17 Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen, Region Alentejo, Portugal, ab 3.700.000 €

This development is located in São Teotónio, on the stunning Alentejo coast, just 10 km from the beaches of Zambujeira do Mar and Carvalhal. Situated on a ten-hectare estate, it currently operates as a rural hotel. The property comprises a main house with 4 bedrooms, a living room, and a kitchen, along with 18 diverse tourist accommodation units, ranging from Double to Family Rooms, Studios with a kitchenette, and Apartments with 1 and 2 bedrooms. All units are equipped with air conditioning and a private terrace overlooking the garden or exterior. Shaded parking is available for 20 vehicles, and there is a private garage for 4 cars. The common areas are spacious, featuring a double-height, modern-designed living room with an elegant fireplace that invites relaxation and leisure. A versatile room, currently used as a game room, and a covered outdoor area serving as a bar and relaxation space make the establishment ideal for corporate events and weddings. The modern restaurant, with indoor seating for 70 people and an outdoor terrace for 50, stands out for its removable glass curtains, providing flexibility and integration between the interior and the terrace. Outside, expansive lawns, two saltwater pools, an organic garden, and various leisure areas beckon relaxation. The space has been meticulously planned in harmony with the region, utilizing native plants, such as majestic centuries-old olive trees. A notable feature is the treehouse built atop a centuries-old cork oak, complete with a tubular slide, offering fun for both children and adults. Committed to sustainability, the property incorporates multiple solar panels for water heating and photovoltaic energy production for self-consumption. It is also connected to the public medium-voltage electricity grid. Additionally, there is a reception annex, a fully independent laundry, storage spaces, and a wine cellar. This architectural project has received numerous international accolades and recognition in the specialized press. The ancient ruin on the property was carefully restored, preserving the charm of a typical Alentejo house in perfect harmony with modern architecture and thoughtful decoration, providing maximum comfort to guests. As a tourist destination, it has gained national and international prominence, winning the Best Rural Tourism Award in Alentejo in 2015, just one year after its inauguration. Attracting a sophisticated yet relaxed clientele, over 50% of guests come from abroad, with many families returning year after year. This is a unique space surrounded by the nature of the Southwest Alentejo and Vicentine Coast Natural Park, with pre-authorization for expansion up to 4,000m2 of construction for tourist use. A perfect retreat to disconnect from daily stress and recharge, whether in the shade of cork trees or on loungers by the pools, breathing in the tranquility of the countryside near the most beautiful beaches of the Alentejo coast. Hotel established in 2014 and expanded in 2017, currently in operation. Land Area: 10 Hectares Total Gross Area: 1,550m2 / Occupancy Area: 2,060m2 Approved expansion feasibility for a tourist venture up to 4,000m2. #ref:STO1309CA

Diese Anlage befindet sich in São Teotónio, an der Alentejo-Küste und nur 10 km von den Stränden von Zambujeira do Mar und Carvalhal entfernt. Es befindet sich auf einem Bauernhof mit 10 Hektar Land und wird derzeit als Landhotel betrieben. Es verfügt über ein Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche und weitere 18 touristische Unterkunftseinheiten, darunter Doppel- bis Familienzimmer, Studios mit Küchenzeile und Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern, ebenfalls mit Kochnische. Alle verfügen über eine Klimaanlage und eine eigene Terrasse zum Garten/Freien. Es verfügt über einen schattigen Parkplatz für 20 Autos und eine private Garage für 4 Autos. Die Gemeinschaftsräume sind sehr geräumig, mit einem Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und modernen Linien, mit einem modernen Kamin von anspruchsvollem Design, der Sie zu Ruhe und Freizeit einlädt. Ein Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer dient, und ein überdachter Außenbereich, der als Bar und Chill-out-Bereich genutzt wird, laden zum geselligen Beisammensein ein, und diese Anlage wird oft für Firmenveranstaltungen oder sogar Hochzeiten genutzt. Zu diesem Anwesen gehört auch ein modernes Restaurant, das mit einer professionellen Küche ausgestattet ist, mit einer Innenkapazität für 70 Personen und einer Terrasse für 50 Personen. Die Glasvorhänge, die von oben nach unten entfernt werden können, ermöglichen eine größere Flexibilität des Bereichs, erweitern den Innenraum auf die Terrasse und schaffen so einen einzigartigen Raum. Im Außenbereich laden eine riesige Rasenfläche, zwei Salzwasserpools, ein Bio-Gemüsegarten und mehrere Freizeitbereiche zum Ausruhen ein. Nichts wurde dem Zufall überlassen und an der Spitze einer jahrhundertealten Korkeiche entstand ein attraktives Baumhaus mit Röhrenrutsche, das Kinder und Erwachsene gleichermaßen begeistert. Der gesamte Außenbereich wurde in Harmonie mit der Region geschaffen, durch die Verwendung einheimischer Pflanzen, wie z. B. die majestätischen hundertjährigen Olivenbäume bei der Ankunft. Das gesamte Projekt wurde so konzipiert, dass es nachhaltig ist und die Umwelt respektiert. Es wurden mehrere Sonnenkollektoren installiert, sowohl für die Warmwasserbereitung als auch für die Erzeugung von Photovoltaikenergie für den Eigenverbrauch, die zusätzlich zum bestehenden Anschluss an das öffentliche Mittelspannungsnetz eine erhöhte Energieeffizienz ermöglichen. Es verfügt auch über einen Anbau, der für den Empfang vorbereitet ist, und eine komplette unabhängige Waschküche sowie mehrere Abstellräume und einen Weinkeller. Dieses architektonische Projekt hat mehrere internationale Auszeichnungen und Referenzen in der Fachpresse erhalten. In der Tat wurde die alte Ruine auf dem Land sorgfältig restauriert, wobei der ursprüngliche Charme eines typischen Alentejo-Hauses beibehalten wurde, in einer perfekten Symbiose mit moderner Architektur und sorgfältiger Dekoration, um seinen Gästen den größten Komfort zu bieten. In der Tat sind architektonische Details überall vorhanden, mit Innengärten in einigen Räumen und großen Lichteinbrüchen im Wohnzimmer. Als touristisches Unternehmen hat es nationale und internationale Bekanntheit erlangt. Im Jahr 2015, nur ein Jahr nach seiner Einweihung, gewann es sogar den Preis für den besten ländlichen Tourismus im Alentejo. Seither zieht es eine anspruchsvolle, aber entspannte Kundschaft in seinen Bann, wobei der ausländische Markt bereits mehr als 50 % der Gesamtzahl der Gäste ausmacht. Viele der Familien, die diesen Ort besuchen, kommen Jahr für Jahr wieder. Es ist ein einzigartiger Ort, umgeben von der Natur des Naturparks des Südwest-Alentejo und der Costa Vicentina, mit Vorabgenehmigung für die Erweiterung auf eine Baufläche von bis zu 4.000 m2 für die touristische Nutzung. Es ist ein perfekter Ort, um vom Alltagsstress abzuschalten und neue Energie zu tanken, entweder in einer der vielen Hängematten im Schatten einer Korkeiche oder in einer der Sonnenliegen im Garten rund um die beiden Pools. Hier können Sie die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den schönsten Stränden der Alentejo-Küste atmen. Das 2014 eröffnete und 2017 erweiterte Hotel ist derzeit in Betrieb Land mit 10 Hektar Bruttofläche gesamt: 1.550 m2 / Belegungsfläche: 2.060 m2 Machbarkeit einer genehmigten Erweiterung einer touristischen Entwicklung auf bis zu 4.000 m2 #ref:UHP13160