Fuente: Freepik Autor: Redacción Hoy en día, la página web inmobiliaria es el escaparate digital de tu agencia, donde los clientes potenciales tienen el primer contacto con tus servicios y tu cartera de inmuebles. Por lo tanto, para tener una agencia de éxito, es fundamental trabajar en tu web inmobiliaria para atraer más tráfico hacia ella. Como sabes, en el mercado inmobiliario la primera impresión es muy importante y puede decidir si un cliente te elige a ti o a una inmobiliaria de la competencia . Por ello, SUPERCASA Notícias te da los mejores consejos para aumentar el número de visitas a tu web y así aumentar el número de leads que recibes. 1. Accesibilidad del sitio web ¿Sabías que el 92% de los clientes potenciales de una agencia inmobiliaria utilizan sus dispositivos móviles para realizar sus búsquedas durante el proceso de compra de un inmueble? Debido a esto, Google ha cambiado su algoritmo para situar en las primeras posiciones a las webs que son compatibles con la versión móvil. Por ello, es fundamental invertir en una web responsive que sea fácilmente accesible en cualquier dispositivo, ya que los usuarios abandonan rápidamente las webs difíciles de navegar o con escasas funcionalidades. Además, hay que comprobar que todos los botones y enlaces funcionan , que la información es fácil de encontrar y que se presenta de forma lógica y fácil de entender. 2. Palabras clave Para lograr las mejores posiciones en los motores de búsqueda, es esencial aplicar técnicas de SEO como el uso de palabras clave en el título de las páginas de su sitio web inmobiliario. Recuerde que esta estrategia debe utilizarse con cuidado. Las palabras deben colocarse intencionadamente y dentro de la jerarquía del contenido , es decir, las palabras clave en los títulos tienen más relevancia que en el texto solo. Por tanto, intente optimizar el título de cada página de su sitio con términos de búsqueda del mercado, es decir, la nomenclatura correcta de cada profesional inmobiliario y la terminología detallada de sus propiedades, así como su tipo y ubicación. Una forma excelente de utilizar este recurso es creando páginas exclusivas que ofrezcan información sobre cómo es vivir en su zona , algo que puede conseguir con los sitios web de eGO Real Estate . Esta solución no sólo permitirá que tu web sea encontrada más fácilmente, sino que también te permitirá dar a conocer la zona en la que trabajas , mostrar tu conocimiento de la misma y contar con un elemento diferenciador que te distinguirá de tu competencia. 3. Blog Una web inmobiliaria no sólo sirve para mostrar tu cartera de propiedades, ya que esta herramienta también puede ser utilizada para compartir diferentes tipos de contenidos relevantes que despierten el interés de potenciales compradores . Crear contenido de forma constante aumentará sus posibilidades de aparecer en los primeros resultados de las búsquedas de Google y es un elemento que crea la necesidad de que los usuarios vuelvan a su sitio. En esta página, puede publicar artículos de opinión de los profesionales y socios con los que trabaja, artículos y noticias del mercado inmobiliario y testimonios de satisfacción de sus clientes. Si no tienes tiempo, debes saber que las páginas premium y personalizadas de eGO Real Estate te permiten compartir con tus clientes noticias de actualidad de SUPERCASA Notícias . 4. Actualice su sitio con frecuencia Para aumentar el número de clics en su sitio web, es esencial que esté actualizado y satisfaga las necesidades de su público objetivo. Por ello, debe realizar una revisión completa de su sitio con regularidad , con el objetivo de eliminar propiedades obsoletas, confirmar que la información proporcionada es correcta y está actualizada, y asegurarse de que toda la información de su sitio está organizada de forma correcta e intuitiva para sus clientes. ¿Quiere probarlo? Hable con uno de los expertos de eGO Real Estate y obtenga una consulta gratuita sobre su sitio web.
Fuente: Freepik Autor: Redacción En los últimos años ha aumentado la popularidad de las casas de madera . Esta tendencia se está imponiendo progresivamente como alternativa a los métodos tradicionales, sobre todo en un momento de crisis inmobiliaria y subida de los precios de los materiales de construcción. Ya sea para una residencia principal o para una casa de vacaciones, cada vez son más los propietarios que optan por utilizar la madera en sus construcciones, algo que confiere una belleza rústica y cálida a la propiedad. ¿Cuáles son las ventajas? A pesar de ser una tendencia relativamente reciente, las casas de madera se están haciendo muy populares , siendo el aspecto estético una de las mayores razones para ello, ya que este tipo de construcción se integra perfectamente en la naturaleza que la rodea, transmitiendo una sensación de calma y paz en un entorno rústico y natural que no se puede encontrar en otro tipo de propiedades. Sin embargo, existen otras ventajas a la hora de elegir construir una casa de madera, a saber: - Material fácil de trabajar; - Excelente aislamiento para mantener una temperatura estable; - Casas más ecológicas, que utilizan materiales renovables, reciclables y biodegradables; - Construcciones más eficientes energéticamente; - Posibilidad de construcción modular y prefabricada; - Construcción más rápida. ¿Cómo construir casas de madera? Si quiere construir una casa de madera, tiene dos opciones. Si dispone de los medios para hacerlo, la primera opción es seguir el proceso tradicional de construcción de una casa , recurriendo a un arquitecto para crear un proyecto y, a continuación, elaborar un presupuesto y solicitar las licencias para poder proceder a la obra. Este enfoque te permite personalizar tu casa según tus preferencias , sin estar limitado por ningún modelo prefabricado. Por otro lado, si buscas una alternativa más rápida, siempre puedes optar por contratar a una empresa especializada en la construcción de casas de madera . Hay varias empresas disponibles en el mercado que te presentarán varios modelos, permitiéndote elegir el que mejor se adapte a tus necesidades. ¿Una tendencia en 2024? Las casas de madera, especialmente las prefabricadas, están ganando protagonismo en el mercado inmobiliario como una opción más económica y sostenible para quienes buscan una inversión segura y dinámica. Además de las ventajas mencionadas, una de las grandes ventajas de las casas de madera es su novedad, que atrae a turistas y curiosos. Por lo tanto, puede convertirse en una gran oportunidad de negocio a largo plazo para los inversores que actualmente están en el mercado, e incluso puede ser una de las grandes tendencias de 2024. Desde bungalows hasta casas de campo, las construcciones de madera son versátiles por su adaptabilidad , garantizando confort y seguridad en las condiciones climáticas más calurosas o más frías. Y además, por su facilidad de movilidad, son una opción interesante para cualquier tipo de actividad turística o de alojamiento. ¿Siente curiosidad por esta tendencia inmobiliaria? Te mostramos otras opciones igual de atractivas que puedes conocer para adelantarte al próximo año y realizar las mejores inversiones: Casas impresas en 3D: el futuro del mercado inmobiliario , Casas modulares: todo lo que necesitas saber
Fuente: Freepik Autor: Redacción Si vendió su casa y sólo consiguió invertir su valor en otra vivienda después del plazo legal para beneficiarse de la exención de Hacienda sobre estos importes, es posible que pueda obtener una exención sobre las plusvalías del valor en cuestión . Para beneficiarse de esta exención, deberá dirigirse a la Administración de Hacienda (AT) a partir de abril de 2024. Esto se debe a que una de las leyes del programa Mais Habitação (Más Vivienda) prevé la suspensión del plazo de reinversión de las plusvalías durante dos años a partir del 1 de enero de 2020, lo que significa que empieza a contar a partir del 2 de enero de 2022. Según la AT, para beneficiarse de la exención, debe presentar una declaración sustitutiva del IRPF, o presentar una reclamación contra el hecho de que la AT haya liquidado el IRPF. También puede presentar una solicitud de revisión de actos de liquidación tributaria en el plazo de tres años a partir del acto tributario, utilizando como base la injusticia grave o notoria . Sigue estos y otros temas en SUPERACASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción Para construir un negocio de éxito que se adapte fácilmente a los constantes cambios del mercado inmobiliario, es fundamental trabajar la marca de tu agencia para que sea fácilmente reconocible dentro del sector. Es fundamental ser consciente de lo importante que es la marca para tu negocio, y desarrollar este aspecto de tu empresa sólo será posible a través de estrategias de marketing que engloben todos los elementos que das a conocer y la forma en que los das a conocer, haciéndolos fácilmente identificables como tuyos. Este tipo de estrategia se conoce como branding , y puede aumentar significativamente el reconocimiento de su agencia en el mercado inmobiliario. ¿Cuáles son las ventajas? Trabajar correctamente tu marca te permitirá dar a conocer tu empresa a potenciales clientes , pero no es la única ventaja. Una marca bien pensada y aplicada dará a sus clientes una sensación de profesionalidad , lo que a su vez les dará más confianza. Las inmobiliarias con mayor marca y presencia serán siempre en las que primero piensen los clientes potenciales , de ahí la importancia de construir una buena marca. Cómo se construye una buena marca inmobiliaria? 1. Aspecto visual La identidad visual de una empresa es lo que la distingue y representa en el mercado. Este elemento se caracteriza por los distintos componentes visuales que deben ser congruentes en todas las plataformas donde se encuentre , ya sean físicas o digitales. Una marca fuerte es fácilmente reconocible a través de su imagen, pero para ello es imprescindible realizar estudios en profundidad de colores, formatos y nomenclatura. 2. Centrarse en el consumidor Para conquistar a su público objetivo, es esencial tener un enfoque centrado en el consumidor, que es un elemento clave para crear una relación de confianza con sus clientes. Cuanta más atención prestes a los usuarios, mejor será su experiencia, lo que tendrá un retorno positivo para tu agencia, ya sea porque el cliente decida volver a utilizar tus servicios en el futuro o porque los recomiende a amigos y familiares. 3. Tendencias Estar al día de las tendencias , no sólo en el mercado sino también en el tipo de contenidos que publica tu empresa, te permitirá estar al día y ser relevante en el mercado inmobiliario. Por eso es importante estar al día de las novedades y aplicarlas según las necesidades de tu audiencia. 4. Contenido Hoy en día, la información es valorada por la gran mayoría de las personas , y cada vez hay más demanda de datos relevantes, interacciones positivas y contenidos interesantes que fortalezcan la relación entre tu marca y el consumidor. Intenta crear diferentes tipos de contenido que sean relevantes para tus clientes potenciales, ofreciendo respuestas, ideas, sugerencias y soluciones. 5. Publicidad Cualquier estrategia que decida aplicar, por buena que sea, sólo funcionará si se publicita igualmente bien. Para ello, es esencial conocer a su público objetivo, comprender sus necesidades y satisfacerlas. 6. Redes sociales Utiliza las redes sociales para compartir los contenidos que crees. Además de publicar tus anuncios inmobiliarios, puedes compartir diferentes tipos de contenidos con tu público objetivo, desde artículos de blog hasta fotos y vídeos sobre tu agencia. 7. Seguimiento de los resultados Una vez puestas en marcha las estrategias de branding, es fundamental hacer un seguimiento de sus resultados. Sólo así podrás ver si tus estrategias están funcionando realmente y qué tipo de cambios tienes que hacer para aumentar tu presencia en el mercado. Este es también un paso importante para recibir la opinión de sus clientes y clientes potenciales, a través de los comentarios que pueden dejar en su contenido. Una buena evaluación puede ser el factor que lleve a más interesados a elegir tu agencia, además de permitirte mostrar un poco más de tu conocimiento del mercado inmobiliario Ten en cuenta que los resultados no son inmediatos y pueden pasar unos meses hasta que empieces a notar los efectos de tus estrategias, por lo que es fundamental tener paciencia . ¿Le han gustado nuestras sugerencias? Para ayudarte a construir tu marca, es fundamental que leas también: Qué no puede faltar en la tarjeta de visita de un asesor inmobiliario , Cómo conseguir más tráfico para tu web inmobiliaria: 4 consejos y Agencia inmobiliaria: la importancia de un buen posicionamiento.
Fuente: Freepik Autor: Redacción En Oporto se van a construir 1.610 nuevas viviendas, lo que supone un aumento del parque de viviendas de alrededor del 12,5% , según ha anunciado la autoridad local. El parque actual es de 13.062 viviendas, cifra que aumentará una vez finalizados los ocho proyectos en curso. De estos ocho, dos se desarrollarán en asociación con entidades privadas. El objetivo no es sólo aumentar el número de viviendas en régimen de alquiler subvencionado , sino también aumentar el número de viviendas disponibles en el mercado a precios asequibles . En el mismo contexto, el Ayuntamiento de Oporto lanzará una nueva edición del programa de ayuda al alquiler - Porto Solidário. Se construirán 13.062 viviendas en los barrios de Lordelo do Ouro, Monte Pedral, Monte da Bela, Ilha da Lomba, Eirinhas, Bairro do Leal y Farias Guimarães, distribuidas para alquiler asequible y vivienda con apoyo. Además de éstas, también están previstas 433 viviendas vacías para rehabilitación, promovidas por empresas municipales, que el ayuntamiento subraya que no son planes, sino proyectos en curso . Más información: El IHRU pretende rehabilitar 4.000 viviendas el próximo año , Los profesores realojados en Lisboa y el Algarve recibirán ayudas o Las arcas del Estado ya han desembolsado 138M€ para ayudas a la vivienda
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Programa Mais Habitação (Más Vivienda) entró en vigor el pasado mes de octubre, con un amplio abanico de medidas para promover y apoyar el acceso a la vivienda en Portugal , con precios asequibles y un mercado inmobiliario regulado. Sin embargo, es necesario controlar la aplicación de la medida , lo que Marina Gonçalves, Ministra de Vivienda, confirma que puede hacerse principalmente mediante el registro de los contratos en la Agencia Tributaria. Para la ministra, la ley es clara, pero subraya que hay dos dimensiones en lo que se refiere a la subida de los alquileres: está la dimensión de los nuevos contratos , que es la medida que está en Mais Habitação (Más Vivienda) y que, de hecho, lo que dice es que un contrato de alquiler que existía, cuyo contrato termina, y se hace un nuevo contrato sobre la misma vivienda, ese alquiler se limita al alquiler que existía -independientemente de la aplicación de los coeficientes, obviamente- hasta un límite del 2% , explica. En cuanto a la segunda dimensión , Marina Gonçalves dice que se trata de contratos existentes indexados a lo que es el término legal (...) indexados a la inflación, que el año que viene está en torno al 6,94% . Las cifras indicadas incluyen la nueva oferta que existe y que se coloca por primera vez en el mercado , perteneciente al mercado libre que funciona por sí mismo . También subraya que, en relación con los proyectos puestos en marcha por el Gobierno, entre los que se incluye, por ejemplo, el alquiler asequible, habla de nueva oferta y no de oferta que ya está en el mercado . En cuanto al control del cumplimiento de la ley, Marina Gonçalves no deja lugar a dudas y señala el registro de los contratos en la Agencia Tributaria como la mayor forma de control , ya que están sujetos al impuesto de actos jurídicos documentados y, por tanto, se registran en el portal de la Agencia Tributaria , y asegura que se ha reforzado. Lea también: Las inversiones en plusvalías tardías pueden estar exentas
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según una fuente oficial del Ministerio de Vivienda, casi el 27 % de los municipios ya han recibido el anticipo del importe total contemplado en el Programa 1.º Derecho para el apoyo en el acceso a la vivienda , que corresponde a unos 36,9 millones de euros transferidos de las arcas del Estado. El total asciende a 138 millones de euros, que se distribuirán entre las localidades. La gestión de esta asignación la realiza el Instituto de Vivienda y Rehabilitación Urbana (IHRU), a pesar de que las autoridades locales ejecutan las medidas, y hasta el 23 de noviembre se transfirieron a los municipios unos 138 millones de euros en el marco del Primer Derecho , conforme avanzó el ministerio liderado por Marina Gonçalves. El valor distribuido a título de anticipo fue efectuado a causa de las candidaturas realizadas en el mes de mayo por municipios , empresas municipales, instituciones particulares de solidaridad social o misericordias, que tienen derecho a la asignación anticipada del 25% de la inversión prevista , al igual que los demás beneficiarios del PRR (Plan de Recuperación y Resiliencia). Otras noticias de actualidad: Justicia y Vivienda ceden 23 casas para vivienda accesible
Fuente: Freepik Autor: Redacción Diciembre es un mes de celebración, unión familiar y magia , conceptos que se pueden asociar a la casa donde se comparten estos sentimientos y emociones. Comprar una casa en plenas Navidades es impensable para muchos, debido al ajetreo propio de la época, pero puede ser ventajoso a varios niveles , y SUPERCASA te muestra por qué. El hecho de que a finales de año suela haber menos compradores disponibles ofrece una mayor flexibilidad en los precios, que pueden bajar y favorecer a quienes se arriesgan con una inversión. Además, contratar una hipoteca también es más asequible si la entidad financiera no ha cumplido sus objetivos del año. Otra ventaja es la disponibilidad que muchas familias tienen ahora durante este periodo, con más tiempo para visitar y ocuparse de sus cuentas bancarias, así como para analizar su situación fiscal. Si está listo para dar este paso y quiere invertir en una propiedad justo a tiempo para fin de año, eche un vistazo a las propiedades que SUPERCASA ha elegido para usted, todas por debajo de 300.000 euros, ¡y haga realidad su deseo de Navidad! Piso de 1 dormitorio en el Algarve - 173.000 Piso 3 habitaciones en Aveiro - 215.000€ Piso de 3 habitaciones en Leiria - 260.000€ Piso de 3 habitaciones en Matosinhos - 299.000€ Piso de 1 habitación en Lisboa - 299.900€ SUPERCASA Notícias te desea ¡Felices Fiestas! Mientras tanto, puedes seguir otros temas como: Mercadillos de Navidad: descubre los más grandes de Portugal , Prepara la Navidad: 5 ideas para regalar en casa de tus amigos o Consejos para ahorrar en regalos esta Navidad
Fuente: Freepik Autor: Redacción Aunque ya estaba en vigor el año pasado, la Agencia Tributaria ha anunciado ahora nuevas normas sobre el pago de impuestos , por lo que si tiene dificultades para pagar sus impuestos, debe saber que es posible fraccionarlos a través del plan establecido por la Administración Tributaria (AT) para aliviar las dificultades que experimentan los hogares. En la actualidad existe una fase previa a la ejecución forzosa que se aplica a la mayoría de los impuestos , en la que es posible beneficiarse de un periodo entre el final de la fecha de pago voluntario y el inicio del procedimiento de ejecución forzosa , así como de planes de fraccionamiento automático para las deudas de menor cuantía. Para las deudas de mayor cuantía, la AT permite solicitar un plan de pago fraccionado , que debe realizarse en el Portal de la Agencia Tributaria dentro de los 15 días siguientes al plazo de pago original. Para realizar esta solicitud, deberá facilitar sus datos identificativos, el origen de la deuda y el número de plazos en los que desea fraccionar el pago. Este régimen de pago fraccionado le obliga a pagar el primer plazo antes de que finalice el mes siguiente a aquel en que solicite el plan de pagos, y a cada pago se le aplicarán intereses de demora calculados sobre el importe respectivo , retroactivos al plazo voluntario de pago, hasta el mes de la respectiva liquidación. El régimen de pago fraccionado en la fase de preaplicación se aplica a los impuestos IRS, IRC, IUC, IVA e IMT, siendo que los dos últimos sólo podrán acogerse cuando la liquidación se efectúe de oficio por la Administración Tributaria. ¿Lo tiene claro? Tenemos otras noticias que te pueden gustar: Aumento de alquileres antiguos para 2024 acorde con la inflación , Conoce cómo beneficiarte al comprar una bombona de gas o ¿Qué implicaciones tiene la subida del salario mínimo?
Fuente: Freepik Autor: Redacción En las grandes ciudades ha surgido un importante problema relacionado con la falta de espacio para construir nuevas infraestructuras , lo que afecta a su crecimiento y aleja a los ciudadanos de los grandes centros urbanos. En este contexto surge el concepto Retrofit , una solución que permite rehabilitar inmuebles existentes con fines residenciales y comerciales. Esta alternativa apareció por primera vez en Europa , pero se ha popularizado en todo el mundo como un proceso de revitalización que aumenta la vida útil de los edificios conservando su forma. ¿Qué es el Retrofit y para qué sirve? El Retrofit ha surgido como solución a la falta de espacio para nuevas construcciones, resolviendo obstáculos en estructuras anticuadas o en estado inadecuado, realizando mejoras en el inmueble al tiempo que se preserva la historia y la estructura del edificio. Este proceso es especialmente beneficioso para los sitios patrimoniales cuya legislación no permite sustituir o modificar la estructura arquitectónica, lo que hace posible llevar a cabo una restauración sostenible que adapte la estructura según las nuevas tecnologías y sin perder los elementos originales. Así pues, la rehabilitación puede aplicarse a edificios y equipamientos, por ejemplo mediante la instalación de aire acondicionado, instalaciones eléctricas, de fontanería o sanitarias anticuadas o en mal estado, y protección contra incendios. ¿Cuáles son las principales ventajas? El proceso de rehabilitación Retrofit permite mantener el patrimonio histórico y combinarlo con la sostenibilidad, la innovación y la conservación en grandes áreas urbanas. Además, este proceso permite aumentar el valor del inmueble en el mercado inmobiliario mediante la modernización de las instalaciones, cumpliendo siempre las normas y estándares de seguridad. La rehabilitación también es una solución que puede reducir los costes de mantenimiento del inmueble, ya que los elementos estructurales siguen siendo los mismos y sólo hay que restaurarlos en lugar de reconstruirlos. Este proceso también prolonga la vida útil de la propiedad , resolviendo cualquier problema estructural que pueda existir y, por lo tanto, haciendo que la propiedad sea más atractiva y tenga más valor en el mercado inmobiliario. ¿Cómo puede aplicar Retrofit a su propiedad? Para aplicar este proceso de rehabilitación de inmuebles, siempre se debe optar por profesionales especializados en el área, como arquitectos o ingenieros, que puedan entender mejor lo que se puede hacer a nivel estructural y tecnológico en el edificio. Siempre se debe tener cuidado de reducir los impactos de la obra , analizando las medidas de intervención de forma estructurada y planificada. Al iniciar el proceso, estos son algunos de los pasos que deben tenerse muy en cuenta: - Impactos del trabajo; - Desarrollo del proyecto; - Planificación de los trabajos; - Creación de procesos de demolición controlada, supervisión de la estructura del edificio; - Adecuación de los sistemas eléctricos, sanitarios y de fontanería; - Acabados y revestimientos; - Fachada y paisajismo. Se trata de una tendencia que se espera que crezca exponencialmente a lo largo de los años y es una solución cada vez más valorada por el mercado inmobiliario , especialmente en los grandes centros urbanos, debido a la necesidad de revitalizar las ciudades y reutilizar los espacios existentes. ¿Te ha gustado este tema? Te recomendamos la lectura de: ¿Quieres rehabilitar una vivienda? Consulta las conclusiones de SUPERCASA o Construir una casa: ¿cuáles son las especificaciones?
Fuente: Freepik Autor: Redacción Con la entrada en vigor de Mais Habitação (Más Vivienda), los propietarios de registros de Alojamiento Local (AL) activos tienen dos meses, hasta el 7 de diciembre, para presentar pruebas de su actividad. En Lisboa , cerca del 75% de las licencias de alojamiento local activas corren el riesgo de ser canceladas, mientras que en Oporto la cifra asciende al 43% de los establecimientos. Si no se presenta la documentación requerida, los ayuntamientos anularán automáticamente las licencias. De acuerdo con las nuevas normas publicadas por Mais Habitação , todas las licencias activas sujetas a cancelación están impedidas de ser validadas hasta al menos el 31 de diciembre de 2030 , ya que las nuevas licencias de alojamiento local están suspendidas hasta entonces, con la excepción de los albergues, pensiones y alojamientos locales que operan en el interior del país y en las Regiones Autónomas de Madeira y Azores. Aunque se impide el alquiler durante más de 120 días al año, el alojamiento local en las viviendas donde vive el propietario sigue en funcionamiento y al margen de la suspensión. No obstante, las licencias que siguen activas expiran el 31 de diciembre de 2030 y pueden renovarse cada cinco años. La prueba de la actividad debe presentarse en la plataforma Balcão Único Eletrônico (e-balcão), y se validará la última declaración periódica del IVA equivalente a la actividad de explotación del alojamiento local, o la última declaración de ingresos a efectos del IRS o del IRC . En caso de que la actividad de LA haya sido declarada ante Hacienda , deberá ser presentada por el titular junto con la declaración de IVA o la declaración de inicio de actividad , si no se dispone de la primera, y en caso de que haya más de una licencia activa, deberá repetirse el procedimiento para cada alta, enviando el mismo documento fiscal para todos los procesos. Más información en SUPERCASA Notícias : Nuevas normas en LA: la UE busca crear más transparencia
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Gobierno volverá a destinar una ayuda extraordinaria de 16,2 millones de euros para el sector del transporte público de viajeros, con el fin de paliar las consecuencias de la subida del precio de los carburantes. El pago se realizará hasta el 31 de marzo de 2024, y la fuente de financiación serán los Presupuestos Generales del Estado. La ayuda fue aprobada el miércoles por el Consejo de Ministros, en la misma línea que la aplicada en el primer semestre del año. Se vuelve a calcular sobre la base de diez céntimos por litro para los vehículos que utilicen combustibles fósiles distintos del gas natural y de 30 céntimos por litro para los vehículos pesados que utilicen gas natural, suponiendo un consumo de 2.100 litros al mes por autobús . Teniendo en cuenta que la ayuda anterior estaba vigente hasta el 30 de junio, y el llamamiento realizado previamente por la Asociación Nacional de Transporte Pesado de Viajeros por Carretera (ANTROP) para que se compensara urgentemente el combustible, la referencia abarca ahora desde el 1 de julio hasta el 21 de diciembre . Operado por el Fondo Ambiental , con recursos del Presupuesto del Estado, el apoyo se paga en su totalidad hasta el 31 de marzo de 2024, con 1.260 euros por cada vehículo pesado de pasajeros con licencia para el transporte público en las categorías M2 y M3 o equivalente y que utilice combustibles fósiles distintos del gas natural y 3.780 euros por cada vehículo pesado de pasajeros con licencia para el transporte público en las categorías M2 y M3 o equivalente y que utilice gas natural , dice una fuente oficial del ministerio dirigido por Duarte Cordeiro. El plazo para que las empresas del continente presenten sus solicitudes está aún pendiente de la publicación de la resolución en el Diário da República. Más información: Descubra cómo beneficiarse de la compra de una bombona de gas
Fuente: Freepik Autor: Redacción Los alquileres antiguos están dirigidos a un colectivo de mayores de 70 años, con contratos firmados antes de noviembre de 1990 y rentas hasta el tercer tramo del IRS, en el que, según una fuente oficial del Ministerio de Vivienda, para los inquilinos la única subida posible será la resultante de la aplicación del coeficiente de actualización previsto para 2024. Según el Gobierno, a partir del segundo semestre del año se introducirá una solución inferior a la ya exigida por los propietarios, compensando a los arrendadores por este incremento. Sin embargo, a pesar de haber sido aprobada por el Consejo de Ministros , aún se desconocen más detalles sobre esta medida de compensación, tan sólo que se limitará a 1/15 parte de la base imponible del inmueble . Según los datos publicados por el Instituto de Vivienda y Rehabilitación Urbana (IHRU) en un estudio, más del 80% de los inquilinos que tienen estos contratos son mayores de 70 años , y el 70% tiene ingresos de hasta el tercer tramo del IRS (en base a las tablas de 2020), con un salario anual de hasta 15.992 euros. En cuanto al cuadro de arrendadores contabilizados, el 18,7 por ciento tiene ingresos anuales equivalentes al sexto tramo del IRS (rentas ya entre 26.356 y 38.632 anuales). Descubre otros temas que pueden interesarte en SUPERCASA Notícias : El Programa Alquilar para Subarrendar ya ha recibido 1.054 solicitudes , Sube la deducción por alquiler de vivienda en 2024 o Aprobado el límite de IRS para los alquileres de vivienda
Fuente: Freepik Autor: Redacción Trabajar en el sector inmobiliario exige a los profesionales estar constantemente atentos a las fluctuaciones del mercado y a las acciones de sus competidores . El mercado cambia constantemente, ya sea por las fluctuaciones de la oferta y la demanda de inmuebles, por la desaceleración de la economía o incluso por el gran número de agentes inmobiliarios que compiten entre sí para conseguir las mejores ofertas. A pesar del clima de competencia en el sector, encontrar formas de colaborar es esencial si se quiere hacer más negocio y tener una empresa de éxito. Aquí es donde entra en juego el Multiple Listing Service (MLS), un sistema de colaboración inmobiliaria cuyo objetivo es reunir los listados de varias agencias inmobiliarias y promocionar propiedades en una única red de profesionales . El MLS permite a los profesionales inmobiliarios compartir sus propiedades con otros miembros y encontrar rápidamente al cliente ideal . El objetivo es realizar una puesta en común de recursos entre dos entidades: Los profesionales que tienen clientes, pero no disponen de una cartera de propiedades que se ajuste a sus necesidades, encuentran en este sistema una lista de propiedades de otras agencias que pueden presentar a sus clientes y realizar una venta; Los profesionales que disponen de una amplia cartera de inmuebles encuentran más fácilmente compradores a través de la lista de contactos de otras agencias . ¿Cuáles son las ventajas del MLS? Trabajar con un sistema MLS favorece la eficacia del profesional inmobiliario, aumentando las posibilidades de éxito en un sector competitivo en el que a veces es difícil obtener resultados. Estas son las ventajas de las que puedes disfrutar uniéndote a un s istema MLS como eGO MLS Portugal: 1. Intercambio de información Conozca las carteras inmobiliarias de otros profesionales y comparta sus propiedades para encontrar clientes rápidamente ; 2. Simplicidad El proceso de compraventa de inmuebles se simplifica al centralizar los listados de propiedades; 3. Información detallada Normalmente, cada anuncio incluye toda la información esencial sobre el inmueble , como la ubicación , el precio y los datos de contacto pertinentes ; 4. Base de datos El gran número de propiedades disponibles crea una base de datos que los agentes inmobiliarios pueden consultar, no sólo para saber qué propiedades están disponibles, sino también para obtener el valor de mercado más exacto ; 5. Comisiones Este sistema se basa en el principio de reparto , repartiéndose las comisiones de la venta a partes iguales entre las dos partes implicadas en la operación; 6. Colaboración Existe una asociación ética entre los profesionales inmobiliarios que les permite trabajar en cooperación y colaboración con mayor confianza ; 7. Contratación Con MLS puedes aumentar tu cartera de inmuebles y ampliar tu lista de contactos sin tener que aumentar tus recursos humanos; 8. Mayor exposición Consiga una mayor visibilidad ante sus clientes y socios . ¿Quiere formar parte de la mayor red nacional de intercambio de propiedades entre agentes inmobiliarios? Conozca eGO MLS Portugal y empiece a trabajar con los mejores socios inmobiliarios, aumentando la rentabilidad de su negocio. Lea también: Atraer a más clientes extranjeros: consejos para captarlos