450.000 €
1.510 €/m²
Häuser und Wohnungen zu verkaufen in der Nähe von: Parque do Sameiro, Portugal
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299.900 €
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215.000 €
1.654 €/m²
399.500 €
1.768 €/m²
299.900 €
1.595 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 188 m²
**Luxuswohnung in Penafiel - Einmalige Gelegenheit!** Entdecken Sie diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung in einer Luxuswohnanlage in Penafiel. Mit einer Gesamtfläche von 188 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre zeitgenössische Architektur und die Lebensqualität aus, die sie bietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ist ideal für Familien, die Komfort und Platz schätzen. Die große Terrasse mit 96 m² bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ist perfekt für Momente der Entspannung im Freien. Die hochwertige Wohnanlage garantiert Sicherheit und Privatsphäre, während die Nähe zum Stadtzentrum den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten erleichtert. Diese Immobilie ist mit Einbauschränken, Klimaanlage und Elektroheizung ausgestattet. Mit Aufzug, Garagenplatz für 2 Autos und geschlossenem Abstellraum im Preis inbegriffen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl für alle, die Exklusivität und einen anspruchsvollen Lebensstil suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, mit allem Komfort zu leben, den Sie verdienen! TALENTS IHR TRAUM, IHR ZUHAUSE! AMI-Lizenz: 25393 #ref:00001
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399.500 €
1.768 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 348 m²
Grundstücke 608 m²
INVESTMENT HIGHLIGHTS: Exceptional Price/sqm Ratio: Priced at only €816/sqm, this property sits well below the local neighborhood average of €1,204/sqm . This nearly €400/sqm gap provides a solid safety margin for a full renovation project while ensuring immediate equity gain upon completion Attractive Rental Yields: Market data estimates a maximum potential yield of 6.3%, with monthly rental income reaching up to €3,017 post-renovation . This positions the asset as a top-tier performer for long-term rental income (buy-to-let) Strong Market Appreciation: The Penafiel region has seen a robust 17.21% growth in the last year, showing a steady positive trend for investors seeking capital gains in a stable European market Significant Scale: With a gross area of 608 sqm and 348 sqm of private construction, the property offers rare volume in a central urban setting, including a large basement/garage, garden, and terraces . UNBEATABLE STRATEGIC LOCATION: The property is situated in the heart of Penafiel’s service hub, ensuring zero vacancy risk: 89 meters from Penafiel School Center 138 meters from the USF S. Martinho Health Center 191 meters from the Fire Station Immediate access to local commerce, restaurants, and public services . TECHNICAL SPECIFICATIONS: Type: 4-Bedroom Villa (T4) with 4 bathrooms . Structure: 3 Floors (Basement with large garage/storage, Ground Floor, and 1st Floor) Outdoor Space: Private garden and terrace Features: Great solar exposure, fireplace, and balconies This is a ’diamond in the rough’ project for investors looking to create a premium residential asset or a high-density rental product in a fast-growing city just 30 minutes from Porto. Contact me today to receive the full investment dossier, technical documentation, and to schedule your private viewing.
450.000 €
1.510 €/m²
Grundfläsche 719 m²
Grundstücke 844 m²
Moradia localizada no centro histórico de Penafiel. Composta por rés do chão e andar. Rés do chão licenciado para comercio e serviços, uma actualmente arrendada, e a outra devoluta. Andar composto por 3 fracções autónomas, ou seja, 3 moradias independentes, vendidas em conjunto. Terreno nas traseiras da moradia. Marque já a sua visita! #ref:2020-086
215.000 €
1.654 €/m²
Grundfläsche 390 m²
Grundstücke 480 m²
Moradia localizada no centro histórico de Penafiel. Composta por rés do chão e andar. Rés do chão licenciado para comercio e serviços actualmente arrendada. Andar composto por duas fracções autónomas. Terreno nas traseiras da moradia. Marque já a sua visita! #ref:2020-085
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