Esta villa, en construcción y en fase de acabado, se encuentra en un punto privilegiado en lo alto del pueblo de Mallorga, a pocos minutos de Alcobaça y a tan solo 10 km de la típica y tradicional playa de Nazaré. Integrado en un paisaje único e impresionante, podrá disfrutar de una vista fantástica y disfrutar de momentos inolvidables de descanso en la terraza de la piscina. La villa de arquitectura contemporánea, insertada en una parcela de 640 m2, está equipada con instalaciones y preinstalaciones que le permiten utilizar las tecnologías más modernas en términos de eficiencia energética, a saber, además del panel solar para calentar agua sanitaria, está cubierta con aislamiento de campana, tiene preinstalación para un sistema de bomba de calor, falsos techos con iluminación LED incorporada y el gran tamaño de la ventana en la zona de cocina y sala de estar permite, No solo eso, una vista impresionante sobre el valle, sino también una entrada de luz natural que influirá positivamente en las necesidades de consumo de energía, en términos de iluminación y térmica, combinada con el uso de marcos de aluminio de alta calidad con doble acristalamiento y persianas eléctricas. Dada la ubicación del edificio, la opción de instalación de paneles para la producción de electricidad fotovoltaica siempre será un factor a tener en cuenta, con el fin de aumentar el rendimiento energético del inmueble. En el interiorismo se planteó una generosa zona de cocina con isla y salón en configuración open space, cuenta con un enorme ventanal con vistas a la terraza, a la piscina y al valle agrícola cisterciense, así como una zona de dormitorios (1 en suite), todos con armarios empotrados, en los que la comodidad y privacidad era la idea básica, habilitando, casi, 2 zonas distintas en la casa. La villa también cuenta con un agradable patio con un cobertizo para aparcar el coche, así como un ambiente tranquilo y tranquilo. El cuidado en los acabados y en la elección de los materiales -algunos de los cuales pueden ser elegidos por el cliente- es uno de los factores diferenciadores de esta nueva construcción. Maiorga es un pequeño pueblo del municipio de Alcobaça, con unos 2.000 habitantes, con todas las características de proximidad a servicios que permiten disfrutar de una vida cómoda y tranquila como: Consejo Parroquial, escuela, fácil acceso a las principales carreteras, proximidad a Alcobaça (supermercados, restaurantes, monumentos, farmacia y hospital, bomberos y policía), proximidad a la playa - Nazaré, São Martinho do Porto y Paredes da Vitória, cajeros automáticos, cafés. Resúmenes: Persianas eléctricas Doble acristalamiento Calentamiento de agua mediante panel solar Aislamiento/revestimiento de Capoto Cocina - con isla Videoportero Piscina - agua fría con sistema de filtración Preinstalación de aspiración centralizada Preinstalación de calefacción central Áreas: Sala de estar = 28.95 m2 Cocina con isla = 20,10 m2 Lavandería = 14,60 m2 Habitación con baño = 16,60 m2 Closet (suite) = 5.20 m2 WC (suite) = 4,20 m2 WC (principal) = 8.00 m2 Dormitorio = 12.75 m2 Dormitorio = 12.75 m2 Pasillo = 10,70 m2 Distancias: Alcobaça = 5 Kms Nazaré (playa) = 10 kms (autopista) São Martinho do Porto (playa) = 23 Kms Paredes da Vitória (playa) = 18 Kms Caldas da Rainha (balneario y ciudad de las artes) = 30 Kms Óbidos (pueblo medieval y castillo) = 35 Kms Vivir permanentemente con una calidad de vida que solo la Costa de Plata puede proporcionar, a pocos minutos de la ciudad de Alcobaça y de la playa de Nazaré, o tener un refugio de vacaciones con un alto nivel de confort y ubicación superior. Contacta con Casas & Properties y visita esta nueva construcción que podría ser tu próximo hogar en la Costa de Plata, entre el campo y el mar, pero cerca de la ciudad. #ref:023/2024.AF