Gebäude zu verkaufen auf Abrantes in der Nähe von: Barreiras do Tejo, Portugal, bis 4.000.000 €

This building, located in the picturesque historic center of Abrantes, offers exceptional potential for investors. With a total construction area of 256m2 on a 128m2 plot, this property presents itself as a perfect setting for a complete renovation project. Currently divided into two autonomous fractions with the following characteristics: Ground Floor: Commercial space Total area: 78m2 1st and 2nd Floors: Residential space Total area: 156m2 Backyard: 50m2 This property provides a solid foundation for the creation of a modern and attractive space. The strategic location in the city center provides convenient access to a variety of local services and amenities. Abrantes is a city rich in history and culture, offering residents a multitude of leisure options, including museums, theaters, and charming green spaces. The city is well-connected to other areas of the region through an efficient transportation network, including major roads and accessible public transport, making it an ideal location for residents who wish to explore the wonders of Central Portugal. Don’t miss this opportunity to invest in one of Abrantes’ most promising locations. For more information about this asset, contact us today! Contact us today for more information and to schedule a visit. CHOOSING KellerWilliams MEANS: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the market, capable of advising and guiding you through the process of buying your property. Regardless of the value of your investment, you can be sure that your new property is not a part of what we do - it’s everything we do. ADVANTAGES: Provision of a Dedicated Consultant throughout the purchase process; Negotiation support; Provision of the most advantageous financial solutions; Support in the financing process; Support in scheduling and executing the CPCV (Promise Contract of Purchase and Sale); Support in scheduling and executing the Public Deed of Purchase and Sale. At KW Portugal, we believe in sharing (50% - 50%) as a way to provide the best service to the client, so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit! #ref:1196-9325

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit - Gebäude mit hohem Rentabilitätspotenzial Es gibt Möglichkeiten... Und es gibt Investitionen, die einen Unterschied machen. Das ist einer davon. Wir präsentieren ein Gebäude, das aus 6 autonomen Teilen besteht, wobei bereits ein horizontales Grundstück besteht, sodass der zukünftige Eigentümer sofort mit einem Sanierungs- und Verbesserungsprojekt beginnen kann. Die Immobilie besteht aus 6 2-Zimmer-Wohnungen, alle mit enormem Wiederherstellungspotenzial. Jede Fraktion verfügt außerdem über einen Dachboden, was dem Grundstück eine nützliche Fläche und Wertsteigerung verleiht, und eine der Fraktionen profitiert ebenfalls von einem Keller, der zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke bietet. Der eigentliche Höhepunkt liegt jedoch im finanziellen Potenzial dieser Investition. Nach der Sanierung kann jede Wohnung einen Verkaufswert von etwa 140.000 € erreichen, was eine sehr deutliche Wertsteigerung des Vermögenswerts ermöglicht. Die Aufteilung in horizontale Immobilien ermöglicht es, jede Fraktion einzeln zu verkaufen und so die Rendite auf die Investition zu maximieren. Die strategische Lage, kombiniert mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend, macht dieses Gebäude zu einer hervorragenden Gelegenheit für verschiedene Strategien: * Jede Wohnung einzeln sanieren und verkaufen; * Aufbau eines Langzeitmietportfolios; * Entwickeln Sie ein lokales Unterkunftsprojekt. Gebäude, die so viele Vorteile bieten, werden zunehmend selten: **6 eigenständige Einheiten, bereits bestehende horizontale Immobilie, ausgezeichnete Lage und enormes Potenzial für Wertsteigerung.** Wenn Sie eine solide Investition mit hohem Renditepotenzial und einer sehr attraktiven Gewinnmarge suchen, ist dies eines dieser Unternehmen, die kaum lange auf dem Markt bleiben. Investieren Sie heute in ein Projekt, das das Potenzial hat, morgen zu einem großartigen Unternehmen zu werden. #ref:02068-26