Casas y Pisos en venta T4+ en Orca, Fundão, Castelo Branco, Portugal

Negocio com 40 anos e proprietário a caminhar para a justa reforma . Bombas de combustivel em funcionamento com carteira de clientes , veiculo para entrega de combustivel aos clientes agricultores, habitação para viver T4, oficina agricola, armazem/negocio de produtos agricolas, escritório, terreno com 3.4ha com arvores e possibilidade de desenvolver várias culturas agricolas, casas para recuperar, 2 barragens pequenas, trator agricola entre outras ferramentas. Combustivel (Galp) com 6 mangueiras, gasóleo, gasolina, gasoleo agricola, petroleo, gasoleo de aquecimento. Pavilhão com raçôes, plantas agrícolas, óleos e outros acessórios, possibilidade de oficina , carrinha com deposito de 1000L para fornecer combustivel ao domicilio e uma carteira de clientes com um negocio de 40 anos. Deposito de gasoleo simples 22 mil litros, gasoleo aditivado 11 mil litros, deposito gasolina 95 de 11 mil litros, deposito gasoleo agricola de 25 mil litros, gasoleo de aquecimento aereo de 25 mil litros, deposito de petroleo de 10 mil litros, deposito de 5 mil litros para arrendar a clinte, fossa com recuperação de óleos usados, armazem, arrecadacao, garagem. Escritório com AC com loja de atendimento. Matéria prima NAO INCLUIDA Moradia de RC e 1 Andar. RC composto por Hall , 2 quartos i com AC, 1 WC, sala, cozinha ampla com lareira, arrecadação, e corredor de acesso a rua. 1 andar, 1 quarto suite com varanda vista para o campo, 2 quartos, 1 sala e arrecadação e pequeno quintal frente da casa. Recheio Mobilia NAO INCLUIDO TERRENO com 3,4 ha , oliveiras, videiras, outras arvores diversas, 2 barragens, casas para recuperar , tanque para agua, acessórios para produção de vinho, trator 165 Massey Ferguson . Orca Freguesia do Município do Fundão com um grande potencial Agrícola. Um NEGOCIO para dar continuidade ...... ligue para saber todos os detalhes. Arvores diversas ( Oliveiras, videiras entre outras) , 2 barragens pequenas, casas para recuperar , tanque para agua, acessórios para produção de vinho, trator 165 Massey Ferguson . Situado na Aldeia da Orca, Freguesia do Município do Fundão com um grande potencial Agrícola. Fale comigo! Terei todo o gosto em apresentar este negócio! #ref:1217-2751

Situada en la tranquila zona rural de Orca, Fundão, en el Centro de Portugal, esta importante finca agrícola se extiende sobre aproximadamente 20 hectáreas (200.000 m²) y combina un viñedo consolidado, olivares, importantes recursos hídricos, alojamiento residencial e infraestructuras agrícolas. La finca incluye más de 45.000 vides, con aproximadamente 11,3 hectáreas de viñedo, según la información disponible, distribuidas entre cinco variedades de uva tinta: Syrah, Aragonês, Trincadeira, Touriga Nacional y Cabernet Sauvignon. Según la información facilitada por el actual propietario, el viñedo produce aproximadamente 100 toneladas de uva en un año productivo y abastece a alrededor de 30 clientes habituales que compran la uva, generando unos ingresos anuales estimados de aproximadamente 50.000 € procedentes de la venta de uvas. La propiedad también incluye aproximadamente 4 hectáreas de olivar consolidado, aportando una segunda actividad productiva mediante la producción de aceitunas y aceite de oliva. Uno de los principales puntos fuertes de la finca es su infraestructura de agua. Existen dos importantes embalses o depósitos de agua que abastecen un sistema de riego programado ya instalado en el viñedo, proporcionando un recurso esencial durante los meses más cálidos del verano. En el centro de la finca se encuentra un edificio residencial principal registrado, distribuido en varios niveles y que actualmente ofrece un considerable potencial de renovación. Las zonas inferiores se utilizan para almacenamiento agrícola y maquinaria, mientras que los niveles superiores cuentan con habitaciones residenciales y un amplio espacio abierto bajo la estructura del tejado. Una terraza ofrece vistas sobre la propiedad hacia la Serra da Gardunha. La propiedad también incluye dos edificios habitables adicionales, adaptados a partir de estructuras de apoyo agrícola y situados dentro de los jardines maduros. El primero dispone de: 1 dormitorio, cuarto de baño con ducha, salón, terraza y aire acondicionado. El segundo ofrece: 1 dormitorio, baño completo, salón/comedor, cocina de concepto abierto, despensa/trastero, chimenea de leña, aire acondicionado y terraza. La zona residencial está rodeada de vegetación consolidada y árboles frutales, incluyendo olivos, higueras, naranjos, limoneros y tilos, además de rosales y árboles maduros que proporcionan sombra. El precio de venta también incluye la mayor parte de la maquinaria, herramientas y equipos utilizados en la explotación agrícola, incluyendo equipamiento para el cultivo, poda y cosecha del viñedo y del olivar, mantenimiento general de la finca y equipos relacionados con la producción de vino, incluidos depósitos de acero inoxidable. El mobiliario está incluido, a excepción de las pertenencias personales del propietario. La finca cuenta con una larga trayectoria agrícola y documentación de apoyo relacionada con la gestión del viñedo, las parcelas agrícolas, los análisis del suelo y el seguimiento de las vides. Con su viñedo productivo, olivares, recursos hídricos, alojamiento e infraestructuras agrícolas existentes, esta finca ofrece un considerable potencial para compradores que busquen un viñedo en funcionamiento, una inversión agrícola, una finca rural privada o un futuro proyecto de producción de vino y aceite de oliva en el Centro de Portugal. Cualquier futuro uso turístico, de alojamiento o desarrollo estará sujeto a las correspondientes autorizaciones urbanísticas y licencias. Precio de Venta: 800.000 € Ubicación: Orca, Fundão, Distrito de Castelo Branco, Centro de Portugal Visitas con cita previa a través de Atlantis PMR Portugal Real Estate. #ref:EXP_543