Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Flores (Insel), Portugal

MORADIA T2 - ILHA DAS FLORES António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Moradia T2 na Ilha das Flores Açores | Oportunidade de Recuperação e Investimento Apresentamos esta moradia T2 com uma área total de 96 m², situada na Ilha das Flores, Açores, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, onde a serenidade, o verde da paisagem e a proximidade do Atlântico proporcionam uma excelente qualidade de vida. O imóvel distribui-se por uma configuração T2, apresentando um interessante potencial para recuperação e valorização, sendo uma opção particularmente atrativa para quem procura criar uma habitação própria, uma casa de férias ou desenvolver um projeto de investimento turístico. A localização permite usufruir da tranquilidade característica da ilha, mantendo, ao mesmo tempo, uma boa proximidade a comércio local, serviços e acessibilidades, com ligação rápida à vila de Santa Cruz, onde se encontram importantes serviços e equipamentos, nomeadamente o Aeroporto das Flores, escolas, centro de saúde e outros serviços essenciais. A envolvente natural constitui um dos grandes atrativos desta propriedade, proporcionando um ambiente privilegiado para quem valoriza natureza, ar puro, tranquilidade e contacto com o mar. Principais características: Moradia T2 Área total: 96 m² Localização: Ilha das Flores, Açores Zona tranquila e rodeada pela natureza Proximidade de comércio e serviços A poucos minutos de Santa Cruz e do aeroporto Imóvel com potencial de recuperação e valorização Excelente possibilidade para habitação própria, casa de férias ou investimento Uma oportunidade para investir num imóvel com potencial, numa das ilhas mais autênticas e preservadas do arquipélago dos Açores. Venha conhecer ! Faça a sua proposta ! Na RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel. #ref:M-31620

Das Grundstück besteht aus zwei unabhängigen Villen, die aus dem Zusammenschluss zweier Stadtgebäude entstanden sind, gelegen in der malerischen Pfarrei Cedros in Santa Cruz das Flores auf der atemberaubenden Insel Flores auf den Azoren, mit einem herrlichen Blick über das Meer/den Atlantischen Ozean und die Insel Corvo. Zum Verkauf mit vorhandenen Möbeln und Geräten. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Chance, nicht nur für diejenigen, die ein eigenes Zuhause an einem ruhigen Ort suchen, sondern vor allem für diejenigen, die eine Lösung suchen, die eigenes Wohnen/Urlaub mit Einkommensinvestitionen verbindet und somit eine Immobilie mit erheblicher Vielseitigkeit ist. Eine der Villen verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten, während die andere Villa ein Schlafzimmer hat, ideal für die Privatnutzung oder als Mietfläche für zusätzliche Einnahmen. Haus 1: Erbaut auf einem einzigen Stockwerk, bestehend aus: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad; Haus 2/Wohnung: Bestehend aus einer Etage mit einer Zwischengeschosse. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Bereich, der der Küche, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer gewidmet ist. Auf der Zwischenempore befindet sich ein Schlafzimmer. Beide Villen sind mit Holzofen ausgestattet. HINWEISE: DIE IMMOBILIE BESITZT KEINE NUTZUNGSLIZENZ (da der Lizenzierungsprozess mit dem Stadtrat noch nicht abgeschlossen ist) und wird gemäß dem Dekret-Gesetz Nr. 10/2024 vom 8. Januar (Simplex) so verkauft, wie es ist. Der zukünftige Erwerb einer Lizenz liegt in der Verantwortung des Käufers. ----------- Zusätzliche Informationen zu den BEREICHEN: Gesamtfläche: 273,10 m²; Einpflanzungs-/Baubereich Haus 1: 113,10 m²; Einpflanzungs-/Baubereich Haus 2: 31,10 m²; Gesamtfläche für Einpflanzung/Bau: 144,20 m² Unbedeckte Fläche: 128,90 m²; ----------- Neben seiner flexiblen Konfiguration sticht diese Immobilie aus mehreren Gründen hervor, die sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit machen: Privilegierte Lage, in der Sie sich auf einen ruhigen und entspannten Lebensstil verlassen können, fernab vom Trubel der Stadt. Die Nähe zum Meer sorgt für eine ruhige Atmosphäre und eine atemberaubende Aussicht. Nähe zu Einrichtungen: Trotz seiner ruhigen Lage liegt das Anwesen nahe an wichtigen Annehmlichkeiten, da es etwa 6 km (10 Autominuten) vom Zentrum von Santa Cruz das Flores entfernt liegt, wo es verschiedene Dienstleistungen und Handel gibt, darunter Schulen, Geschäfte, Flughafen, Bank, Einkaufszentrum, Naturpools, Restaurants, Spielplätze usw. und sorgt für einen komfortablen und bequemen Lebensstil für seine Bewohner. Potenzial für Wertsteigerung: Mit dem wachsenden Interesse an den verschiedenen Inseln der Azoren, einschließlich der Insel Flores, als Touristenziel und Wohnort hat diese Immobilie ein starkes Potenzial für langfristige Wertsteigerung und ist damit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Investition für die Zukunft. ENERGIEZERTIFIZIERUNG: Gemäß dem Regionalen Gesetzgebungsdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das das Dekret Nr. 101-D/2020 für die Autonome Region Azoren anpasst, und gemäß Artikel 32 wird hiermit mitgeteilt, dass die Erlangung des Energiezertifikats im Gange ist. #ref:3945

6-SCHLAFZIMMER-HAUS (3 Schlafzimmer + 3 Schlafzimmer) | 4 STOCKWERKE | LANDSCHAFT UND MEERBLICK | CEDROS, FLORES-INSEL Es gibt Immobilien, die für das gekauft werden, was sie sind. Andere, für das, was sie werden könnten. Dieses freistehende Haus, das sich auf einem Grundstück von 816 m² befindet und sich in Cedros in der Gemeinde Santa Cruz das Flores befindet, ist eines dieser Beispiele. Mit vier Stockwerken, großen Flächen und einer Konfiguration, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein interessantes Potenzial für diejenigen bietet, die ihr eigenes Projekt entwickeln oder in die Insel Flores investieren möchten. Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten, aber ihre derzeitige Konfiguration erlaubt die Erdenkung verschiedener Lösungen, einschließlich der Möglichkeit, zwei oder mehr Wohnhäuser zu errichten, vorbehaltlich natürlich der Genehmigung der zuständigen Behörden. Die aktuelle Verteilung ist wie folgt: UNTERGESCHOSS Mit etwa 80 m² großer Fläche und einer Trennung für eine sanitäre Anlage von 5,85 m². Aufgrund seiner Größe und Eigenschaften könnte diese Etage das Potenzial haben, ein kleines Wohnhaus zu schaffen, zum Beispiel ein T0 oder T1, sofern die entsprechende Genehmigung erhalten werden kann. ETAGE 0 Derzeit ist es als Dreizimmerwohnung konfiguriert und verfügt über eine Verteilerhalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. ETAGE 1 Auch als 3-Zimmer-Wohnhaus ausgestattet, verfügt es über eine große Verteilhalle, einen Lagerraum, einen offenen Raum für Wohnzimmer und Küche, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen großen Balkon, von dem aus man einen offenen Blick über die Landschaft und das Meer genießen kann. ETAGE 2 Nutzung eines Dachbodens mit etwa 25 m², derzeit für die Lagerung vorgesehen. Einer der besonders interessanten Aspekte der Villa ist das Vorhandensein einer überdachten Eingangshalle mit unabhängigem Zugang zu den Etagen 0 und 1. Dieses Merkmal ermöglicht es, die beiden Etagen gemeinsam als größere Wohnung oder getrennt zu nutzen, wodurch die Tür für eine flexiblere Nutzung des Grundstücks geöffnet wird. Das Vorhandensein von Öffnungen, die auf verschiedene Himmelspunkte ausgerichtet sind, sorgt auch für einen guten Tageseingang von natürlichem Licht. Aber vielleicht ist es gerade die Umgebung, die am besten hilft, das Potenzial dieser Immobilie zu erkennen. In Cedros, in einer ruhigen Gegend, umgeben von der charakteristischen Landschaft der Insel Flores, finden Sie hier den Raum, um ein Wohnprojekt, eine eigenständige Immobilie oder eine Investitionslösung zu errichten, wobei sogar die Möglichkeit erhalten bleibt, Wohnraum und Einkommen zu kombinieren. Was wäre, wenn die aktuelle Lösung nur der Anfang war? Die Größe der Immobilie, die unabhängigen Zugänge, die Möglichkeit, verschiedene Einheiten zu schaffen, sowie der Blick über Land und Meer machen diese Villa besonders interessant für diejenigen, die nicht nur ein bewohnbares Haus suchen, sondern eine Immobilie mit Platz, um etwas Maßgeschneidertes zu schaffen. Das Grundstück liegt etwa 7,5 km vom Flughafen Flores und dem Dorf Santa Cruz das Flores entfernt, wo Sie Geschäfte, Dienstleistungen und die wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde finden. Eine Immobilie zur Sanierung, ja. Aber vor allem eine Eigenschaft, die man sich vorstellen und transformieren kann. ENERGIEZERTIFIZIERUNG: Gemäß dem Regionalen Gesetzgebungsdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das das Dekret Nr. 101-D/2020 für die Autonome Region der Azoren anpasst, und gemäß Artikel 32 wird darüber informiert, dass die Erlangung des Energiezertifikats im Gange ist. Zusätzliche Informationen zu den BEREICHEN: Gesamtfläche: 816 m²; Einnistungsfläche: 183,30 m²; Baufläche: 389,37 m²; Unbedeckte Fläche: 632,70 m²; HINWEISE: Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich zu Informationszwecken und sind nicht verbindlich; sie sollen lediglich das Verständnis der Raumaufteilung der Immobilie erleichtern. #ref:4031