Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Setúbal (Bezirk), Portugal

Lager/Geschäft mit 246m² in Amora, Seixal, ideal für verschiedene Arten von Geschäften. Der Raum ist groß, hell und gut verteilt, mit zwei Büros von je 40 m², zwei Badezimmern, dreiphasigen Steckdosen und Lichtpunkten. Der Eingang ist unabhängig und die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Mit Lager- und Industrielizenz. Das Hotel liegt in einer zentralen Gegend, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Hauptstraßen. Die Grundschule auf der anderen Straßenseite sorgt für zusätzliche Sichtbarkeit und eignet sich somit perfekt für familienorientierte oder Bildungsbetriebe. Mit großem Anpassungspotenzial kann dieser Raum für Handel, Dienstleistungen, Büro oder sogar Fitnessstudio genutzt werden. Planen Sie Ihren Besuch und sehen Sie, was diese Immobilie zu bieten hat. Cruz de Pau ist eine Stadt in der Gemeinde Amora. Amora ist Teil einer relativ jungen Gemeinde, die zwar dem Alterungstrend der übrigen portugiesischen Bevölkerung folgt, dies aber langsamer tut. Aktuell sind große städtebauliche Entwicklungsprojekte und Dienstleistungen für den Uferbereich zu erwarten. Dazu gehören die Renovierung des Sportkomplexes Amora Futebol Clube, ein Luxushotel und die Schaffung eines Freizeithafens. Die Geschichte von Amora reicht bis in die Römerzeit zurück, als auch Seixal gegründet wurde. Amora war ein Ort, der aus Bauernhöfen und weitläufigen Gemüsegärten bestand, hauptsächlich mit Weinbergen und Maulbeerbäumen (wahrscheinlich der Grund, warum er seinen Namen erhielt), der bis zum Bau der Brücke des 25. April im Jahr 1966 bestehen blieb. Als Pfarrei erscheint sie am Ende des Jahrhunderts. Es blieb bis 1936 unter der Herrschaft von Almada, die Teil der neu geschaffenen Gemeinde Seixal wurde. #ref:305.002.718

Instalação industrial composta por 3 armazéns implantados numa área de 4250 m2. Os Armazéns estão situados no centro da cidade, na principal Avenida desta vila (que faz parte da estrada N121, que liga Sines e Santiago a Beja) e estão também muito próximos da Gare de Ermidas-Sado. Ermidas-Sado encontra-se a cerca de 30 minutos da costa alentejana, numa zona que registará grande desenvolvimento no futuro próximo, devido ao grande aumento de procura de estruturas industriais e de habitação que se regista nos concelhos de Santiago, Sines e Grândola. Esta é portanto uma excelente oportunidade de negócio e de investimento, com grande potencial de rentabilidade atual e futura. Parte da instalação está atualmente em uso e arrendada, e uma outra parte atualmente disponível, pode também ser arrendada. Consulte-nos sobre estes detalhes e possibilidades. Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:034849

Apresentamos esta excelente loja destinada a comércio ou serviços, situada numa das zonas mais dinâmicas e comerciais do concelho do Seixal. A sua localização privilegiada beneficia de uma envolvente repleta de comércio e serviços, incluindo farmácia, supermercados e comércio alimentar, lojas de pronto-a-vestir, cabeleireiros, cafés e diversos estabelecimentos de apoio ao dia a dia. Destaca-se ainda a proximidade à Loja do Cidadão do Seixal, fator que contribui para uma elevada afluência de pessoas à zona. Atualmente, o espaço encontra-se dividido em vários gabinetes através de paredes em pladur, permitindo uma utilização imediata para atividades que exijam áreas independentes. No entanto, a sua configuração possibilita uma fácil adaptação a um espaço amplo e versátil, dispondo ainda de duas instalações sanitárias. Uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios, centros de formação, gabinetes profissionais ou para qualquer negócio que procure uma localização estratégica e de elevada visibilidade. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu projeto. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.015.061

Venda de Loja - Café no Centro de Almada Excelente oportunidade de negócio no coração de Almada. Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista. O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes. O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade. Inclui: Cozinha equipada Todo o mobiliário do café Sistema POS / caixa Equipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócio Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada. Consultar condições como agente imobiliário angariador. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!Nuno MarquesTel. + (telefone) PREDIMED MARGEM SULAMI | 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade#ref:059043 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos. Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Com mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente: Sistema de extração de fumos; Balcões expositores refrigerados; Equipamentos de frio e conservação; Cozinha industrial equipada; Máquina de lavar loiça; Máquina de gelo; Sistema POS; Ar condicionado em ambas as frações; Sistema de alarme; Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores. Uma oportunidade além da restauração Para quem procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização: Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação; Venda conjunta ou individual das frações; Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às aprovações legalmente exigidas; Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes. Investimento versátil e com múltiplas opções Se procura dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas possibilidades de valorização. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Nuno Marques + (telefone) (email) PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas características e potencial. Ref.: 051819 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051819

Terreno com 1836m2, em zona industrial Casal do Marco, junto à A2, A33 e N10. Tem 2 edifícios independentes, ambos funcionam como oficinas: Um de reparação de veículos ligeiros e outro de veículos pesados, Os edifícios são compostos por: Escritório, Arrecadação e Sala de Refeição 3 balneários individuais Casa de banho Estufa de pintura (no armazém de reparação de veículos ligeiros). Possibilidade de construção de edifício com uma área coberta aproximadamente de 835m2. Autorização para uso industrial. O acesso exterior à cada um dos edifícios possibilita a manobra de veículos pesados. Marque já a SUA visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050880

Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles. Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr. Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa. Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes. Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido. O que está incluído? Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais: O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano. A Operação: Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada. O Equipamento: O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções. A Localização: Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Para quem é esta oportunidade? Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida. É ideal para: Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço. Empreendedores que procuram um negócio ’chave na mão’, com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero. Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional. Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional. Potencial de Crescimento Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo. Capacidade total: 64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada). Disponibilidade: Imediata. Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia. Disponibilidade imediata. Nota: Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial. Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto. Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado. ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA: Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos - é a nossa prioridade absoluta. Vantagens de trabalhar conosco: Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra. Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades. Apoio na negociação para garantir as melhores condições. Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil. Acompanhamento no financiamento do seu imóvel. Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência. Os nove princípios da KW que seguimos diariamente: Win-Win - ou não há acordo. Integridade - fazer sempre o que está certo. Clientes primeiro - a sua satisfação é a nossa prioridade. Compromisso total - em tudo o que fazemos. Comunicação eficaz - ouvir e compreender antes de agir. Criatividade - soluções inovadoras antes dos resultados. Trabalho em equipa - juntos alcançamos mais. Confiança - construída com honestidade. Sucesso - resultados com impacto positivo nas pessoas. A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento. Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou investimento, entre em contacto e agende já a sua visita! #ref:KWPT-032753

Loja em open space em Vale Fetal, Charneca de Caparica. Localizada perto da GNR e do Intermarché, o imóvel possui uma área útil de 130 m² e foi construída em 1985. Encontra-se em uma zona com várias comodidades, incluindo escolas, espaços verdes, farmácias, um hipermercado e uma esquadra de polícia. Charneca de Caparica é uma freguesia situada no concelho de Almada, na região da Grande Lisboa, Portugal. Conhecida por suas áreas residenciais e proximidade às praias da Costa da Caparica, a Charneca de Caparica combina zonas urbanas com amplas áreas naturais, incluindo pinhais e matas. A região oferece uma qualidade de vida tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, sendo uma área popular tanto para moradores locais quanto para visitantes que buscam desfrutar das suas praias e paisagens naturais. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045798

E um dos últimos recantos verdes disponíveis para venda em Setúbal encontra-se este maravilhoso espaço. Um restaurante em plena Estrada N10, situada no Parque Natural da Arrábida uma área de conservação da fauna e da flora, localizada na península de Setúbal em Portugal. Situada na Serra do Louro parte integrante e protegida da Serra da Arrábida , conta com 2400 m2 de área verde e um espaço acolhedor para eventos, com área interna e externa, Ideal para discoteca , galeria de artes , sala de dança , wine bar , concertos musicais ou perfomaces em geral. O salão com afetação para comércio conta com quase 400 m2 em formato circular e com capacidade para 200 pessoas no caso de um restaurante e 500 pessoas em caso de discoteca, casas de banho, área de staff e quiosque no jardim. Existe a possibilidade de o espaço ser transformado em residência de luxo com um estudo arquitetônico criativo e inovador. O espaço encontra-se a alguns minutos da baixa de Setúbal com todo o charme do seu centro histórico e ainda das mais belas praias da costa, como Figueirinha, Galapos e Galapinhos, Portinho etc. Setúbal cidade ribeirinha que conta com uma gastronomia tradicional e que atrai visitantes de todo o país além de turistas do mundo inteiro. A apenas 40 minutos de Lisboa e 35 do aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Alguns pontos turísticos da região: Forte de São Filipe, Península de Tróia, Mercado do Livramento, Castelo de Palmela, Vila de Azeitão com suas famosas degustações de vinhos. Lugares de estacionamento à porta.Grande potencial para se criar ambientes acolhedores e de convívio com a natureza exuberante à volta. Venha conhecer este espaço e dar asas a sua imaginação para criar um negócio rentável e de bom gosto! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:1208-5491

Oportunidade única de adquirir um restaurante/cervejaria de excelência, inserido na zona histórica de Sines, a escassos 100 metros da praia. Este restaurante conta com uma clientela fidelizada, composta tanto por residentes como por visitantes, fruto de anos de serviço de qualidade e hospitalidade. O espaço destaca-se pelas suas infraestruturas modernas e bem cuidadas, com equipamentos de alto nível que permitem operação imediata. Dispõe de uma confortável sala de refeições com 56 lugares sentados e uma zona adicional com 10 bancos ao balcão, ideal para um ambiente mais descontraído. Localização privilegiada com facilidade de estacionamento, envolvido por pontos turísticos e culturais, num município em franco desenvolvimento económico e social, tornando este investimento ainda mais promissor. Pronto a funcionar. Ideal para quem procura aliar tradição, qualidade e potencial de crescimento. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Filipe Raposo » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053344

DreamTEAM Imobiliária presents warehouse with administrative area and outdoor patio in the Industrial Park of Vale do Alecrim in Pinhal Novo. The building with 425m2 of construction, occupies 365m2 of the lot of 1.095m2. It is composed by warehouse, administrative area and public service. The outside area that in front of the building has decorative exterior arrangements and vegetation is paved on the sides and the tardoz. Building with metallic structure and concrete, with double-deck roof consisting of corrugated panels. The floor 0 consists of hall, reception, pantry, cabinet and two complete sanitary facilities. The floor 1 by waiting room, two cabinets and complete sanitary installation. As characteristics of the property we highlight: - Administrative area equipped with air conditioning. - Stone flooring in the warehouse, reception, stairs and sanitary facilities and in stone and floating floor in the offices. - Warehouse with natural light, false ceiling with built-in lighting and gate of direct access by the patio area. - Copa equipped with kitchen furniture, stove and oven and heater. - Windows on floor 0 with fence of theft protection. Areas Floor 0: Reception 17,10m2 Office 1 21,60m2 Copa 21.60m2 Sanitary installation 1 6,75m2 Sanitary installation 2 6,75m2 Warehouse 252,45m2 (double right foot) Areas Floor 1: Office 1 29,00m2 Cabinet 2 21,60m2 Waiting room 17,10m2 Sanitary installation 3 6,75m2 The Industrial Park of Vale do Alecrim, in terms of public transport is served by buses and is 2Km from the train station of Pinhal Novo. As far as road access is concerned, it has direct access to the N252 that connects in 4km to the A2. The Vale do Alecrim, due to its strategic location and accessibility, was the chosen area for the construction of TageStage cinema studios, the greenest in Europe because they are self-sustainable. The construction of these facilities will be an asset to the area, significantly increasing the market value of existing properties there. Do not miss this opportunity to install your business in a growing area! Schedule your visit, we will be happy to present you this opportunity. Translated by AI #ref:STB1393

Apresentamos esta fantástica loja com cerca de 200m², localizada numa das zonas mais centrais e movimentadas de Almada, inserida no Centro Comercial MBica. Beneficiando de uma localização estratégica, o espaço destaca-se pelas suas amplas montras voltadas para duas ruas distintas, bem como pela proximidade à Escola Secundária Emídio Navarro, garantindo uma exposição privilegiada e uma elevada passagem pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional em quatro áreas distintas, esta loja adapta-se facilmente a diversos tipos de atividade comercial, serviços, showroom, clínica, gabinete ou espaço de formação. Principais características: Cerca de 200m² de área útil; Montras de grande dimensão com excelente visibilidade; Exposição para duas frentes; Ar condicionado; Estores/cortinas de segurança; Cofre integrado; Espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes negócios. Invista numa localização que valoriza o seu negócio Se procura um espaço com dimensão, visibilidade e localização privilegiada no coração de Almada, esta poderá ser a oportunidade ideal para instalar ou expandir a sua atividade. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. Nuno Marques ? + (telefone) ? (email) PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para avaliação das suas características e potencial. Ref.: 049422 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049422

Loja 40m2 na Rua Capitão Leitão -Centro Comercial Andorinhas . Loja muito bem localizada para comercio ou serviços em plena Almada Velha. A loja foi remodelada e neste momento encontra se arrendada com finalização de contrato dentro de 3 meses. Perto de transportes públicos nomeadamente o metro de superfície. a 5 minutos da Praça S. João Batista. Fusão entre zona residencial e diversos comercio e serviços. Rua muito movimentada. Marque a sua vista- (telefone) Leonor Xavier Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062140

Diese Gewerbefläche mit 96,8 m² Nutzfläche befindet sich in Sines an exzellenter Lage und gewährleistet hohe Sichtbarkeit sowie ständigen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Das 2007 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und verfügt über eine vielseitige Aufteilung, die aus drei großen Räumen, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht. Die Funktionalität dieser Räumlichkeit wird durch private Parkplätze und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller ergänzt, was ihre Nutzbarkeit für verschiedene gewerbliche oder Dienstleistungsaktivitäten optimiert. Ihre Innenaufteilung ermöglicht eine flexible Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle, vom traditionellen Handel über Büros und Praxen bis hin zu anderen Aktivitäten, die von einer zentralen und zugänglichen Lage profitieren. Ideal für Investoren, die eine solide Gelegenheit in einem wachsenden Markt suchen, oder für Unternehmer, die ihre Marke in einer etablierten und dynamischen Gegend von Sines etablieren möchten. Die strategische Lage in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht ihre Attraktivität und ihr Rentabilitätspotenzial. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie für Ihr nächstes Projekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. #ref:BAI_459

The only Portuguese company with a true international position. Brazil | Dubai | Spain | Qatar | Oman | Maldives | UK | Saudi Arabia | USA Excellent commercial space in the centre of Setúbal, on Rua Camilo Castelo Branco, with 81.56 m² and license for commerce. Fully renovated, it has 3 large offices, modern reception, equipped pantry, toilet and storage. Privileged location, with great visibility, access and parking nearby. Ideal for clinics, offices, aesthetics, therapies or specialised services. Bluecoast Live or Invest #ref:Loja-Setúbal_064/2025

Shop converted into a residential property with a monthly rental income of €1,200 Property with a gross private area of 204 m², currently converted into a residential property and generating a monthly rental income of €1,200. The property will be sold with the current tenants in place, thus ensuring a steady income from day one, making it an attractive option for those seeking an investment with an existing income stream. The shop also features a terrace and is laid out across four rooms, all fitted with a shower tray, washbasin and a window with blinds. It also has two shared bathrooms, each fitted with a toilet and washbasin, as well as a communal area with a kitchenette. The kitchen area is equipped with a ceramic hob, oven, extractor fan, microwave and water heater. Legal status The deed of sale will be drawn up in accordance with Article 19 of Decree-Law No. 10/2024 of 8 January (Simplex), and the property is being sold without a licence for use. An opportunity for anyone looking for a spacious property with a terrace and a monthly rental income of €1,200 already in place. For further information or to view the property, please contact us. #ref:GU26G017

Mansion for sale in the center of Setúbal, next to Avenida Luísa Todi, located in Largo do Carmo. A centuries-old building, exquisitely renovated in 2004, previously operating as a luxury clinic. This property is currently used for services and commerce. Excellent investment for the construction of a boutique hotel, hotel, or any other project that may fit within the building (namely a clinic or hospital), subject to a project submitted to the Setúbal City Council! Comprising a basement and 4 floors with 2 elevators. The basement features a swimming pool, a jacuzzi, and a Turkish bath. We are talking about a former luxury clinic that ceased its activity, giving way to a building in excellent condition, full of fine materials on all floors, and which only requires very specific rehabilitation work. All floors of the building have views of Avenida Luísa Todi, and the upper floors have views of the Sado River. Located in the center of Setúbal, 10 minutes from the beaches (Tróia and Portinho Arrábida, among others), next to one of the most beautiful bays in the world, with the imposing presence of the Arrábida mountain range and the majestic São Filipe Fort beside it! #ref: 152216

If you are looking for an investment that is already generating income, this could be an opportunity worth considering. The shop has been refurbished and currently generates a monthly income of €850. It has direct access to the street and a private gross floor area of 46 m², as well as 15 m² of land included in the property. The space is divided into two rooms and features a kitchenette equipped with a hob, oven, extractor fan and washing machine. It also has a fully fitted bathroom. It is situated within a detached house in good condition, in an area with shops, services and transport links nearby. It is approximately 2 km from Corroios railway station and the junctions for the A33 motorway and the 25 de Abril Bridge. It is a property in a good location which, in addition to its current rental income, offers various potential uses. An interesting option for anyone looking for an investment with a monthly rental income of €850. Book a visit and come and see for yourself. #ref:GU26G018

Fraktionen zum Verkauf in einem Geschäftshaus mit 3110m², in Setúbal Großes Gebäude mit 2 Etagen. 6 Fraktionen, die dem Erdgeschoss entsprechen, mit einer Gesamtfläche von 2122 m² und 50 Parkplätzen. 1 Bruchteil entspricht dem 1. Obergeschoss mit 988,5 m² und 16 Parkplätzen. 7 autonome Fraktionen zum Verkauf, alle vermietet, mit einem einzigen Pachtvertrag. Monatliche Miete: 6.000,00 €. Raumfahrt mit enormem Potenzial! Nutzen Sie diese Chance! Kontaktieren Sie Casa10! #ref:ALC 1052

Excelente oportunidade de investimento num imóvel icónico da região de Sines, um Armazém com Loja Comercial situado na ZIL II. Com uma forte ligação à tradição marítima local, este espaço foi concebido para atividades de depósito, preparação e comércio de marisco (moluscos e crustáceos), estando totalmente equipado e operacional. O edifício é composto por dois pisos: O rés do chão é constituído pela recepção, loja para atendimento ao público, zona de depósito de crustáceos e depuradora de bivalves, câmara de conservação de refrigerados e congelados, zona de lavagem de caixas, monta cargas e duas casas de banho. O 1º piso é constituído pela cozinha, área técnica de preparação e produção, equipamento do depósito de crustáceos e equipamento de depuração de bivalves, área de oficina, escritório e balneários. Todo o recheio técnico e equipamentos encontram-se incluídos na venda prontos a funcionar! O imóvel está em excelente estado de conservação, tornando-se ideal para quem pretende continuar a atividade ou adaptar a infraestrutura a novos projetos comerciais ou industriais. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Filipe Raposo » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052994

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: loja comercial com 63m², localizada na Quinta Fonte da Prata, em Alhos Vedros. Este espaço versátil, situado numa zona residencial consolidada, destaca-se pela sua acessibilidade e potencial, ideal tanto para negócios em crescimento como para estabelecimentos já consolidados. A loja beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro em constante desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e proximidade a transportes públicos. A área é caracterizada por uma dinâmica mistura de comércio local, serviços e habitação, o que garante um fluxo contínuo de pessoas e potenciais clientes. Com uma área útil de 63m², este espaço oferece múltiplas possibilidades de adaptação às necessidades do seu negócio. O interior apresenta uma configuração funcional, que permite a criação de diferentes zonas, sejam elas de atendimento ao público, exposição de produtos, armazenamento ou áreas administrativas. A montra frontal destaca-se pela sua visibilidade e permite uma excelente exposição, essencial para atrair clientes e promover o seu negócio. Seja para abrir uma loja de comércio, um escritório, uma clínica ou um espaço de serviços, esta é uma oportunidade única para investir numa localização estratégica e em crescimento. Marque já a sua visita e descubra como este espaço pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio! Não perca a oportunidade de fazer parte de uma das zonas mais promissoras de Alhos Vedros. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048939