Gebäude zu verkaufen auf Leiria in der Nähe von: Marquês de Pombal, Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT577644 No centro vibrante de Leiria, ergue-se uma oportunidade rara e irresistível: um prédio com 553m² de área bruta privativa, distribuídos por dois andares, inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade, estando extremamente perto do percurso polis. A sua centralidade proporciona ainda uma facilidade de acessos aos eventos culturais que a cidade oferece. Este prédio está ainda inserido no Plano Pormenor de Santo Agostinho, integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Nossa Senhora da Encarnação. Com uma localização invejável e uma vista para o rio Lis, este imóvel não é apenas um edifício é uma tela em branco à espera da visão certa. Ideal para reabilitação urbana, projeto residencial ou turístico, oferece ainda potencial de ampliação, algo cada vez mais raro no centro histórico. A envolvência é marcada pela proximidade imediata a comércio local, serviços, escolas, espaços culturais e zonas pedonais. Um ponto central de Leiria, onde a mobilidade suave, o charme da cidade e a procura por habitação de qualidade se cruzam. Este prédio é mais do que uma estrutura. É uma promessa de futuro para quem deseja marcar presença no renascimento urbano de Leiria. Aproveitando a possibilidade de um projeto novo numa área incrível e com imenso potencial. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT577644

# LOFT PRESTIGE | Oportunidade de Investimento no Centro Histórico de Leiria Apresentamos o **Loft Prestige**, um empreendimento turístico com localização privilegiada no coração de Leiria, a apenas **400 metros da emblemática Praça Rodrigues Lobo**, um dos principais pontos de encontro e referência cultural da cidade. A poucos minutos a pé de restaurantes, esplanadas, comércio tradicional, espaços culturais e do rio Lis, o empreendimento proporciona aos hóspedes a comodidade de explorar o centro histórico sem necessidade de viatura. Esta centralidade representa uma importante vantagem competitiva para a exploração turística, atraindo visitantes que valorizam conforto, acessibilidade e experiências autênticas. Características do empreendimento: - **850 m² de área construída**, distribuídos por 3 pisos; - **9 apartamentos:** 7 T0 ,1 T1e 1 suíte; - Apartamentos mobilados, equipados e climatizados; - 11 casas de banho completas; - 7 lugares de estacionamento, incluindo 4 em garagem; - Histórico de exploração turística; - **Avaliação histórica de 8,7/10 no Booking.com**, durante o período em que esteve disponível na plataforma. Um investimento com características diferenciadoras: O grande diferencial do Loft Prestige está na combinação de três fatores fundamentais: **localização estratégica, infraestrutura preparada para alojamento turístico e histórico de avaliações positivas dos hóspedes.** A proximidade aos principais pontos de interesse de Leiria, associada à configuração independente das unidades, proporciona flexibilidade de exploração e potencial de valorização patrimonial. Trata-se de uma oportunidade para investidores nacionais e internacionais que procuram um ativo imobiliário numa localização consolidada, com características adequadas ao mercado turístico. **Colegas consultores, este é um imóvel que merece estar no radar dos vossos investidores!** Um empreendimento com identidade, localização privilegiada e potencial de negócio, no coração de uma das cidades de referência da região centro de Portugal. **Loft Prestige Uma localização que valoriza. Um investimento que merece atenção.** Casas São Paixões! #ref:RN001-04771

ANG1690 Property Description: Building in need of full renovation/redevelopment, strategically located close to the centre of Leiria, offering strong potential for appreciation and different possibilities for use. The property may represent an interesting opportunity for investors looking to create a private residence, apartments for the rental market or a mixed-use project. The need for renovation allows the spaces to be adapted to a new project, taking advantage of the central location and the propertys potential. Location and Surroundings: Located just a short distance from the historic centre and the heart of Leiria, ensuring excellent visibility and a highly central location. Nearby you will find shops, supermarkets, cafés, restaurants, banks, pharmacies and public services, allowing many daily activities to be carried out on foot. The area also benefits from public transport and good access to the main road connections. Main Features: - Building for renovation/redevelopment - Central location, close to Leirias historic centre - Good access and public transport - Appreciation potential - Possibility of different types of use Dont miss this excellent opportunity! Would you like to visit? Contact us! -> For faster response to your contract, we ask that you indicate the ID or Internal Reference of the property you are viewing (eg: ANG). Angariax is the 1st real estate agency in the region certified with the DECO PROteste Select Approved Service seal. WHY BUY WITH ANGARIAX? Just tell us what you are looking for and we will help you. + REAL ESTATE AGENTS SPECIALIZED in monitoring buyers; + DEDICATION in finding the ideal property for you; + FOCUS on the customer; + GUIDANCE for your needs; + PROVEN EXPERIENCE; + QUALITY INFORMATION at your disposal; + FOLLOW-UP at all stages of the process; + SUPPORT in bureaucracies. WHY SELL WITH ANGARIAX? Just contact us and we will help you. + PROVEN RESULTS; + EFFICIENCY in the sale of properties; + DEEP KNOWLEDGE of the real estate market; + ORIENTATION for your needs; + SHARES with any valid license holder; + FOCUS on providing the best service; + Wide and multidisciplinary EXPERIENCE; + QUALITY INFORMATION at your disposal; + FOLLOW-UP at all stages of the process; + SUPPORT in bureaucracies. + FREE QUALITY TIME for you and your family. CONTACT US, WE HAVE THE RIGHT SERVICE FOR YOU! Selling or buying a house does not have to be a difficult task, find the right people in us and let the business happen. The team is made up of specialists in the promotion and sale of real estate and specialists in accompanying buyers, all trained and oriented towards customer service and to obtain the best results. #ref:ANG1690