Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción El equipo de SUPERCASA conversó con Isabel Sousa, gerente de la agencia inmobiliaria Porta 88 , compartiendo con nosotros cómo el portal SUPERCASA contribuyó para el crecimiento del negocio y la dinamización de las ventas. La inmobiliaria Porta 88 cuenta con los 20 años de experiencia de su gerente en el mercado inmobiliario, con una estrategia de seguimiento de excelencia con sus clientes. En este sentido, Isabel Sousa reconoce que la presencia de Porta 88 en SUPERCASA facilita el trabajo desarrollado diariamente por su equipo, ya que los leads procedentes del portal son más cualificados, potenciando así sus ventas y superando los objetivos individuales y de equipo. ¿Cuál es el principal motivo que llevó a su agencia a unirse a SUPERCASA? En Porta 88, y desde la primera hora, intentamos invertir en portales que nos den visibilidad, invertir en publicidad y promover nuevos contactos. Y el portal SUPERCASA se nos presentó como un portal nuevo, innovador, portugués... es decir, una plataforma nueva en el mercado para la promoción y visibilidad de las agencias inmobiliarias ante clientes y potenciales clientes. Además, quedamos encantados con su servicio. La eficacia mostrada por la vendedora, la forma en que nos explicó y acompañó desde el principio, todo contribuyó a nuestra decisión. ¿Cuáles son, para su agencia, los puntos fuertes de SUPERCASA? Es fácil trabajar con el portal de SUPERCASA . Además, es un portal con mucha visibilidad. Se hace mucha publicidad, que es algo que valoramos. El énfasis que se le da a SUPERCASA, tanto en radio como en televisión , hace que la gente escuche y consulte vuestro portal, y acabe consultando nuestros inmuebles, porque los anuncios siempre están bien posicionados y de forma muy visible. (...) los leads que recibimos de vuestro portal son más cualificados, porque vienen de clientes que realmente están interesados en el inmueble. ¿Cómo ha beneficiado a Porta 88 la inversión realizada en SUPERCASA? En Porta 88 anunciamos tanto promociones como inmuebles de forma individual, y consideramos que la relación inversión/rentabilidad que ofrecéis es bastante buena y nos ayuda. Además, podemos cambiar de inmuebles con bastante asiduidad. Es decir, en SUPERCASA gestionamos diariamente nuestra cartera de inmuebles con mucha flexibilidad, a diferencia de otros portales, donde no existe esta facilidad. Además, los leads que recibimos de vuestro portal son más cualificados, más asertivos, porque vienen de clientes que realmente están interesados en el inmueble. El cliente viene más cualificado y no genera un lead por generar un lead. ¿De qué manera la calidad de los anuncios que su agencia publica en SUPERCASA le garantiza una mayor rentabilidad? Es muy importante tener un anuncio bien rellenado y con toda la información correcta. Esto se debe a que los anuncios de mala calidad son malos para todos nosotros y para nuestra línea de negocio. Otro factor muy importante son las fotografías, que deben ser de la mejor calidad posible. Un inmueble bien clasificado en cuanto a fotografías, texto y vídeo, será un inmueble con mayor visibilidad y se venderá mejor, sin ninguna duda. Un inmueble bien clasificado (...) va a ser un inmueble con mayor visibilidad y que se va a vender mejor. ¿Habéis notado un incremento efectivo en el número de solicitudes de visita desde que os unisteis a SUPERCASA? Sí, sin duda hemos tenido muchas peticiones con vuestro portal. El negocio de Porta 88 ha crecido mucho y, en esa medida, hemos podido hacer negocio con leads procedentes de la SUPERCASA . Entonces, ¿diría que SUPERCASA es el portal inmobiliario que más resultados le aporta? SUPERCASA es, sin duda, uno de los tres portales con los que trabajamos que más contactos nos aporta. Nos gusta su asistencia, es estupenda y muy eficaz. Os llamamos y, enseguida, ¡estáis disponibles para atendernos! Nos gusta mucho trabajar con vosotros y lo que esperamos es que sigáis mejorando SUPERCASA , también porque trabajar con portales nacionales que promocionan nuestras propiedades en el extranjero es muy importante. Hemos estado haciendo negocios con clientes potenciales procedentes de su SUPERCASA ¿Cuáles considera que son las cualidades que diferencian a SUPERCASA de la competencia? Diría que las más evidentes son la eficacia de sus equipos y la publicidad que promueven. La forma en que podemos hacer cambios en nuestros anuncios es fantástica, porque además de vuestra colaboración, la facilidad de manejo es algo que nos satisface. SUPERCASA tiene mucha visibilidad y, en consecuencia, ¡nosotros también! Porta 88 confirma, en el vídeo abajo, su satisfacción con SUPERCASA. ¡Eche un vistazo! .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } Sigue otros casos de éxito: Los agentes de SUPERCASA presentes en la SUPERCASA confirman el retorno del portal , SUPERCASA promueve las ventas para las agencias inmobiliarias
Fuente: Freepik Autor: Redacción O município de Matosinhos , através da empresa de habitação MatosinhosHabit, promoverá uma série de obras de rehabilitação em edifícios com problemas de segurança, saúde e precariedade. Contemplando ayudas PRR y promovido por el Programa Nacional 1º Derecho, el objetivo es dar respuesta a aquellos que viven en condiciones indignas , para ello, haciendo la co-participación, en varios casos la totalidad de la inversión de las intervenciones realizadas. Podrán solicitar estas obras de rehabilitación todos los vecinos que tengan problemas de alcantarillado, fontanería, averías eléctricas o suelos deteriorados y pertenezcan a un hogar cuyos ingresos brutos mensuales no superen los 1.921,72 euros, con depósitos bancarios inferiores a 28.825,80 euros. Para presentar sus solicitudes, los ayuntamientos deberán presentarse en las instalaciones de MatosinhosHabit, donde encontrarán un equipo especializado preparado para orientar a los candidatos y aclarar cualquier duda que puedan tener, y que se encargará de realizar todos los trámites necesarios a lo largo del proceso. Y, tras la presentación de la candidatura, ésta se expone a una evaluación técnica, con el fin de valorar las condiciones de habitabilidad indignas. El Presidente del Consejo de Administración de MatosinhosHabit afirma: con esta campaña, esperamos generar adhesión a este programa y, de esta forma, rehabilitar el parque de viviendas del municipio (...) el gran objetivo es y será siempre mejorar las condiciones de vida de los ciudadanos, aliviar sus gastos y promover la inclusión social y territorial, dentro de nuestra acción sobre el derecho fundamental a una vivienda digna. Si estás buscando una vivienda en la Comarca Norte echa un vistazo a la selección de viviendas disponibles en SUPERCASA . Y para más noticias sobre Vivienda, entra en SUPERCASA Notícias .
Fuente: Autor Autor: Filipe Lourenço, Especialista inmobiliario Lujo y tendencias. Dos palabras que encierran conceptos volátiles, no consensuados y discutibles, sobre todo cuando se aplican al sector inmobiliario. Aun así, me arriesgo a abordar el tema, no sólo por el reto de la discusión, sino, sobre todo, por el placer de compartir la experiencia de nuestra marca, como actor importante en este mercado. Las tendencias no son modas efímeras. Surgen de cambios culturales, avances tecnológicos, movimientos sociales o innovaciones, entre otros factores. Reflejan las preferencias e intereses de la sociedad en un momento dado, proporcionando una visión de lo que puede estar en alza o adquirir relevancia en un futuro próximo. Podemos identificarlos en la tecnología , en la economía , incluso en nuestros comportamientos sociales , y lo mismo ocurre con los inmuebles de lujo. La ubicación privilegiada, las vistas impresionantes, los espacios generosos, la tecnología integrada, los materiales lujosos y los acabados impecables son factores indiscutibles, pero no lo son todo. En los últimos años, la pandemia introdujo algunas variables que trajeron, si no nuevas tendencias, al menos ajustes a las que se venían dibujando. En primer lugar, la creciente demanda de inmuebles que ofrezcan soluciones integradas de bienestar, como piscina, gimnasio, sauna, zona de meditación o jardín exterior. Pero eso no es todo. También ha crecido la demanda de viviendas con un espacio dedicado al trabajo a distancia, distinto de la anticuada oficina. Un lugar más orgánico, donde trabajar sea natural y se adapte al estilo de vida del cliente. Se requieren condiciones ergonómicas y tecnológicas capaces de ofrecer una jornada laboral cómoda. Ahora, la tecnología es otra tendencia, y las casas inteligentes son una demanda creciente de muchos clientes. Casas con videovigilancia electrónica, soluciones controladas por voz para la iluminación o la calefacción, tienden a ser un estándar. Luego está la demanda de sostenibilidad, que creemos que está creciendo rápidamente. Desde el proceso de construcción hasta los materiales, pasando por el uso de la energía solar, el agua o la eficiencia energética, es una tendencia rampante entre los compradores de inmuebles de lujo, sin perjuicio de los materiales más exclusivos utilizados en la construcción y que confieren un ambiente sofisticado y lujoso más marcado. Privacidad y seguridad, personalización de la construcción, equilibrio entre vida interior y exterior son otros predicados que aparecen en la lista de demandas de muchos de nuestros clientes y a los que debemos estar cada vez más atentos, anticipándonos a necesidades más transversales. Curiosamente, o no, me adelanto a otra tendencia que empezamos a identificar: las casas que permiten una convivencia multigeneracional cotidiana . En cierto modo, la vuelta a una época que muchos aún recordamos; la de dos o tres generaciones de una misma familia viviendo en la misma casa. Como vemos hoy, al igual que hace tres generaciones, hay normas que nunca cambian, como la ubicación. Sin embargo, es fundamental estar alerta, distinguir las modas de las tendencias y anticiparse a las necesidades de los clientes más exigentes en este mercado que es el inmobiliario de lujo. Otras noticias relacionadas con Inmobiliarias de lujo: El Algarve es uno de los destinos de lujo más buscados , Smart Buildings: Las casas del futuro
Fuente: Freepik Autor: Redacción Si aún no ha recibido su devolución de Hacienda , nuestra sugerencia es que vaya al Portal de Finanzas y compruebe si sus datos bancarios están actualizados. Esto se debe a que, según la Agencia Tributaria portuguesa (AT), hay varios casos de devoluciones suspendidas debido a este mismo factor, y hay varios contribuyentes sin información IBAN. Por este motivo, Hacienda permite, de forma extraordinaria, que se confirmen los datos bancarios y se autorice la recepción de la devolución en la cuenta indicada. El Ministerio de Hacienda subraya: las liquidaciones del SII/2022 que se encuentran en tramitación se han puesto a disposición en el Portal de Hacienda por no haberse indicado IBAN en la declaración del SII o porque el IBAN indicado en la misma no es válido. Por tanto, si hace tiempo que presentó su declaración y aún no ha recibido la devolución , lo único que tiene que hacer es entrar en el Portal de Finanzas y acceder a las pestañas: Ciudadanos Servicios Situación Tributaria-Pagos Devoluciones. En este campo podrá indicar o actualizar su IBAN. Según la Agencia Tributaria, este es un paso importante para que los contribuyentes con liquidaciones en estas condiciones puedan recibir su devolución por transferencia bancaria, reduciendo así el plazo de pago , y para ello se ofrece a los contribuyentes la posibilidad de indicar o modificar su IBAN en el registro de la AT o, en aquellas situaciones en las que exista información válida del IBAN, autorizar que la devolución se reciba en dicha cuenta bancaria. En el caso de la liquidación de una unidad familiar , la indicación del IBAN deberá realizarse por los titulares de la renta, a través de sus credenciales de acceso al Portal, y la autorización para utilizar el IBAN a estos efectos deberá ser dada por ambos. Y de momento, Hacienda dice estar desarrollando esfuerzos para que el pago de las devoluciones de Hacienda se realice en un plazo sustancialmente inferior al legalmente impuesto (hasta el 31 de agosto, si la declaración de la renta se presenta dentro del plazo legal) . Y si aún no has presentado tu declaración de la renta, tienes hasta el 30 de junio para hacerlo, directamente a través del Portal de Hacienda. Temas relacionados: IMI 2023: consecuencias del impago del impuesto , Ya se puede solicitar la bonificación del tipo de interés en las hipotecas
Fuente: Freepik Autor: Redacción 2022 fue un año difícil , en el que el entorno macroeconómico ejerció una mayor presión sobre el mercado. En el segmento residencial, el aumento de la inflación y de los tipos de interés, el incremento de los costes de construcción y la escasez de mano de obra fueron algunos de los retos a los que se enfrentó el sector el año pasado. En esta nueva edición del Estudio del Mercado Residencial 2023, Savills Portugal destaca los resultados alcanzados en 2022 , así como los impulsores y las tendencias esperadas para 2023 para las regiones de Lisboa, Oporto y Algarve, según la información recibida por SUPERCASA Notícias . Portugal mantiene una posición privilegiada como destino atractivo para los compradores extranjeros. A finales de 2022, la inversión residencial extranjera alcanzó los 3.600 millones de euros, con un total de 10.722 inmuebles vendidos. Una demanda que sigue siendo sólida, basada en fuertes fundamentos del mercado como la seguridad, el clima y las condiciones de vida, también ahora fundamentada en la creciente transición a la economía digital que permite a cualquier persona trabajar de forma remota en cualquier parte del mundo. Según el Savills Executive Nomad Index citado en el estudio, Lisboa fue considerada la mejor ciudad del mundo para los nómadas digitales, superando a ciudades como Miami, Dubai y Barcelona. Francia, Reino Unido, Brasil, China y Estados Unidos han liderado las listas de ventas, presentando perfiles de compradores que centran su búsqueda en zonas de mayor excelencia con vistas a adquirir viviendas permanentes o segundas residencias en edificios prestigiosos de alta calidad arquitectónica. Si nos fijamos en el número de compradores internacionales que invierten en Portugal, pueden representar alrededor del 15% del mercado en general. Sin embargo, si nos fijamos sólo en el mercado de gama alta, donde estamos posicionados, los clientes extranjeros representan más del 50% de las transacciones realizadas, un valor que debe mantenerse. Este tipo de inversor no siente del mismo modo el impacto de la inflación y de la subida de los tipos de interés, y sigue considerando nuestro mercado como uno de los más atractivos, señala Miguel Lacerda, Director Residencial Lisboa de Savills Portugal , en la nota a la que ha tenido acceso SUPERCASA Notícias . A finales de 2022, se vendieron aproximadamente 51.000 viviendas en el Área Metropolitana de Lisboa, una cifra totalmente en línea con la de 2021. En un año difícil, este resultado registró una disminución muy residual del 1,4% y se situó por encima de la media anual quinquenal (49.540 unidades).La ciudad de Lisboa concentró la mayor parte de las transacciones en el Área Metropolitana de Lisboa, con aproximadamente 11.300 viviendas vendidas, seguida de los municipios de Sintra , Setúbal y Cascais . En los últimos años, Oeiras y Cascais se han convertido en las zonas naturales de expansión del mercado residencial lisboeta. Oeiras ofrece un mercado orientado a tipologías de mayor tamaño, proliferando los proyectos dirigidos a familias de renta media-alta y alta. Cascais, por su parte, destaca por el desarrollo de proyectos destinados al mercado de gama alta y lujo. Según el pipeline estudiado por Savills, se esperan más de 4.500 nuevas viviendas residenciales en los próximos dos años en el municipio de Lisboa (considerando sólo los proyectos en estado actual de construcción). Sin embargo, es importante destacar que en la fecha de publicación de este informe, sólo el 32% de las unidades residenciales están disponibles para la venta, cifras que demuestran la fuerte dinámica de la demanda. La Zona Prime, que comprende arterias privilegiadas como la Avenida da Liberdade y Chiado junto con áreas situadas en los anillos más periféricos del corazón de la ciudad, como Lumiar, concentran el mayor número de viviendas nuevas. Los precios medios de venta de las viviendas nuevas en el Área Metropolitana de Lisboa en 2022 disminuyeron casi un 7% en comparación con los precios de 2021, cerrando el año en 5.399 €/m2, una cifra que significa una mayor estabilización y una ralentización del ritmo de crecimiento en comparación con años anteriores, mientras que los precios medios de venta de las viviendas usadas aumentaron alrededor de un 5%, estableciéndose en 3.225 €/m2. En el segmento de lujo (inmuebles un 5% más caros) un análisis realizado desde 2011 muestra que los precios de venta en el segmento de obra nueva se situaron en 5.000 €/m². En 2022, alcanzaron los 11.500 €/m², con un crecimiento constante en los últimos 12 años. Ante los retos que el aumento de los costes de construcción ha impuesto al mercado, Savills preguntó a tres de los promotores más importantes del mercado residencial en Portugal sobre el impacto de este aumento en el precio final de sus proyectos. Alexandra Portugal Gomes afirmó que en general, la sensación es optimista, aunque de forma más moderada. Los proyectos siguen avanzando con la acomodación de la subida de los costes de construcción reflejada en el precio de venta de los proyectos en fase de venta. Para 2023, prevemos un desarrollo continuado de nuevos proyectos, con un ligero aumento de los precios. Siga este y otros temas en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), entre 2001 y 2005, en el municipio de Lisboa, se construyeron 1.801 edificios residenciales y no residenciales, un número cerca de tres veces superior al registrado entre los años 2016 y 2021 , y en estos cinco años sólo se terminaron 529 edificios en el municipio de la capital. Atendiendo al número de residentes en la capital, y al analizar la evolución de la construcción en función de esta variante, entre 2016 y 2021 se edificaron en torno a 9,7 inmuebles por cada 10 mil habitantes, cuando veinte años antes esta ratio superaba los 32 inmuebles por cada 10 mil habitantes. En los datos del INE, incluidos en el informe Estadística del Movimiento Fisiológico de la Población de Portugal, es posible retroceder aún más en el tiempo, mostrando que hace cerca de 100 años, hasta 1919, se construyeron en Lisboa cerca de 8.322 inmuebles, cuando en aquella época había 191 inmuebles por cada 10 mil habitantes del municipio de Lisboa , en una población de 435.359 habitantes. Por otro lado, en Oporto se construyeron más inmuebles que en Lisboa entre 2016 y 2021, con 768 inmuebles residenciales y no residenciales terminados en ese período. Noticia relacionada: Se construyeron menos edificios en 2022 o Solo el 2% de los solicitantes consigue una vivienda asequible en Lisboa
Fuente: Freepik Autor: Redacción La Oficina Europea de Medio Ambiente publicó este jueves, 25 de mayo, el Ahorro de Energía para Europa, donde Portugal está en el top 5 de los países de la Unión Europea con medidas de ahorro de energía más complejas , además de ser el único en informar, de forma transparente, sobre su implementación. El informe señala que entre agosto y marzo de 2023, en los 27 países de la UE, hubo disparidades significativas en las medidas adoptadas para la reducción del consumo de gas y electricidad, justificadas por la crisis energética tras la invasión rusa de Ucrania. De los 27 Estados de la UE, sólo 14 tienen constancia de haber adoptado medidas obligatorias para reducir el consumo de energía , y en los últimos seis meses se han sumado a esta lista Polonia, Lituania, Chipre y Países Bajos. Por otro lado, los países con mayor implantación de medidas de ahorro energético son Alemania, Italia, Francia, Portugal y España. Siguiendo estos datos, se ha podido concluir que Portugal destaca en el lado positivo, siendo el único país en el que se aplican normas transparentes y se expone toda la información sobre su progreso en relación con estas medidas de ahorro energético, con una comisión creada exclusivamente para este fin. Y, según el último informe de progreso del Plan de Ahorro de Energía 2022-2023, publicado por ADENE (Agencia para la Energía), nuestro país ha logrado una reducción en el consumo de gas, entre los meses de agosto de 2022 y enero de 2023, del 16,7%. Temas relacionados que también te pueden interesar Las solicitudes para Vale Eficiencia están abiertas hasta el 31 de mayo , La construcción sostenible gana protagonismo en el mercado inmobiliario
Fuente: Freepik Autor: Redacción La comercialización de inmuebles corporativos en Europa, Oriente Medio y África (EMEA) ha recaudado 25.600 millones de euros en 2022 procedentes de más de 700 transacciones, según el último informe de JLL Raising Capital from Corporate Real Estate enviado a la redacción de SUPERCASA Notícias . A pesar de una caída del 14% en los volúmenes anuales de inversión en todo el mundo, los mercados inmobiliarios han logrado capear las dificultades económicas globales. Como resultado, las ventas de inmuebles corporativos superaron los 25.000 millones de euros por quinto año consecutivo, lo que representa un aumento del 9% respecto a la media de los últimos 10 años. El Reino Unido, Alemania y Francia siguen siendo los mercados más activos, con un 54% del valor total de las transacciones en la región. Los inmuebles de oficinas e industriales representaron el 60% del valor total de las transacciones en la región EMEA ; sólo los inmuebles industriales y logísticos generaron 9.000 millones de euros en transacciones. En el mercado destacaron operaciones como la de la sede internacional de Booking.com en Ámsterdam, que se vendió por 566 millones de euros en diciembre y se convirtió en una de las mayores transacciones de 2022. Ese mismo mes, la cadena británica de supermercados Morrisons completó la venta de su cartera y su traslado por 220 millones de libras (253 millones de euros). Las transacciones en el sector minorista y de ocio aumentaron un 26%, hasta los 3.900 millones de euros , y las tiendas de comestibles y los grandes almacenes registraron altos niveles de actividad, ya que los supermercados trataron de desbloquear capital para financiar la reestructuración de la deuda y las mejoras de las tiendas. En el sector sanitario, el valor de las transacciones se mantuvo estable en 3.000 millones de euros. Nick Compton, Head of EMEA Corporate Capital Markets JLL , afirmó en la nota a la que SUPERCASA Notícias : en 2022 las empresas se enfrentaron a una serie de obstáculos que afectaron a su crecimiento, incrementaron sus costes y experimentaron caídas en algunas cadenas de suministro. Para las empresas que ocupan sus propios inmuebles, la liberación de capital siguió siendo una opción atractiva y viable para generar liquidez en un entorno de costes más elevados, complementando las opciones tradicionales de financiación corporativa. Creemos que las empresas de propiedad o control privados seguirán impulsando esta actividad de monetización . Gonçalo Santos, Head Of Capital Markets JLL , explica que en Portugal también estamos viendo esta tendencia de las empresas a vender sus propios inmuebles, a menudo implicando la opción de permanecer como inquilinos, en operaciones conocidas como sale & leaseback. La principal motivación de las empresas es liberar capital para invertir en su negocio o amortizar deuda ante el elevado coste de la financiación . Sin embargo, argumenta, todavía no es una opción ampliamente adoptada por el tejido empresarial portugués, que a menudo ve su propiedad como una parte inseparable del negocio, especialmente en el área industrial. Creemos, sin embargo, que la venta de inmuebles propios será una opción estratégica considerada por cada vez más empresas en Portugal, porque además de ser una fuente de recapitalización permite reducir los costes asociados a la propiedad y mantenimiento de un inmueble. El trabajo híbrido y las consideraciones ESG destacan en las agendas de las empresas El paso a un lugar de trabajo híbrido también ha sido un importante motor de desinversión para las empresas , ya que la adopción a gran escala de modelos de trabajo dinámicos y flexibles ha reducido las tasas globales de ocupación de oficinas. Este factor ha llevado a las empresas a evaluar la ubicación de sus propiedades, la cantidad de espacio que necesitan, así como el tipo y la calidad del espacio que deben ocupar. La carrera por conseguir la emisión cero de carbono en el sector de la construcción y el riesgo de devaluación de los edificios con baja eficiencia energética son factores relevantes que impulsan esta actividad. Nick Compton, añadió: a pesar de que cada vez más empresas se vuelven híbridas, es probable que la demanda de inmuebles de alta calidad siga siendo sólida, impulsada por la necesidad de mejorar las instalaciones y los espacios de trabajo en términos de sostenibilidad, garantizar su adecuación a los modelos de trabajo híbridos y ser igualmente importante como factor de atracción del talento. Lea también: Los alquileres ecológicos son beneficiosos para la descarbonización , El Algarve es uno de los destinos de lujo más codiciados
Fuente: Freepik Autor: Redacción El 26 de mayo , la ciudad de Braga acogerá la 6ª edición de la Semana de la Economía de Braga, bajo el lema Investigación y Transferencia de Tecnología. Esta iniciativa sitúa al municipio en el epicentro de la innovación y el emprendimiento , reuniendo a decenas de expertos, emprendedores y empresarios que debatirán temas como el impacto de la inteligencia artificial en los ingresos y la competitividad de las empresas y el papel del hidrógeno en la transición energética. Ricardo Rio, Alcalde de Braga, subraya sobre este evento: es ya un hito notable en la vida económica del condado, permitiendo mostrar al país y al mundo la apuesta que Braga hace en sectores como el emprendimiento, el conocimiento, la innovación y los resultados alcanzados. En la agenda figuran grandes temas como el impacto de la inteligencia artificial y la transición energética , considerados por el alcalde del municipio temas muy acuciantes y en los que Braga quiere estar a la vanguardia. Para el municipio de Braga, se trata de una oportunidad para potenciar su atractivo y atraer también a más inversores nacionales e internacionales. Si usted está buscando una casa en la ciudad, consulte en SUPERCASA las propiedades disponibles para usted: Pisos de 2 dormitorios en Braga Adosados en Braga Casas de campo en Braga
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Para aquellos que buscan un lugar lleno de opciones amplias y tranquilas, en barrios tranquilos y cerca de tiendas de gran calidad, espacios verdes y diversas actividades culturales , ¡la parroquia de Avenidas Novas es perfecta! Especialmente para los amantes de la naturaleza, con la posibilidad de conciliar el lado urbano de la ciudad con los numerosos espacios verdes de la ciudad, tendrá lo mejor de ambos mundos. Con toda la belleza y la armonía de Avenidas Novas, que se inserta en el municipio de Lisboa y ofrece a sus residentes innumerables posibilidades, sus días serán agradables y dinámicos, siendo por lo tanto el lugar ideal para comprar una propiedad. La convivencia en la zona es impecable , y probablemente en muy poco tiempo conocerá a todos sus vecinos y a los comerciantes de la parroquia, por su simpatía y amabilidad. Dispondrás de una amplia oferta de comercios, restaurantes, colegios, farmacias, kioscos y peluquerías, que no te obligarán a desplazarte a la gran capital. Si tenía dudas, y si las razones descritas anteriormente no fueron suficientes para convencerle, vea a continuación la selección de propiedades disponibles en la SUPERCASA . ¡Seguro que te imaginas a ti y a tu familia en una de estas casas! Apartamento de 2 dormitorios en Avenidas Novas Con excelentes acabados, ¡este piso totalmente reformado puede ser su próximo hogar! Es extremadamente luminoso, ofreciendo un ambiente fresco, amplio y muy confortable, y está insertado en un tercer piso, en un encantador edificio bien localizado y céntrico, cerca de varios transportes públicos, comercio, servicios, escuelas y aparcamiento accesible. La cocina, además de ser amplia, está equipada con lavadora y lavavajillas, vitrocerámica, horno y frigorífico. En la planta baja, se beneficiará de un trastero. Vea, en el anuncio completo aquí , las dos plantas, la visita virtual, todas las fotos y el vídeo ilustrativo del inmueble. Apartamento de 3 dormitorios en Avenidas Novas Este magnífico piso cuenta con una amplia terraza y dos plazas de garaje, insertado en un condominio privado con piscina y seguridad permanente. Compuesto por sala de estar y comedor, ¡las reuniones familiares tendrán otro sabor en este increíble espacio! Para los anfitriones, que pueden recibir a sus invitados con gran estilo, el piso cuenta con tres suites con vestidor y una cocina totalmente equipada, además de dos balcones y una zona ajardinada. En cuanto al equipamiento, dispone de aire acondicionado, persianas eléctricas, sonido envolvente, doble acristalamiento, toalleros calefactados y chimenea. Si tiene niños, puede llevarlos al jardín infantil, donde podrán divertirse, no sólo, sino también, en la piscina común, y beneficiarse de una habitación sólo para ellos. Para usted, si busca hacer ejercicio, puede hacerlo en el gimnasio del condominio. Bien situado, este inmueble le garantiza un paseo de cinco minutos hasta el metro y la estación de tren, y está muy cerca de las diversas universidades de la capital, además del hospital, diversos espacios comerciales y el aeropuerto. Vea todas las fotos, la visita virtual, el plano de la casa y el vídeo completo en el anuncio aquí . Piso de 4 dormitorios en Avenidas Novas Déjese deslumbrar por este flamante y encantador piso, situado en Saldanha en un edificio que ha sido totalmente reformado recurriendo a materiales nobles en las zonas comunes. Este piso, situado en la penúltima planta y lleno de luz, consta de salón con terraza, cocina totalmente equipada, suite con armario empotrado y tres amplios dormitorios. La cocina y el salón pueden conectarse retirando la pared que los separa, si así se desea, y los acabados son de la máxima calidad, con revestimientos nobles y equipamiento de alta gama. En cuanto al acceso, situado en una calle tranquila y de un solo sentido, se encuentra en una zona llana, llena de carriles bici, cafeterías y terrazas, restaurantes, mercados, colegios públicos y todo tipo de transporte público, incluidas dos líneas de metro. Sorpréndase con esta inversión imperdible y consulte el anuncio completo , donde podrá ver no sólo todas las fotos, ¡sino también la visita virtual! Abajo, vea el vídeo completo del inmueble. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } ¡Vea también otras propiedades, en otras localidades, en la SUPERCASA !
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Área Metropolitana de Lisboa viene registrando grandes vulnerabilidades en el sector de la vivienda , principalmente porque, debido al gran número de residentes, hay escasez de inmuebles en el mercado . La demanda es constante y, por esta misma razón, no hay una disminución de los precios medios, aumentando de forma preocupante las desigualdades sociales y, sobre este mismo tema, el Ayuntamiento de Lisboa revela que sólo en los últimos cinco años, en el ámbito de los programas de vivienda de alquiler asequible, ha distribuido 1.100 viviendas, habiendo recibido, en el mismo período, 57,6 mil solicitudes. La expresión del problema comienza con este dato: sólo se ha podido dar respuesta a menos del 2% de las solicitudes presentadas a los programas de vivienda asequible. Desde 2018, este ha sido un patrón recurrente, pues para un solo inmueble, hay alrededor de 52 solicitantes. Según el Ayuntamiento, se reciben una media de 3.200 solicitudes por concurs o y el último, en abril, incluyó un total de 64 viviendas en la zona de Avenidas Novas . Durante el mandato de Fernando Medina, anterior alcalde, se entregaron 578 viviendas, mientras que con Carlos Moedas, actual responsable municipal, la cifra se redujo a 532 inmuebles. Se espera más oferta en Oporto A través del Programa Porto com Sentido , que incluye ayudas al alquiler accesible, fue posible adjudicar 192 viviendas y, según la autoridad local, la promoción del alquiler accesible es uno de los ejes estratégicos de la actuación del Ayuntamiento en materia de vivienda . En este sentido, están previstas 1.000 nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible , en una estrategia que contempla los activos del Ayuntamiento de Oporto y los propietarios que manifiesten su deseo de poner sus viviendas en el mercado, a precios controlados. Este programa, similar en varios aspectos al IHRU, concederá beneficios fiscales a los propietarios. El Ayuntamiento también tiene previsto destinar patrimonio propio a la construcción o rehabilitación, concretamente 180 viviendas. Sobre este tema, lea: La vivienda asequible en Oporto tiene una demanda creciente , El IHRU abre las solicitudes de vivienda asequible o El valor de los alquileres en los nuevos contratos aumentó un 10,6%.
Fuente: Freepik Autor: Redacción A medida que se acercan los meses más cálidos, también aumenta la preocupación por preparar los hogares para el cambio estacional. En un momento en el que el cambio climático tiene un papel cada vez más predominante en la llegada anticipada de las temperaturas típicas del verano , y en un año de crisis financiera, conseguir mantener el bienestar sin penalizar demasiado el bolsillo es, para muchos, un equilibrio difícil de alcanzar. En este sentido, GesConsult, especialista en gestión y supervisión de obras de construcción, comparte en un comunicado enviado a SUPERCASA Notícias , tres estrategias para mantener una temperatura confortable, teniendo en cuenta las viviendas construidas y proyectadas: 1. Asegurar el aislamiento: una casa bien aislada del exterior y correctamente ventilada es más eficiente energéticamente. Desde paredes y techos revestidos hasta ventanas con marcos eficientes, hay varias formas de garantizar temperaturas constantes, sin grandes inversiones; 2. Revisar los sistemas de climatización: es importante no dejar de lado el mantenimiento de los sistemas de ventilación y climatización, para obtener el mejor rendimiento posible de los equipos. Para aquellos que buscan nuevas soluciones en esta área, puede ser beneficioso optar por sistemas de alto rendimiento, que ahorran tanto su billetera como el medio ambiente; 3. Elegir los materiales adecuados: minimizar la absorción de las temperaturas exteriores es indispensable, tanto para el confort y la salud de los habitantes de la casa como para reducir los costes de acondicionamiento térmico. En caso de nueva construcción o rehabilitación, elegir materiales resistentes y duraderos, considerar la orientación solar de la vivienda y buscar un equilibrio entre zonas acristaladas y de sombra son aspectos a tener en cuenta. SUPERCASA Notícias te trae más consejos y sugerencias en: Consejos de diseño para casas pequeñas o Ola de calor: aprende a sobrevivir y refrescar la casa
Fuente: Freepik Autor: Redacción Presentado en febrero y actualmente en discusión en el Parlamento, el Más Vivienda tendrá un impacto presupuestario de al menos 2.290 millones de euros entre 2023 y 2027. En el momento de su presentación, Fernando Medina había dicho que tendría un coste previsto de 900 millones de euros, sin embargo, esto se refiere sólo al impacto del presupuesto previsto para 2023. Se trataba de un análisis basado en las previsiones del Programa de Estabilidad para 2023 y 2027 , y los costes asociados al programa se distribuirán de forma dividida entre medidas fiscales, apoyo al alquiler de viviendas, bonificación de intereses, líneas de financiación para proyectos de alquiler asequible y línea de financiación para apoyar a los ayuntamientos en la realización de obras coercitivas en inmuebles vacíos. Se asignan a cada una de estas medidas Medidas fiscales, como la reducción de los tipos del IRS sobre el alquiler: 440 millones de euros, entre 2024 y 2027; Medidas de apoyo al alquiler: 1.250 millones de euros, entre 2023 y 2027; Medidas para bonificar los intereses de los préstamos para vivienda: 200 millones de euros en 2023; Medidas para la creación de líneas de financiación para proyectos de alquiler asequible: 250 millones de euros; Medidas para la creación de líneas de financiación para apoyar a los municipios a realizar obras en viviendas vacías: 150 millones de euros. Dado que aún no se conocen los costes totales de las medidas cuya aprobación está pendiente, además de los gastos derivados de la compra de suelo e inmuebles, es posible que los costes asociados a Más Vivienda sean incluso superiores a los estimados. Continúa siguiendo los temas relacionados con Vivienda en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción En vigor desde hace aproximadamente un mes, y rodeado de grandes discusiones sobre su eficacia real, el IVA Cero sigue causando revuelo , especialmente entre los consumidores, que vienen observando situaciones irregulares en la aplicación de la medida. Los datos proceden del Portal da Compleixa (Portal de la Reclamación), que ya ha recibido más de 200 quejas en este ámbito. La entidad revela: entre el 18 de abril y el 15 de mayo, se registraron más de doscientas quejas relacionadas con el aumento de precios y la aplicación de la medida del IVA cero, lo que supone un crecimiento del 107% en el número de quejas, si lo comparamos con el mismo período del año anterior, cuando las denuncias por prácticas de precios generaron sólo 95 quejas. Esto ha venido ocurriendo debido a las supuestas irregularidades practicadas en los comercios , especialmente por el desconocimiento de los consumidores de las diferencias en el valor del producto con IVA cero, así como por varias quejas por precios similares en el mismo producto, antes y después de la aplicación de la medida. El registro de más reclamaciones se ha producido en las categorías de bollería y cafetería y supermercados, y los productos con más menciones en reclamaciones son la carne y el pan. Lea también: IVA cero: consulte la lista de productos alimenticios cubiertos , Los supermercados cobran precios más altos de lo anunciado