Apartamento T3 com 2 Parqueamentos e Arrecadação - Barreiro Apartamento T3 pronto a habitar, com áreas generosas, localizado num edifício construído em 2009, equipado com elevador. Com uma área bruta privativa de 142,73 m² e uma área bruta dependente de 37,35 m², este imóvel dispõe de 2 lugares de estacionamento privativos, arrecadação no sótão e diversos equipamentos de conforto e segurança. Características principais Área bruta privativa: 142,73 m² Área bruta dependente: 37,35 m² 2 lugares de estacionamento privativos Arrecadação no sótão com 10 m² Ar condicionado Aspiração central Lareira com recuperador de calor Painéis fotovoltaicos Domótica Sensores de segurança com corte de água e gás Distribuição dos espaços Zona social: Hall de entrada com 9,60 m². Sala com 31,60 m² e acesso a uma varanda de 10 m². Cozinha equipada com 12,20 m² e varanda com estendal. WC de serviço com 3,05 m² e base de duche. Zona privativa: Hall dos quartos com 4,05 m². Quarto com 12,60 m² e roupeiro embutido. Quarto com 15,10 m² e roupeiro embutido. WC de apoio aos quartos com 3,85 m² e banheira de hidromassagem. Suite com 18,20 m², roupeiro embutido e WC privativo com 3 m² e base de duche. Localização Mudar-se para o Barreiro é apostar numa cidade em plena expansão, que soube reinventar o seu passado industrial e transformá-lo num polo moderno, vibrante e altamente cobiçado para habitar e investir. Frente Ribeirinha de Excelência: O Barreiro destaca-se pela sua magnífica zona ribeirinha, recentemente requalificada. Com extensos passadiços, zonas de lazer e ciclovias à beira-rio, é o cenário perfeito para caminhadas ao pôr do sol, prática de desporto ou para desfrutar de um fim de tarde relaxante numa esplanada com vista privilegiada para o Tejo e para Lisboa. Mobilidade e Conectividade Estratégica: A grande vantagem do Barreiro é a sua eficiência logística. A travessia fluvial (com os barcos da Transtejo) liga o Barreiro ao Cais do Sodré em apenas 20 a 25 minutos, permitindo-lhe chegar ao coração da capital de forma rápida, confortável e livre de trânsito. Dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários (A2/A33) e de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo comboio e autocarros. Comércio, Cultura e Tradição: O concelho oferece um comércio local muito dinâmico, mercados tradicionais, superfícies comerciais de referência e uma agenda cultural diversificada. A gastronomia local, com forte matriz ribeirinha e marisqueiras de excelência, atrai visitantes de toda a região. Rácio Qualidade/Preço Imbatível: Comparativamente aos grandes centros urbanos da Área Metropolitana de Lisboa, o Barreiro continua a oferecer imóveis com áreas muito superiores, construção moderna e acabamentos de luxo a preços significativamente mais competitivos, garantindo uma excelente qualidade de vida para famílias e uma sólida valorização do investimento a médio e longo prazo. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13280

Moradia Térrea T4 com Piscina em Lote de 722 m² em Brejos de Azeitão ## Apresentamos esta moradia térrea T4 de 1995, inserida num excelente lote de 722 m² com duas frentes, com excelentes áreas e beneficiando de uma excelente exposição solar ## ##Fotografias reais onde foram adicionados virtualmente os móveis e a decoração, para mostrar o potencial visual do espaço e ajudar a visualizar o ambiente totalmente decorado.## Ao longo dos anos, o imóvel foi alvo de diversos melhoramentos, tendo sido transformada de T3 para T4. Moradia Térrea T4 com Piscina com 165,87 m² de Área Bruta privativa e com 59,69 m² de área bruta dependente, com uma Área util atual de 166,40 m2. ## Moradia Situada em Brejos de Azeitão, uma das zonas residenciais mais nobres e procuradas da Margem Sul e do distrito de Setúbal, uma zona maioritariamente residencial composta por moradias, caracterizada por bairros calmos, seguros e com forte sentido de comunidade. ## - Espaço Exterior com Piscina Privada com excelente exposição solar para se aproveitar os dias quentes da região. - Zona de Barbecue dedicado a grelhados e refeições ao ar livre. - Equipada com painéis solares e bomba de calor, garantindo elevada eficiência no aquecimento de águas sanitárias e redução de custos energéticos. - Com Parqueamento dentro da propriedade. Áreas e Distribuição Interior: - Hall de Entrada com 09 m² com ligação aos três primeiros quartos: - Quarto 1 com 22 m² - Quarto 2 com 10,5 m² com roupeiro embutido - Quarto 3 com 12 m² - Hall de circulação com 13 m² de acesso a: - Quarto 4 com 22 m²: espaço amplo e multifuncional, ideal para quarto principal, sala de jogos, ou zona de lazer. - E aos 2 WCs: Um WC completo de grandes dimensões com 8 m² e um segundo WC com base de duche e com 3 m². - Zona da Sala e Cozinha: Sala de Estar e Jantar com 36 m² com pavimento em mosaicos, com pavimento radiante e cheio de luz natural e com ligação direta à zona exterior da piscina. Cozinha com 19 m², bastante ampla e prática. Todas as divisões têm tetos falsos com luzes embutidas. ##Brejos de Azeitão## - Entre a Serra da Arrábida e as Melhores Praias A localização estratégica coloca-o a escassos minutos de alguns dos maiores tesouros naturais do país: Junto ao Parque Natural da Serra da Arrábida e de algumas Praias Paradisíacas, estando a cerca de 15 a 20 minutos das águas cristalinas do Portinho da Arrábida, Galapinhos, Galapos e Figueirinha, bem como a idílica vila costeira de Sesimbra e o extenso areal do Meco. Brejos de Azeitão combina o ritmo sereno de uma vila com uma infraestrutura completa de serviços modernos: Proximidade a escolas públicas, colégios privados e creches. Supermercados, farmácias, centro de saúde, ginásios e pastelarias de referência a curta distância. A acessibilidade aos grandes centros é excelente, tendo acesso direto à A2 e A33, permitindo chegar à Ponte 25 de Abril ou à Ponte Vasco da Gama e ao centro de Lisboa em cerca de 30 a 35 minutos, e a apenas 15 minutos do centro de Setúbal. Tendo Rede de autocarros da Carris Metropolitana com ligações diretas às estações ferroviárias da Fertagus para uma deslocação rápida de comboio até Lisboa. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão integral de todo o seu processo de financiamento bancário com as melhores soluções do mercado. #ref:13286

Moradia Geminada T3 nova nos Foros de Amora, Seixal Moradia Nova com piscina e garagem na cave, com todos os acabamentos de uma moradia de luxo. Possibilidade de se fazer mais um quarto ou escritório no RC. Moradia Geminada Nova T3 com 170 m2 de área bruta de construção (151 m2 de área útil), mais 85,90 m2 de cave (com garagem e lavandaria) em lotes de 325 a 337 m2. Moradias totalmente equipadas: Ar-condicionado, cozinha totalmente equipada, estores elétricos, porta de segurança, caixilharia oscilobatente com vidros duplos, quintal com piscina, painéis solares para aquecimento de águas, painéis fotovoltaicos com capacidade de produção de 5,5 Kw com baterias e sistema Híbrido Inverter, alarme, domótica com controle por internet, carregamento para veículos elétricos, isolamento externo com capoto, Tetos falsos com Iluminação LED. Junto à Urbanização vão nascer 5 Courts de Padel, 1 Ginásio, 1 cafetaria, jardim e uma ciclovia. Piso 0 com 86,10 m2 de área bruta de construção Sala e cozinha totalmente equipada (equipamentos Bosch) com 55,10 m2 Hall de entrada com 09,80 m2 WC com 06,40 m2. Com acesso ao espaço exterior com Piscina Independente Piso 1 com 83,90 m2 de área bruta de construção mais 49,70 m2 de varandas Suite com 19,35 m2 com closet de 6,20 m2, e WC com 5,24 m2 e terraço de 42 m2 Quarto 1 com 11,95 m2 com acesso ao terraço de 42 m2 e roupeiro Quarto 2 com 13,50 m2 com acesso a varanda com 7,70 m2 e roupeiro WC com 4,50 m2 Hall com 09,15 m2 Cave com 85,90 m2 de área bruta de construção Garagem com 56,30 m2, Lavandaria com 06,50 m2 Hall com 09,80 m2, Envolvência: Localização: Foros de Amora é uma zona residencial tranquila, na freguesia de Amora, no Seixal. Encontra-se numa zona predominantemente habitacional, com moradias unifamiliares. Ambiente Familiar: Foros de Amora é uma zona ideal para famílias, com parques infantis, com escolas, comércio nas redondezas tais como: supermercados, minimercados, padarias, talhos, cabeleireiros, centro comercial entre outros. Parques e Zonas Verdes: Transportes: Autocarros: A zona é servida por diversas linhas de autocarros da Carris, que ligam Foros de Amora à estação da Fertagus e inclusivamente para a Amora, Corroios, Almada e Lisboa. Comboio: A estação de comboios da Fertagus dos Foros de Amora fica a cerca de 05 minutos a pé e 2 minutos de carro, com ligações frequentes a Lisboa e Setúbal. Carro: O acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril é rápido e fácil, ficando Lisboa a cerca de 20 minutos, fora de horas de ponta. Transportes Públicos: A combinação de autocarro e metro permite chegar a Lisboa em menos de 1 hora. Praias: Praia da Fonte da Telha e Costa de Caparica: A praia mais próxima de Foros de Amora fica a cerca de 15 minutos. As praias da Costa da Caparica, e a Praia do Meco, ou mesmo Sesimbra e Lagoa de Albufeira ficam a cerca de 15 / 20 minutos de carro. Acabamentos. Ar condicionado por conduta na sala e cozinha e por split na suite e nos quartos; Tetos falsos com Iluminação LED; Domótica com ligação à internet - Controle a sua casa através do seu telemóvel; Estores elétricos; Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes. Painéis fotovoltaicos com capacidade de produção de 5,5 Kw com baterias e sistema Híbrido Inverter; Painel solar para aquecimento de águas; Pavimentos em soalho flutuante na sala, cozinha, suite e nos quartos e Hall dos quartos e cerâmico nos WC. Paredes estucadas e pintadas; Portas interiores lacadas a branco; Roupeiros. Porta de segurança; Portões automatizados; Isolamento exterior em capoto de 8 cms; Garagem com carregamento para veículos elétricos; A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13013 - 50

2 bedroom flat with parking and storage in a private condominium Apartment with 1 outdoor parking, storage room with 08.30 m2, with terrace of 13.58 m2 in the living room and kitchen and balcony of 6.57 m2 in the bedrooms Living in Seixal is choosing the luxury of time. It is being able to work in Lisbon and, 20 minutes later, be walking along the Tagus, feel the river breeze and dine on a terrace with tranquillity. The combination of still competitive prices compared to Lisbon, quality schools and a vibrant cultural agenda makes it the ideal destination for modern families. Apartment with all quality finishes, having been designed to maximise the entry of natural light and promote family life, having 2 bedrooms, all of them with storage spaces (Wardrobes), and with spacious bathrooms, and all with access to outdoor spaces Living and dining room and kitchen with 28.01 m2, with floating flooring, and access to the terrace with 13.58 m2, Kitchen: Functional design, connected to the living room and fully equipped, with direct access to the outdoor space with 13.58 m2 and access to the barbecue area. 2 Bedrooms: 2 bedrooms with 11 m2 and 13.46 m2, both with wardrobe and access to a balcony with 6.57 m2, full bathroom with 5.12 m2 with shower, Hall with 5, 64 m2. Quality finishes: Fully Equipped Kitchen Air Conditioning False Ceilings with LED Lighting Video Intercom Electric Shutters PVC Frames with Double Glazing and Swing Stops Barbecue Solar Panels Floating Floors in the Bedrooms and Hall of the Bedrooms and Ceramic in the WCs Plazed and Painted Walls White Lacquered Interior Doors Wardrobes. Seixal is today one of the jewels of the South Bank, having gone from an industrial dormitory to one of the most desired destinations to live and invest in the Lisbon Metropolitan Area. The Riverside Zone: The Lung of Valorization The riverfront of Seixal is its greatest asset. After years of redevelopment, it has become the epicentre of social life and the real estate market. Quality of Life and Leisure: With kilometres of pedestrian walks and bike paths that connect Seixal to Arrentela and Amora, the area invites you to sport and well-being. The privileged view of Lisbon, especially at sunset, is a visual pleasure that few places offer. Gastronomy and Culture: The Old Urban Nucleus has flourished with terraces, snack bars and fresh fish restaurants that attract visitors from all over greater Lisbon. Real Estate Appreciation: Proximity to the river is the main price factor. Bay view apartments in new developments reach values that reflect the high demand for those who want to escape the chaos of Lisbon without losing the visual connection to the capital. The Future Marina of Seixal: The ’Game Changer’ The Seixal Marina project: Location: Planned to extend from the old river pier to the area of the Navaltagus shipyards. Economic Impact: The project foresees the creation of commercial areas, high-end restaurants and support services for recreational boating, which will attract a segment of the public with greater purchasing power, boosting local commerce. Seixal Bay Nautical Station: Seixal is already certified as a Nautical Station, but the marina will consolidate the necessary infrastructure to host major events and river cruises, increasing the prestige of the area. Connectivity and Services The value of Seixal also lies in its logistical efficiency: Boat (Transtejo): The Seixal Cais do Sodré connection takes only 20 minutes, putting the centre of Lisbon just a ’step’ away. Train (Fertagus): Fogueteiro and Foros de Amora stations guarantee quick access to the centre of Lisbon (Entrecampos/Sete Rios) in about 20-25 minutes. Realiza is a Credit Intermediary duly authorised by the Bank of Portugal. We manage your entire bank financing process #ref:13244 Q

MORADIA ISOLADA TÉRREA T3 NOVA NA QUINTA DA MARQUESA, COM PISCINA E GARAGEM Apresentamos esta fantástica moradia nova, de arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e em crescimento da Margem Sul: a Quinta da Marquesa. Desenhada para quem valoriza o conforto, a luz natural e a qualidade de vida, esta casa é o sinónimo perfeito de modernidade e bem-estar familiar. Moradia Isolada Térrea com garagem e Piscina em Lote de 637 m2, com 3 Suites e Sala e Cozinha com 66,05 m2, com uma área bruta de construção de 172,71 m2 mais 28,59 m2 de garagem com WC. Moradia térrea com acabamentos de topo, pré-instalação de ar-condicionado, cozinha semi-equipada, estores elétricos, aspiração central, porta de segurança, caixilharia oscilo-batente com vidros duplos, com todos os acabamentos de uma moradia de luxo. Viver na Quinta da Marquesa é respirar a tranquilidade, emoldurada pela beleza única da Serra da Arrábida e a poucos minutos das praias de Setúbal e Sesimbra. Uma localização onde o sossego do campo se cruza com a conveniência urbana, ideal para ver a sua família crescer com segurança e qualidade. Piso Térreo: Hall entrada com 7,82 m2 + corredor das Suites com 9.82 m2: Pavimento em flutuante. Teto falso com spots de iluminação led. Sala e Cozinha com 66,05 m2: Pavimento em flutuante. Teto falso com spots de iluminação led. Cozinha com móveis termo laminados, bancada em quartzo e cuba em inox. Teto falso com spots de iluminação led. WC serviço com 2,03 m2: Sanitários suspensos Móvel com lavatório e torneira Teto falso com spots de iluminação led. Suite 1 com 16.98 m2 com roupeiro: Pavimento em flutuante. Teto falso com spots de iluminação led. WC Suite 1 com 4,02 m2: Base de duche. Sanitários suspensos. Móvel com lavatório e torneira. Teto falso com spots de iluminação led. Suite 2 com 22,52 m2 com closet (5,54 m2): Pavimento em flutuante. Closet. Teto falso com spots de iluminação led. WC Suite 2 com 4,39 m2: Base de duche. Sanitários suspensos. Móvel com lavatório e torneira. Teto falso com spots de iluminação led. Suite 3 com 14,31 m2 com roupeiro: Pavimento em flutuante. Teto falso com spots de iluminação led. WC Suite 3 com 3,84 m2: Base de duche. Sanitários suspensos. Móvel com lavatório e torneira. Teto falso com spots de iluminação led. Garagem com 28,59 m2, com WC A mobilidade é um dos grandes destaques desta localização, permitindo deslocar-se facilmente em trabalho ou lazer: Acessos Rodoviários rápidos à A2 e A33, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 30-35 minutos. Transportes Públicos: Excelente rede de autocarros da Carris Metropolitana (com ligações diretas a Lisboa/Alcântara e Cacilhas) e proximidade à Estação de Comboios da Fertagus (Coina), facilitando a rotina diária sem stress de trânsito. Venha estrear a sua casa de sonho numa localização onde o privilégio e a conveniência se encontram. Agende já a sua visita! Acabamentos: Pré-instalação de ar condicionado. Tetos falsos com Iluminação LED. Isolamento externo em capoto (6 cm), sistema ETICS. Vídeo porteiro. Estores elétricos, caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes. Portões automatizados. Painéis Solares. Pavimentos em soalho flutuante nos quartos e Hall dos quartos e cerâmico nos WC. Paredes estucadas e pintadas. Portas interiores lacados a branco. Roupeiros. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13249

MORADIA ISOLADA TÉRREA T3 NOVA EM BREJOS DE AZEITÃO, COM PISCINA E GARAGEM Apresentamos esta fantástica moradia nova, de arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e desejadas da Margem Sul: Brejos de Azeitão. Desenhada para quem valoriza o conforto, a luz natural e a qualidade de vida, esta casa é o sinónimo perfeito de modernidade e bem-estar familiar. Moradia Isolada Térrea com garagem e Piscina em Lote de 405 m2, 27,53m2, , com uma área bruta de construção de 171,14 m2, 150 m2 habitação mais 21,14 m2 de garagem m2. Moradia térrea com acabamentos de topo, pré-instalação de ar-condicionado, cozinha semi-equipada, estores elétricos, aspiração central, porta de segurança, caixilharia oscilo-batente com vidros duplos, com todos os acabamentos de uma moradia de luxo. Viver em Brejos de Azeitão é respirar a tranquilidade de uma vila histórica e segura, emoldurada pela beleza única da Serra da Arrábida e a poucos minutos das praias de Setúbal e Sesimbra. Uma localização onde o sossego do campo se cruza com a conveniência urbana, ideal para ver a sua família crescer com segurança e qualidade. Piso Térreo: Hall entrada com 3,67 m2 + corredor de 6,84 m2: Pavimento em flutuante. Teto falso com spots de iluminação led. Sala e Cozinha com 57,12 m2: Pavimento em flutuante. Teto falso com spots de iluminação led. Cozinha com móveis termo laminados, bancada em quartzo e cuba em inox. Teto falso com spots de iluminação led. Lavandaria com 3,14 m2 WC serviço com 5,14 m2: Sanitários suspensos Base de duche. Móvel com lavatório e torneira Teto falso com spots de iluminação led. Suite com 14,54 m2 com closet: Pavimento em flutuante. Closet. Teto falso com spots de iluminação led. WC Suite com 3,53 m2: Base de duche. Sanitários suspensos. Móvel com lavatório e torneira. Teto falso com spots de iluminação led. Quarto 1 e 2 com 13,88 m2: Pavimento em flutuante. Roupeiro. Teto falso com spots de iluminação led. WC exterior com 1,90 m2: Base de duche. Sanitários suspensos. Móvel com lavatório e torneira. Teto falso com spots de iluminação led. Garagem com 21,14 m2 A mobilidade é um dos grandes destaques desta localização, permitindo deslocar-se facilmente em trabalho ou lazer: Acessos Rodoviários rápidos à A2 e A33, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 30-35 minutos. Transportes Públicos: Excelente rede de autocarros da Carris Metropolitana (com ligações diretas a Lisboa/Alcântara e Cacilhas) e proximidade à Estação de Comboios da Fertagus (Coina), facilitando a rotina diária sem stress de trânsito. Venha estrear a sua casa de sonho numa localização onde o privilégio e a conveniência se encontram. Agende já a sua visita! Acabamentos: Pré-instalação de ar condicionado. Tetos falsos com Iluminação LED. Isolamento externo em capoto (6 cm), sistema ETICS. Vídeo porteiro. Estores elétricos, caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes. Portões automatizados. Bomba de Calor. Pavimentos em soalho flutuante nos quartos e Hall dos quartos e cerâmico nos WC. Paredes estucadas e pintadas. Portas interiores lacados a branco. Roupeiros. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13248

Apartamento T3 com parqueamento e Arrecadação em Condomínio Privado Apartamento T3 em Condomínio Privado. Apartamento com 1 parqueamento, e arrecadação com 22,40 m2, com terraço de 20,78 m2 na cozinha e Suite e 1 Quarto e varanda de 14,60 m2 na Sala e Quarto Fotografias reais onde foram adicionados virtualmente os móveis e a decoração, para mostrar o potencial visual do espaço e ajudar a visualizar o ambiente totalmente decorado. Viver no Seixal é escolher o luxo do tempo. É poder trabalhar em Lisboa e, 20 minutos depois, estar a caminhar junto ao Tejo, sentir a brisa do rio e jantar numa esplanada com tranquilidade. A combinação de preços ainda competitivos face a Lisboa, escolas de qualidade e uma agenda cultural vibrante torna-o o destino ideal para famílias modernas. Apartamento com todos os acabamentos de qualidade, tendo sido projetado para maximizar a entrada de luz natural e promover o convívio familiar, tendo 3 quartos um sendo Suite, todos eles com espaços de arrumação (Roupeiros), e com WCS espaçosos, e todos com acesso a espaços exteriores Sala de estar e jantar com 30 m2, com pavimento em flutuante, e acesso à varanda com 14,60 m2, Cozinha: Design funcional e totalmente equipada, com 14,68 m2, com acesso direto ao espaço exterior com 21,04 m2 e acesso à zona da Churrasqueira. 1 Suite e 2 Quartos: Suite com 15,11 m2 com Roupeiro e WC com base de duche com 5,17 m2 e acesso ao terraço de 21,04 m2, e 2 quartos com 13,17 m2 e 12,75 m2, ambos com roupeiro e um com acesso a varanda com 14 m2, outro com acesso ao terraço de 21,04 m2, WC completo com 3,30 m2 com base de Duche, Hall com 3,61 m2. Acabamentos de qualidade: Cozinha Totalmente Equipada Ar condicionado Tetos falsos com Iluminação LED Vídeo porteiro Estores elétricos Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes Churrasqueira Painéis solares Pavimentos em soalho flutuante nos quartos e Hall dos quartos e cerâmico nos WC Paredes estucadas e pintadas Portas interiores lacados a branco Roupeiros. O Seixal é hoje uma das joias da Margem Sul, tendo passado de um dormitório industrial a um dos destinos mais desejados para viver e investir na Área Metropolitana de Lisboa. A Zona Ribeirinha: O Pulmão de Valorização A frente ribeirinha do Seixal é o seu maior ativo. Após anos de requalificação, tornou-se o epicentro da vida social e do mercado imobiliário. Qualidade de Vida e Lazer: Com quilómetros de passeios pedonais e ciclovias que ligam o Seixal à Arrentela e Amora, a zona convida ao desporto e ao bem-estar. A vista privilegiada para Lisboa, especialmente ao pôr-do-sol, é um prazer visual que poucos locais oferecem. Gastronomia e Cultura: O Núcleo Urbano Antigo floresceu com esplanadas, petisqueiras e restaurantes de peixe fresco que atraem visitantes de toda a grande Lisboa. Valorização Imobiliária: A proximidade ao rio é o principal fator de preço. Apartamentos com vista baía em empreendimentos novos atingem valores que refletem a elevada procura por quem quer fugir do caos de Lisboa sem perder a ligação visual à capital. A Futura Marina do Seixal: O ’Game Changer’ O projeto da Marina do Seixal: Localização: Prevista para se estender desde o antigo cais fluvial até à zona dos estaleiros da Navaltagus. Impacto Económico: O projeto prevê a criação de áreas comerciais, restauração de alta gama e serviços de apoio à náutica de recreio, que vai atrair um segmento de público com maior poder de compra, dinamizando o comércio local. Estação Náutica Baía do Seixal: O Seixal já é certificado como Estação Náutica, mas a marina consolidará a infraestrutura necessária para acolher grandes eventos e cruzeiros fluviais, aumentando o prestígio da zona. Conectividade e Serviços O valor do Seixal também reside na sua eficiência logística: Barco (Transtejo): A ligação Seixal Cais do Sodré demora apenas 20 minutos, colocando o centro de Lisboa a um ’passo’ de distância. Comboio (Fertagus): As estações do Fogueteiro e Foros de Amora garantem acesso rápido ao centro de Lisboa (Entrecampos/Sete Rios) em cerca de 20-25 minutos. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário #ref:13244 D

Moradia Nova T4 Triplex nos Redondos, Fernão Ferro Apresentamos uma Moradia Triplex de tipologia T4 ,nova construção, localizada na prestigiada zona dos Redondos, em Fernão Ferro. Uma oportunidade de aquisição de um imóvel novo, finalizado a aguardar licença de utilização. Esta moradia foi desenhada a pensar na funcionalidade e no conforto da vida moderna, distribuída em três pisos e contando com um agradável espaço exterior. Piso 0 (Área Social): O coração da casa, com uma ampla e luminosa área social , tendo a Sala de Estar 20,21 m2 e a Sala de Jantar e a Cozinha 28,13 m2 com ume despensa de 1,90 m2. A cozinha está totalmente equipada. Este piso inclui ainda um WC Social de apoio com 2,32 m2. Piso 1 com 2 Suites: Dedicado ao descanso e privacidade, este piso é composto por duas Suites, ambas com Closet privativo e acesso a uma Varanda individual, garantindo luz natural e um refúgio pessoal. Suite 1 com 16,50 m2 com varanda com 3,55 m2 e Wc com 3,33 m2 Suite 2 com 20,20 m2 com varanda com 3,25 m2 e Wc com 4,12 m2 Piso 2 com mais 2 Quartos Adicionais: O piso superior oferece dois Quartos adicionais, ideais para crianças, escritório ou hóspedes, e são servidos por um WC de serviço e completo. 2 Quartos com 9 m2 e 7,85 m2 com wc com 6,35 m2 Espaço Exterior e Lazer: O Logradouro exterior, com cerca de 28 m², é o local perfeito para desfrutar de momentos de lazer e convívio ao ar livre. Conta com uma zona de Barbecue e um Lavatório de Apoio, ideal para refeições em família e amigos. Localização e Acessibilidades: Inserida numa zona residencial tranquila e em crescente valorização de Fernão Ferro, oferece a qualidade de vida do campo sem abdicar da proximidade dos grandes centros. Desfrute de excelentes acessos à A2 e A33, com ligação rápida a Lisboa (20/25 min) e às famosas praias da região (Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira). Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia nova, com data de entrega tão próxima, e com todas as comodidades que a sua família merece! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13093 B

Moradia T4 de 2 pisos Isolada com Piscina, Churrasqueira e Garagem na Aroeira Desfrute de uma vida tranquila e confortável nesta encantadora moradia, em fase de construção, inserida em terreno de 535m2. Ampla sala em open space: Um ambiente aconchegante para relaxar e se divertir com a família e amigos. Cozinha moderna e totalmente equipada: Perfeita para preparar refeições 4 Suites: Para maior privacidade e conforto para toda a família. Áreas externas convidativas: Piscina, churrasqueira e jardim, ideais para aproveitar o ar livre e momentos de lazer em família. Garagem Localização privilegiada: Com as praias da Fonte da telha e Costa de Caparica a 10 minutos de distância; A 10 minutos do Golfe da Aroeira; Inserida num local tranquilo e seguro: Ideal para quem busca uma vida tranquila e familiar. Piso1 Hall de entrada com 4m2: Pavimento em cerâmica; Teto falso com spots de iluminação led. Sala em open space com a cozinha com 60 m2: Com ilha - Equipada com placa de vitrocerâmica com exaustor integrado, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorifico; Zona de refeições rápidas; Teto falso com spots de iluminação led. WC serviço: Sanitários suspensos; Móvel com lavatório e torneira; Teto falso com spots de iluminação led. Suite com 15m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led; Roupeiro. WC suite Base de duche; Sanitários suspensos; Móvel com lavatório e torneira; Teto falso com spots de iluminação led Piso2 Suite 1 com 23m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led; Roupeiro. Varanda com 16m2 WC suite 1 com 6,80 m2: Base de duche; Sanitários suspensos; Móvel com lavatório e torneira; Teto falso com spots de iluminação led. Suite 2 com 23 m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led; Roupeiro WC Suite 2 com 5,30 m2: Base de duche; Sanitários suspensos; Móvel com lavatório e torneira; Teto falso com spots de iluminação led. Suite 3 com 20m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led; Roupeiro. Varanda com 6m2 WC Suite 3 com 6,8 m2: Base de duche; Sanitários suspensos; Móvel com lavatório e torneira; Teto falso com spots de iluminação led Acabamentos: Jardim; Estores elétricos; Caixilharia em PVC com Vidro duplos e Oscilo batentes; Portões automatizados; Aspiração central; Ar condicionado em todas as divisões; Alarme; Painéis solares; Vídeo porteiro; Piscina de 35m2 com bomba de calor; Churrasqueira; Sistema de renovação de ar automático. Esta moradia é ideal para quem procura: Espaço e conforto: Uma casa ampla e bem equipada, perfeita para famílias que desejam mais espaço e privacidade. Qualidade de vida: Uma casa que oferece tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e feliz com sua família. Não perca esta oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13184