199 Häuser und Wohnungen zu verkaufen, Region Alentejo-Küste, Portugal, von 400.000 € bis 3.400.000 €, bis 300 m²

Exklusivität und Gelassenheit im Pestana Tróia EcoResort Entdecken Sie ein exklusives Refugium, in dem Natur auf Komfort trifft, im Herzen des Pestana Tróia EcoResort. Diese Villa mit 3 Schlafzimmern bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Sicherheit und Komfort und bietet Ihnen ein Stück Himmel hier auf Erden. Hauptmerkmale: Erstklassige Lage: Diese Villa befindet sich im prestigeträchtigen Pestana Tróia EcoResort, einer privaten Eigentumswohnung mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, und bietet direkten Zugang zum Strand und eine Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten. Freizeiträume: Genießen Sie Ihre Freizeit in den beiden Restaurants, Fitnesseinrichtungen, Tennis- und Padelplätzen, der Sauna und dem kleinen Lebensmittelgeschäft, die alle nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt sind. Moderner Komfort: Die Villa erstreckt sich über ein Wohnzimmer mit großen Fensterläden, die natürliches Licht hereinlassen und eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet Zweckmäßigkeit und Funktionalität. Zimmer & Annehmlichkeiten: Das Hauptschlafzimmer, eine Suite mit eigenem Bad, bietet einen entspannenden Blick auf den Garten und sorgt für Momente der Ruhe. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Gästebad. Extras: Mit einer Klimaanlage und einem Palettenofen bietet diese Villa Komfort zu jeder Jahreszeit. Investitionsmöglichkeit: Es sollte beachtet werden, dass dies auch eine gute Option für Investitionen ist, da Sie sich dafür entscheiden können, es an den Reiseveranstalter des Pestana Tróia Eco Resort mit einer hohen Belichtungsrate zu vermieten, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen. Wenn Sie sich für diese Situation entscheiden, ist es äußerst wichtig zu informieren, dass die Eigentümer die meisten Möbel auch von außen und 2 Fahrräder hinterlassen werden. Alles im Verkaufspreis enthalten. Diese Villa befindet sich in einer der exklusivsten privaten Eigentumswohnungen in Tróia und bietet direkten Zugang zum Strand und ist nur 5 Fahrminuten vom Golfplatz Tróia oder 10 Minuten von ausgezeichneten Restaurants und Geschäften in der Nähe des Yachthafens und des Casinos entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Oase der Ruhe und des Komforts im Pestana Tróia EcoResort zu genießen. SCHWAN IMMOBILIEN | Wohnen ist eine Kunst SWAN REAL ESTATE ist eine eingetragene portugiesische Marke mit einem exklusiven Portfolio an Vermögenswerten und einem persönlichen Service. In einer Zeit, in der jede Minute zählt, bieten wir jedem Kunden eine Reihe von personalisierten Concierge- und Lifestyle-Management-Services. Alles, was Sie brauchen, um Ihre Erfahrung zu verbessern. Mit einem erfahrenen und hochqualifizierten Team, das die verschiedenen Projekte im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen unterstützt und berät, ist SWAN REAL ESTATE der ideale Partner für diejenigen, die Schnelligkeit, Professionalität, Wissen, Exzellenz und Geschäftslösungen verlangen, die ihren Zielen entsprechen. ALLES, WAS SIE BRAUCHEN, UM IHR ERLEBNIS ZU VERBESSERN Mit dem Fokus auf Innovation und einer lösungsorientierten Denkweise hat SWAN REAL ESTATE eine Immobilienplattform entwickelt, die die wichtigsten Talente aus verschiedenen Tätigkeitsbereichen mit den fortschrittlichsten digitalen Tools vereint und es ermöglicht, den Management-, Forschungs- und Verkaufsprozess zu einer einfachen, intelligenten und effizienten Erfahrung zu machen. INNOVATIVE TECHNOLOGIE Die Entwicklung einer Analyseplattform, die den Managementprozess sekundengenau optimiert, ermöglicht es uns nicht nur, Preise und Einschränkungen genauer zu bewerten; Wie man die Strategie am besten bestimmt, die von Unternehmen zu Unternehmen übernommen werden soll. Eine globale Technologie, die es uns ermöglicht, unser Portfolio in Echtzeit mit einem internationalen Netzwerk von Elite-Fachleuten zu verbinden, um potenzielle Investoren zu erreichen, wo immer sie sich befinden. AUSGEKLÜGELTES MARKETING Wir arbeiten mit speziellen Marketingstrategien, um die Zielgruppe zu segmentieren, und können die effektivsten Kanäle für jedes Unternehmen empfehlen. Ein PR-Team, das sich ausschließlich der Entwicklung von Kampagnen widmet, die das Portfolio auf kreative und originelle Weise an potenzielle Investoren vermitteln. CONCIERGE & UMZUG In einer Kultur, in der jede Minute zählt, wissen wir, dass unsere Kunden keinen Moment zu verlieren haben. Aus diesem Grund bietet Ihnen SWAN REAL ESTATE einen Lifestyle-Management- und Immobilien-Concierge-Service mit einer persönlichen Betreuung, um Ihre Installation zu erleichtern und/oder Sie bei den verschiedenen Projekten im Zusammenhang mit Ihrer Investition zu beraten. #ref:swan606lx

2+2 bedroom villa with 161.7 sqm of gross construction area, including 138 sqm on the ground floor and an additional 23.68 sqm in the attic. This charming property features a lovely garden and a heated swimming pool, all situated on a spacious 407 sqm plot in Possanco, Comporta. Positioned in the front row facing the agricultural fields, this traditionally designed home offers a peaceful and scenic environment. Inside, the villa comprises two bedrooms, one of which is a master suite, an office/living room, a fully equipped open-plan kitchen, and a comfortable living room. The living area seamlessly connects to the outdoor dining space, swimming pool with a wooden deck, and a well-maintained garden. The attic area provides extra flexibility, serving as a cozy seating area or an office. Additionally, there is a basement that serves as a convenient storage area. The villa comes with all the essential amenities including air conditioning (with both heating and cooling functions), radiators in all ground floor bedrooms, heated towel rails in the bathrooms, a gas stove top, solar panels, and an aerothermal heat pump. Located in the peaceful Possanco urbanization within Herdade da Comporta, the village offers a serene atmosphere surrounded by picturesque agricultural fields. The renowned Comporta beach is a mere 3 kilometers away, featuring pristine white sand and striking blue waters, creating a truly enchanting setting. Situated just a 2-minute drive from the center of Comporta and Carrasqueira, and within 5 minutes from Comporta Beach, this property offers convenient access to all essential amenities. The beautiful beaches of Carvalhal are only a short 14-minute drive away, while the major urban centers of Alcácer do Sal and Grândola can be reached within 20 minutes. Lisbon is approximately an hour’s drive from the property. #ref:80988

Moradia fantastica 5 minutos da praia Localizada perto do pinhal, é possível ir a pé para a praia. A moradia constituída por 3 pisos com excelente exposição solar, construção de 2008. No res do chão, encontramos a sala que served de lavandaria e arrumos, arrecadação, garagem para 4 carros e um apartamento T0 com entrada pelo exterior. No 1º piso, encontramos a sala com áreas generosas e varanda, lareira e recuperador de calor, um escritório com aquecimento elétrico na parede e com varanda, cozinha equipped com forno, microondas, máquina de lavar loiça, placa de indução de 65, móveis de arrumação embutidos, varanda com barbecue and zona de lazer, e também casa de banho completa com poliban e móveis de arrumação embutidos. No 2º piso, temos 3 quartos, all equipados com ar-condicionado, varandas, roupeiros embutidos e um dos quartos é suite, contamos também com casa de banho completa no 2º piso. A moradia tem poço para colocar elevador. No terraço temos instalação elétrica para colocar jacuzzi e temos também um compartmento de arrumação. As janelas são de PVC e vidros duplos, aquecimento de águas é feito por termoacumulador, não se utiliza gas em casa. Para mais informações ou agendamento de visita poderá contactar-nos por e-mail ou telfone indicando a referência do imóvel NS648. Location: Vila Nova de Santo André, Santiago do Cacém Total land area: 375 m2 Useful area: 203 m2 Raw Private Area: 253.75m2 Gross Dependent Area: 183.86 m2 EC: B- Year of Construction: 2008 REF. DO IMÓVEL: NS648 License AMI 14540 Translated by Google #ref:NS648

Fantastische Villa mit 8 Schlafzimmern auf 3 Etagen und 433 m² Bruttofläche in der Urbanisation Soltroia und nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt. Diese wundervolle Villa verfügt über einen riesigen Innenraum, der aus 3 verschiedenen Etagen besteht. Die zweite Etage beginnt mit dem großen Wohnzimmer, das Zugang zum Garten bietet. Das Wohnzimmer, bestehend aus zwei riesigen Freizeitbereichen und einem Gemeinschaftsbereich und einem Wohn-/Esszimmer sowie einem Schlafzimmer, das derzeit als Büroraum genutzt wird. Die Küche (voll ausgestattet) verfügt über einen Raum für die Waschküche, die Zugang zum ersten Stock des Hauses hat. Derselbe Raum, der fast ein weiteres Haus ist, das dem Haus innewohnt, kann als Raum für Gäste genutzt werden (Möglichkeit, den Bereich durch Vermietung zu monetarisieren) und/oder sogar als Ruhebereich von dem Team genutzt werden, das sich der Pflege des Hauses widmet. Im ersten Stock der Villa (Erdgeschoss) befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche sowie zwei Schlafzimmer mit viel Licht und Platz. Es hat eine Tür mit Zugang zur Außen- und Innenseite des Hauses. Im dritten und letzten Stock des Hauses befinden sich vier große Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad verfügen. Eines der letzten Schlafzimmer verfügt über eine riesige Terrasse (die als Master-Suite gilt) mit Meerblick und der Möglichkeit, im selben Raum einen Wohnbereich zu schaffen. Im Außenbereich des Hauses stoßen wir auf eine Garage mit Platz für drei Autos. Der Garten ist riesig und gepflegt, mit genügend Platz für einen Swimmingpool. Es gibt auch einen Grillplatz und einen Maschinenbereich. Direkt vor dieser Unterkunft finden Sie einen Zugang (Treppe), der Zugang zum Strand bietet, der nur 2 Minuten zu Fuß dauert, bis Sie auf den Sand treten. In der Umgebung können Sie die fantastische Natur und Ruhe genießen, die die Gegend bietet, in der Nähe von Supermärkten, Restaurants und anderen Arten von lokalem Handel. #ref:MORFF012

Excelente moradia T3, com início de construção para Setembro de 2024, projeto aprovado, em plena Costa Alentejana, Porto Covo. A moradia é composta por dois pisos, sendo o r/c composto por hall de entrada, sala e cozinha em openspace, casa de banho de serviço, varanda e garagem, no primeiro andar composto por três suites. Cobertura aberta com zona de churrasco e vista mar. Com uma excelente localização no centro de Porto Covo, na segunda linha da praia a cinco minutos a pé da praia grande de Porto Covo. Excelente oportunidade de poder participar na construção e alterar a seu gosto a sua casa para férias ou habitação própria. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Localização: Porto Covo, é uma freguesia do concelho de Sines, com 48,73 km² de área, a 170 km sul de Lisboa, faz parte do concelho de Sines é um destino popular entre os turistas portugueses que são seduzidos pelas magníficas praias da Costa Vicentina. O centro de porto Covo foi reconstruído após o terramoto de 1755, donde agora fica a praça principal (Largo Marquês de Pombal) inspirada nos ideais da arquitetura pombalina. Em meados do século XVIII, era um pequeno assentamento ao pé duma pequena baía. O Covo refere-se à rede de pescas para a captura de lagostas, e na localidade descobre bons restaurantes de peixe fresco e frutos do mar. Ainda se caracteriza como uma pequena comunidade pesqueira, mas é o turismo que impulsiona seu crescimento. No Largo descortina bons restaurantes, lojas de recordações e a Igreja dedicada à Nossa Senhora da Soledade (padroeira dos pescadores), do século XVIII em estilo rococó. As festas em homenagem a Nossa Senhora da Soledade ocorrem no último fim de semana de agosto, com vários eventos musicais e tradicionais. No dia 29 ocorre o Banho 29, antiga tradição que se materializa num mergulho às 7 da manhã. A Praia da Ilha de Pessegueiro fica a 10 minutos de carro do centro de Porto Covo. É um vasto areal, vigiado, com bandeira azul. É das praias mais populares nesta área, atraindo turistas, praticantes de desportos náuticos e pescadores desportivos. Na linha do horizonte ergue-se a ilha do Pessegueiro, que inspirou o músico Rui Veloso a escrever uma composição. No verão, turistas, na sua maioria portugueses, visitam a ilha. A ilha do pessegueiro é totalmente desabitada, reino das gaivotas. Ao contrário da famosa música de Rui Velos, Pessegueiros nunca existiram na ilha, mas foi dos primeiros centros de atividade humana na região. Os primeiros assentamentos datam do comércio cartaginês. Praias: Na aldeia de Porto Covo existe a Praia Grande, uma das mais procuradas por locais e turistas. Situada junto à saída norte de Porto Covo, ao pé do jardim. Com bons acessos, espaçosa e abrigada pela falésia, é umas das mais concorridas durante o Verão. Detém bandeira azul e é bastante frequentada por surfistas. Entre outras praias da região encontram-se a Praia do Espingardeiro, a Praia Pequena, a Praia dos Buizinhos e a Baía de Porto Covo, estas mais pequenas. Praia Pequena: Minúsculo areal encravado na falésia, no centro de Porto Covo. Da falésia contempla-se um fantástico pôr do Sol. Praia do Buizinhos: Descendo até ao fim a rua Vasco da Gama - a principal de Porto Covo - chega-se ao miradouro que dá acesso a esta pequena praia, assim conhecida por causa das minúsculas conchas que ali existem e que eram usadas no artesanato local. Aldeia encantadora em pleno Parque Natural no trilho da Rota Vicentina, uma localização de férias de excelência. #ref:MB042301 (4) _ JB

Moradia em Banda localizada nos areais de Troia Resort. Vendida totalmente Mobilada - Sofá, mesa de refeições/cadeiras, moveis de arrumação, camas, Televisão (adquiridos á menos de 2 anos e usados em períodos de ferias curtos). Em termos de equipamentos da moradia temos ar-condicionado embutido no teto, piso radiante elétrico, painéis solares para aquecimento de aguas. Cozinha equipada com frigorifico, placa Vitro cerâmica, maquinas de lavar roupa e loiça, forno, micro-ondas. Moradia ao estilo das casas de Praia da Califórnia em cima das areias de Troia e a 5 minutos a pé da linha de agua. Condomínio com acesso controlado e segurança privada. Moradia com as vistas para os espaços verdes de jardim em cima das dunas. No piso térreo: encontramos uma sala com mais de 40m2 com uma janela que cobre a largura toda da sala dando a ilusão que a sala continua para o jardim. Temos ainda uma cozinha toda equipada e um WC de serviço. 1º andar: 2 quartos tipo suite no primeiro piso. O quarto principal tem uma varanda que corre o quarto e que permite colocar sofás de exterior ou uma mesa e cadeiras. tem ainda um canteiro para flores no comprimento da varanda. o Segundo quarto tem igualmente casa de banho com duche. 2ºandar: Foi acrescentado mais um quarto ou divisão no ultimo piso que pode servir de quarto de apoio ou escritório e dá acesso direto a um terraço com vistas para o Lago e para as praias. Neste terraço ainda foi instalado um Jacuzzi com vista para a praia, mar e serra da Arrábida. Possui em frente á moradia 2 lugares privativos para estacionamento.

Haus 10 Minuten vom Strand entfernt Dieses T4+1-Haus befindet sich in Aldeia de Santo André und besteht aus 2 Etagen mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit groízí¼gigen Flí¤chen, ein Bí¼ro, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, eine ausgestattete und mí¶blierte Kí¼che. In der Kí¼che haben wir einen zusí¤tzlichen Raum fí¼r die Waschmaschine und Zugang zur Garage und zum Hinterhof. Die Kí¼che ist mit einem Kí¼hlschrank, einem Gefrierschrank, einer Waschmaschine, einem Geschirrspí¼ler, einem Trockner, einem Backofen und einem Herd ausgestattet. Im 1. Stock finden wir einen Flur zwischen den drei Schlafzimmern, zwei davon mit Einbauschrí¤nken und eines der Schlafzimmer ist eine Suite. Zwei der Schlafzimmer verfí¼gen í¼ber einen Balkon. Zusí¤tzlich zum Badezimmer in der Suite verfí¼gen wir í¼ber ein weiteres komplettes Badezimmer. Drauíen haben wir rund um das ganze Haus einen Garten mit Grillplatz. Das Haus verfí¼gt í¼ber ein Solarpanel zur Warmwasserbereitung mit einer Kapazití¤t von 200 l. Die Garage verfí¼gt í¼ber ein elektrisches Tor und bietet Platz fí¼r 2 Autos. Die Fenster sind doppelt verglast. Fí¼r weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kí¶nnen Sie uns per E-Mail oder Telefon unter Angabe der Objektreferenz NS681 kontaktieren. Standort: Aldeia de Santo André. Gesamtgrundstí¼cksflí¤che: 325,9 m2 Bruttobauflí¤che: 219,5 m2 Private Bruttoflí¤che: 184,3 m2 Bruttoabhí¤ngige Flí¤che: 35,2 m2 CE: C Baujahr: 2003 REF. EIGENTUM: NS681 AMI-Lizenz 14540 Wenden Sie sich an uns, um eine Immobilienkreditsimulation zu erhalten. Alle unsere Kreditvermittlungs- und Versicherungsdienstleistungen sind kostenlos. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und erfahren Sie mehr í¼ber diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie Ihren Besuch! íbersetzt von Google #ref:NS681

Charmant huis te koop in de wijk Possanco - vlakbij Comporta Het perfecte uitje in het hart van de kust van Alentejo! Stel je voor dat je elke dag wakker wordt in het paradijs. Dit charmante huis met één verdieping in de prestigieuze Possanco Subdivision biedt precies dat! Gelegen op slechts 2 km van het pittoreske dorpje Comporta en op 5 minuten van de prachtige stranden, combineert deze villa het beste van rust en moderne luxe. Belangrijkste kenmerken: Bouwoppervlakte: 183 m² Perceel: 550 m² Privézwembad: Ontspan en geniet van de zon op uw houten pooldeck. Ruime interne omgevingen: woon- en eetkamer verdeeld in twee verschillende omgevingen, met open haard/kachel voor gezellige avonden. 4 comfortabele slaapkamers: Inclusief 2 suites met eigen badkamer en 2 extra slaapkamers met een gedeelde badkamer. Moderne en functionele keuken: perfect voor al uw culinaire behoeften. Wasruimte/aparte opslag: voldoende ruimte voor al uw organisatorische behoeften. Airconditioning: in alle slaapkamers en woonkamers, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Aangename buitenruimte: Privétuin: Met blootstelling aan de zon van oost naar west kunt u de hele dag van de zon genieten. Telheiro: Ideaal om buiten te eten en vrije tijd door te brengen met familie en vrienden. Bevoorrechte locatie: Dicht bij het strand: slechts 5 minuten van de paradijselijke stranden van Comporta. Nabijheid van bezienswaardigheden: 10 minuten van de iconische Cais Palafitico da Carrasqueira, 25 minuten van Alcácer do Sal, 30 minuten van Grândola en 1.30 uur van Lissabon. Kwaliteit en duurzaamheid: Energiecertificering: Energieklasse A, garandeert efficiëntie en besparingen. Toerisme in opkomst: Comporta is een bestemming die steeds populairder wordt onder nationale en internationale toeristen, bekend om zijn natuurlijke schoonheid, lokale keuken en verfijnde sfeer. De groeiende belangstelling voor de regio garandeert het hele jaar door een hoge bezettingsgraad, vooral in het voorjaar en de zomer. Hoge winstgevendheid: Woningen in Possanco zijn niet alleen een prachtige plek om te wonen of vakanties door te brengen, maar ook een uitstekende bron van winstgevendheid. Voorbeeld van winstgevendheid in het hoogseizoen - 7 nachten (augustus): € 3.060,00 Voorbeeld van winstgevendheid in het laagseizoen - 7 nachten (november): € 2.240,00 Het huis beschikt over een AL-licentie (Lokale Accommodatie). Waarom u voor Falcão Real Estate zou moeten kiezen: Kiezen voor ons bureau betekent kiezen voor uitmuntendheid, vertrouwen en resultaat. Met een toegewijd team, persoonlijke service en een innovatieve aanpak streven wij ernaar om uw vastgoedervaring uniek en succesvol te maken. Vanaf het eerste contact tot de realisatie van uw droom, wij staan klaar om u bij elke stap te helpen. Kies voor kwaliteit, kies voor Falcão Real Estate. #ref:FR355

Fantastic villa 5 minutes from the beach in a gated community Located in Vila Nova de Santo André, this T3 house consists of 2 floors with excellent sun exposure. On the ground floor, we have an entrance hall, with a glass door guaranteeing privacy in the room. The living room has a stove and has two areas, a dining area and a living area. The kitchen is furnished, has a gas stove, electric oven, water heater, extractor fan, refrigerator and dishwasher. The bathroom is complete with shower. The ground floor floor is ceramic. On the 1st floor, we have three bedrooms with wardrobes, a complete bathroom with bathtub and towel dryer. All rooms have wooden floors. On the 2nd floor, attic, we have an office with wardrobe and sea view terrace, with storage. The floor is ceramic. Outside we have a small leisure space with barbecue and storage. The windows have double PVC glazing, swing stops, with blinds. The gas comes with a large cylinder. For more information or to schedule a visit, you can contact us by email or telephone indicating the property reference NS674. Location: Vila Nova de Santo André, Santiago do Cacém Private Gross Area: 154.15 m2 EC: E Year of Construction: 2003 REF. PROPERTY: NS674 AMI License 14540 Schedule your visit today and find out more about this opportunity! Count on our commitment, support and dedication when marketing your property! Contact us, schedule your visit! Translated by Google #ref:NS674

Na Carrasqueira you’ll find this wonderful villa of around 115 sqm set on a plot of around 330m2. Spacious rooms and lots of light characterize this villa, which has four elegantly refurbished en suite bedrooms equipped with air conditioning. Its open-plan kitchen and living room are ideal for family get-togethers and get-togethers with friends. The living room is equipped with a fireplace and air conditioning. Outside, there is a lounge area with a swimming pool and barbecue, excellent for summer evenings. With a spacious terrace, you can enjoy the breathtaking view of the Serra da Arrábida. With easy access, this is an unmissable opportunity to live in comfort and style in this exclusive property in the Comporta region combining beach and countryside. #ref:W-02UQXN

Typische Villa in einer privilegierten Gegend der Alentejo-Küste in Lagoa Formosa. Haus von 143 m² aufgeteilt in 3 unabhängige Wohnungen und eingefügt in ein Grundstück von 857m². Jedes Apartment besteht aus 1 Küche, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und 1 Wohnzimmer. Gute Gelegenheit, Geld zu verdienen oder einfach nur für den Urlaub. Diese Ecke der Paradiese zeichnet sich vor allem durch ihre Lage aus, wo die Natur noch privilegiert ist. Der Blick über die Pinienwälder, Reisfelder und natürlichen weißen Sanddünen machen diesen Ort zu etwas Besonderem. Es ist nur wenige Gehminuten von den berühmten Stränden von Pego und Carvalhal, 15 Minuten von Comporta, 20 Minuten von Grândola, 30 Minuten von Alcácer do Sal und 1h15 von Lissabon (Flughafen) entfernt. Kommen Sie und treffen Sie sich und planen Sie Ihren Besuch! Elsa GUERREIRO #ref:SAFTI:003091