XDOMUS - Águeda -

XDOMUS

AMI-Lizenz: 24976

Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Bau- und Immobilienbereich möchten wir Klarheit und Vereinfachung in den Prozess des Verkaufs oder Kaufs Ihrer Immobilie bringen.
Nachdem wir zwei große Akteure auf dem Weltimmobilienmarkt durchlaufen haben, ist es an der Zeit, all die erworbene Erfahrung und das erworbene Wissen in den Dienst eines neuen Konzepts auf dem Immobilienmarkt zu stellen.
Ich beabsichtige, ein multidisziplinäres Team zu schaffen, in dem die Fähigkeiten jedes Elements die Kompetenz des Teams ergänzen.
Mit dem Konzept SMART REAL ESTATE wollen wir Technologie als Treiber für eine persönliche und enge Beziehung nutzen.
Wir sind der Meinung, dass das Immobiliengeschäft zu wichtig ist, um es leichtfertig und amateurhaft zu behandeln. Deshalb investieren wir in kontinuierliche Weiterbildung, um unseren Kunden einen exzellenten Service zu bieten.

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Villa mit 3+1 Schlafzimmer, mit Anbau, im Zentrum von Espinhel | Großes Potenzial für Wertschätzung

160.000 €

Haus 3 Zimmer Duplex auf EM601, Recardães e Espinhel, Águeda

3 Zimmer

Grundfläsche 305 m²

Grundstücke 404 m²

No coração de Espinhel, a poucos minutos da cidade de Águeda, encontra-se este imóvel, inserido numa zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar ou criar a sua casa de sonho. Moradia Principal - 2 Andares (a necessitar de renovação) Moradia com grande área e enorme potencial, ideal para remodelação ao gosto do futuro proprietário: Rés do chão: Cozinha Casa de banho 2 salas amplas 1.º Andar: 3 quartos 2 salas Casa de banho Conta ainda com um pátio amplo, com acesso a viaturas ligeiras, perfeito para estacionamento, zona de lazer ou jardim. Ideal para habitação própria após renovação ou para conversão em várias unidades de arrendamento. Anexo - Estrutura recente (em fase de acabamentos) Excelente oportunidade para personalização total: Rés do chão com 3 compartimentos amplos Escada de acesso a um terraço na cobertura Estrutura já alvorada, com laje de cobertura executada Totalmente rebocada, faltando apenas os acabamentos finais Permite definir a distribuição interior e os pormenores finais, adaptando o imóvel às suas necessidades ou ao mercado de arrendamento/venda. Porquê investir? Localização central e valorizada Possibilidade de ter duas moradias independentes no mesmo conjunto Excelente potencial de rentabilidade Possibilidade de habitação própria + rendimento extra Ideal para investidores, famílias ou projetos de reabilitação urbana Para mais informações ou visita, entre em contacto. As imagens apresentadas incluem fotografias reais do imóvel e imagens meramente ilustrativas, utilizadas para demonstrar o potencial dos espaços. NOTA: ESTE IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - APENAS É POSSÍVEL VENDER ATRAVÉS DO SIMPLEX, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro - Simplex #ref:CAS_30

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300.000 €

Grundstück auf São Salvador, Ílhavo

Grundstücke 3.066 m²

Terreno plano confrontando a nascente com a Via do Mercado, em frente ao Continente e ao lado do Mcdonalds. Do lado Poente tem acesso à Rua Cimo de Vila, através de uma servidão com acesso automóvel. Localização privilegiada: Em frente ao Hipermercado Continente, na cidade de Ílhavo. Dimensões: Cerca de 30 metros de frente e 100 metros de profundidade. Acessibilidade: Acesso direto à via rápida que liga Ílhavo à A17. Potencial construtivo: Possibilidade de construção em altura - edifícios com rés do chão, primeiro, segundo e terceiro andar. Ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno estratégico para construção de apartamentos num local com alta procura! Para mais informações, contacte-nos! #ref:TER_8

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150.000 €

Grundstück auf São Salvador, Ílhavo

Grundstücke 1.536 m²

Flaches Land nach Osten mit der Via do Mercado, vor dem Festland und neben McDonalds. Auf der Westseite hat man Zugang zur Rua Cimo de Vila über eine Dienstbarkeit mit Autozugang. Privilegierte Lage: Vor dem Hypermarkt Continente, in der Stadt Ílhavo. Abmessungen: Etwa 15 Meter vorne und 100 Meter tief. Zugänglichkeit: Direkter Zugang zur Autobahn, die Ílhavo mit der A17 verbindet. Baupotenzial: Möglichkeit des Baus in Höhe - Gebäude mit Erdgeschoss, ersten, zweitem und drittem Stock. Ideal für Investoren und Immobilienentwickler, die ein strategisches Grundstück für den Wohnungsbau an einem Ort mit hoher Nachfrage suchen! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! #ref:TER_10

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257.000 €

Apartment 2 Zimmer auf Travessa da Rua do Rossio, Oliveira do Bairro, Oliveira do Bairro

2 Zimmer

Grundfläsche 140 m²

Apresentamos este excelente apartamento T2, usado e em ótimo estado de conservação, situado numa urbanização moderna e em crescimento, numa das zonas mais procuradas de Oliveira do Bairro. Totalmente mobilado e pronto a habitar, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização ideal para quem procura qualidade de vida. Destaques do imóvel: T2 mobilado Aquecimento central Ar condicionado Recuperador de calor Estores eléctricos 3 varandas com excelente luminosidade Garagem fechada privativa Boa exposição solar Pronto a entrar Localização privilegiada A poucos minutos das escolas, comércio, serviços, supermercados e acessos principais, tornando-o perfeito para famílias, jovens casais ou mesmo como investimento. Se procura um apartamento onde possa entrar sem preocupações, com garagem e todas as comodidades essenciais, esta é uma oportunidade que merece a sua visita. Agende já a sua visita. #ref:APA_45

Mit aufzug Mit garage

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60.000 €

Grundstück auf Rua da Lagoa do Junco, São Salvador, Ílhavo

Grundstücke 4.094 m²

Terreno inserido em zona de construção de moradias, a poucos metros do nó de acesso à auto estrada A17, nas Ervosas, Ílhavo. Terreno com frente de 14mts para a Rua Lagoa do Junco e com acesso nas traseiras através de uma estrada em terra batida. #ref:TER_9

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225.000 €

Freistehendes Haus 3 Zimmer Duplex auf Rua do Tojal, Belazaima do Chão, Águeda

3 Zimmer

Grundfläsche 342 m²

Grundstücke 765 m²

Apresentamos esta excelente moradia térrea T3, em construção, com linhas modernas e pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserida num lote de terreno com 765m², esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, a apenas 5min da zona industrial do Casarão, em Águeda. A moradia dispõe de: 3 quartos, ideais para toda a família 3 casas de banho Garagem Amplas varandas, perfeitas para momentos de lazer e convívio. Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. NOTA: O PREÇO É DA MORADIA ALVORADA E COM A COBERTURA TERMINADA. Os acabamentos serão da responsabilidade do cliente comprador. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida a 15min da cidade de Águeda. Não perca a oportunidade de transformar seus sonhos em realidade! Entre em contato e venha conhecer seu futuro lar! (telefone) Localização: Rua do Tojal, Belazaima do Chão, Águeda Seu novo começo pode ser aqui! #ref:HAB_47

Mit garage

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Moradia T3 térrea com excelente terreno a 5 minutos do centro de Águeda

350.000 €

Haus 3 Zimmer auf Rua dos Carvalhos, Águeda, Águeda

3 Zimmer

Grundfläsche 396 m²

Grundstücke 1.500 m²

Apresentamos esta fantástica moradia térrea T3, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos do centro da cidade de Águeda. Inserida num generoso terreno plano, com cerca de 1500 m², esta propriedade destaca-se pelo seu amplo espaço exterior, perfeito para desfrutar de momentos em família, desenvolver projetos de lazer ou até cultivar o seu próprio jardim. A moradia beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores em todas as divisões. **Principais características:** * Moradia térrea T3 * Cozinha equipada * Aquecimento central * Ar condicionado * Terreno plano com aproximadamente 1500 m² * Jardim espaçoso * Poço * Excelente exposição solar * Zona calma e tranquila * Bons acessos * Localização privilegiada a apenas 5 minutos do centro de Águeda Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço exterior, privacidade e proximidade à cidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade! #ref:CAS_35

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Terreno para construção de 6 moradias em Assequins, Águeda

120.000 €

Bebaubares Grundstück auf Rua D'Além, Águeda, Águeda

Grundstücke 3.226 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários: terreno praticamente plano, com 3.226 m², localizado a apenas 2 minutos do centro de Águeda, numa zona de elevada procura habitacional e forte potencial de valorização. O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia para a construção de 6 moradias T3, distribuídas por 2 pisos, com uma área bruta de construção de 250 m² por unidade, um projeto equilibrado e ajustado às necessidades atuais do mercado. Principais destaques: Terreno plano, ideal para construção imediata PIP para 6 moradias T3 Área total do terreno: 3.226 m² 250 m² de área bruta por moradia Excelente exposição solar Localização estratégica, com rápidos acessos ao centro de Águeda Zona tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e vias principais Este projeto representa uma combinação rara de localização, viabilidade construtiva e rentabilidade, ideal para quem procura investir com segurança num mercado em crescimento. Não perca esta oportunidade de desenvolver um empreendimento moderno e altamente procurado, a escassos minutos do coração de Águeda. Para mais informações, entre em contacto. #ref:33

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