Identificação do imóvel: ZMPT560597 Moradia T3 com piscina, em Barqueiros, Barcelos, Braga- A 11 kms da Póvoa de Varzim e a 15 kms de Vila do Conde; - A menos de 10 kms das praias; - A 13 kms de Esposende. Moradia isolada, de arquitetura moderna, com três frentes, dois pisos, três suites com três walk-in closet, piscina, jardim e garagem box para três/quatro carros. Moradia disponível com todo o mobiliário (exceto a cama da master suite e televisão da sala). A sala, inundada de luminosidade, desenvolve-se com pé direito duplo culminando num imponente piso superior com escritório/biblioteca em open space, com vistas para a sala e para o jardim. Nesse mesmo piso, e de uma das suites, acesso direto a um terraço/pátio para a leitura de um livro ao sabor de um cocktail ou para simplesmente apreciar a natureza e relaxar. Orientação solar nascente e poente a incidir no jardim interior da propriedade, para os indescritíveis mergulhos e banhos de sol, jantares em família e todas as festas mais inesquecíveis. Luz, luz e mais luz, minimalismo, modernidade, amplitude (de todas as divisões), privacidade, segurança e conforto, são as palavras que melhor resumem e caracterizam esta moradia contemporânea, de tipologia T3, localizada numa zona tranquila, mas simultaneamente próxima de inúmeras opções de comércio e serviços, e ainda dos principais acessos, como a A28 e a A3. A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição: RÉS DO CHÃO - Amplo hall de entrada/corredor de circulação (43 m2); - Sala de estar* e de jantar com acesso aos jardins e piscina (44 m2); - Cozinha* em semi open space, mobilada e equipada, com acesso aos jardins (22 m2); - Despensa (2 m2) ; - Casa de banho de serviço (4 m2); - Lavandaria (3,30 m2); - Master suite com walk-in closet e acesso à piscina(20 m2 + 6 m2); - Casa de banho com chuveiro (8 m2). *Lareira com recuperador de calor. ** Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: exaustor, placa em vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça, frigorífico combinado. PISO 1 - Ampla área para escritório/biblioteca em open space (27 m2); - Terraço (18 m2); - Hall de distribuição; - Suite com walk-in closet (17 m2 + 6 m2) com acesso ao terraço/pátio (18 m2); - Casa de banho com chuveiro (6 m2); - Suite com walk-in closet (18 m2 + 4 m2)) e varanda. Vistas para a piscina e jardim. - Casa de banho com chuveiro (6 m2). Garagem para 3/4 carros + 2 Arrumos:(56,50 m2 + 11,60 m2 + 6 m2 = Área total: 74 m2) Características principais: - Pé direito duplo; - Orientação solar principal - Nascente e Poente; - Dois pisos; - Três frentes; - Piscina; - Jardim frontal e traseiras; - Iluminação no jardim; - Rega automática; - Anexo/garagem para 3/4 carros; - Dois arrumos/anexos; - Ar condicionado; - Lareira com recuperador de calor; - Cozinha semi open space; - Open space para escritório/biblioteca/quarto; - Três suites, todas com antecâmaras; - Três walk-in Closets; - Video-porteiro; - Bomba de calor; - Estores e blackouts elétricos; - Localização com rede de fibra ótica disponível. Informações Legais e Fiscais: -IMI: 387€ ano (valor aproximado de simulação, pago em duas prestações - maio e novembro); - Certificado energético C emitido pela ADENE; - Licença de Utilização: Emitida em 2011 pela Câmara Municipal de Barcelos. Outras informações: Áreas do prédio segundo a Caderneta Predial Urbana: - Área Bruta Privativa: 281,0000 m2 - Área Bruta Dependente: 140,0000 m2 - Área Bruta de Construção: 421,0000 m2 - Área de Implantação: 330,9000 m2 - Área Total do Terreno: 881,0000 m2 - Ano de Inscrição na Matriz: 2012 - Valor Patrimonial atual (CIMI): 117.232,50€ - Determinado no ano: 2021 Localização e Proximidades: - A 2,1 Km Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância; - A 3 Km do Aeródromo da Póvoa de Varzim; - A 4 Km do Parque de Merendas dos Moinhos; - A 6,6 km da Praia da Estela; - A 8,8 Km da Praia da Apúlia; - A 10,7 Km da Praia da Aguçadoura; - A 11,1 Km da Póvoa de Varzim; - A 13 Km de Esposende; - A 15,3 Km de Barcelos; - A 15,6 Km de Vila do Conde; - A 33,5 Km de Aeroporto Francisco Sá Carneiro; - A 34,7 Km de Braga; - A 34,9 Km do Porto de Leixões; - A 36 Km de Matosinhos; - A 36,5 Km de Viana do Castelo; - A 37 Km da Maia; - A 39,8 Km do Porto; - A 56 Km de Moledo; - A 113 Km de Aveiro; - A 129 Km de Vigo; - A 351 Km de Lisboa. NOTAS - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT560597. - Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. - Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560597