Casas y Pisos en venta en Pomares, Arganil, Coímbra, Portugal

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¡Una oportunidad única en plena naturaleza! Ruina con terreno de 1.400 m² cerca de la playa fluvial de Agroal, en Pomares Imagina construir la casa de tus sueños en un entorno donde se unen la tranquilidad, la naturaleza y las vistas despejadas. Esta propiedad consta de una ruina situada en un terreno de unos 1.400 m², a solo 400 metros de la playa fluvial de Agroal, en Pomares, municipio de Arganil, una zona privilegiada por su entorno natural y su proximidad a la sierra de Açor. La playa es conocida por sus aguas cristalinas y por el paisaje circundante de rara belleza. Según el Plan de Ordenación Municipal (PDM), la propiedad se encuentra en una zona clasificada como «Aglomerado Rural», lo que permite construir hasta dos plantas por encima del nivel del suelo, lo que representa una excelente oportunidad para una vivienda propia, una casa de vacaciones o un proyecto turístico. Con una excelente exposición al sol y amplias vistas sobre el paisaje circundante, este es un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. Ubicación estratégica: - A unos 400 m de la playa fluvial de Agroal; - A unos 3 km de la playa fluvial de Pomares, con infraestructuras de apoyo y una zona de baño reconocida; - A unos 15-20 minutos de Côja, donde hay comercios locales, supermercados, restaurantes, farmacias y servicios; - A unos 30 minutos de Arganil, capital del municipio, con colegios, centro de salud, bancos y servicios públicos; - A unos 25 minutos de Oliveira do Hospital, con oferta educativa, centro de salud y comercios variados; - Buenas conexiones con las principales carreteras que conectan con la región Centro. Si busca una propiedad con potencial de construcción, situada en una zona de gran belleza natural y cada vez más valorada por el turismo de naturaleza, esta puede ser la oportunidad perfecta. #ref: 924626

Moradia T3 duplex em Pomares, Arganil, implantada num amplo terreno (mais de 1 hectare) vedado, a sua grande parte plano e fértil, com furo de água, no coração da serra do Açor. O edifício tem uma área bruta de construção de 202 m² em dois pisos, apresentando uma construção sólida, de traça tradicional, com fachada clara, cobertura em telha cerâmica, em perfeito estado de conservação e uma integração harmoniosa na paisagem rural envolvente. A sua posição destaca-se pela privacidade, pela envolvente verde e pelas vistas abertas sobre os campos da propriedade, a aldeia e as encostas características da região. No piso superior desenvolve-se a zona habitacional, composta por uma sala acolhedora, com lareira que cria um ambiente particularmente agradável nos meses mais frescos, com ampla varanda, uma cozinha funcional equipada com móveis e eletrodomésticos e espaço para refeições, três quartos com roupeiros, um casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. A disposição permite uma circulação simples e confortável entre as divisões, com luz natural e ligação visual à paisagem exterior. As varandas e os vãos da moradia proporcionam vistas desafogadas sobre o terreno e sobre a serra, criando uma relação permanente entre o interior e a natureza. A lareira contribui para o conforto da casa e reforçam o caráter acolhedor desta propriedade de inspiração tradicional. No piso térreo, encontra-se a garagem com espaço para estacionamento e apoio à propriedade, complementada por uma divisão de arrumos com excelente potencial para organização, oficina, lavandaria ou armazenamento. Tem ainda uma grande sala, um W.C.completo e uma cozinha mobilada. Este piso acrescenta uma componente prática muito relevante à habitação, permitindo separar confortavelmente as áreas funcionais da zona de descanso e convívio. O imóvel apresenta um excelente potencial para habitação permanente, casa de férias ou segunda residência numa zona tranquila do Centro de Portugal. Pela dimensão do terreno, privacidade e enquadramento paisagístico, constitui igualmente uma oportunidade interessante desenvolvimento de um projeto de alojamento local, sujeito às condições e licenciamentos aplicáveis.O próprio terreno tem dimensão suficiente para destacar parcela para construção nova, pois todo o terreno está classificado como Espaço Habitacional em Solo Urbano, onde o PDM (Plano Director Municipal) de Arganil o permite a construção de moradias com altura máxima da fachada 3 pisos acima da cota de soleira ou 10 metros e índice máximo de utilização do solo: 1,35. Incluído da propriedade encontra-se ainda edifício totalmente construído em xisto da região, estrutura e madeira e cobertura tradicional, com 2 pisos, antigamente destinado aos caseiros, com uma propriedade envolvente de cerca de 1.000m2, que pode perfeitamente ter uma utilização independente da casa principal, pois até está separada desta por uma estrada de acesso local - ver anúncio SHJP343_1: Moradia T1 Pomares p/ recuperar (www.t.ly/yuBcN) O exterior é um dos grandes destaques da propriedade. O terreno encontra-se vedado e combina zonas planas, muito favoráveis à criação de jardim, horta, pomar, espaços de lazer ou cultivo, com uma envolvente natural de grande beleza. Existem árvores de fruto e estruturas de apoio à produção agrícola, bem como um tanque de água e um furo, elementos que valorizam a autonomia e o potencial de aproveitamento do espaço exterior. O acesso é feito por estrada e a propriedade beneficia ainda de uma presença muito agradável na paisagem, com áreas abertas e perspetivas sobre as encostas agrícolas e aldeias vizinhas. Localizada no lugar e freguesia de Pomares, esta propriedade beneficia de um ambiente rural autêntico, rodeado por natureza, praias fluviais, tradições locais e paisagens de serra, e dispõe na aldeia de alguns serviços e comércios básicos. Os principais serviços, comércio, restauração e restantes comodidades encontra-se em Côja e Arganil, cerca de 15 a 25 minutos de automóvel. Oliveira do Hospital e Tábua situa-se a aproximadamente 35 minutos, Penacova e Vila Nova de Poiares a cerca de 50 a 60 minutos, e Coimbra a aproximadamente 1 hora e 10 minutos. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, encontra-se a cerca de 1 hora e 45 minutos de viagem, oferecendo uma ligação prática para quem procura conciliar a tranquilidade do interior com acessibilidade a centros urbanos e ligações internacionais. #ref:SHJP343