Casas y Pisos en venta en Alter do Chão, Portalegre, Portugal, a partir de 150 m²

Grande oportunidade de investimento e negócio com possibilidade de retorno de 3 anos (payback). Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura. Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves. - Edifício principal: 2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes Área de construção - 3217,00 m2 - Piscina: 10m x 22m - Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2 - Escritório: Área de construção - 267,00 m2 - 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2 - Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m - Campo de futebol/futsal/ténis - Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos. Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim. Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a ’Linha da Qualificação da Oferta’ ou o programa ’Inovação Produtiva’, estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar. Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4. As infraestruturas de eletricidade, águas e esgotos estão todas funcionais. Em termos de aquecimento tem sistemas de VRV e unidades independentes em todos os quartos. As suites, para além de AC têm lareira. Aproveite os novos apoios ao turismo do interior! Toda a documentação válida e atualizada (CPUs, CPR, CPP, Licença de utilização de empreendimento turístico e certificados energéticos). #ref:EXP_60

Alter Chão , concelho de Distrito de Portalegre ,( Alter do Chão é um município português pertencente ao distrito de Portalegre, à região do Alentejo e à sub-região do Alto Alentejo. A vila conta com cerca de 2 000 habitantes. É o berço , Coudelaria de Alter A Coudelaria de Alter do Chão foi criada em 1748, pelo rei D. João V de Portugal, e é a mais antiga Coudelaria portuguesa, e a que tem um funcionamento ininterrupto mais antigo, desde do assento originário, no mundo. A Coudelaria situada na Coutada do Arneiro, foi instalada e estruturada pelo rei D. José I. A Coudelaria criou outrora cavalos de tiro e de corrida. Hoje em dia, além de ter a importante função de preservar o património genético animal da raça lusitana, é também um ponto de interesse, o que atrai muitos turistas à região. Com sede na vila de Alter do Chão, o município tem 362,07 km² de área[2] e 3 044 habitantes (2021),[3][4] subdividido em 4 freguesias.[5] O município é limitado a norte pelo Crato, a sueste por Monforte, a sul por Fronteira, a sudoeste por Avis e a oeste por Ponte de Sor.) É onde esta sita esta moradia senhorial, com 15 divisões , que poderá ser o seu próximo investimento . #ref:LB_131

Granja agrícola en Seda - Alter do Chão Compuesta por un tramo rústico de 1,25 hectáreas y otro mixto de 7000 m2, la parte mixta contiene un tramo urbano de 35m2. Cultura cultivable y anexo. contiene un agujero. #ref:FIN_7

Venga a conocer esta propiedad dentro del pueblo de Alter do Chão donde, ya sea por su ubicación o por su tamaño, se beneficia de una privacidad única. Propiedad con 2.75 hectáreas, ubicada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, perfecta para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad. La casa principal tiene 282 m² y cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños, comedor y sala de estar con chimenea, brindando un ambiente cálido y confortable. Además, hay una pequeña casa vacía de 36 m², ideal para reformarla o para crear un espacio adicional según sus necesidades. Oportunidad perfecta para aquellos que buscan la experiencia de vivir en el campo pero con las ventajas de la cercanía a todos los servicios que ofrece el pueblo de Alter. ¡Ven a conocer y enamorarte de este lugar! Para obtener más información o para programar una visita, ¡contáctenos! #ref:MORMC013

Moradia T5 de Dois Pisos com elevado potencial de valorização em Chança, Alter do Chão Descubra esta excelente moradia de dois pisos situada na tranquila Rua do Norte, na aldeia de Chança, concelho de Alter do Chão, uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, espaço e o autêntico charme do Alto Alentejo. Com uma área bruta privativa de 168 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e enorme potencial de adaptação a diferentes projetos, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento turístico. No piso térreo encontra-se uma ampla e acolhedora sala de estar, ideal para momentos de convívio em família, uma cozinha funcional com excelente potencial de modernização e uma instalação sanitária completa. Através do acesso ao primeiro andar, desenvolve-se a zona mais privada da habitação, composta por cinco quartos, proporcionando uma capacidade de alojamento acima da média. Esta configuração oferece uma solução ideal para famílias numerosas ou para quem pretende explorar o imóvel como alojamento local, turismo rural ou arrendamento de curta duração. Um dos grandes destaques desta moradia é a fantástica entrada de luz natural em várias divisões, criando ambientes agradáveis, confortáveis e acolhedores ao longo de todo o dia. Inserida numa envolvência tipicamente alentejana, a propriedade beneficia de um ambiente calmo e seguro, marcado pela autenticidade da vida rural, pela proximidade à natureza e pela forte identidade cultural da região. Nas imediações encontram-se serviços essenciais, comércio local, posto de combustível, extensão de saúde e acessos rápidos à vila de Alter do Chão, onde estão disponíveis escolas, farmácia, bancos, supermercados e diversos serviços públicos. A poucos minutos encontra-se ainda a emblemática Coudelaria de Alter, referência nacional e internacional na criação do Cavalo Lusitano, bem como vários pontos de interesse histórico, cultural e turístico que enriquecem a experiência de viver ou investir nesta região. A localização oferece ainda boas acessibilidades rodoviárias a Portalegre, Ponte de Sor, Fronteira e Lisboa, tornando esta propriedade uma solução atrativa tanto para residência permanente como para segunda habitação. Pelas suas características, dimensão e localização, esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para valorização patrimonial e rentabilidade através da exploração turística ou do mercado de arrendamento. Uma moradia com espaço, autenticidade e potencial, pronta para se transformar no seu próximo projeto de vida ou investimento. ------------------------------- Two-Storey 5-Bedroom House with Excellent Investment Potential in Chança, Alter do Chão Discover this excellent two-storey house located on Rua do Norte, in the peaceful village of Chança, within the municipality of Alter do Chão. This privileged location is ideal for those seeking quality of life, generous living space, and the authentic charm of Portugals Alto Alentejo region. With a Gross Private Area of 168 sqm, this property stands out for its spacious interiors, abundant natural light, and outstanding potential to be adapted to a variety of projects, whether as a permanent residence, holiday home, or tourism investment. The ground floor features a spacious and welcoming living room, ideal for family gatherings, a functional kitchen with excellent potential for modernisation, and a fully equipped bathroom. The first floor comprises the property’s more private living area, offering five bedrooms, providing above-average accommodation capacity. This layout is ideal for large families or for those wishing to develop the property as local accommodation (Alojamento Local), rural tourism, or a short-term rental investment. One of the property’s greatest highlights is the excellent natural light throughout several rooms, creating bright, comfortable, and inviting living spaces throughout the day. Set within a typical Alentejo setting, the property enjoys a peaceful and secure environment, characterised by the authenticity of rural life, close contact with nature, and the region’s rich cultural heritage. Nearby, residents benefit from essential services, local shops, a fuel station, a healthcare centre, and convenient access to the town of Alter do Chão, where schools, pharmacies, banks, supermarkets, and a wide range of public services are available. Just a few minutes away is the renowned Alter Stud Farm (Coudelaria de Alter), internationally recognised for breeding the prestigious Lusitano Horse, together with several historical, cultural, and tourist attractions that further enhance the appeal of living or investing in this region. The property also benefits from excellent road connections to Portalegre, Ponte de Sor, Fronteira, and Lisbon, making it an attractive option for both permanent residence and a second home. Thanks to its characteristics, size, and location, this property represents an excellent investment opportunity, offering strong potential for capital appreciation as well as attractive returns through tourism or the rental market. A property offering space, authenticity, and outstanding potential, ready to become your next home or investment project. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612909-6

Moradia V5 com Charme Alentejano em Cunheira – Alter do Chão Descubra esta magnífica moradia V5 de dois pisos, situada na pitoresca vila de Cunheira, concelho de Alter do Chão, no coração do Alto Alentejo. Uma propriedade ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, onde a tranquilidade e a autenticidade alentejana se unem ao conforto moderno. ✨ Principais características: Moradia V5 distribuída por dois pisos; Espaços amplos e luminosos; Logradouro nas traseiras, perfeito para desfrutar do exterior; Tradicional cozinha alentejana, ideal para convívios e refeições em família; Caixilharia em PVC com janelas oscilobatentes e vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico; Localização tranquila, em plena vila de Cunheira; Bons acessos e apenas a cerca de 1h40 de Lisboa. Viver o Alentejo com qualidade de vida Inserida numa zona calma e acolhedora, esta moradia oferece o ambiente perfeito para quem procura sossego, contacto com a natureza e o encanto das tradições alentejanas, sem abdicar da proximidade à capital. Localização: Cunheira – Alter do Chão; Próxima de comércio, serviços e zonas de lazer; A cerca de 35 minutos de Portalegre; A aproximadamente 1h40 de Lisboa. 2 casas de banho lareira na sala e cozinha tipica alentejana com lareira, lugar para 2 carros mais arrumos para lenha Moradia V5 com Charme Alentejano e Espaço Exterior – Cunheira, Alter do Chão Uma oportunidade única para adquirir uma moradia com características genuinamente alentejanas, ideal para quem valoriza espaço, conforto e autenticidade. Marque já a sua visita e venha descobrir o encanto do Alto Alentejo! Tipologia: V5 Pisos: 2 Casas de banho: 2 Sala: Com lareira Cozinha: Tradicional alentejana com lareira Exterior: Logradouro nas traseiras Estacionamento: Lugar para 2 carros Arrumos: Espaço para lenha Janelas: PVC oscilobatentes com vidros duplos Localização: Cunheira, Alter do Chão Distância de Lisboa: Aproximadamente 1h40 Descubra esta magnífica moradia V5 de dois pisos, com 248 m² de área, situada na pacata vila de Cunheira, concelho de Alter do Chão, em pleno Alto Alentejo. Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e a autenticidade das tradições alentejanas, a apenas 1h40 de Lisboa. A moradia destaca-se pela sua arquitetura típica e pelas áreas generosas, dispondo de uma acolhedora sala com lareira, cinco quartos, duas casas de banho e uma fantástica cozinha alentejana com lareira, perfeita para reunir família e amigos. No exterior, encontra um agradável logradouro nas traseiras, zona de estacionamento para duas viaturas e arrumos para lenha, proporcionando toda a comodidade para desfrutar da tranquilidade do campo. Principais características: ✔ Moradia V5 de dois pisos; ✔ Área bruta de construção: 248 m²; ✔ 5 quartos; ✔ 2 casas de banho; ✔ Sala com lareira; ✔ Cozinha típica alentejana com lareira; ✔ Logradouro nas traseiras; ✔ Estacionamento para 2 carros; ✔ Arrumos para lenha; ✔ Janelas em PVC oscilobatentes com vidros duplos; ✔ Excelente isolamento térmico e acústico; ✔ Localização tranquila em ambiente rural; ✔ A cerca de 1h40 de Lisboa. Ideal para: ✅ Habitação própria permanente; ✅ Casa de férias; ✅ Turismo rural ou alojamento local; ✅ Quem procura qualidade de vida e tranquilidade no Alentejo. Localização: Cunheira – Alter do Chão, Distrito de Portalegre. Preço sob consulta Marque a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no coração do Alto Alentejo JA REAL ESTATE AMI [--] E-mail [--]

No coração de Alter do Chão, esta Moradia T3 100% renovada encanta pela vista direta sobre o Castelo Medieval e a Igreja Matriz. Com 148m² de área útil, pé-direito de 4m, cozinha com lareira típica alentejana e deck privativo de 30m², é um imóvel único. Instalada numa vila de charme no Alto Alentejo, a apenas 2h de Lisboa, ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento. Redes de água e eletricidade novas, 3 quartos, 2 casas de banho. Marque já a sua visita! #ref:DSI_222

Descobrindo o Solar Alentejano Centenário de Alter do Chão No coração do Alentejo, uma região conhecida por suas paisagens deslumbrantes e rica tradição cultural, encontra-se a vila de Alter do Chão. Aqui, um solar alentejano centenário se destaca como um testemunho do tempo, oferecendo uma janela para o passado e uma experiência única para os proprietários. Este solar, com suas características arquitectónicas diversas, reflete a história e a cultura da região. O solar está harmoniosamente integrado ao ambiente, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e beleza. A sua localização privilegiada no centro da vila permite aos proprietários explorar facilmente o património local e absorver a essência do Alentejo. Este solar apresenta uma estrutura robusta sendo que parte sofreu obras de remodelação estando a outra parte ainda no seu estado original, distribuída por três pisos. No rés-do-chão, encontramos uma garagem espaçosa, duas salas dedicadas a arrumações ou a uma adega e um conjunto de escadas que nos conduzem ao piso superior. O primeiro piso é composto por duas cozinhas funcionais, três salas amplas, dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e um hall de circulação que facilita o acesso a todas as divisões. Subindo ao segundo piso, somos recebidos por mais dois quartos, uma cozinha adicional, um hall e um terraço convidativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. A propriedade inclui ainda um logradouro com árvores de fruto que promete serenidade e frescura, e duas habitações com entradas independentes, cada uma com duas divisões e uma lareira, oferecendo potencial para acomodar visitas ou para um rendimento extra através de arrendamento. Este solar é, sem dúvida, uma propriedade com carácter, pronta a acolher uma família ou a ser transformada num investimento rentável. Alter do Chão é uma vila que preserva suas raízes históricas enquanto abraça o presente. As termas romanas e a ponte da Vila são apenas alguns dos tesouros históricos que os visitantes podem admirar região , A Coudelaria de Alter, fundada em 1748, é outro ponto de interesse, onde os visitantes podem interagir com o nobre cavalo lusitano, um símbolo da região. O solar alentejano centenário de Alter do Chão é mais do que uma construção; é um emblema da identidade alentejana, um lugar onde a história e a modernidade se encontram. Para aqueles que buscam uma experiência autêntica e uma conexão profunda com o passado português, uma visita a este solar é indispensável. É uma oportunidade de vivenciar o Alentejo de uma maneira íntima e memorável, venha visitar e descobrir todas as supressas que temos para mostrar. Disponivel para todos os esclarecimentos ! #ref:CAS_246RSKWPT-008752