Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Lissabon (Bezirk), Portugal

Hotel- / Tourismusimmobilien mit mehreren Eigenschaften und mit folgenden Merkmalen: Grundstücksfläche: 3462,94 m2; Baufläche: 526,80 m2 plus 215 m2; Gartenfläche: 3080,00m2 Haupthaus: Es verfügt über 9 Suiten - einige mit Terrasse -; Hinweis: Fast alle Suiten verfügen über eine Leseecke mit Ahorn; Haus T1 : 10. Suite; Haus T2 : 11. Suite und 12. Suite mit Terrasse; Haus T3 - 13. Suite, 14. Suite und 15. Suite mit privater Terrasse; Haus 4 - Raummassagen und Meditation; Überdachter Pavillon, ordnungsgemäß legalisiert mit den folgenden Dienstleistungen: Empfang; Speisesaal / Frühstück; Wohnzimmer; Lesesaal; Stab; Ausgestattete und lizenzierte Küche; Waschküche; Alle Zimmer, Wohnzimmer und Innenräume verfügen über eine Klimaanlage für Sommer und Winter; Weltraum: Sehr schöner Garten - Video in der Werbung -; Schwimmbad; See; Wohnbereich mit Ahorn, Stühlen und Tischen: Parkplatz; Der fünfte hat zwei Eingänge; Der Verkaufswert beinhaltet: Alle Immobilien, Möbel, Ausrüstung, Touristenlizenzen und alles andere, was die Geschäft. Die letzten zehn Jahre immer mit der maximalen Punktzahl auf touristischen Websites. CE: B GARTEN-VIDEO #ref:HOT_8067

An der renommierten Avenida Reinaldo dos Santos in Colinas do Cruzeiro gelegen, stellt dieses 84 m² große Geschäft eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und wird derzeit als Fitnessstudio in einem der Gebiete mit der größten kommerziellen und wohnlichen Dynamik der Gemeinde betrieben. In einem modernen, konsolidierten und ständig geschätzten Gebiet angesiedelt, umgeben von Handel, Dienstleistungen, Kliniken, Schulen und hoher Wohndichte, profitiert es von hervorragender kommerzieller Wirkung, großer Sichtbarkeit und einem erheblichen täglichen Kundenstrom. Der Raum bietet eine funktionale und vielseitige Anordnung, bestehend aus: Rezeption; Haupttrainingsraum; Supportbüro; sanitäre Installation; 1 Parkplatz für 2 Autos. Die große Geschäftsfront bietet der Avenida Reinaldo dos Santos eine ausgezeichnete kommerzielle Präsenz, schätzt jede Aktivität und verstärkt die Bekanntheit des Raumes. Obwohl es derzeit umgebaut ist und als Turnhalle genutzt wird, könnte das Grundstück in Zukunft für verschiedene Aktivitäten genutzt werden, wie zum Beispiel: Kliniken und Büros; Physiotherapie- oder Rehabilitationszentren; Wellness-Studios; Ämter; Ausbildungszentren; Dienstleistungsunternehmen; Ausstellungsraum oder Spezialgewerbe. (Wiederherstellungsmaßnahmen sind nicht erlaubt.) Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren Die Immobilie ist bis zum 31. August 2028 vermietet, was sofortige Rentabilität und vertragliche Stabilität bietet und eine ideale Lösung für Investoren darstellt, die einen Vermögenswert mit garantiertem Einkommen in einem der wertvollsten Geschäftsbereiche von Odivelas erwerben möchten. Die starke Nachfrage nach Gewerbeflächen in Colinas do Cruzeiro, kombiniert mit der Qualität des Standorts und dem geltenden Mietvertrag, macht diese Immobilie zu einer sicheren Gelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Höhepunkte: 84 m² Grundfläche; Premium-Lage in Colinas do Cruzeiro; Der Laden, der derzeit als Fitnessstudio betrieben wird; Mietvertrag bis zum 31. August 2028; Ausgezeichnete Rentabilität von Anfang an; Allee mit großer Sicht und täglichem Verkehr; Großes Eckfenster; Rezeption, Hauptraum, Büro und Toilette; Privater Parkplatz für zwei Autos; Einfaches Parken im Freien für Gäste; Konsolidierte Handels- und Dienstleistungszone; Ausgezeichneter Zugang zu CRIL, IC17, A8, Lissabon und öffentlichen Verkehrsmitteln. Investieren Sie in eine Immobilie, die erstklassige Lage, garantiertes Einkommen und hohes Wertsteigerungspotenzial vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und lernen Sie diese ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Colinas do Cruzeiro kennen. SKU: D3429 Wir sind von der Bank von Portugal ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler und steuern Ihren gesamten Finanzierungsprozess mit den besten Lösungen auf dem Markt. Wir garantieren eine professionelle Nachsorge vor, während und nach der Urkunde. Es fühlt sich gut an, nach Hause zu kommen. #ref:D3429

Mit 330 m2 in einer der besten Gegenden von Amadora #ref:APA_602

No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. #ref:BOT_549

Ein Geschäft mit 102 m², GEMIETET, Platz für zwei Badezimmer, befindet sich in der renommierten Urbanization Colinas do Cruzeiro, in einem Durchgangsbereich, umgeben von verschiedenen lokalen Geschäften, Ein spektakuläres Geschäft, ausgestattet mit einzigartigen Merkmalen, einer privilegierten Lage und einem tollen Fenster zur Straße, garantiert viel Tageslicht und macht es zu einem Geschäftsraum, der leicht an jede Art von Geschäft angepasst werden kann. Es gibt viel Handel (Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, Strada Outlet). Ausgezeichneter Zugang (A9, A8, Cril, IC17, Calçada Carriche, Túnel do Grilo). Machen Sie Ihren Besuch jetzt, indem Sie Folgendes kontaktieren: Casaxelente #ref:101500181

Ausgezeichnetes Geschäft an einem Platz in São João do Estoril, mit einem voll funktionsfähigen Restaurant, bestehend aus: Geschlossene Terrasse, zwei Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Bar, zwei Abstellräume und zwei Badezimmer, ein männliches und ein weibliches. Dieses Restaurant ist voll in Betrieb und verfügt über eine etablierte und treue Kundschaft. Die gesamte Ausstattung des Restaurants ist inbegriffen. Sie können den Raum auch in ein anderes Geschäft verwandeln, da es zwei unabhängige Räume gibt, die für den Restaurantbetrieb vereint sind Mit einem Parkplatz vor der Tür, neben Pingo Doce und dem Gesundheitszentrum von Estoril, nur wenige Schritte vom Bahnhof São João do Estoril und dem Liceu entfernt. Kommen Sie und lernen Sie kennen, was Ihr zukünftiges Geschäft sein könnte. Bei IMOJOY Real Estate machen wir Geschäfte mit Lächeln. #ref:LOJCG001.2

Excelente Loja em Benfica, Grande Visibilidade, Potencial de Rentabilidade!! Excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu negócio! Loja de rua com montras amplas e excelente visibilidade, situada numa das zonas mais procuradas de Benfica, em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia. Inserida num bairro residencial consolidado, com comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e grande circulação pedonal, beneficia ainda de excelentes acessos, transportes públicos e proximidade de escolas, supermercados e outros equipamentos. Licenciada para Todos os Ramos Características: * Área total aproximada de 40 m², * Piso principal com cerca de 30 m² em open-space, * Piso inferior com cerca de 10 m² destinado a arrumos, * 2 casas de banho, * 2 montras, que proporcionam ótima exposição comercial e abundante luz natural. Licenciada para todos os ramos de atividade; Sem extração de fumos. Atualmente preparada para cafetaria, podendo ficar com todo o equipamento existente, mediante acordo. Excelente oportunidade para investidores O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, evidenciando o seu potencial de rentabilidade. Nota: A quota de condomínio inclui atualmente um valor extraordinário destinado às obras de reabilitação da fachada do edifício. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!! #ref:CD.11454.(A)

**Espaço Comercial para Restauração na Rua Marechal Gomes da Costa** Descobre o potencial deste espaço comercial licenciado para a atividade de restauração, estrategicamente localizado na prestigiada Rua Marechal Gomes da Costa. Com um projeto aprovado para estabelecimento comercial, oferece uma área bruta de 90 m² e uma área útil de 30 m², complementada por um generoso logradouro de 60 m². A propriedade, situada ao rés do chão, possui uma montra que garante excelente visibilidade, ideal para atrair clientes. Com 30 metros lineares de fachada, o espaço é perfeito para destacar o teu negócio. Construído em 1972, mantém-se em ótimo estado e está pronto para acolher o teu conceito de restauração. A localização é um dos seus pontos fortes, com acessos rodoviários facilitados e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. A poucos minutos da A8 e IC17, este espaço oferece a conveniência que procuras para o teu negócio prosperar. Não percas a oportunidade de investir num local com tanto potencial! #ref:101500174

Oportunidade única para impulsionar o seu negócio, numa zona central da grande Lisboa. Excelente edifício industrial com escritório e excelente localização e grande potencial. Área total de 3150 m2 inserido em terreno de 5100m2. licença industrial Ideal para Armazenamento, produção industrial e logística. Escritório , refeitório e 3 Instalações sanitárias no piso de escritórios. Pé direito de 8 metros 2 Instalações sanitários com duche e vestuário para o Armazém. logradouro privativo Fácil acesso a camião TIR Parqueamento para viaturas pesadas e ligeiras. Piso inferior com acesso por escadas e monta cargas e portão de acesso ao logradouro.Jardim. PT em funcionamento Painéis Solares LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Em zona industrial junto ao IC19 Excelentes acessibilidades nomeadamente A1, A8 e CREL. Na PREDIMED temos uma grande oferta de Armazéns (Logísticos ou Industriais) para Venda e Arrendamento na Grande Lisboa. Se não encontra o espaço ideal para o seu negócio contacte-me... Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060136

Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Paço de Arcos: einen kommerziellen Raum von Exzellenz, in dem Lage, Sichtbarkeit und Potenzial auf seltene Weise zusammenkommen. Gelegen an der renommierten Av. Patrão Joaquim Lopes, Nr. 26A, zeichnet sich dieses Geschäft nicht nur durch seine Zentralität aus, sondern auch durch ein wirklich einzigartiges Merkmal - einen herrlichen Blick auf das Meer vom Erdgeschossfenster, der jedes Geschäftskonzept bereichern und Kunden sowie Besuchern ein einzigartiges Erlebnis bieten kann. Mit einer Gesamtfläche von etwa 113 m², verteilt auf Erdgeschoss und Keller, bietet das Gebäude eine vielseitige und funktionale Konfiguration, ideal für eine Vielzahl von gewerblichen oder dienstleistungsbezogenen Aktivitäten. Derzeit als Café betrieben, ist der Raum bereit für neue Projekte, mit hervorragender Nutzung der Bereiche und großer Flexibilität bei der Anpassung. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Paço de Arcos entfernt profitiert es von einem ständigen Fußgängerstrom, was eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes Potenzial zur Kundenanziehung gewährleistet. Ergänzt wird dies auch durch die Existenz eines angrenzenden Platzes mit großzügigem Parkangebot - eine Bequemlichkeit, die zunehmend geschätzt und schwer zu finden ist. Hinweis: Die derzeit im Café vorhandene Ausrüstung ist nicht im Verkauf enthalten. Wenn Sie einen Raum suchen, der erstklassige Lage, einzigartige Merkmale und hohes Potenzial für Wertsteigerung vereint, ist dies eine wirklich unverzichtbare Chance. #ref:LOJLNMB001

Commercial space in excellent condition, with 160 m² of usable area spread across two floors. Ideal for various types of businesses, this property benefits from a prime location in front of Reboleira train station, ensuring high visibility and a constant flow of people. Currently under renovation as a dental clinic, the space is ready to be adapted to your needs. The property features two bathrooms and is in excellent condition, offering versatility for various commercial or service activities. The gross area is 165 m², with a usable area of 160 m², spread across two floors, making it suitable for a range of projects. Located in a high-traffic area, this space benefits from excellent accessibility, situated on the radial that runs alongside the entire railway line. Its proximity to various commercial establishments, services, and the Reboleira Bingo further enhances the appeal of the location. The area is bustling and includes local shops, services, a school, pharmacy, hypermarket, public transport, a hospital, and a shopping district. This prime location makes this space an excellent option for those looking to open or expand their business. Don’t miss this outstanding opportunity! Schedule your visit now and discover the potential of this commercial space. #ref:ELL-4517

Excelente oportunidade para instalação do seu negócio, numa localização estratégica e de grande acessibilidade. Imóvel com área total de 432 m², distribuído por 3 zonas distintas e funcionais, ideal para comércio, serviços, showroom, logística ou atividade empresarial. A zona principal da loja destaca-se pela ampla montra frontal e lateral, totalmente em vidro, proporcionando excelente visibilidade, luminosidade natural e forte exposição comercial. O espaço destinado a clientes dispõe de ar condicionado, garantindo maior conforto e bem-estar. Todo o imóvel conta com pavimento cerâmico. A segunda área é composta por 4 gabinetes independentes, ideais para escritórios, atendimento ou áreas administrativas. Na terceira zona encontra-se um armazém com luz natural, funcional e versátil para armazenamento ou apoio logístico. O imóvel inclui ainda uma box fechada para 2 viaturas, com ligação elétrica direta da loja. Localização privilegiada, com ótimos acessos: A apenas 2 km da A1 e A9 A cerca de 17 km de Lisboa Uma solução completa para empresas que procuram visibilidade, funcionalidade e excelentes acessos. As instalações que faltavam para dinamizar o crescimento da sua empresa! Venha conhecer! #ref:BOT_497

Espaço comercial, situado na galeria do Shopping Center de Massamá, destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada. Destaques do imóvel: - Área: Cerca de 180m2, permitindo diversas configurações. A configuração actual, executada com divisórias amovíveis, consiste numa sala com cerca de 94m2, 4 salas com áreas entre os 6 e os 8m2, com uma zona comum de cerca de 30m2, 1 Copa, 2 WCs; - Infra-estruturas: Equipado com saída de fumos individual e ligação de gás (características fundamentais para o sector da restauração); - Comodidades: 2 Instalações sanitárias e uma Copa - Estado actual: Imóvel arrendado desde 2013, muito bem cuidado Localização e Envolvência: Inserido em zona urbana consolidada, beneficia de uma vizinhança dinâmica, proximidade a transportes públicos (CP) e fáceis acessos rodoviários. É o local ideal para negócios que exigem visibilidade e conveniência -------------------------------------------------------- Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade #ref:KWPT-028340

1.º andar em prédio habitacional com afetação a serviços, preparado para funcionamento de infantário, pronto a iniciar atividade. O espaço dispõe de 1 terraço e 2 arrecadações, bem como de 7 salas oferecendo excelentes condições para utilização imediata. Existe ainda a possibilidade de o recheio e mobiliário permanecerem no imóvel, mediante interesse. Imóvel com potencial para voltar a ser transformado em habitação, uma vez que originalmente correspondia a 2 apartamentos. Localizado em zona privilegiada da 6.ª fase de Massamá, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e transportes. De acordo com o Decreto-Lei n.º 108/2026, o imóvel pode não dispor do título urbanístico emitido pela autoridade municipal competente. #ref:357260019

Bright commercial space for sale in Campo de Ourique - 180 m² - Rua Correia Teles Located in the heart of Campo de Ourique, between Jardim da Parada and Rua Ferreira Borges, this commercial space has a total floor area of 180 m², spread over two floors (ground floor and basement). The ground floor, measuring approximately 12 m², benefits from a street-facing façade, ensuring good visibility and direct access. A staircase leads to the lower floor, which constitutes the largest part of the property: a large open space of approximately 167 m², with a ceiling height of 3 metres and several skylights that provide excellent natural light, a rare feature in a basement space. The space is complemented by: two small storage spaces, a slightly separated area at the back, which can be used as an office, storage room or technical area, two toilets (one adapted for people with reduced mobility and the other with a shower and window), equipped kitchen (ceramic hob, extractor fan and microwave), air conditioning, Energy Certificate: B- The space was previously used as a photography studio and later as a driving school, which demonstrates its versatility. It is suitable for a variety of activities, such as services, offices, liberal professions, creative studio, showroom, training or hybrid work/service space. Campo de Ourique is one of Lisbon’s most dynamic neighbourhoods, with a wide range of shops (Mercado de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MyAuchan, etc. within 500 metres and Shopping das Amoreiras a 15-minute walk away), services, international schools (Redbridge, Liceu Francês, Grémio...), Jardim da Estrela and excellent access to public transport (buses, tram 28 and Rato Metro) and motorways (A2 and A5). Please do not hesitate to contact me for further information or to schedule a visit. I share with all real estate consultants on a 50/50 basis. I speak French, English, German, Portuguese and Chinese, and I accompany you throughout the entire purchase process. #ref: 154877

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Procura uma loja de grandes dimensões , montra com boa visibilidade, portão de garagem e ainda zona para cargas e descargas? Acabou de encontrar a melhor loja da Malveira! Localizada na pitoresca vila da Malveira, esta espaçosa loja apresenta uma área generosa de 655m2, proporcionando um amplo espaço para diversas finalidades comerciais. O acesso é facilitado quer por um portão de garagem quer pelas grandes portas de vidro, proporcionando comodidade para carga e descarga de mercadorias. As montras generosas oferecem uma excelente visibilidade, permitindo que o interior da loja seja vislumbrado pelos transeuntes, atraindo a atenção de potenciais clientes. A sua localização estratégica coloca-a a uma curta distância da autoestrada, proporcionando fácil acesso para clientes locais e de áreas circundantes. Este espaço versátil e bem posicionado oferece oportunidades para diferentes tipos de negócios, desde retalho a serviços, aproveitando a visibilidade, acessibilidade e conveniência que a sua localização proporciona. Este espaço tem imenso potencial, está inserido num pequeno prédio muito tranquilo e precisa de um novo dono! Não perca mais tempo e venha conhecer a sua futura loja. Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar. AP9492 #ref:AP9492

Excelente oportunidade de negócio ’chave-na-mão’ na Alta de Lisboa (Lumiar). Trespassa-se o prestigiado Café ’Jasmim’, um espaço comercial em pleno funcionamento com 70 m², clientela fiel e faturação estável.O grande motor deste negócio é a licença ativa de Jogos Santa Casa (EuroMilhões, Raspadinhas, etc.), que garante uma receita diária extra e um fluxo constante de pessoas ao longo de todo o dia. Destaques do Espaço:Área: 70 m² bem aproveitados e totalmente equipados.Jogos Santa Casa: Terminal ativo com excelente rentabilidade.Esplanada: Zona exterior agradável para faturação extra nos dias de sol.Pronto a Entrar: O negócio inclui todo o imobilizado, máquinas e recheio atual. Localização Premium:Situado no Lumiar / Alta de Lisboa, uma das zonas habitacionais mais modernas e em maior crescimento em Lisboa. Rodeado de prédios recentes, serviços e transportes, garantindo clientes locais durante todo o ano. Condições Financeiras:Valor do Trespasse: 110.000 € (Cento e dez mil euros)Valor da Renda: 730 € / mês (Excelente valor para a localização e tipologia do espaço)Negócio ideal para quem procura estabilidade financeira e retorno de investimento seguro através de duas vertentes de faturação (Cafetaria + Jogos).Para mais informações, dados de faturação ou agendar uma visita, entre em contacto direto. #ref:FOR_445

The property consists of a: -Reception area -Five offices -One large communal office and a fully furnished meeting room -Kitchen with refrigerator and 2 bathrooms. -There are 2 parking spaces available. The property is currently leased for 3 years, a good opportunity for investors. We do partnerships with all agencies. Bellenzo is a family owned business that has been founded on strong family ties, passion and stability. Through these cornerstones, we guarantee you impeccable services, trust and the best of the industry expertise. Together we can realize the hopes and dreams you have for your home. Please contact us if you are interested in selling or renting out your property. Carcavelos Located in the south of Portugal, Carcavelos is very famous for its wonderful beach. #ref:352/2022

Espaço Comercial no Condominio Campo Real!!!!!!! Excelente oportunidade de investimento!!! - Local ideal para Restaurante -02 Wc´S - 02 Amplas Salas - Cozinha equipada com: termocumulador, bancadas e com extração de fumos - Bancada para receber os clientes - Zonas de estacionamento à frente do edifício Condições do arrendamento: Se for a nível pessoal: 1. Declaração de IRS último ano; 2. Recibos de vencimento dos últimos 3 meses; 3. Apresentação de Fiador com a documentação dos pontos anteriores; 4. Pagamento inicial de 2 rendas e 2 cauções Se for a nível empresa: 1. Certidão comercial da empresa atualizada; 2 RCBE da empresa 3. Apresentação de Fiador; 3 Declaração de IRS último ano do Fiador; 4. Recibos de vencimento dos últimos 3 meses do Fiador; 5 Pagamento inicial de 2 rendas e 2 cauções -Imóvel com licença de Utilização n. º 354/2007 de 19.06.2007 emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras; - O Campo Real encontra- se localizado a 2 km da entrada da A8 e a 50 Km de Lisboa, dispõe de campo de Golfe , piscinas , campos de ténis, vastos jardins , lago, e a encantadora paisagem vinhateira característica esta região .. Para mais informações e visitas contactar: Rute Ferreira, Lda #ref:RF-31-01/2025

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