Casas y Pisos en venta en Aradas, Aveiro, Aveiro, Portugal

¡Fantástica casa independiente de 4 dormitorios de arquitectura contemporánea! Villa independiente exclusiva de 4 dormitorios, en construcción, situada en una parcela de 450 m², situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y codiciadas de Aveiro. Con líneas contemporáneas y diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, esta villa se distingue por una excelente exposición al sol, amplias áreas interiores y una distribución cuidadosa de los espacios. La villa consta de tres plantas y, en la planta baja (semi-aparcada), tenemos un buen garaje y un trastero. En la planta baja: -Vestíbulo de entrada. -Cocina equipada, con isla en espacio abierto y el salón de dimensiones generosas. -Cuarto, -Baño, A nivel de la primera planta: -3 suites bonitas. El proyecto fue diseñado para una experiencia familiar sofisticada, combinando privacidad y bienestar. En el exterior, hay un anexo de 45 m², versátil y adaptable a diferentes usos, espacio de ocio, oficina, gimnasio o apoyo a la zona social, que también incluye un baño que complementa armoniosamente el jardín circundante. La propiedad también permite la creación de áreas exteriores de excelencia, como un jardín, una zona social y un aparcamiento privado. Está situada en un entorno tranquilo, con acceso rápido al centro de Aveiro, carreteras principales, tiendas, servicios y escuelas. Una oportunidad única para personalizar acabados y crear una villa con un carácter distintivo, donde la calidad de vida y el refinamiento se encuentran. Certificado energético A. Referencia 1031006/26BL #ref:1031001/26BL

Casa moderna de 6 habitaciones en Aveiro: exclusividad, comodidad y arquitectura de referencia. Presentamos esta magnífica casa de lujo, terminada en 2022, que destaca por su arquitectura contemporánea de líneas rectas, acabados de primera calidad y un equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y privacidad. Situada en una tranquila zona residencial, a pocos minutos del centro de la ciudad de Aveiro, esta propiedad se encuentra en una parcela de 3392 m², totalmente vallada y ajardinada, con potencial para una piscina, una zona de descanso exterior, un campo deportivo o un huerto privado. Con una superficie bruta de construcción de 667 m², distribuida en tres plantas, la vivienda ha sido diseñada para responder a las necesidades de quienes buscan espacio, luminosidad y comodidad en un segmento exclusivo. Distribución y áreas principales Planta 0 Hall de entrada de 12,7 m² Comedor (25,6 m²) y sala de estar (34,5 m²) independientes, con conexión al jardín Cocina premium con isla central (27,4 m²) totalmente equipada Lavandería (9,6 m²) 3 dormitorios con superficies entre 14,7 m² y 18,3 m², todos con armarios empotrados 2 baños completos Planta 1 Suite principal de 18,9 m², baño completo privado de 11 m² y amplio vestidor (19,3 m²) 2 dormitorios adicionales (21,8 m² y 18,3 m²) Balcón de 30,7 m² y dos terrazas privadas de más de 150 m² Cuarto de baño completo para uso de los dormitorios Sótano Salón multifuncional de 80 m² (ideal para sala de juegos, gimnasio o cine) Cuarto de baño completo Áreas de almacenamiento y compartimentos técnicos Garaje exterior Garaje cerrado de 47,6 m², independiente del edificio principal, con acceso directo a la parcela. Entorno exterior El generoso terreno permite diferentes usos: Construcción de piscina infinita o climatizada Espacio de ocio con zona de descanso y barbacoa Área deportiva o huerto ecológico Entrada independiente por la parte trasera de la parcela Equipamiento y confort Clasificación energética A Aislamiento térmico exterior ETICS (capoto) Carteras de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con filtro Planitherm. Aire acondicionado inverter en todas las habitaciones Calefacción central y bomba de calor Recuperador de calor en el salón Persianas eléctricas y puertas automáticas con control domótico Portero automático con vídeo y sistema de videovigilancia con 10 cámaras (interiores y exteriores) Aspiración centralizada, VMC (ventilación mecánica controlada) e iluminación LED interior y exterior Red Wi-Fi estructurada en toda la casa Sistema de alarma y detectores de incendios Ubicación y alrededores Centro de Aveiro: 5 minutos Universidad de Aveiro: 5 minutos Playas de Costa Nova y Barra: 10 minutos Ciudad de Coimbra: unos 40 minutos Ciudad de Lisboa: aproximadamente 2 h 30 min Aeropuerto Internacional de Oporto: menos de 50 minutos Aspectos destacados Vivienda reciente (2022) con diseño contemporáneo y acabados de primera calidad Terreno amplio y versátil de 3392 m² Áreas generosas y bien distribuidas en 667 m² de construcción Garaje exterior cerrado Todos los baños completos Ubicación estratégica: cerca del mar, de centros urbanos y con excelentes accesos. Una propiedad exclusiva para quienes buscan más que una casa: buscan calidad de vida, privacidad y sofisticación. #ref: 147336

Magnífico apartamento de 2 dormitorios junto al Centro Comercial Wisteria. Se encuentra en el 4º piso de un bloque de apartamentos con una situación privilegiada y acceso a todo tipo de comercio imaginable, y a pocos minutos a pie de la Universidad de Aveiro. También cuenta con un buen acceso al centro de la ciudad y a todas las vías de comunicación, a saber, la A17 y la A25 con acceso a las playas, así como con el transporte público local y regional. Este apartamento consta de un salón, amplia cocina y dos buenos dormitorios equipados con armarios empotrados, uno de los cuales tiene acceso a un balcón. La propiedad se encuentra en buen estado y se vende totalmente equipada y amueblada, tal y como se muestra en las fotos. También dispone de un garaje con espacio para dos coches. ¡Este es el lugar ideal para vivir en urbanidad, con todo lo que necesitas a la distancia de un Clik! #ref:1030866/24BL

Casa T3 de arquitectura tradicional, en el centro de Aveiro. Ubicada en el extremo norte de Vilar, a pocos metros del Parque de Ferias y Exposiciones de Aveiro, esta propiedad se presenta como lo mejor de dos mundos: Se sitúa en una zona muy tranquila y agradable de viviendas unifamiliares, permitiendo una vida en contacto con la naturaleza gracias a su jardín de grandes dimensiones, que integra una zona de césped para convivencia, árboles frutales y un anexo generoso bien integrado con el entorno; Pero al mismo tiempo, tiene a pocos minutos de distancia el corazón de la ciudad y los accesos de entrada y salida de la misma. El precio de venta presentado refleja una depreciación acentuada, debido a que se comercializa en ’nuda propiedad’ del inmueble, con reserva de usufructo vitalicio a favor de los actuales propietarios. Los usufructuarios mantendrán, así, el derecho de uso y disfrute del inmueble durante la vigencia del usufructo. Adosada al norte, la vivienda presenta una traza arquitectónica elegante e intemporal, y se desarrolla mayoritariamente en la planta baja, estando bien distribuida e iluminada con luz natural. Su tipología es T3, pero con su área útil privativa de 180 m² puede convertirse fácilmente en una tipología mayor, como se puede constatar en los planos y fotos ilustrativas. Su estado de conservación es excelente, y su construcción también, pero según los parámetros actuales de Certificación Energética su clasificación quedó muy por debajo de lo esperado. Sin embargo, según señala el técnico que firmó el documento, su clasificación se mejora fácilmente con una inversión de bajo valor. Si es inversor, o desea adquirir una vivienda propia permanente pero no tiene prisa en instalarse, aquí tiene una excelente propuesta, no solo por sus características intrínsecas y su ubicación privilegiada, sino también por su valor de comercialización que presenta una reducción del 20% debido a las condiciones de venta presentadas. Notas: El jardín dispone de un pozo centenario de grandes dimensiones, que comparte con el vecino al sur (pozo medianero). La propiedad está murada en casi toda su periferia, y tiene una superficie de 1.054 m². Consulte los planos anexos para conocer la distribución de las estancias y sus respectivas áreas útiles. ___________________________________________________________________________________________________________ ¡iad Portugal, una marca líder! Programe ya su visita con iad-Portugal y benefíciese del apoyo de profesionales competentes y disponibles, que le guiarán no solo en la búsqueda del inmueble más adecuado, sino también a lo largo de todo el proceso de compra, hasta la escritura. Confiar en un consultor de iad significa beneficiarse de la fuerza de una vasta red que trabaja sobre la base de la experiencia compartida, con más de 1.100 consultores en Portugal (incluyendo un amplio equipo también representado en Francia, España, Alemania, Reino Unido, Italia, México y Florida, con más de 18.000 profesionales), ofreciendo un servicio ágil y eficiente. #ref: 990643

Elegante chalet pareado de 4 dormitorios, de dos plantas, en fase de acabado, situado en una zona tranquila con fácil acceso a las principales carreteras, a pocos minutos del centro de la ciudad. Con una arquitectura contemporánea y funcional, esta casa ofrece todo el confort y el espacio que su familia merece. Compuesto por: En la planta baja: -Vestíbulo. -Cocina y salón en espacio abierto, estando la cocina totalmente equipada, con mucha luz natural y acceso directo al exterior. -1 Dormitorio (oficina) -1 aseo completo. A nivel del primer piso: -2 dormitorios con armario empotrado y balcón. -1 aseo completo. -Suite. Espacio privado al aire libre - Ideal para el tiempo libre con la familia o los amigos Garaje. Situado a las puertas de la ciudad, combina la tranquilidad de la periferia con la proximidad a todos los servicios urbanos: colegios, comercios, transporte y rápido acceso al centro. Zona residencial tranquila, ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad. Esta es la oportunidad ideal para aquellos que buscan una villa moderna, funcional y bien ubicada. C.E.A Superficie bruta: 226,44m2. Referencia 1030964/25BL. #ref:1030964/25BL

Chalet de 7 dormitorios con diseño tradicional totalmente reformado ideal para inversión. Esta villa se encuentra a pocos minutos de la Universidad de Aveiro y actualmente está totalmente alquilada. Totalmente reformada, amueblada y equipada, la villa consta de 3 plantas que se distribuyen de la siguiente manera: Planta 0 -Comedor; -Salón; -Cocina; -Suite; - Área de lavandería. Planta 1 - Tres dormitorios, uno de ellos con acceso a una terraza; - Baño completo. Planta 2 - Tres dormitorios, dos de ellos con balcones; - Baño completo. Otras características: - Cocina totalmente equipada; - Totalmente amueblado; - Marcos de ventanas ventilados. No pierdas la oportunidad y ven a conocer las ventajas de este negocio. Superficie habitable 85 m2 Área Privada Bruta 100m2 Superficie bruta de construcción 150m2 Ref.: 1012035/24 GL #ref:1012035/24 GL

Descubra esta moderna moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 585 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pela excelente distribuição dos espaços. Conta com 189,70 m² de área habitacional, uma garagem com 21,47 m² e ainda um anexo com 15,45 m². Distribuição da Moradia Piso térreo: Ao entrar, encontra um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A zona privada da casa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Todos os espaços foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando ainda com varandas que permitem desfrutar da envolvente exterior. Exterior: No exterior encontra um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos e Equipamentos: A moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade que garantem conforto e durabilidade. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e contemporâneo. Uma moradia pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. A SUA CASA MORA AQUI ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061521

Descubra esta moderna moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 585 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pela excelente distribuição dos espaços. Conta com 189,70 m² de área habitacional, uma garagem com 21,47 m² e ainda um anexo com 15,45 m². Distribuição da Moradia Piso térreo: Ao entrar, encontra um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A zona privada da casa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Todos os espaços foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando ainda com varandas que permitem desfrutar da envolvente exterior. Exterior: No exterior encontra um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos e Equipamentos: A moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade que garantem conforto e durabilidade. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e contemporâneo. Uma moradia pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. A SUA CASA MORA AQUI ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058782

Apartamento de 1 dormitorio con balcón y plaza de aparcamiento, en Aveiro. Si buscas comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, este apartamento de un dormitorio puede ser la oportunidad ideal. Con buenas zonas, excelente luminosidad, buena exposición al sol, aire acondicionado y un balcón agradable, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort y practicidad, ya sea para vivienda propia o inversión. Compuesto por: - Recibidor de entrada, con conexión armoniosa con las diferentes salas; - Cocina y salón equipados en espacio abierto con acceso directo al balcón; - Dormitorio con armario y balcón; - Baño completo. Dispone de una plaza de aparcamiento con preinstalación para la carga de coches eléctricos, lo que garantiza mayor comodidad y preparación para la movilidad del futuro. Situado en un edificio con ascensor, este apartamento también destaca por su excelente ubicación, a solo 2 km de la Universidad de Aveiro y del Hospital de Aveiro, con acceso rápido al centro de la ciudad, tiendas, servicios y carreteras principales. Ideal para quienes buscan vivir cómodamente en una zona tranquila y céntrica, o para inversores que valoran la proximidad a centros universitarios y hospitalarios. Finalización prevista en el 4º trimestre de 2026 ¡Programa tu visita ahora! Superficie bruta de construcción: 84,25 m2 Superficie privada bruta: 68,35 m2 Superficie neta: 61,52 m2 Árbitro: 1012509/26 GL #ref:1012509/26 GL

Apartamento T2 situado a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, ideal para quem procura conforto e proximidade urbana. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pelas suas ótimas áreas e acabamentos de qualidade e também pela sua excelente exposição solar. O apartamento é composto por : . Um acolhedor hall de entrada; . Uma sala ampla com acesso a varanda; . Uma cozinha totalmente equipada que inclui lavandaria e também varanda, proporcionando maior funcionalidade e luminosidade; . Uma suíte confortável e um quarto com roupeiros embutidos também com acesso a varanda; . Uma casa de banho completa. Conta ainda com garagem fechada e arrumo no sótão, oferecendo soluções adicionais de armazenamento. Inserido numa urbanização cuidada, com espaços verdes e parque infantil, este imóvel proporciona um ambiente tranquilo e familiar, ideal para viver com qualidade. Venha conhecer a sua casa! Ref. 1031040/26BL #ref:1031040/26BL

Apresentamos esta elegante moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 235 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo 183,50 m² de área habitacional, complementados por uma garagem com 21,47 m². Distribuição dos espaços Piso térreo: Ao entrar, encontra um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e ideal para momentos em família. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A área privada da moradia é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Os quartos dispõem ainda de varandas, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Exterior: No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim privativa, ideal para momentos de lazer, além de uma garagem fechada e um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos: A moradia apresenta acabamentos de qualidade, pensados para garantir conforto, durabilidade e eficiência. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Teka e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e harmonioso. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060756

Moradia T4 geminada localizada nas Azenhas de Baixo, Santa Joana, numa zona residencial calma e muito próxima do centro de Aveiro. Inserida num complexo de moradias e apartamentos, esta propriedade oferece um ambiente harmonioso e familiar, ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e espaços verdes. ~~Com garagem fechada e zona de lavandaria, esta moradia foi pensada para garantir funcionalidade e conforto no dia-a-dia. As suas áreas amplas e bem distribuídas proporcionam uma vivência equilibrada, enquanto a excelente exposição solar confere luminosidade natural a todos os espaços. ~~A arquitetura moderna e prática privilegia o conforto e a fluidez dos ambientes, criando um lar acolhedor e adaptável às necessidades de uma família moderna. Um imóvel que se destaca pela sua localização, qualidade de construção e ambiente envolvente. #ref:1236-65

Magnífica moradia T3+ 1 de arquitetura moderna, onde o design contemporâneo se une ao requinte e ao luxo. Esta propriedade exclusiva foi concebida para oferecer o máximo conforto e funcionalidade, destacando-se pelas suas áreas generosas e acabamentos de qualidade superior. Com linhas arquitetónicas depuradas e modernas, com acabamentos de luxo criteriosamente selecionados. Composta por sala de estar e a cozinha totalmente equipada (potencialmente em open space ou com ilha central, dependendo do layout) proporcionam um ambiente social fluído e luminoso, ideal para convívio, escritório, três quartos espaçosos, incluindo uma suite principal, todos equipados com roupeiros embutidos para otimização do espaço, jardim privativo e um prático logradouro . A propriedade inclui ainda estacionamento privado, garantindo segurança e facilidade de acesso. Esta moradia representa a oportunidade ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e tranquilo, com todas as comodidades de uma casa moderna ás portas da cidade. ***************************************************************************************************************************************************** Magnificent 3-bedroom villa with modern architecture, where contemporary design meets refinement and luxury. This exclusive property was conceived to offer maximum comfort and functionality, standing out for its generous areas and superior quality finishes. With clean and modern architectural lines, and carefully selected luxury finishes. Comprising a living room and a fully equipped kitchen (potentially open-plan or with a central island, depending on the layout) providing a fluid and luminous social environment, ideal for socializing, three spacious bedrooms, including a master suite, all equipped with built-in wardrobes for space optimization, a private garden and a practical patio. The property also includes private parking, ensuring security and easy access. This villa represents the ideal opportunity for those seeking a sophisticated and tranquil lifestyle, with all the amenities of a modern home on the outskirts of the city. ***************************************************************************************************************************************************** Magnifique moradia T3 d’architecture moderne, où le design contemporain est à la fois luxueux et luxueux. Cette propriété exclusive a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, en vous assurant de vos domaines généreux et de vos prestations de qualité supérieure. Avec des lignes architecturales épurées et modernes, avec des installations de luxe sélectionnées selon des critères sélectionnés. Le compost pour la salle de séjour et l’espace de vie est entièrement équipé (potentiellement dans un espace ouvert ou dans un espace central, en fonction de l’aménagement) offrant une ambiance sociale fluide et lumineuse, idéale pour la convivialité, trois quarts d’espaces, y compris une suite principale, tous les équipements avec des meubles embauchés pour optimiser l’espace, le jardin privé e um pratico lograduro. La propriété comprend un estacionamento privado, garantindo segurança et facilidade de acesso. Cette époque représente une opportunité idéale pour obtenir un style de vie sophistiqué et tranquille, avec toutes les commodités d’une maison moderne comme portes de la ville. ***************************************************************************************************************************************************** Magnífica moradia T3 de arquitectura moderna, onde o design contemporâneo se une ao requinte e ao luxo. Esta propiedad exclusiva está concebida para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, destacando sus áreas generosas y acabamentos de calidad superior. Con líneas arquitetónicas depuradas y modernas, con acabados de lujo seleccionados según criterios. Composta por sala de estar y una cocina totalmente equipada (potencialmente en un espacio abierto o con una isla central, dependiendo del diseño) proporciona un ambiente social fluido y luminoso, ideal para convívio, tres cuartos espaciosos, incluyendo una suite principal, todos equipados con roupeiros embutidos para optimizar el espacio, un jardín privado y un práctico logrado La propiedad incluye todo el establecimiento privado, garantía de seguridad y facilidad de acceso. Esta moradia representa una oportunidad ideal para procurar un estilo de vida cómodo y tranquilo, con todas las comodidades de una casa moderna y portas de la ciudad. ***************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/005/01

Villa moderna con comodidad, calidad y elegancia Descubre esta magnífica villa de dos plantas, diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y un ambiente moderno y acogedor, ideal para quienes buscan calidad de vida para toda la familia. Planta baja - Zona social Al entrar, te recibe un vestíbulo que da acceso a una oficina/dormitorio, un salón grande y luminoso y una agradable zona social en espacio abierto. La cocina, totalmente equipada con cocina, horno, microondas, extractor, nevera, congelador y lavavajillas, destaca por sus acabados modernos, con detalles en roble, tiradores de raíles blancos y encimera Silestone o equivalente. El suelo de vinilo flotante aporta elegancia, comodidad y durabilidad a los espacios. Esta planta también cuenta con un baño de servicio y una zona de almacenamiento práctica. Planta superior - Zona privada En la planta superior, un amplio vestíbulo de distribución conduce a la zona más reservada de la casa, compuesta por: Dos dormitorios con armarios empotrados; Una cómoda suite principal; Baño completo. Confort y calidad de construcción La calidad de los materiales y acabados está presente en toda la villa, destacando los sanitarios suspendidos Sanindusa y las escaleras con un elegante acabado de roble. Diseñado para proporcionar mayor eficiencia energética y confort térmico durante todo el año, está equipado con: Paneles solares Med Slim; Bomba de calor Daikin Altherma de 300 litros; Sistema de bobinas extractoras. Espacio exterior y aparcamiento En la parte frontal de la propiedad hay un garaje para un coche, de 21,47 m², físicamente independiente de la villa, complementado con un aparcamiento exterior adicional. ¡Aquí empieza tu próximo capítulo! Una villa moderna, funcional y cuidadosamente equipada, donde cada detalle estaba diseñado para proporcionar bienestar, confort, calidad de vida y estar lista para la acción. ¡No pierdas esta oportunidad! Ven a ver tu futuro hogar. ¡Reserva tu visita ahora! #ref:HT_7278

Apresentamos esta elegante moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 235 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo 183,50 m² de área habitacional, complementados por uma garagem com 21,47 m². Distribuição dos espaços Piso térreo: Ao entrar, encontra um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e ideal para momentos em família. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A área privada da moradia é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Os quartos dispõem ainda de varandas, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Exterior: No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim privativa, ideal para momentos de lazer, além de uma garagem fechada e um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos: A moradia apresenta acabamentos de qualidade, pensados para garantir conforto, durabilidade e eficiência. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Teka e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e harmonioso. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058786

Descubre la escapada perfecta en esta excepcional villa independiente, situada en la prestigiosa parroquia de Aradas, en Aveiro. Con arquitectura moderna y acabados excelentes, esta propiedad ofrece una calidad de vida única, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de la proximidad a puntos clave de la ciudad. Villa de 4 habitaciones, complementada por una oficina, ideal para familias o para quienes necesitan un espacio dedicado al trabajo o estudio. El salón y la cocina presentan un concepto fluido de espacio abierto, promoviendo la convivencia y maximizando el espacio y la luz natural. Cuenta con cuatro dormitorios, dos de los cuales son elegantes suites, garantizando el máximo confort y privacidad para todos los miembros de la familia. El exterior es una invitación al ocio, con un gran jardín, patio y un porche acogedor. También existe la posibilidad de instalar una piscina, transformando el espacio en un verdadero oasis privado. La propiedad incluye un anexo funcional con lavandería y baño, así como un garaje doble en el sótano La ubicación es, sin duda, una de las fortalezas de esta villa. Situada en las inmediaciones de la Universidad de Aveiro, cuenta con un excelente y rápido acceso a las carreteras principales y al centro de la ciudad, lo que garantiza un desplazamiento fácil y eficiente. La zona es tranquila, familiar y bien atendida por tiendas y servicios esenciales Esta es una oportunidad única para adquirir una villa que combine diseño, comodidad y una ubicación excelente. Elección de acabados #ref:AV26/008

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência. 38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes. Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem. O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores). A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões. Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria. Investimento de qualidade superior. ’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’ #ref:EDI_54_Z

Excelente empreendimento com localização privilegiada, localizado -se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência, com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância e amplas divisões com muita luz natural. A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões. Com apartamentos de tipologias T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex, com valores a partir de €:241.755,00 O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores), cozinhas totalmente equipadas, garagem fechada e lugares de garagem. Investimento seguro !!! ************************************************************************************************************************************************************* Excellent development with a privileged location, located between Glicínias and the University of Aveiro, being a proposal guided by excellence, with a contemporary language, the project combines comfort, elegance and large rooms with plenty of natural light. The architecture, the target of a rigorous project that combined functionality and timelessness in the careful spatial distribution of the rooms. With apartments of typologies T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex and T5 Duplex, with values starting at €:241.755,00 The building will be equipped with a music system in all compartments and a built-in night light on the floor (bedrooms and corridors), fully equipped kitchens, a closed garage and parking spaces. Safe investment !! *********************************************************************************************************************************************************** #ref:AV24/009/19

Moradia T3 Térrea em Aradas Esta Moradia encontra-se em Construção é composta por: - Cozinha (totalmente equipada) e Sala em Open Space (+ de 50m2); - Suite; - 2 Quartos com Roupeiro Embutido; - Casa de Banho Completa; - Lavadaria; - Garagem; - Alpendre; - Jardim. Agende já a sua Visita! #ref:2035

Excelente empreendimento com localização privilegiada, localizado -se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência, com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância e amplas divisões com muita luz natural. A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões. Com apartamentos de tipologias T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex, com valores a partir de €:241.755,00 O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores), cozinhas totalmente equipadas, garagem fechada e lugares de garagem. Investimento seguro !!! ************************************************************************************************************************************************************* Excellent development with a privileged location, located between Glicínias and the University of Aveiro, being a proposal guided by excellence, with a contemporary language, the project combines comfort, elegance and large rooms with plenty of natural light. The architecture, the target of a rigorous project that combined functionality and timelessness in the careful spatial distribution of the rooms. With apartments of typologies T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex and T5 Duplex, with values starting at €:241.755,00 The building will be equipped with a music system in all compartments and a built-in night light on the floor (bedrooms and corridors), fully equipped kitchens, a closed garage and parking spaces. Safe investment !! ************************************************************************************************************************************************************* #ref:AV24/009/06

Apartamento T3 no piso 0 a dois passos da Universidade e Hospital de Aveiro. Composto por:- Sala e cozinha em open space; - Cozinha totalmente equipada( Placa, forno, exaustor, combinado, MLR, MLL, MSR); - um quarto com roupeiro embutido; - Duas suítes; - duas casa de Banho completas - Uma casa de banho de serviço; - Um Arrumo;- Lavandaria - Varanda - Terraço contiguo a todos os quartos - Dois lugares de garagem No piso-1 Está equipado com: Ar condicionado Estores Elétricos Bomba de calor Painéis solares Sistema de musica em todos os compartimentos Luz de presença embutida no chão (quartos e corredores) Apaixone-se ! Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Lavandaria; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Vistas - Vista cidade; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-000013/26

Apartamento T3 Aveiro ( N ) Nascente INVESTIDORES Excelente investimento perto da Universidade Com acabamentos a escolha Hipótese A -Pavimento flutuante tipo ’wincanders’ ’Wood Start SPC’, ref. 80000611 oak renassance light , (hall, sala, cozinha, zonas de distribuição e quartos) -Possibilidade de substituição do pavimento das cozinhas (faixa de 0,60m em frente à banca das cozinhas) e instalações sanitárias por material cerâmico, de cor branca da MARGRES Ou equivalente (al como a cozinha ) -Varandas e lavandaria em material cerâmico a combinar com o LOVE ARISE ANTRACITE ou equivalente. Hipótese B Pavimento de material cerâmico, EVOKE LIGHT GRAY DA LOVE ou equivalente Hipótese C Pavimento de material cerâmico NATIVE WHITE 20x100 da LOVE ou equivalente (beije) Fachadas -As Fachadas serão em solução mista: sistema Etic’s / isolamento térmico OSB , tela pitonada revestido a zinco envelhecido / capeamento de tijolo burro consoante os desenhos -Caixilharia em alumínio, tipo série LT com corte térmico, 56mm, cor cinza antracite ’Noir Sablé 200’, ou antracite ’Sosoares’ ou equivalente - Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico - Estores com corte térmico automatizados, cor cinza antracite tipo ’Noir Sablé 200’ Equipamentos dos apartamentos - Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões - Ar condicionado, tipo multi split, ’Mitsubishi’ ou ’Daikin’ (salas e quartos) ou equivalente - AQS por bomba de calor dinâmica. Paredes e tectos dos apartamentos - Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões - Paredes em gesso cartonado duplo com isolamento de lâ de rocha ou equivalente. ZONAS COMUNS -O Pavimento das circulações comuns em material cerâmico, LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 que abrangerá o percurso exterior e interior incluindo todas circulações átrios e caixa de escadas incluído os espelhos e cobertores. O acabamento será o indicado consuante o uso interior ou exterior. As paredes da caixa de escada serão em GRANOPLAST de cor cinza clara mesclado com branco e cor laranja (mescla dos materiais ni exterior. -Nas paredes das circulações átrios e em todos os pisos estas serão rebocadas e pintadas a tinta de cor branca, e os apainelados nas zonas de contadores e zonas técnicas serão lacados a branco. As portas de entrada dos apartamentos serão de segurança tipo PORTAVEIRO, ou equivalente cor antracite. -Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com iluminação indirecta nas partes comuns das habitações. -Corrimão em varão de ferro tratado e metalizado preto -Elevador de 8 pessoas ’ORONA’ ou equivalente -Pavimento das garagens em betão estanhado ou acabado a helicóptero, com as juntas necessárias. -Na entrada principal uma das paredes será capeada a tijoleira idêntica ao exterior e fará a dobra, a parede oposta será pintada á cor do zinco aplicado na fachada (Zinco envelhecido) -Algumas paredes das garagens em betão à vista e algumas paredes rebocadas e branco e apontamentos de tijolo de fita igual ao exterior. -Sala de condomínio e arrumo no piso 0: rebocadas e pintadas de cor cinza o piso , LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 será em MARGRES ou equivalente. -Portão de acesso às garagens é automatizado em alumínio antracite COZINHAS -Móveis termolacados a branco Frentes em estratificado melaminico 140/m2 sem puxador, branco mate Caixotes: Melamina de alta densidade; Contraplacado Marítimo. Pés: PVC resistente e com nivelação ajustável em altura. Rodapé: PVC resistente forrado a Alumínio com vedant -Bancadas e splashback tipo Silestone branco incluído as frentes -Gavetas e gavetões em sistema de soft-close Os electrodomésticos serão os abaixo descriminados ou equivalentes Combinado Bosch KIN86VSE0 Encastre Combinado Bosch KGN36VIEA Inox e antracite Maq. Lavar Louça Bosch SMV4EVX14E Maq. Lavar e Secar Roupa Bosch WKD24362ES Maq. Lavar Roupa Bosch WIW24307ES Placa Indução Bosch PIE631FB1E Forno Bosch HBA5360S0 Inox e antracite Exaustor Bosch DFS067A51 Inox e antracite Exaustor Bosch DIB98JQ50 Inox e antracite INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Sempre que o pavimento for cerâmico, terá continuidade para as casas de banho . Nos topos dos duches levará GENESIS WHITE MATE 35x100 Nas três paredes restantes levará METALLIC PLATINUN da LOVE, 35x100 , ou equivalente. Poderá numa das paredes levar cerâmico tipo da CERAGNI série ALMA 20x20 com os complementos da mesma série 10x20 (a série ALMA é dedicada a figuras marcantes e elementos da cultura portuguesa nomeadamente Eça de Queiroz e os moliceiros. SANITA tipo ARCHIVALADARES NAUTILUS compacta BTW descarga Vertical, mod. NAUTILUS RIMLESS Branca cerâmico c/ mecanismo, Branco Tampo da sanita Nautilus termodur take-off, Branco Bidé, tipo ARCHIVALADARES mod. NAUTILUS, Hide BTW Branca MÓVEIS e LAVATÓRIOS tipo ARCHIVALADARES Box 43 Cm de Profundidade c/ Lavatório Platinium. Box Sem Tampo, com 2 Gavetas Branco o tamanho varia consoante a casa de banho. -Base de duche em resina -Resguardo de base de duche em vidro temperado Torneiras Torneira Lavatório tipo 23871003 GROHE Plus monoc. ou equivalente Torneira Bidé tipo 33241003 GROHE Plus monoc. ou equivalente Torneira Cozinha tipo 120835 SMO-30382000,c/filtro S + flowmeter ou equivalente Coluna Duche tipo 27964000 Euphoria XXL 210 sistema de duche termoestático ou equivalente PORTAS E ARMÁRIOS EMBUTIDOS -Porta de entrada de segurança -Portas interiores lacadas a branco até ao teto e com aros normais até ao teto falso -Rodapés 70x14mm lacados a branco -Puxadores satinados, tipo série Square, abrir IN.00.153 e correr IN.07.142.D, ’JNF’ -Portas de roupeiros lacados a branco até ao tecto VARANDAS E PÁTIOS -Varandas em material cerâmico, tipo com remate em chapa de zinco quinada; guarda em vidro -Pátios em material cerâmico, tipo série material cerâmico, tipo LOVE ARISE ANTRACITE Sempre que possível deve manter-se a continuidade do material interior para o exterior desde que não afecte a imagem global do edifício. Contacte-nos para mais informações! #ref:LHG13023

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência. 38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes. Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem. O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores). A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões. Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria. Investimento de qualidade superior. ’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’ #ref:EDI_54_AA

Apartamento T 3 a dois passos da Universidade e Hospital de Aveiro. Apartamento a Nascente Composto por:.- Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada (Placa, forno, exaustor, combinado, MLR, MLL, MSR) - 3 Quartos com roupeiro embutido -2 Casa de Banho completa - Lavandaria - Varanda - Terraço contiguo a todos os quartos - 1 Garagem fechada no piso -1 Prevista a conclusão da obra 1 semestre 2026 Está equipado com: Ar condicionado Estores Elétricos Bomba de calor Painéis solares Sistema de música em todos os os compartimentos Luz de presença embutida no chão (quartos e corredores) Apaixone-se! O Edifício MAGNO pretende ser um elemento estratégico, e marco na evolução da cidade, com uma centralidade natural, com uma envolvente próxima onde o saber e a investigação andam de mão dada com o emprenhadoríssimo dos Aveirenses, e de toda uma região envolvente além da riqueza natural potenciado pela ria de Aveiro e pelos seus esteiros. A pedir a tudo isto temos a concentração de equipamentos e serviços, ancoras localizadas na Avenida que vai marcar o futuro da cidade a Avenida Europa . Um edifício em si é uma homenagem ao empreendorismo dos Aveirenses, não só do município mas de todo o Distrito de Aveiro, além de respeitar a evolução histórica e construída da cidade de Aveiro. Por um lado o uso do tijolo maciço, baseia-se na tradição aveirense do tecido e uso deste material na construção, sendo uma zona arenosa e desprovida de pedra, o tijolo surgiu como alternativa construtiva. Não é por acaso que o material utilizado prioritariamente na Universidade de Aveiro é o tijolo. O tijolo é o elemento que agarra o edifício ao sítio, transmite a solidez, que se pretende no embasamento do edificado, com a textura cor e nuances próprias deste material, contrastado pelo zinco, marcando a durabilidade, e leveza de desenho fingido. A cruz e verdade dos dois materiais, reportam para a indústria cerâmica tão forte no nosso Distrito, o zinco, lembra além dos próprios edifícios industriais, a forte tradição das indústrias metalomecânicas Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Elevador; Ar Condicionado; #ref:2198-2830 Venha Conhecer e Apaixone-se !