# SIMPLEHIGHLIGHT

## Ingenieurwesen-, Bau- und Immobilienlösungen

### Wir bauen rigoros. Wir schätzen Erbe. Wir schließen Geschäfte ab.

Bei **Simplesdestaque, Lda.** bringen wir Ingenieurwesen, Bauwesen und Wissen über den Immobilienmarkt zusammen, um Komplettlösungen für Privatpersonen, Unternehmen, Investoren und Entwickler anzubieten.

Wir führen **Bauarbeiten von Grund auf, Renovierungen, Sanierungen und allgemeine Bauaufträge** durch und begleiten jedes Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung der Arbeiten.

Im Immobilienbereich helfen wir unseren Kunden dabei, **mit größerer Sicherheit zu kaufen, zu verkaufen und zu investieren** durch einen Ansatz, der auf die Wertsteigerung der Vermögenswerte und das Erzielen konkreter Ergebnisse ausgerichtet ist.

**Ein einzelner Gesprächspartner. Mehr Kontrolle. Mehr Selbstvertrauen.**

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# BAU- UND VERTRAGSBAU

## Dein Projekt, von Anfang bis Ende rigoros ausgeführt

Ein erfolgreiches Werk beginnt lange vor Baubeginn. Es erfordert Planung, Kostenkontrolle, technische Koordination, qualifizierte Teams und transparente Kommunikation.

Simplesdestaque übernimmt die Koordination und Ausführung des Vertrags und sorgt für eine genaue Überwachung in allen Phasen.

### Unsere Dienstleistungen

* Bau von Häusern und Gebäuden;
* Allgemeine Bauverträge;
* Umfassende Renovierungen;
* Sanierung von Immobilien;
* Innen- und Außenrenovierungen;
* Erweiterungen und Änderungen;
* Koordination der Fachrichtungen;
* Bauleitung und -planung;
* Erstellung detaillierter Budgets;
* Technische Überwachung und Ausführungskontrolle.

Wir arbeiten mit Lösungen, die an die Bedürfnisse, das Budget und die Ziele jedes Kunden angepasst sind.

### Wirst du bauen oder renovieren?

Fordern Sie eine erste Analyse Ihres Projekts sowie ein detailliertes, klares und angemessenes Budget für die geplante Intervention an.

**Fordern Sie Ihr kostenloses Angebot an.**

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# WARUM WÄHLST DU SIMPLESDESTAQUE?

## Mehr als nur ein Werk auszuführen, geben wir uns verpflichtet

### Technische Erfahrung

Jedes Projekt wird von ingenieurtechnischem Wissen, Planungsfähigkeiten und Aufmerksamkeit für Baudetails begleitet.

### Transparente Budgets

Wir präsentieren strukturierte Vorschläge mit Definition der Werke, Materialien, Bedingungen und Phasen der Ausführung.

### Zentralisierte Koordination

Der Kunde profitiert von einem Gesprächspartner, der für die Kommunikation zwischen Teams, Lieferanten, Fachgebieten und Umsetzung verantwortlich ist.

### Kontrolle von Kosten und Fristen

Wir planen jede Phase, um unvorhergesehene Ereignisse zu reduzieren, Verschwendung zu vermeiden und die Arbeit mit den definierten Zielen in Einklang zu bringen.

### Enge Kommunikation

Wir halten den Kunden über den Fortschritt der Arbeiten und die relevanten Entscheidungen im gesamten Vertrag auf dem Laufenden.

### Qualität und Verantwortung

Wir wählen Materialien und Baulösungen aus, die für jedes Projekt geeignet sind, um Sicherheit, Langlebigkeit und Wertschätzung der Immobilie zu gewährleisten.

**Genehmigung Nr. 84063 – PAR**

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# IMMOBILIENLÖSUNGEN

## Kaufen, Verkaufen oder Investieren erfordert Strategie

Eine Immobilie stellt oft eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen einer Familie oder eines Unternehmens dar.

Bei Simplesdestaque analysieren wir jede Operation integriert, wobei wir den Wert der Immobilie, ihre Lage, das Wertsteigerungspotenzial, den Erhaltungszustand und die Ziele des Kunden berücksichtigen.

### Wir helfen, um:

* Immobilien mit Positionierung und Strategie verkaufen;
* Finden Sie Immobilien, die zum Profil des Käufers passen;
* Identifizieren von Investitionsmöglichkeiten;
* Immobilien auf Einkommen analysieren;
* Bewertung des Potenzials für Umbauten und Verbesserungen;
* Bereite Immobilien auf den Markteintritt vor;
* Unterstützung von Investoren bei Kauf-, Bau- und Wiederverkaufsaktivitäten;
* Strukturierung von Immobilienentwicklungsstrategien;
* Bewerben Sie Grundstücke, Villen, Wohnungen und Vermögenswerte als Einkommen.

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# WILLST DU DEIN GRUNDSTÜCK VERKAUFEN?

## Dein Grundstück verdient mehr als nur einen Beitrag

Ein gut durchgeführter Verkauf erfordert Vorbereitung, Preisgestaltung, professionelle Präsentation, gezielte Beförderung, Qualifikation der Interessenten und Nachverfolgung während des gesamten Prozesses.

Wir entwickeln eine Strategie, die an die Immobilie und den Markt angepasst ist, mit dem Ziel, echtes Interesse zu wecken und die besten Bedingungen für den Abschluss des Geschäfts zu schaffen.

### Unsere Nachfrage könnte enthalten:

* Kommerzielle Analyse der Immobilie;
* Definition der Positionierungsstrategie;
* Vorbereitung und Verbesserung der Präsentation;
* Produktion visueller Inhalte;
* Verbreitung in geeigneten Kanälen;
* Verwaltung von Kontakten und Besuchen;
* Qualifikation potenzieller Käufer;
* Verhandlung und Überwachung des Prozesses.

**Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Sprich mit uns.**

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# WILLST DU EIN HAUS KAUFEN?

## Wir helfen Ihnen, mehr als eine Immobilie zu finden

Ein Haus zu kaufen bedeutet nicht nur, einen Standort oder eine Typologie zu wählen. Es dient dazu, den Zustand der Immobilie, die notwendige Investition, die Angemessenheit der Bedürfnisse der Familie und die Nachhaltigkeit der Entscheidung zu bewerten.

Unsere Erfahrung im Bauwesen ermöglicht es uns, eine technische Perspektive in den Kaufprozess einzubringen.

Wir können Ihnen helfen, Folgendes zu verstehen:

* Der allgemeine Zustand der Immobilie;
* Das Potenzial für Renovierungen;
* Interventionen, die voraussichtlich notwendig sind;
* Die Angemessenheit des Raumes für seine Ziele;
* Das Potenzial für zukünftige Wertschätzung.

**Finde das richtige Zuhause mit professioneller Unterstützung.**

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# IMMOBILIENINVESTITIONEN

## Wir verwandeln Immobilien in Chancen

Wir unterstützen Investoren dabei, Immobilienvermögen mit Potenzial für Rendite, Wertsteigerung oder Entwicklung zu identifizieren und zu analysieren.

Die Kombination aus Bau- und Immobilienwissen ermöglicht es uns, nicht nur die Immobilie so zu bewerten, wie sie ist, sondern auch, was daraus werden kann.

### Fachgebiete

* Vermietete Immobilien und Einkommensvermögen;
* Kauf für Umbau und Wiederverkauf;
* Bauland bauen;
* Sanierung von Gebäuden;
* Kleine Immobilienaktionen;
* Wohnungen für Bau und Kommerzialisierung;
* Vorläufige Investitionsstudien;
* Schätzungen der Interventionskosten;
* Analyse von Rentabilität und Bewertung;
* Koordination der Ausführung der Arbeit.

### Von der Gelegenheit zur Erkenntnis

Wir können den Investor in verschiedenen Phasen begleiten:

**Identifizieren → analysieren → planen → → Wert aufbauen → verkaufen oder monetarisieren**

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# EIN INTEGRIERTER ANSATZ

## Ingenieurwesen und Immobilien im Dienst desselben Ziels: Wert zu schaffen

Durch die Zusammenführung von Bau- und Immobilienlösungen können wir Abläufe verfolgen, die eine umfassendere Übersicht erfordern.

Dieser Ansatz ist besonders nützlich für:

* Eigentümer, die vor dem Verkauf renoviert werden müssen;
* Käufer, die eine Immobilie anpassen wollen;
* Investoren, die nach Vermögenswerten mit Potenzial suchen;
* Bauträger, die einen Generalunternehmer benötigen;
* Unternehmen mit Bau- oder Sanierungsprojekten;
* Kunden, die kaufen, verlängern und monetarisieren möchten.

Unser Ziel ist einfach: Unsicherheiten zu verringern, den Prozess zu kontrollieren und zur Verbesserung der Vermögenswerte unserer Kunden beizutragen.**

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# FÜR EINZELPERSONEN, UNTERNEHMEN UND INVESTOREN

Wir arbeiten mit:

* Besitzer;
* Familien;
* Eigentumswohnungen;
* Unternehmen;
* Immobilieninvestoren;
* Veranstalter;
* Architekten und Designer;
* Vermögensverwalter;
* Partner im Immobilien- und Finanzsektor.

Wir sind hauptsächlich in den Regionen Lissabon, Setúbal, Montijo und Vale do Tejo tätig, indem wir den Standort und die Größe jedes Projekts analysieren.

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# DEIN PROJEKT BEGINNT MIT EINEM GESPRÄCH

Möchten Sie bauen, renovieren, verkaufen, kaufen oder investieren?

Sprich mit uns und präsentiere uns dein Projekt. Wir werden Ihre Bedürfnisse analysieren und den geeignetsten Ansatz aufzeigen, um das Ziel in eine konkrete Lösung umzuwandeln.

## SIMPLESDESTAQUE, LDA.

### Ingenieurwesen & Bauwesen

**Ing. Kussy Suku Machado Setas, IEng MICE**
Bauingenieur

**Telefon:** +351 918 549 464
**E-Mail:** [[email protected]](mailto:[email protected])
**Adresse:** Rua Diogo Dias, 96, 2870-272 Montijo
**Genehmigung:** 84063 – PAR

### Wir bauen mit Qualität. Wir schaffen Vertrauen.