Grundstücke zu verkaufen auf Almada in der Nähe von: Sobreda, Portugal

LAND OF 710 M² WITH PROJECT IN THE FINAL PHASE OF APPROVAL There are projects that start on a piece of land. Others begin with a vision. On this 710 m² plot, in Sobreda, a contemporary architecture villa is planned, designed for those who value design, comfort and a strong connection between indoor and outdoor spaces. The composition of the volumes, the large glazed planes and the balconies with glass guards give the project an elegant, current and striking identity. Inside, every detail was designed to create environments with personality. The staircase is the central element, the wooden notes add texture and warmth, and the fireplace reinforces the cosy character of the living area. The living room visually opens up to the garden and the pool, creating a natural continuity between inside and outside. The kitchen and dining area are part of a large and harmonious space, designed both for everyday life and for receiving family and friends. Outside, a covered dining area invites you to enjoy the days with time: long lunches, quiet evenings and shared family moments. The swimming pool, the garden and the rest areas complete a residential proposal where the true luxury is in the quality of life. The implantation follows the different levels of the terrain, transforming the unevenness into a distinctive element of the architecture and organisation of the spaces. For those looking to build a house that is truly their own, this is an opportunity to start from an architectural concept already developed and customise finishes and details according to their taste, always through technical and urban feasibility. More than choosing a house, you can participate in the creation of yours. Plot of 710 m² with project | 240.000 € Get to know the place and discover the full potential of this project with Viver nas Ondas. The advertised price corresponds to the land with a project and does not include construction. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 20 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. #ref:VO-RCBP

Terreno Urbano com Edificações em Almada - Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Almada, Sobreda. Trata-se de um terreno urbano com 574 m² totalmente edificado, composto por 4 casas arrendadas que geram rendimento imediato. A propriedade dispõe de 2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1, todos atualmente arrendados e em funcionamento. **Rendimento Garantido e em Crescimento** O imóvel proporciona um rendimento mensal atual de €2.100,00 até dezembro, com perspectiva de aumento para €2.800,00 a partir de janeiro de 2027. Esta é uma excelente opção para quem procura uma fonte de rendimento passivo estável e em crescimento, sem necessidade de intervenção imediata. **Localização e Infraestruturas** Situado num núcleo urbano consolidado, o terreno beneficia de todas as infraestruturas essenciais: abastecimento de água, eletricidade, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização estratégica em Sobreda oferece acessibilidade e comodidade para os residentes. **Características Técnicas** Com uma superfície total de 574 m² e capacidade edificável de 574 m², este terreno urbano apresenta grande potencial. As quatro habitações estão atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato. O imóvel está equipado com as comodidades urbanas necessárias para garantir conforto aos inquilinos. **Flexibilidade de Negociação** Aceitamos propostas, permitindo uma negociação adaptada ao seu perfil de investidor. Seja para manter como investimento de rendimento ou para requalificação futura, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060630