorial com origens no século XVII, marcada pela identidade, tradição e forte ligação à cultura vínica da região. Com cerca de 1.200 m² de área bruta de construção distribuída por dois pisos, esta propriedade é composta por casa principal, capela privada, antiga adega, pátio interior, anexos e forno tradicional de pão, preservando a autenticidade das antigas casas senhoriais durienses. O imóvel apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização, podendo dar origem a diferentes tipos de projeto: hotel boutique, turismo rural, wine hotel, espaço de eventos, residência de charme ou conceito ligado à gastronomia e ao vinho. Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel, representando apenas uma possível proposta de decoração e valorização dos espaços. Um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade é a antiga área de vinificação, equipada com depósitos industriais em inox e maquinaria incluída na venda. Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto vínico no Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua tradição e produção de vinho. A arquitetura e dimensão do imóvel permitem imaginar múltiplas possibilidades de aproveitamento dos espaços interiores, mantendo o caráter histórico do solar e adaptando-o a um conceito contemporâneo e exclusivo. Localizado numa zona tranquila e autêntica, rodeado pela paisagem típica do Douro e pelas vinhas da região, o Solar dos Caiados representa uma oportunidade singular de investimento, num mercado cada vez mais procurado por projetos turísticos e experiências diferenciadas. Uma propriedade com história, identidade e enorme potencial para criar algo verdadeiramente único no Douro. #ref:127101016-3

Moradia T4+1 em condomínio privado com floresta, piscina e campo de ténis - Cascais, Bairro do Cobre Uma combinação única de tranquilidade, natureza e elevado conforto. Esta moradia ampla e luminosa está inserida num condomínio exclusivo de apenas 11 residências, com piscina, campo de ténis e uma extensa zona florestal, ideal para caminhadas, meditação e conexão com a natureza. Destaque especial para o acesso direto da sala ao jardim privado, orientado para uma zona verde sem vizinhos frontais, o cenário perfeito para desfrutar dos fins de tarde e dos pôres do sol de Cascais. Localização privilegiada Localizada numa das zonas mais prestigiadas de Cascais Bairro do Cobre. A poucos minutos das praias, escolas internacionais, centros desportivos e com acesso rápido à autoestrada A5. Um ambiente seguro, calmo e simultaneamente muito bem servido de infraestruturas. Características principais Área bruta de construção: 398m² Tipologia: T4 + 1 (escritório/quarto extra) Sala espaçosa com lareira e saída direta para o jardim Cozinha moderna totalmente equipada 4 quartos, incluindo suíte principal 4 casas de banho Jardim privativo, varandas e terraço com vista para o pôr do sol Garagem para 2 carros Arrecadação ampla e quarto de apoio/empregada Condomínio exclusivo com floresta Apenas 11 moradias ambiente seguro e reservado Ampla zona florestal privada para passeios e relaxamento Piscina comum Campo de ténis Parque infantil e áreas ajardinadas Conforto e segurança Ar condicionado e aquecimento central Vidros duplos Excelente exposição solar Vídeo porteiro e porta de segurança reforçada Sistema moderno de alarme com sensores de movimento, integrado com sistema de deteção de fumo e válvulas automáticas de corte proteção completa contra intrusão e risco de incêndio Estado impecável - pronta a habitar Existe a opção de compra para investimento com garantia de contrato de arrendamento até 5 anos. #ref:127101003-26

Localização e Envolvente Estratégica Endereço: Bairro Histórico de Alcântara Pontos de Interesse e Atrações Proximas: LX Factory & Docas de Santo Amaro: Zona trendy, cultural e de vida noturna perto da Ponte 25 de Abril. Hospital CUF Tejo: A apenas 500 metros do restaurante. Edifício Allo: Polo de escritórios com grandes empresas (ex.: Galp, EY), com estimativa de 3.000 a 4.000 trabalhadores. Futura Estação de Metro de Alcântara: Situada a cerca de 500 metros. Estacionamento: Dois parques de estacionamento muito próximos (um a 150m na Rua do Arco a Alcântara e outro a 400m). Enquadramento: Inserido numa zona calma de Alcântara, mas em forte expansão e reabilitação imobiliária/comercial. Infraestrutura e Capacidade do Imóvel Distribuição do Espaço: Rés-do-Chão (R/C): Sala de refeições com capacidade para 20 lugares. 1º Andar: Sala ampla com 40 lugares (comporta grupos de até 50 pessoas). Lotação Atual: 60 lugares (com potencial para expansão até 70 lugares indoor, como funcionava anteriormente). Esplanada: esplanada exterior com capacidade para até 16 pessoas. Conceito e Operação do Negócio (Restaurante ’50 Maravilhas’) Conceito Gastronómico: Cozinha tradicional portuguesa com ementa diária de 18 a 20 pratos (14 a 15 fixos). Horário de Funcionamento Atual: Segunda a sexta-feira, em dois turnos: 12h-15h e 19h-22h. Encerra aos fins de semana, feriados e durante 1 mês de férias anuais (elevado potencial de crescimento se alargado o horário). Gestão e Fornecedores: Compras diárias de frescos sem necessidade de grande stock armazenado. Fornecedores locais com entregas rápidas/no momento e pagamento semanal. Gestão de cozinha autónoma garantida pelas cozinheiras. Recursos Humanos / Equipa Total de Colaboradores: 10 pessoas (incluindo os gerentes). Composição da Equipa: 2 cozinheiras, 2 ajudantes de cozinha, 2 copeiras, 2 empregadas de mesa e 2 gerentes (que apoiam no serviço de mesa e atendimento). Tem potencial de valorização e faturação, devido à excelente localização junto ao Hub criativo (LX Factory), ao Hospital CUF Tejo, ao polo empresarial Allo e ao futuro Metro, além da possibilidade de aumentar a rentabilidade abrindo aos fins de semana ou explorando a esplanada. #ref:127101030-4

Apartamento T3 situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, junto ao Chiado. Dispõe de uma magnífica vista sobre o rio Tejo, amplas áreas e excelente luminosidade natural. Apartamento localizado no 3º andar do prédio sem elevador. Localizado numa zona turística e vibrante, rodeada de cafés, restaurantes, bares, lojas e espaços culturais. A apenas 5 minutos a pé do supermercado Auchan e 10 minutos da estação de Metro do Chiado. Ideal para quem procura centralidade e o verdadeiro estilo de vida lisboeta. *Perto do metro Chiado a pé 7 mnt. *Transportes públicos. *Varios cafés, bares e mercearias. *Supermercado Auchan a 5 mt a pé *Largo do Camões a uma curta distância Marque já a sua visita! #ref:127101036-2

RESTAURANTE EM TRESPASSE | ALCÂNTARA | LISBOA Oportunidade de investimento num restaurante em funcionamento, localizado no coração de Alcântara, numa zona em forte crescimento e valorização comercial e imobiliária. O negócio é apresentado em regime de trespasse, com uma renda mensal de 6.500 €, encontrando-se o espaço preparado e equipado para a continuidade imediata da atividade. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado no histórico bairro de Alcântara, o restaurante beneficia de uma localização estratégica, rodeada por importantes polos empresariais, hospitalares, turísticos e culturais. Entre os principais pontos de interesse encontram-se: LX Factory e Docas de Santo Amaro, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte dinamismo cultural, empresarial, gastronómico e turístico; Hospital CUF Tejo, localizado a cerca de 500 metros; Edifício Allo, importante polo empresarial que reúne empresas de referência e uma elevada concentração de trabalhadores; Futura Estação de Metro de Alcântara, a cerca de 500 metros, que poderá reforçar ainda mais a acessibilidade e atratividade da zona; Dois parques de estacionamento nas proximidades, um a aproximadamente 150 metros e outro a cerca de 400 metros. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a crescente dinâmica empresarial, turística e comercial de Alcântara. ESPAÇO E CAPACIDADE O restaurante distribui-se por dois pisos e apresenta uma capacidade atual de aproximadamente 60 lugares no interior, com possibilidade de aumentar para cerca de 70 lugares, de acordo com a anterior configuração do espaço. Rés-do-chão: sala de refeições com capacidade para cerca de 20 lugares; 1.º andar: sala ampla com capacidade para aproximadamente 40 pessoas, podendo receber grupos até 50 pessoas; Esplanada exterior: capacidade para até 16 pessoas. O espaço encontra-se estruturado para a atividade de restauração, permitindo uma continuidade operacional sem necessidade de uma intervenção significativa. NEGÓCIO E CONCEITO Atualmente conhecido como Restaurante ’50 Maravilhas’, o estabelecimento apresenta um conceito assente na gastronomia tradicional portuguesa, com uma oferta diversificada de pratos. A ementa diária inclui cerca de 18 a 20 opções, das quais aproximadamente 14 a 15 são pratos fixos, permitindo uma operação dinâmica e adaptada à procura. A operação beneficia ainda de uma estrutura de fornecedores locais, com compras frequentes de produtos frescos, reduzindo a necessidade de grandes stocks e permitindo uma gestão eficiente dos custos e da operação. HORÁRIO ATUAL Atualmente, o restaurante funciona de segunda a sexta-feira, em dois períodos: 12h00 - 15h00 19h00 - 22h00 Encontra-se atualmente encerrado aos fins de semana, feriados e durante um período anual de férias de aproximadamente um mês. Esta característica representa também uma oportunidade de crescimento, através do alargamento do horário de funcionamento, nomeadamente aos fins de semana, bem como de uma maior exploração da esplanada. EQUIPA O negócio dispõe atualmente de uma equipa composta por 10 colaboradores, incluindo os gerentes: 2 cozinheiras; 2 ajudantes de cozinha; 2 copeiras; 2 empregadas de mesa; 2 gerentes, que participam igualmente no serviço de mesa e atendimento. A organização da cozinha permite uma operação autónoma, suportada por uma equipa com experiência e estrutura já implementada. POTENCIAL DE CRESCIMENTO A localização privilegiada e a dinâmica crescente de Alcântara conferem a este negócio um elevado potencial de valorização e crescimento da faturação. CONDIÇÕES DO TRESPASSE Negócio em funcionamento | Trespasse Renda mensal: 6.500 € Uma oportunidade interessante para investidores ou profissionais da área da restauração que procurem assumir um negócio já estruturado, com equipa, operação e localização estratégica, numa das zonas de Lisboa com maior potencial de crescimento. AMI25027 #ref:127101030-3

Apartamento T3, parcialmente mobilado para arrendamento minimo de 6 meses de contrato, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, junto ao Chiado. Dispõe de uma magnífica vista sobre o rio Tejo, amplas áreas e excelente luminosidade natural. Localizado no 3º andar do prédio sem elevador. Localizado numa zona turística e vibrante, rodeada de cafés, restaurantes, bares, lojas e espaços culturais. A apenas 5 minutos a pé do supermercado Auchan e 10 minutos da estação de Metro do Chiado. Ideal para quem procura centralidade e o verdadeiro estilo de vida lisboeta. *Perto do metro Chiado a pé 7 mnt. *Transportes públicos. *Varios cafés, bares e mercearias. *Supermercado Auchan a 5 mt a pé *Largo do Camões a uma curta distância Marque já a sua visita! #ref:127101036-1

Prédio devoluto, com 396 m² de área bruta privativa, implantado num terreno de 472 m², com propriedade horizontal a constituir no âmbito da venda e localizado numa zona residencial consolidada de Cascais. Localizado na Rua de Alvide, n.º 207, em Cascais, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa envolvente predominantemente residencial e consolidada, próxima de comércio, serviços, transportes, praias e das principais vias de acesso. O imóvel é constituído por um prédio de 3 pisos, implantado num terreno com 472 m², com uma área de implantação de 172 m² e uma área bruta privativa total de 396 m². O prédio será vendido devoluto, com a propriedade horizontal a constituir no âmbito da venda, proporcionando ao futuro proprietário uma base interessante para desenvolver uma estratégia de investimento ajustada aos seus objetivos. Potencial de expansão e valorização Um dos principais elementos diferenciadores deste ativo prende-se com o seu potencial de aumento de volumetria, existindo a possibilidade de estudar um eventual acréscimo de mais dois pisos. Esta possibilidade deverá, naturalmente, ser objeto de uma análise urbanística e técnica específica, não constituindo uma garantia de edificabilidade. Caso seja do interesse do comprador, será da sua exclusiva responsabilidade promover o respetivo estudo de viabilidade urbanística, elaboração do projeto e obtenção das necessárias licenças, autorizações e pareceres junto das entidades competentes. Uma oportunidade para investidores A conjugação de uma localização estratégica, dimensão do terreno, área construída existente, configuração do edifício e potencial de valorização confere a este imóvel características particularmente interessantes para investimento. O ativo permite equacionar diferentes estratégias, desde a reabilitação e valorização do edifício existente, à sua exploração através das frações, ou ainda ao desenvolvimento de uma solução de maior dimensão, caso a respetiva viabilidade urbanística venha a ser confirmada. Principais características Localização: Rua de Alvide, n.º 207, Cascais Prédio: 3 pisos Área do terreno: 472 m² Área de implantação: 172 m² Área bruta privativa total: 396 m² Estado: devoluto Propriedade horizontal: a constituir no âmbito da venda Zona residencial consolidada Proximidade de comércio, serviços, transportes e praias Bons acessos às principais vias rodoviárias Potencial para estudo de aumento de volumetria Excelente enquadramento para investimento, reabilitação e valorização Um ativo com dimensão, localização e potencial para um projeto diferenciador em Cascais, destinado a investidores que procuram oportunidades com margem para criação de valor. AMI 25027 #ref:127101031-1

Moradia T4 com Garagem em Oeiras para venda Apresentamos esta excelente moradia T4, situada numa zona residencial tranquila de Oeiras, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. Distribuída por três pisos (cave, rés do chão e primeiro andar), esta habitação oferece uma organização funcional e equilibrada. A cave dispõe de garagem privativa e instalação sanitária de apoio. No rés do chão encontra-se a zona social, composta por cozinha, casa de banho e duas divisões. O primeiro piso é dedicado à área mais privada da casa, contando com três divisões e duas casas de banho. A moradia insere-se num lote com 186,50 m², apresentando 209,05 m² de área bruta de construção, dos quais 127,00 m² correspondem à área bruta privativa e 82,05 m² à área bruta dependente, proporcionando amplos espaços para toda a família. Localizada na Rua Fernando Namora, em Oeiras, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma excelente qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas da linha de Cascais. Algumas fotos são meramente ilustrativas. Principais características: Moradia T4 3 pisos (cave, rés do chão e 1.º andar) Garagem privativa 4 casas de banho Área bruta de construção: 209,05 m² Área bruta privativa: 127,00 m² Área do terreno: 186,50 m² Localização privilegiada em Oeiras Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, funcional e bem localizada, com elevado potencial para habitação própria ou investimento. AMI 25027 #ref:127101033-1

Um bar pronto com licença (recinto) de música ao vivo no coração da Pink Street no Cais do Sodré em Lisboa! Imagine um edifício histórico abobadado no coração de uma das ruas mais vibrantes e animadas de Lisboa - a Rua Nova do Carvalho. São 102 m2 de espaço limpo com abóbadas altas, perfeito para um estabelecimento de alta atmosfera. Aqui está tudo pronto para começar: há uma licença para bebidas, música ao vivo, capacidade de 95 pessoas. Porque esta é uma grande oportunidade: - Um dos locais turísticos mais acessíveis e conhecidos em Lisboa é o fluxo de pessoas durante todo o ano. - Cais do Sodré é o epicentro da vida noturna, com bares, restaurantes, hostels e metro nas proximidades. - O interior único, com suas abobodas históricas, cria por si só uma atmosfera especial - Tudo é projetado e verificado: objeto acabado com licença válida, sem necessidade de gastar anos em burocracia. O espaço é vendido com licença para ser usado como bar de música ao vivo. Excelente opção tanto para dar continuidade ao conceito existente quanto para lançar uma nova vibe vibrante. Ideal para: - Bar de vinhos ou wine bar - Bar de coquetéis - Clube de música de pequeno formato - Conceito de estabelecimento com música ao vivo Pronto para negócios em uma das áreas turísticas mais lucrativas de Lisboa. Uma rara oportunidade de comprar não apenas um espaço, mas uma licença de trabalho no coração da Rua Cor de Rosa. Quer ver por si mesmo? Escreva ou ligue para agendar uma visita. #ref:127101026-4