Casas y Pisos en venta en Cabeceiras de Basto, Braga, Portugal

Hoy en día, llamada Quinta da Crujeira, ubicada en una zona con buen acceso por carretera, es un complejo turístico de características rurales, históricas y naturales. Un refugio fantástico que combina historia, naturaleza, privacidad, tranquilidad y calidad de vida, donde el confort y la naturaleza se articulan y pueden brindar momentos y experiencias inolvidables. Es una estructura con buen potencial para los negocios, la inversión o para vivir. Características y áreas clave: Propiedad que consta de 3 artículos, con una superficie total de 220.000 m2. Incluye: casa de 3 dormitorios, casa de 1 dormitorio, salón, molino, lavandería y jardín. - Artículo Urbano, 182 m2 de superficie bruta; 182 m2 de área dependiente; 91 m2 de sala de estar privada; - Artículo Rústico: 13.990 m2 de superficie bruta; - Artículo Rústico: 8.610 m2 de superficie bruta. Finca que consta de cocina equipada y amueblada, sala de estar y sala de estar, cuatro suites. La propiedad ya cuenta con unos 34.000m2 de cultivo para los próximos 10 años y, por tanto, estará en plena producción. La siembra se llevó a cabo con un buen seguimiento técnico. Además, la propiedad está ubicada en una de las mejores regiones vitivinícolas de Vinho Verde. Este tipo de cultura permanente permite cierto absentismo, por lo que, dependiendo de lo que se quiera, propongo que se mantenga e incluso se intensifique y aumente. Para ello, tendría que solicitar nuevas Autorizaciones para plantar vides. También en este contexto, se podría optar, en lugar de vender uva, por empezar a producir y embotellar y comercializar directamente el vino, con la creación de una bodega y una marca propia. Siguiendo con respecto a otras actividades, les informo que la tierra y los suelos en ella no son muy propicios para cultivos muy exigentes en agua como el kiwi, el castaño y el nogal. Como resultado de lo anterior, podría complementarse con el turismo rural o el ecoturismo. Toda la superficie forestal se mantendría y mejoraría. Para estas y otras actividades, existe una ayuda a la inversión. La tierra circundante florece entre los magníficos paisajes naturales del río Tâmega. Finca con varios árboles frutales, manzanos, naranjos, castaños, viñedos y varios jardines. Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un profesional, ya que te acompañará durante todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin coste adicional. Ofrecer toda su experiencia y conocimiento para guiarte. *Licencia AMI: 9659* #ref:ARCO(247)

Imóvel composto por quatro artigos, tres urbanos e um rustico com uma área total de 4176m2. #ref:ARCO(191)

- Quinta composta por 4 prédios urbanos e 2 prédios rústicos - Habitação principal, 100% habitável, composta por rés-do-chão e andar, com 195m2 de área bruta de construção - Habitação secundária, rústica, 100% habitável, composta por rés-do-chão e andar, com 120m2 de área bruta de construção - Moinho com 60m2 de área bruta de construção - Dependência com 10m2 de área bruta de construção - Terreno agrícola com 3.600m2 de área total - Terreno agricola com 700m2 de área total - Água de mina, água de nascente natural e água da rede Pública - A confrontar com a ribeira do Rio Douro - Localizada junto à estrada R311 (Cabeceiras/Salto) - A 2km do centro da Vila de Cabeceiras de Basto;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-477

MORADIA T3 COM 14.000 m² DE TERRENO E MARGEM DE RIO | PEDRAÇA CABECEIRAS DE BASTO Natureza, conforto e um excelente potencial de investimento num só lugar! Apresentamos esta fantástica moradia T3, localizada em Pedraça, Cabeceiras de Basto, inserida num terreno com aproximadamente 14.000 m² e margem de rio. Situada numa zona tranquila, rodeada pela natureza, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 2 minutos do centro da vila de Cabeceiras de Basto, com excelentes acessos à autoestrada, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria, casa de férias ou um investimento com potencial para turismo rural ou alojamento local. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL 1.º Andar Conforto e Funcionalidade - 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte; - Cozinha moderna, mobilada e equipada; - Sala de estar e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor; - Casa de banho de serviço. Rés do Chão Versatilidade e Potencial Espaço amplo e multifuncional, com possibilidade de adaptação para uma ou duas habitações independentes, mediante as devidas autorizações. CONFORTO, EFICIÊNCIA E EQUIPAMENTOS - Ar condicionado em todas as divisões; - Salamandra para maior conforto térmico; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Estores elétricos; - Isolamento térmico exterior em capoto (ETICS); - Painéis solares; - Iluminação com focos embutidos; - Excelente exposição solar; - Poço, furo de água e nascente própria. ESPAÇO EXTERIOR E CARACTERÍSTICAS DIFERENCIADORAS O terreno com aproximadamente 14.000 m², junto ao rio, proporciona privacidade, contacto direto com a natureza e inúmeras possibilidades de aproveitamento. A propriedade dispõe ainda de: - Moinho tradicional para restauro, com projeto aprovado, acrescentando autenticidade e potencial de valorização; - Contentor adaptado a habitação, oferecendo um espaço adicional com diferentes possibilidades de utilização; - Ampla área exterior, ideal para lazer, agricultura, espaços verdes ou desenvolvimento de um projeto turístico, sujeito à viabilidade e aos licenciamentos aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. A apenas 2 minutos da vila de Cabeceiras de Basto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, acessibilidade e contacto com a natureza. UMA PROPRIEDADE, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Se procura uma moradia com espaço, privacidade e características diferenciadoras, ou pretende investir numa propriedade com potencial de rentabilização, esta poderá ser a oportunidade que procura. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-81

MORADIA T3 COM VISTAS PANORÂMICAS EM BASTO! Se procura qualidade de cosntrução, eficiência energética e conforto absoluto, esta moradia é a escolha certa. Moradia preparada para garantir bem-estar em todas as estações do ano, destaca-se pelas soluções técnicas que fazem realmente a diferença: Conforto e Eficiência - Revestimento exterior a Capoto/ETICS isolamento térmico de alto desempenho - Caixilharia com rutura térmica e vidros duplos - Bomba de calor para aquecimento de águas eficiência e poupança - Aquecimento central a lenha ambiente acolhedor e económico - Furo de água autonomia e redução de custos Espaço e Funcionalidade - 1 Suite ampla - 2 Quartos luminosos - Excelente distribuição interior - Garagem para 2 automóveis - Lavandaria Tudo isto complementado por vistas panorâmicas deslumbrantes, que proporcionam tranquilidade e qualidade de vida. Uma moradia sólida, eficiente e pronta a habitar ideal para quem valoriza conforto, poupança e localização. Marque já a sua visita e comprove pessoalmente o que torna este imóvel verdadeiramente diferenciador. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-144

. Moradia T4 situada a apenas 500 metros do centro da vila de Cabeceiras de Basto, numa zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Esta propriedade destaca-se pela sua eficiência energética, funcionalidade e excelentes áreas interiores e exteriores, proporcionando todas as condições para uma vivência confortável em família. Características principais: Classe Energética A+ Aquecimento central a lenha Vidros duplos Furo de água próprio Cilindro para aquecimento de águas Jardim envolvente Anexos com várias possibilidades de utilização Churrasqueira com segunda cozinha e acesso direto ao jardim Excelente exposição solar Ótimos acessos e proximidade ao centro da vila Mais-valia exclusiva: a propriedade dispõe ainda de um espaço independente atualmente arrendado, que representa uma fonte de rendimento mensal, acrescentando valor ao imóvel e tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Uma moradia pensada para proporcionar conforto e bem-estar em todas as estações do ano, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar perto de todos os serviços essenciais. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta magnífica propriedade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-163

Quintinha com 17.765 m² | Moradia T2 + 2 Casas em pedra para Restaurar | Água de Nascente | Ervideiro Cabeceiras de Basto Excelente oportunidade de investimento numa zona tranquila e natural de Ervideiro, concelho de Cabeceiras de Basto. Propriedade com 17.765 m² de terreno, ideal para habitação própria, turismo rural, projeto agrícola ou investimento, beneficiando de água de nascente própria. Composição do imóvel: - Moradia T2 pronta a habitar, revestida a capoto (ETIC) - Duas moradias adicionais para restaurar, com grande potencial de valorização - Espigueiro tradicional com eira, elemento típico da região - Água de nascente - Terreno amplo, com bons acessos e confrontações definidas Envolvente: - Zona calma e rural - Excelente exposição solar - Privacidade e contacto direto com a natureza - Ideal para quem procura tranquilidade e sustentabilidade Localização: - Ervideiro Cabeceiras de Basto - Bons acessos - Próximo de serviços essenciais do concelho Uma propriedade com enorme potencial, quer para projeto familiar, quer para investimento turístico. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-130

Moradia T4 com terreno de 4.800 m² em Vila Nune Cabeceiras de Basto Apresentamos esta encantadora moradia T4, localizada no Lugar Novo, Vila Nune, concelho de Cabeceiras de Basto, a apenas 3 km do nó da A7 uma excelente ligação a Braga, Fafe e Porto. Características principais: - Área total do terreno: 4.800 m² - Área de implantação do edifício: 130 m² - Área bruta de construção: 260 m² - Área bruta privativa: 130 m² - Tipologia: T4 - Aquecimento central a gasóleo - Rés do chão: 2 divisões (garagem e arrumos) - 1.º andar: 7 divisões destinadas a habitação Exterior: Amplo terreno com 4.800 m², perfeito para jardim, horta, pomar ou construção de anexos. Apenas 3 km do nó da A7, garantindo fácil e rápido acesso a outras cidades. Uma moradia com ótima exposição solar, conforto e tranquilidade, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar da proximidade às principais vias de comunicação. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-113

Moradia T4 de Luxo em Cabeceiras de Basto + T1 Área do lote 465 m2 Área bruta de construção 312 m2 Descubra a moradia dos seus sonhos! Situada em Cabeceiras de Basto, esta propriedade impressionante destaca-se pela sua localização de excelência e acabamentos de luxo, pensados ao detalhe para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Características principais: - Ampla luz natural: Desfrute de espaços luminosos e arejados durante todo o dia. - Piscina aquecida: Ideal para relaxar em qualquer época do ano. - Bomba de calor e ar condicionado: Garantem um ambiente agradável em todas as estações. - Janelas com vidro duplo, rutura térmica e vidro térmico: Máximo isolamento, eficiência energética e tranquilidade. A moradia inclui ainda um T1 independente, perfeito para receber convidados ou criar um espaço de trabalho exclusivo. Construída com materiais de alta qualidade e acabamentos de luxo, esta casa foi projetada para os que valorizam requinte e bem-estar em cada detalhe. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa em Cabeceiras de Basto! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-21

Moradia T4 Individual com Piscina Junto ao centro da vila de Cabeceiras de Basto Apresentamos esta excelente moradia individual T4, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade ao centro da cidade. Localizada a apenas 5 minutos a pé da Praça da República, esta propriedade insere-se num lote de terreno com 1.100 m² e dispõe de uma área bruta de 339,15 m². Destaca-se pela sua construção sólida em granito e pelos materiais de elevada qualidade, proporcionando um ambiente acolhedor e duradouro. Principais características: - Construção integral em granito - Cozinha mobilada e funcional - Pavimentos em soalho de castanho maciço - Piso radiante elétrico - Recuperadores de calor a lenha - Caldeira a pellets - Sistema de águas quentes com elevada eficiência: - Cilindro de 350 litros alimentado por painéis solares - Cilindro de 200 litros alimentado por bomba de calor - Paredes exteriores em granito bruto Exterior e anexos: - Piscina - Anexo com cozinha rústica - Zona de arrumação - Garagem para duas viaturas Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia de qualidade superior, com excelente localização e ótimas áreas. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-154

Moradia T3 com Terreno de 2640 m² em Riodouro, Cabeceiras de Basto Apresenta-se excelente moradia T3 situada em Riodouro, inserida numa zona tranquila e de grande beleza natural, junto à Praia Fluvial da Poça das Raparigas. O imóvel destaca-se pelas suas áreas e pelo potencial que oferece, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: - Moradia T3 - Lareira - Garagem - Anexo em pedra com potencial de aproveitamento - Terreno com 2640 m² - Água de regadio A envolvência natural e a proximidade a zonas de lazer tornam esta propriedade numa excelente opção para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-156

MORADIA TÉRREA T3 MODERNA COM VINHA E MAIS DE 16.000 m² O SEU REFÚGIO EM CABECEIRAS DE BASTO Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e natureza nesta extraordinária moradia térrea T3, situada em Santa Senhorinha, a apenas 5 minutos do centro de Cabeceiras de Basto. Implantada num magnífico terreno com mais de 16.000 m², esta propriedade oferece privacidade, uma vinha própria e vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente, criando um cenário verdadeiramente inspirador para viver ou investir. Projetada para o máximo conforto e funcionalidade, a moradia destaca-se por: - Arquitetura moderna e totalmente térrea - 3 suites completas, todas com casa de banho privativa - 2 suites com closet, proporcionando elegância e organização superior - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico, garantindo eficiência e tranquilidade - Pré-instalação de aquecimento central - Lareira com recuperador de calor a ar modelo Loki Eco 70 SA da Solzaima - Abastecimento de água através de poço próprio - Excelente exposição solar e luminosidade natural em toda a casa No exterior, o vasto terreno oferece um potencial extraordinário perfeito para lazer, agricultura, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida exclusivo em plena harmonia com a natureza. Esta é mais do que uma casa é um estilo de vida. Um espaço onde o conforto contemporâneo se encontra com a serenidade do campo, criando um ambiente verdadeiramente único e inspirador. Ideal para quem valoriza privacidade, espaço, qualidade de construção e proximidade ao centro urbano. Uma oportunidade distinta para clientes exigentes. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-147

Moradia T4 em Refojos de Basto Excelente Oportunidade! Apresentamos esta fantástica moradia localizada em zona tranquila, a apenas 2 minutos da vila de Cabeceiras de Basto, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade a todos os serviços. Com uma área total de terreno de cerca de 500 m² e 380 m² de área de construção, este imóvel é composto por: - Cave: ampla garagem com capacidade para 3 carros - Rés-do-chão - 1º andar Principais características: - Tipologia T4 - Sistema de aquecimento com três opções: pellets, gasóleo e lenha - Aspiração central - Caixilharia em alumínio com vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico - Boa exposição solar - Zona calma com bons acessos Esta moradia reúne excelentes condições tanto para habitação própria como para investimento, oferecendo áreas generosas e diversas soluções de conforto. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-152

Moradia T3 totalmente renovada junto ao centro de Cabeceiras de Basto Moradia T3 totalmente renovada, situada em Ponte de Pé, junto ao centro da vila de Cabeceiras de Basto. A moradia destaca-se pelo conforto, qualidade de construção e equipamentos modernos, encontrando-se pronta a habitar. Dispõe de: - 3 quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa; - 2 casas de banho e 1 WC; - Ar condicionado em todas as divisões; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Cozinha moderna com ilha, equipada com eletrodomésticos, à exceção do frigorífico; - Caixilharia com corte térmico e vidro térmico; - Estores elétricos; - Garagem para 1 carro, preparada para carregamento de veículo elétrico; - Pátio exterior com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. A localização é uma das mais-valias desta propriedade, estando situada em Ponte de Pé, junto ao centro de Cabeceiras de Basto, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e restantes comodidades. Encontra-se ainda a aproximadamente 1 hora do Porto e 40 minutos de Braga, permitindo uma ligação rápida às principais cidades do Norte. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T3 moderna, confortável e totalmente renovada, com espaços exteriores e garagem, numa localização próxima do centro da vila. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-193

Oportunidade Única Moradia T5 com Terreno (+ de 20.000 m²), Espigueiro e Alpendre em Pedra Apresentamos esta incrível moradia T5, pronta para habitação própria ou investimento. Localização estratégica Próxima do Arco de Baúlhe e do nó da autoestrada, garantindo acessibilidade e conveniência. Mais de 20.000 m² de terreno, com uma área construtível superior a 2.000 m², perfeita para novos projetos ou expansão. Recursos naturais Propriedade privilegiada com água de poço, inserida num ambiente de natureza e tranquilidade. Elementos rústicos e autênticos: Espigueiro tradicional Um verdadeiro símbolo da arquitetura rural, conferindo charme e história ao local. Alpendre em pedra Espaço ideal para lazer, convívio ou aproveitamento agrícola. Duas cozinhas e duas casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade. Cinco quartos, oferecendo espaço para toda a família. Mobilada, pronta a habitar. Recuperador de calor a lenha, garantindo aquecimento eficiente e acolhedor. Vidros duplos, assegurando melhor isolamento térmico e acústico. Adega completa, equipada com prensa, dois lagares, uma cuba inox e três de cimento. Excelente oportunidade para quem procura uma moradia com terreno amplo, deseja um refúgio na natureza ou pretende um imóvel com grande potencial de valorização. Para mais informações ou visita, entre em contacto! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-42

Quinta no Minho Cavez - Cabeceras de Basto En la zona de minhota del país, presento un encantador Solar, instalado en un valle soleado, ideal para invertir y rehabilitar. Datos históricos ubican la Granja, habiendo sido una casa señorial, única e imponente en la zona, con tierra fértil y bien situada. Se trata de una vivienda de 2 plantas, donde en la planta superior con 144m2, siendo la zona de vivienda, hay varias habitaciones y dormitorios, la mayoría aún en buen estado, habiendo sido habitado recientemente. Cuenta con techos de agua corriente trabajados en bosques en funcionamiento. En la planta baja se encuentran varias divisiones, una vez llenas de bodegas, trastero, dispensaciones, etc., distribuidas en 144m2. Desde las ventanas que dan al oeste, insertadas en un valle, se presenta la tierra de la finca, con unos 18833 m2, donde actualmente predominan vides, olivos centenarios, zona de pastos y árboles frutales. Todavía en las inmediaciones de la casa, se incluyen 3 más urbano, siendo ellos, dos ruinas de una casa habitada y espigueiro. Todas estas propiedades y terrenos tienen un gran potencial de inversión tanto para El Turismo Rural como para la vivienda unifamiliar. Todavía existe la posibilidad de construcción de villas en el terreno, en una superficie de 2000m2. Su ubicación en el norte de Portugal, en la parroquia de Cavez, a 30 minutos de Braga y a 45 minutos de Oporto, ofrece un acceso rápido y sencillo desde todos los puntos del país. Un refugio ideal para un futuro donde el modo de vida privilegiará cada vez más espacios abiertos, naturaleza y bienestar. Ven a conocer una inversión ideal.’ #ref:ARCO(142)

Moradia T4 com piscina, churrasqueira e garagem espaçosa em Refojos de BastoLocalizada em Refojos de Basto, a apenas 5 km da vila de Cabeceiras de Basto, esta elegante moradia T4 destaca-se pelo conforto, espaço e privacidade que oferece. Implantada num terreno com 1.405 m², apresenta uma área bruta privativa de 236,75 m², distribuída de forma harmoniosa e funcional.Características principais: - Tipologia T4 com divisões amplas e luminosas - Aquecimento central a gasóleo - Vidros duplos, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico - Piscina privada, perfeita para momentos de lazer em família - Churrasqueira e zona exterior ideal para refeições ao ar livre - Garagem espaçosa, com capacidade para vários automóveis - Localização calma e soalheira, com bons acessos e proximidade a serviços e comércio - Com furo de água Esta propriedade conjuga qualidade de construção, conforto e bem-estar, tornando-se ideal para quem procura viver num ambiente tranquilo, com todas as comodidades de uma moradia moderna. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-117

Moradia senhorial, T7, com 13 assoalhadas, salão de jogos e piscina, em Cabeceiras de Basto Esta propriedade, constituída por dois edifícios principais, um anexo de dois pisos e um logradouro com piscina, representa uma oportunidade única no mercado imobiliário, combinando tradição arquitetónica, com um enquadramento natural de grande beleza, oferecendo um conjunto versátil e adaptável a diferentes projetos de habitação ou investimento. Localizada junto à estrada N205, a apenas 4 quilómetros do centro da vila, beneficia de acessos rápidos e diretos, onde o ambiente envolvente é tranquilo e marcado por habitações unifamiliares e terrenos agrícolas/florestais. A propriedade, totalmente murada e privada, com uma área total de 2.250 m2, da qual 360 m2 são referentes à área de implantação e 955 m2 correspondentes à área bruta de construção, está distribuída da seguinte forma: Edifício principal subdividido em três pisos, com rés-do-chão composto por sala, wc e várias divisões para arrumos. O primeiro andar com hall, sala de estar, sala de jantar, 4 quartos, casa de banho, cozinha e wc exterior. O sótão dispõe de um hall amplo, 1 sala e 6 divisões adicionais que permitem múltiplas configurações. A outra parte do edifício, complementa a habitação com rés-do-chão atualmente destinado a arrumos e um primeiro andar que integra sala, cozinha, 3 quartos e 2 casas de banho. O anexo, edificado em 2 pisos, acrescenta ainda mais flexibilidade, podendo ser utilizado como apoio à habitação, estúdio, atelier ou alojamento adicional. A estrutura sólida em alvenaria e os pavimentos em madeira reforçam a autenticidade e a durabilidade do conjunto. No exterior, a piscina muito privada, destaca-se como elemento central do logradouro, rodeada por zonas pavimentadas e áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e convívio em total harmonia. A envolvência natural, com vistas desafogadas e excelente exposição solar, confere ao imóvel uma atmosfera de refúgio e tranquilidade, ideal para quem procura qualidade de vida. A fachada tradicional, com caixilharias vermelhas e telhado cerâmico, transmite caráter e elegância, enquanto os espaços interiores revelam ambientes acolhedores, incluindo salas com tetos altos, onde a pedra e a madeira trabalhada se misturam frequentemente, com zonas de convívio como sala de bilhar e áreas dedicadas ao entretenimento. Esta propriedade reúne todas as condições para ser uma habitação familiar de grande escala, um projeto de turismo rural ou alojamento local, ou ainda um investimento multigeracional que valorize a independência funcional e a flexibilidade dos espaços. A sua localização estratégica, a dimensão das áreas e a integração harmoniosa entre tradição e lazer tornam-na uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Cabeceiras de Basto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-266

QUINTA COM 2 CASAS, PISCINA E 14.000 M2 DE TERRENO - CABECEIRAS DE BASTO A propriedade é composta por duas casas, com aproximadamente 14.000 m² de terreno, dispondo de vários terraços, jardins com árvores de fruto e uma piscina de 5x10 m. Inicialmente apenas existia na quinta, uma antiga casa Casa Velha, e que foi completamente reconstruída na década de 90, mantendo assim o seu carácter original com as suas maciças paredes de granito. O aquecimento é efetuado principalmente através de uma salamandra dinamarquesa ’Thor’ a lenha e aquecimento elétrico nos quartos e casas de banho. A outra casa, Casa Branca, com acesso direto e térreo para a via pública, outrora designada como anexo agrícola e adega, foi convertida num apartamento T1 e funciona agora como casa de hóspedes. O aquecimento é efetuado através de uma lareira na sala e cozinha, e nas restantes divisões, através de aquecedores elétricos. O gás de botija é utilizado para cozinhar em cada uma das casas. No piso inferior, existe atualmente uma oficina/armazém, com casa de banho e uma pequena despensa. Este espaço encontra-se convenientemente perto do terraço com uma churrasqueira em granito e mesa e bancos a condizer. Atualmente, após várias renovações e restauros, as casas têm portas e janelas de alumínio, com vidros duplos e fechaduras de segurança de 3 pontos. A Casa Velha tem claraboias com controlo elétrico e sensores de chuva, além de persianas de enrolar para maior proteção. As duas casas têm cozinhas mobiladas e o valor de compra contempla os seguintes equipamentos usados e no estado atual em que se encontram: fogão, frigorífico e, na Casa Velha, um micro-ondas. A propriedade possui um sistema de esgotos que utiliza uma fossa séptica subterrânea. A água quente é produzida por um sistema solar, com depósitos de 300 litros em cada uma das casas. Para garantir água quente suficiente durante os períodos de menor incidência solar, os depósitos podem ser aquecidos eletricamente. Além disso, o esquentador está presente como reserva. Para a rega do jardim, existe um sistema automático, incluindo tubos de rega gota a gota e jatos de água no relvado. A piscina possui uma instalação de filtragem a cloro. As torneiras das casas são abastecidas com água potável da companhia pública. Atualmente, a ligação à internet utiliza um modem 4G, mas, recentemente, também está disponível uma ligação de fibra ótica na área. A Quinta da Boucinha situa-se na encosta sul da Serra da Cabreira, uma extensa zona montanhosa, salpicada de pequenas aldeias e vastas florestas. A paisagem circundante é extremamente bela, com ribeiros límpidos e colinas verdejantes. A quinta situa-se na freguesia de São Nicolau, freguesia do concelho de Cabeceiras de Basto, que oferece todas as comodidades, como a maioria dos grandes supermercados, restaurantes, bancos, um mercado semanal e o histórico Mosteiro de São Miguel de Refojos. A área é facilmente acessível: 10 minutos de carro até Cabeceiras de Basto, 20 minutos até à autoestrada A7, 90 minutos até ao Porto (aeroporto) ou Vila do Conde com as suas praias e 60 minutos até à Peneda-Gerês, o único parque natural nacional em Portugal, com vida selvagem como águias e cavalos selvagens, impressionantes cascatas e muitos trilhos maravilhosos com vários níveis de dificuldade. Também interessante, sobretudo para os mais jovens, é o Pena Aventura em Ribeira de Pena, a 30 minutos da quinta. Braga e Guimarães são cidades maiores nas proximidades, ambas merecedoras de uma visita. LINKS ÚTEIS: (url) (url) (url) NOTA artigo 809: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-252

Moradia Moderna T3 com Piscina, Jardim e Habitação T2 Adicional | Arco de Baúlhe Conforto, modernidade, privacidade e uma localização estratégica. Uma propriedade pensada para quem procura qualidade de vida, espaço e versatilidade. Imagine viver numa moradia onde cada espaço foi pensado para proporcionar bem-estar. Um jardim onde as crianças podem brincar, uma piscina para desfrutar dos dias de verão e todo o conforto necessário para aproveitar a sua casa em qualquer estação do ano. Localizada em Arco de Baúlhe, Cabeceiras de Basto, a apenas 2 km do nó de acesso à A7, esta elegante moradia de arquitetura contemporânea destaca-se pelo excelente estado de conservação, pelas suas áreas funcionais e pelas soluções de climatização e conforto. Espaços interiores que convidam a viver A moradia principal dispõe de três quartos, incluindo uma confortável suite, oferecendo privacidade e comodidade para toda a família. A zona social integra cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor, perfeito para o convívio familiar e para receber amigos. Dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio e de espaços de apoio funcionais, incluindo garagem, lavandaria e arrumos. Conforto em todas as estações do ano Para proporcionar uma vivência confortável ao longo de todo o ano, a propriedade beneficia de importantes equipamentos e melhorias: - Ar condicionado, para climatização dos espaços. - Painéis solares, que permitem aproveitar a energia solar. - Aquecimento central, proporcionando conforto nos meses mais frios. - Bomba de calor, contribuindo para uma utilização energética mais eficiente. - Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, favorecendo o isolamento térmico e acústico. Importa salientar que a atual classificação energética não reflete as melhorias entretanto implementadas no imóvel, pelo que o seu desempenho poderá diferir do indicado no certificado energético existente. Um exterior para criar memórias O espaço exterior é um dos grandes atrativos desta propriedade. Com uma agradável zona ajardinada e piscina, oferece o ambiente ideal para momentos de descontração, refeições ao ar livre, convívios com amigos ou tardes de brincadeira em família. Um espaço que permite aproveitar a tranquilidade e o contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade às comodidades do dia a dia. Habitação T2 adicional: espaço para diferentes projetos A propriedade inclui ainda uma habitação T2 adicional, que acrescenta versatilidade e interesse a esta oportunidade imobiliária. Seja para acolher familiares, receber visitas com maior privacidade ou explorar uma possível solução de rentabilização, mediante verificação das condições legais aplicáveis, este espaço abre portas a diferentes possibilidades. Localização que facilita o dia a dia Em Arco de Baúlhe, no concelho de Cabeceiras de Basto, beneficia de uma localização privilegiada pela proximidade a comércio, serviços e principais acessibilidades. A apenas 2 km do nó da A7, permite conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a facilidade das deslocações quotidianas. A sua próxima casa pode estar aqui! Mais do que uma moradia, esta propriedade representa a oportunidade de usufruir de um estilo de vida onde o conforto, o lazer e a funcionalidade se encontram. Deixe-se surpreender por tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Venha conhecer o espaço onde poderá começar o próximo capítulo da sua vida! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-213

Entre Céu e Serra, um Refúgio com Alma Passos, Cabeceiras de Basto | T4 convertível em dois T2 com piscina aquecida | Alpendre com 2 T0 independentes | Piscina interior aquecida | +16.000 m² de natureza viva | Vendida Completamente Renovada No silêncio puro de Passos, em Cabeceiras de Basto, existe um refúgio onde a natureza é vizinha e a tranquilidade habita em cada canto. Aqui, o sol atravessa os montes e pousa suave nos caminhos de pedra, entre muros antigos e verde sem fim. Esta propriedade única é muito mais do que uma casa. É um lugar onde podes viver, receber, investir ou simplesmente respirar. A moradia principal, um generoso T4, está preparada para se transformar em dois T2, ideais para famílias ou para quem procura rentabilizar. No alpendre independente, dois acolhedores T0 acolhem hóspedes que procuram autenticidade, paz e paisagens de cortar a respiração. Uma piscina interior aquecida está prestes a nascer perfeita para mergulhos relaxantes, em todas as estações do ano. E como se não bastasse, a propriedade conta com mais de 16.000 m² de terreno, água de nascente e um tanque tradicional. Moradia T4 convertível em dois T2 Piscina interior aquecida Dois T0 independentes com entrada própria ideais para alojamento local Mais de 1,6 hectares de terreno Água de nascente e tanque rústico Envolvente rural, sossegada e com vistas deslumbrantes Um espaço com alma, onde a terra se ouve e o investimento floresce. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-85