Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Ponta Delgada in der Nähe von: Edifício Oceanus (Insel), Portugal, ab 175 m²
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579.000 €
6 Zimmer
Grundfläsche 197 m²
Grundstücke 237 m²
Moradia Exclusiva no Coração de Ponta Delgada Construção em Placa, Garagem e Licença de AL Ativa Apresentamos esta excelente moradia localizada numa das zonas mais nobres e procuradas do centro histórico de Ponta Delgada, a escassos passos da emblemática Avenida Marginal e da zona balnear. Qualidade de Construção e Conforto Diferenciando-se da grande maioria dos imóveis do centro histórico, a casa possui estrutura e pisos integralmente em placa de betão, garantindo uma sólida robustez, excelente isolamento acústico e térmico e facilidade de manutenção. Para além disso, encontra-se equipada com sistema de ar condicionado instalado, assegurando o máximo conforto em todas as estações do ano. Garagem Privativa Um Privilégio Raríssimo Num centro urbano onde o estacionamento é escasso e altamente valorizado, esta propriedade dispõe do privilégio excecional de contar com garagem privativa, permitindo-lhe estacionar com total comodidade e segurança à sua porta. Licença de Alojamento Local (AL) O imóvel conta com licença ativa de Alojamento Local (AL), constituindo uma oportunidade de investimento pronta a faturar. Dada a localização estratégica no centro da cidade e junto à faixa costeira, beneficia de uma taxa de ocupação elevadíssima ao longo de todo o ano. Vantagens de Viver no Centro de Ponta Delgada: Estilo de vida sustentável e prático: Faça a sua vida do dia a dia a pé, sem dependência do automóvel. Proximidade de tudo: A poucos metros dos melhores restaurantes, cafés, pastelarias, farmácias, supermercados, bancos e zonas comerciais. Lazer e Mar: Acesso imediato ao passeio marítimo, à Marina de Ponta Delgada, às piscinas naturais e às zonas de passeio da Avenida Marginal. Ambiente Vibrante e Histórico: Desfrute do charme arquitetónico da cidade com a serenidade de residir numa rua calma e bem localizada. Visita Virtual 3D Conheça cada detalhe do imóvel sem sair de casa através do Tour 3D Matterport: Ver Visita Virtual 3D PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências Agende já a sua visita! #ref:JLS_97
524.950 €
3 Zimmer
Grundfläsche 182 m²
T3 com Suite, Closet e 2 Lugares de Garagem na Av. D. João III - Ponta Delgada Descrição Geral Apresentamos este excelente apartamento T3 com mais de 153 m², situado na emblemática Avenida D. João III, na prestigiada freguesia de São Pedro, em Ponta Delgada. Esta avenida é amplamente reconhecida como um dos melhores sítios para viver em Ponta Delgada, oferecendo uma qualidade de vida incomparável devido à sua centralidade, segurança e envolvência premium. Localizado no 4º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e pela sua proximidade ao mar, permitindo desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer a poucos minutos a pé. Composto por uma fantástica suite com closet e contando com a enorme mais-valia de dois lugares de parqueamento, esta é a escolha ideal para quem procura conforto e exclusividade ou um investimento seguro nos Açores. Detalhes do Imóvel: Zona Social: Sala comum ampla e luminosa, com acesso direto a uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer e descanso. Quartos: Dispõe de 3 quartos, destacando-se uma excelente suite com closet privativo. Os restantes quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. Casas de Banho: 2 WCs completos (um deles na suite), modernos e funcionais. Arrumação Extra: Corredor com roupeiro/espaço de arrumação adicional. Estacionamento e Arrecadação: Inclui 2 lugares de estacionamento privativos (uma enorme vantagem no centro da cidade) e uma arrecadação independente. Características Técnicas e Envolvente: Estado: Usado (em ótimo estado de conservação) Equipamentos: Edifício com Elevador Infraestruturas: 2 Lugares de Garagem e Arrecadação Localização de Excelência: Inserido numa zona plana e de fácil circulação, com tudo à distância de um curto passeio a pé: escolas, hipermercados, farmácias, espaços verdes, transportes públicos e os principais serviços da cidade. A poucos minutos da marginal e do mar. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. Partilhamos com todas as agências. #ref:JLS_91
515.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 193 m²
Luxury Living in the Heart of Ponta Delgada - Exceptional 3-Bedroom Apartment in São Pedro Living or investing in São Pedro is synonymous with exclusivity and convenience. Located just a short walk from the City Gates, the University, Pingo Doce, and healthcare services, this fantastic 3-bedroom apartment combines a central urban location with the tranquility of a premium residential neighborhood. If youre looking for a resilient real estate asset, ready to move into or to generate income (corporate/premium market), this is the most solid option currently available in Ponta Delgada. The 3 Major Advantages of This Property: 1- Perfect Urban Logistics: Forget about the lack of parking in the city center. The apartment includes a private tandem garage with space for multiple vehicles and direct elevator access to the apartment floor. 2- Smart Technology & Comfort: Discover a true Smart Home, designed to provide comfort and convenience in your daily life. Control the climate (air conditioning/heating) in three rooms, as well as the blinds and curtains, directly from your smartphone or via voice commands using the integrated Google Home system. The experience is complemented by a surround sound system, providing high-quality immersive audio. 3- Sun Exposure and Efficiency: The apartment benefits from fantastic natural light (east/west orientation) and features a comfortable south-facing balcony, ideal for enjoying the Azores climate and mitigating humidity issues. Interior Layout and Luxury Finishes: Living Area: Spacious entry hall with a guest bathroom. Generously sized living and dining rooms with continuous hardwood flooring throughout the home. Chefs Kitchen (Practical Design): Fully equipped with Bosch built-in appliances, a multifunctional handmade farmhouse-style dishwasher, a filtered water system, and a dedicated filling faucet directly above the stove. Separate laundry room with access to a utility balcony. Luxury Master Suite: Master bedroom with high-capacity mirrored closets and a built-in radio and speaker system. Private bathroom equipped with a dual full-body shower system (rain shower with filter and handheld showerhead), satin gold design accents, and a bamboo slat floor. Additional Bedrooms and Bathrooms: Two more spacious bedrooms served by a full bathroom featuring Bosch smart humidity extractors with timers and soft-close toilets. Relevant Extras Included in the Sale: Custom-made curtains and blinds already installed. Light fixtures and automated systems configured. Excellent sound and thermal insulation. Dont miss this opportunity. Schedule your visit today (in person or via video call). #ref: 858074
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375.950 €
6 Zimmer
Grundfläsche 243 m²
Grundstücke 150 m²
4 Bedroom Villa Independent Inputs Garage Patio Assured Profitability Proximity to Commerce and Services An integral part of the city of Ponta Delgada, on the south coast of the municipality, it faces the sea and the parishes of São Roque, Fajã de Baixo, Fajã de Cima and São Sebastião. São Pedro is an urban parish in the municipality of Ponta Delgada, with an area of 2.81 km² and 7,942 inhabitants (2011), which corresponds to a population density of 2,826.3 inhabitants/km². It is located at latitude 37.877 (37°50’) north and longitude 25.633 (35°38’) west, at an altitude of 3 meters. This is one of the three city parishes of Ponta Delgada and is home to the University of the Azores, founded in 1976. It has a coastline to the Atlantic Ocean to the south and mountains to the north. #ref:326/M/03482
360.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 180 m²
Grundstücke 120 m²
DOPPELHAUS | 4 SCHLAFZIMMER | GARAGE | HINTERHOF UND TERRASSE | SÃO PEDRO, PONTA DELGADA Doppelhaushälft, verteilt auf zwei Stockwerke und Nutzung des Dachbodens, mit Garage, Hinterhof, Terrasse und Anbau, befindet sich im Anfangsbereich der Rua do Laureano in der Pfarrei São Pedro in Ponta Delgada. Seine Lage ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Straßen sowie zu verschiedenen Einrichtungen, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, nur wenige Meter von der Avenida D. João III, der Universität der Azoren, der Laranjeiras-Schule, dem Século XXI-Park, Supermärkten und anderen kommerziellen Einrichtungen und Dienstleistungen entfernt. Die Villa ist gebaut mit einer Struktur zwischen den Stockwerken aus Betonplatten, einschließlich der Trennung zwischen dem ersten Stock und der Nutzung des Bodens. Stockwerk 0: Geräumige Eingangshalle; Verteilerkorridor mit Zugangstreppen zum ersten Stock; Vorratskammer; Garage; Großer Gemeinschaftsraum; Küche; Badezimmer; Terrasse/Garten; Anbau für die Wäscherei; Treppen zum Zugang zur Terrasse. Etage 1: Verteilkorridor; Badezimmer; 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Kleiderschrank und eines mit Balkon; Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum, mit Möglichkeit für ein Büro, ein kleines Wohnzimmer oder eine andere Nutzung, je nach Bedarf des zukünftigen Besitzers. Dachboden: Nutzung des Dachbodens zur Aufbewahrung, wobei der Zugang über den ersten Stock genutzt wird. Die Villa befindet sich in gutem allgemeinen Zustand und bietet jedoch Potenzial für einige Verbesserungen und Modernisierungen, sodass die Räume und Oberflächen an die Vorlieben und Bedürfnisse des zukünftigen Besitzers angepasst werden können. Aufgrund seiner Eigenschaften, Lagen und Lage ist es eine Immobilie, die sich für dauerhaften Wohnraum eignet und auch Investitionsinteresse bietet, insbesondere durch Wohnungsvermietung. Es kann auch das Potenzial für die Nutzung des Tourismus haben, wenn die geltenden rechtlichen und regulatorischen Anforderungen erfüllt werden. Energieklasse: D. Zusätzliche Informationen zu den BEREICHEN: Gesamtfläche: 120 m²; Einnistungsfläche: 100 m²; Baufläche: 180 m²; Unbedeckte Fläche: 20 m²; KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER UM EINEN TERMIN ZU VEREINBAREN! #ref:4029
900.000 €
7 Zimmer
Grundfläsche 450 m²
Grundstücke 274 m²
Moradia com enorme Potencial situada numa artéria principal da cidade de Ponta Delgada, em zona muito procurada. Vista soberba sobre o Mar situada na freguesia de São Pedro, concelho de Ponta Delgada. Composta por 3 pisos que podem funcionar de forma independente. Rés do chão composto por hall de entrada, garagem, ampla sala comum, cozinha, WC e Lavandaria. Neste temos ainda um escritório com sala de espera, arquivo e WC. 1º andar com acesso pelo quintal, composto por 3 quartos de cama, 2 salas, 1 WC e ampla varanda. 2º andar composto por 3 quartos de cama, 2 deles com claraboia, sala, sótão e varanda. Possuí magnifica vista das varandas dos 1º e 2º andar. Enorme potencial para transformar em apartamentos e/ou em espaço de serviços, aproveitando o s excelentes acesso, localização e vista para o mar e avenida marginal. #ref:7122
639.950 €
5 Zimmer
Grundfläsche 325 m²
Grundstücke 294 m²
Premium-Lage in S. Pedro - einer der edelsten Pfarreien der Stadt - Einstehendes Haus mit 6 Schlafzimmern (V6) - Gelegen in einer der prestigeträchtigsten Straßen im Zentrum von Ponta Delgada -Ideal für Investitionen oder Eigenwohnung - Unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, Universität und Handel -Muss renoviert werden, was Potenzial für vollständige Individualisierung bietet -Einige Bilder zeigen mögliche Umbauten oder Homestagings Über die Pfarrei S. Pedro Zentrale und historische Pfarrei, bekannt für ihre hochwertige Wohnumgebung Ruhiges Viertel mit ausgezeichnetem Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptstraßen In der Nähe von Schulen, der Universität der Azoren, Krankenhäusern, Supermärkten, Apotheken und Grünflächen Starke Immobilienwertsteigerung, was es zu einem der begehrtesten Gebiete von Ponta Delgada macht Standort-Assets Ein paar Gehminuten vom historischen Zentrum, dem Yachthafen und dem Einkaufsbereich entfernt Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen Ein Gebiet mit hohem Potenzial für Wertsteigerung, ideal für alle, die investieren oder mit Qualität leben möchten. Hinweis: Einige dargestellte Bilder sind lediglich illustrativ und zeigen Möglichkeiten für Renovierungen oder Homestagings, um das Potenzial der Immobilie besser zu visualisieren. WARUM MIT DER JLS-GRUPPE ZUSAMMENARBEITEN: Exklusiver Service nach Terminvereinbarung: Qualität, Privatsphäre und modernste Technologie; Spezialisten für internationale Kunden (65 % der Transaktionen); Globale Verbreitung: mehr als 100 nationale und internationale Portale; Premium-Dienstleistungen: professionelle Fotografie, Video, Drohnen, 3D-/Lasermessungen und virtuelle Touren. Wir teilen es mit allen Behörden. #ref:JLS_88
680.000 €
Grundfläsche 290 m²
Já pensou em viver numa moradia fantástica com piscina, no coração de Ponta Delgada, e ter um rendimento mensal garantido que cobre os seus custos? Esta é a oportunidade imobiliária da sua vida. Situada numa localização de excelência, junto à Universidade dos Açores, esta propriedade única combina o melhor de dois mundos: uma habitação familiar premium e um motor de rentabilidade independente. Uma Moradia T3 com Piscina e Espaço Exterior Privativo Desenhada para oferecer o máximo conforto à sua família, a moradia principal conta com três quartos espaçosos, áreas sociais acolhedoras e uma luminosidade única. O grande destaque é o seu espaço exterior: um verdadeiro oásis urbano com uma piscina privativa. É o lugar perfeito para criar memórias com os seus filhos, receber amigos e relaxar ao fim do dia com total privacidade e segurança, sem abdicar da conveniência de viver no centro da cidade. O Seu Aliado Financeiro: Apartamento T3 com Entrada Totalmente Independente Integrado na propriedade, mas com total autonomia e privacidade em relação à moradia, encontra-se um fantástico apartamento de três quartos. Com uma entrada exterior exclusiva, esta unidade é o segredo para a sua estabilidade financeira: Rendimento Extra Imediato: Pode utilizá-lo para arrendamento a estudantes ou professores (graças à proximidade imediata à Universidade) ou explorar o mercado turístico. Privacidade Total: A disposição do imóvel garante que a sua rotina familiar na moradia e na piscina nunca seja perturbada por quem está no apartamento. O Grande Diferencial: Duas Licenças de AL (Alojamento Local) Incluídas! Num mercado onde novas licenças estão altamente condicionadas, esta propriedade já conta com duas licenças de AL ativas e válidas. Isto dá-lhe a flexibilidade total de viver na moradia e colocar o apartamento a render no mercado turístico desde o primeiro dia, ou até rentabilizar a moradia em épocas em que a sua família vá de férias. *Na ERA Gaia Canidelo somos especialistas em intermediação bancária, e estamos prontos para o ajudar a encontrar as melhores soluções financeiras, personalizadas às suas necessidades. Conte com a nossa ajuda para facilitar os seus negócios e contacte-nos para obter uma simulação personalizada e sem qualquer custo!* #ref:179260089
389.950 €
425.000 €
-8%
3 Zimmer
Grundfläsche 189 m²
Grundstücke 172 m²
Unique Opportunity Fully Refurbished 3 Bedroom Villa in São Pedro, Ponta Delgada Good sun exposure | 2 kitchens | Patio with barbecue | Prime location We present this charming 3 bedroom villa, completely refurbished, located in São Pedro, one of the most desirable and central areas of Ponta Delgada. Perfect for those looking for quality of life, versatility of spaces and proximity to everything. Key Highlights: Fully refurbished 3 bedroom villa, ready to move in Excellent sun exposure, with bright environments throughout the day 2 kitchens, ideal for large families, independent rental or versatile use of spaces Pleasant patio with barbecue, perfect for gatherings and outdoor moments Prime location in the heart of St. Peter’s A few minutes from Avenida Marginal, bathing areas and green areas Inserted in a central area, with easy access to commerce, services and transport Huge potential for both own housing and investment, due to its location and versatility. Book your visit now and discover this unmissable opportunity in Ponta Delgada! #ref:326/M/03715
395.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 180 m²
Grundstücke 80 m²
FHPM3066 - Villa mit 4 Schlafzimmern, 3 Etagen, 5 Minuten vom Zentrum von Ponta Delgada entfernt Ein Stadthaus mit vier Schlafzimmern befindet sich in der Pfarrei São Sebastião, in einem ruhigen und zentralen Wohnviertel, nur 5 Gehminuten vom historischen Zentrum von Ponta Delgada entfernt. Eine ausgezeichnete Option für Eigenwohnung oder Investition, da sie von der Nähe zu allen Arten von Dienstleistungen und schnellem Zugang zur Autobahn profitiert. Das Grundstück ist restauriert, in gutem Zustand und verfügt über eine funktionale und komfortable Verteilung mit guten Innenräumen. Wichtige Merkmale: - Typologie T4 - 2 Wohnzimmer - 3 Badezimmer - Wohnfläche von 170 m² - Grundfläche von 180 m² - Eingefügt in ein Grundstück mit 80 m² - Gutes natürliches Licht Umgebung: - Stadtzentrum - Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants - Öffentlicher Nahverkehr und Polizei - Grünflächen - Schneller Zugang zur Autobahn und Schnellstraße Höhepunkte: - Zentrale Lage mit ruhiger Umgebung - Ideal für große Familien oder Investitionen - Ausgezeichnete Beziehung zwischen Standort, Regionen und Funktionalität Eine solide Möglichkeit für alle, die im Stadtzentrum mit Komfort, Ruhe und Zugänglichkeit leben möchten. #ref:FHPM3066
229.950 €
2 Zimmer
Grundfläsche 396 m²
Grundstücke 240 m²
Esta moradia em ruína, situada em Ponta Delgada (São Pedro), oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto de reabilitação numa das zonas mais centrais da cidade. Com uma área bruta de 396 m² e terreno de 240 m², o imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização. A localização é verdadeiramente privilegiada, com fácil acesso a restaurantes, supermercados, escolas e transportes públicos, tudo a poucos minutos a pé. A envolvência urbana proporciona uma vida prática e confortável, com todos os serviços essenciais ao seu dispor. A proximidade a espaços verdes, praia, jardins e pontos de lazer permite desfrutar do melhor que Ponta Delgada tem para oferecer, promovendo um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o natural. Esta é uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou investir numa zona de elevada procura. #ref:326/M/03729
850.000 €
21 Zimmer
Grundfläsche 350 m²
Grundstücke 150 m²
FHPM3060 - Haus mit 21 Abteilungen für die Sanierung mit Hinterhof, in der Nähe des Zentrums von Ponta Delgada Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Ponta Delgada. Dieses multifunktionale Haus, das für Wohnen und Gewerbe gedacht ist, befindet sich in einer zentralen und geschätzten Gegend, nur wenige Gehminuten von Schulen, Apotheken, Hypermärkten, Grünflächen und grundlegenden Dienstleistungen entfernt. Mit 21 Zimmern, die sich auf 3 Etagen verteilen, bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für die städtische Sanierung, die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus oder ein lokales Wohnprojekt, immer vorbehaltlich der entsprechenden kommunalen Genehmigungen. Die Immobilie steht leer und steht für den Wiederaufbau oder Abriss zur Verfügung und ist eine hervorragende Basis für die Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts - sei es für eigene Wohnungen, Einkommen oder Wiederverkauf. Aktuelle Verteilung des Eigentums: Feuer A : Erdgeschoss mit 3 Räumen Feuer B : Erdgeschoss mit 5 Zimmern und Terrasse Feuer C : Erdgeschoss mit 2 Zimmern, 1. Obergeschoss mit 7 Zimmern und 2. Obergeschoss mit 4 Räumen Betroffenheit: Wohnen Allgemeine Merkmale: - Typologie: 21 Zimmer - Überdachte Fläche: 350 m² - Grundstücksfläche im Booklet: 150 m² - Geschätzte tatsächliche Hinterhoffläche: ca. 300 m² Zentrale Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial Seltener Außenbereich in der Innenstadt Ideal für die Stadtsanierung oder den modernen Wohnungsbau Ausgezeichnete Option für Investoren, Bauträger oder für den eigenen Wohnraum Ideale Immobilie für diejenigen, die ein Projekt mit Identität suchen, bei dem strategische Lage mit konstruktivem Potenzial kombiniert wird. Azoren > Insel São Miguel > Ponta Delgada > São Pedro #ref:FHPM3060
450.000 €
6 Zimmer
Grundfläsche 340 m²
Grundstücke 385 m²
FHPM3059 - Stadthaus mit Garage und Hinterhof im Zentrum von Ponta Delgada Einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Ponta Delgada zu investieren oder zu bauen. Dieses Stadthaus mit 6 Schlafzimmern zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, nur wenige Schritte von Schulen, Apotheken, Hypermärkten, Grünflächen und wichtigen Dienstleistungen entfernt. Mit einer privaten Garage und einem Hinterhof bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial, um sich mit den entsprechenden Genehmigungen in eine moderne Villa, ein Mehrfamilienhaus oder sogar ein lokales Unterkunftsprojekt zu verwandeln. Das Anwesen befindet sich in einem ziemlichen Verfall für den Wiederaufbau oder Abriss und ein neues Projekt, das eine leere Leinwand bietet, um das Projekt nach Ihren Wünschen zu entwickeln und die großzügige Struktur des ursprünglichen Hauses beizubehalten. Aktuelle Eigenschaften der Immobilie: Typologie: T6 Gesamtfläche: 300 m² Überdachte Fläche: 340 m² Grundstücksgröße: 385 m² Private Garage Hinterhof Höhepunkte: - Zentrale Lage mit großem Wertsteigerungspotenzial - Ideal für Stadterneuerungsprojekte - Außenbereich und Garage - eine Seltenheit im historischen Zentrum - Hervorragend geeignet für eigenes Wohnen, Investitionen oder Monetarisierung Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Villa mit hervorragender Lage im Zentrum von Ponta Delgada zu erwerben, die ideal ist, um ein personalisiertes Projekt zum Leben zu erwecken. - Azoren > São Miguel > Ponta Delgada > São Pedro #ref:FHPM3059
Moradia T8 com Vista Mar Deslumbrante + Espaço Comercial de 320 m²
899.000 €
8 Zimmer
Grundfläsche 678 m²
Grundstücke 326 m²
Oportunidade única e versátil no mercado imobiliário: uma imponente propriedade composta por uma moradia de tipologia T8 e um amplo espaço comercial com 320 m². Beneficiando de uma orientação solar perfeita a Sul, este imóvel é banhado por luz natural durante todo o dia e oferece uma vista panorâmica e definitiva sobre o mar. Com uma localização estratégica e uma área de construção generosa, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de reconversão, sendo o investimento ideal para quem procura rentabilidade através do mercado de arrendamento, alojamento local ou desenvolvimento de um negócio próprio. Principais Características da Moradia (Habitação): Tipologia T8: 8 quartos espaçosos, ideais para acomodar uma grande família ou para serem transformados em unidades independentes. Orientação a Sul: Excelente eficiência térmica e luminosidade natural em todas as divisões principais. Vista Mar: Janelas e varandas estrategicamente viradas para o oceano, proporcionando um cenário deslumbrante e relaxante. Espaço Comercial: Área Ampla (320 m²): Um espaço comercial com dimensões generosas ao nível do rés-do-chão, com excelente visibilidade e acessos. Versatilidade: Ideal para qualquer tipo de comércio ou serviços (restauração, ginásio, escritórios, clínica, ou retalho). O Grande Potencial de Investimento: O verdadeiro valor desta propriedade reside na sua flexibilidade arquitetónica. Foi pensada para investidores visionários: Reconversão em Apartamentos: A estrutura da moradia permite facilmente a divisão e transformação em múltiplos apartamentos independentes (T1, T2 ou estúdios), maximizando o retorno do investimento através do arrendamento de longa duração ou alojamento local (AL). Exploração Comercial: O espaço de 320 m² pode ser utilizado para um negócio próprio ou arrendado de forma independente, gerando uma fonte de rendimento fixa e imediata. Projeto Misto: Viva na casa dos seus sonhos com vista para o mar enquanto gere o seu negócio no piso inferior, ou rentabilize a totalidade do imóvel. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com uma versatilidade e potencial de valorização difíceis de encontrar. #ref:21217
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