Casas y Pisos en venta en Melides, Grândola, Setúbal, Portugal

Monte Alentejano com 4,6 hectares entre Melides e Comporta~~Localizado numa zona de grande tranquilidade, entre Melides e Comporta, este monte alentejano beneficia de um enquadramento natural privilegiado, oferecendo total privacidade e excelentes acessos. Encontra-se a cerca de 10 minutos da Praia da Aberta Nova, 15 minutos de Melides, 20 minutos da Comporta e das praias do Carvalhal e do Pego, estando igualmente próximo de alguns dos mais prestigiados hotéis e resorts da Costa Alentejana.~~Inserida num terreno com 4,6 hectares, totalmente vedado, a propriedade dispõe de uma moradia com 178 m2 de área de construção, pronta a habitar, apresentando ainda um elevado potencial de valorização através da possibilidade de ampliação de mais 390m2, encontrando-se o respetivo processo de licenciamento em curso.~~A moradia é composta por seis quartos, dois deles em mezanino, uma ampla sala com lareira alentejana e pé-direito de cerca de seis metros, cozinha e sala de pequenos-almoços.~~No exterior destaca-se a piscina com 15 x 3 metros e sistema de tratamento por ionização, o jardim com rega automática, mais de 60 oliveiras, sobreiros, pinheiros e um pomar com diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente verdadeiramente característico da paisagem alentejana.~~A propriedade dispõe ainda de furo de água potável e ligação à rede elétrica, reunindo todas as condições para habitação permanente, casa de férias ou projeto de investimento.~~Uma oportunidade para adquirir um monte alentejano numa das zonas de maior procura da Costa Alentejana, onde a autenticidade, a privacidade e a proximidade ao mar se conjugam de forma equilibrada. #ref:PF40998

Moradia térrea alentejana, situada em Melides, numa propriedade de 4,4 hectares. Ideal para quem procura sossego, privacidade, contacto com a natureza e proximidade à praia.~~A casa tem 4 quartos, 2 casas de banho, sala com lareira, sala de jantar, cozinha e despensa.~~No exterior conta com piscina, jardim, uma zona de churrasqueira, um grande espaço para estacionamento e uma área de arrumos. O terreno é composto por pinhal e oliveiras, que rodeiam a casa por todos os lados.~~Localização:~~Praia da Aberta Nova 5 min~Centro de Melides 8 min~Praia de Melides 15 min~Comporta 25 km~Lisboa pouco mais de 1h~~Uma casa no campo, perto das melhores praias do Alentejo. Boa opção para morar, para férias ou para investir numa zona muito procurada. #ref:PF41143

Moradia T2 isolada inserida num lote de 2.000m2, com licença para alojamento local em pleno funcionamento, situada a 3 minutos do centro de Melides.~A propriedade é composta por uma casa principal de arquitetura tradicional e duas casas pré-fabricadas, proporcionando conforto e funcionalidade num ambiente tranquilo.~~Casa Principal:~Cozinha totalmente equipada~Sala acolhedora com lareira~Casa de banho~Dois quartos espaçosos~Casas Pré-fabricadas:~~T1:~Quarto com ar condicionado~Cozinha equipada e sala em open space~No piso superior (acesso pelo exterior): quarto adicional e casa de banho~~T2:~Dois quartos com ar condicionado~Casa de banho~Cozinha equipada e sala em open space~~~Exterior:~Piscina de água salgada e aquecida~Dois telheiros: um para estacionamento e outro com barbecue e forno~Zona de barbecue adicional~Furo para rega~~Fica situada a 1:30 h de Lisboa, a 10 minutos da praia de Melides e a 30 minutos das praias do Carvalhal e Comporta. #ref:PF36582

Venda Vila | 5 quartos | ABC existente:230m2 em 2 pisos, sendo 70 m2 de ABD | jardim e Piscina | Privacidade | 4.000m2 de Terreno de Pinhal | Opção de remodelação ao seu gosto | Brejinhos- ao lado da Muda e 10 minutos da praia e 2 campos de Golf | Muda - Carvalhal- Melides Refúgio privado em 4.000 m² de pinhal, entre a Comporta e Melides, com potencial de personalização. Um privilégio perfeito para famílias que procurem comprar casa para viver, investir ou um espaço para juntar todos nas férias nesta localização excecional. Uma propriedade única que junta a brisa dos pinheiros, o aroma das flores da Lavanda e arvores de fruto, um refúgio Zen com sossego e privacidade num simpático e fresco alpendre frente à piscina, tudo isto com a opção de poder remodelar ao seu gosto. O espaço Moradia 2 pisos, de arquitetura tradicional da zona que foi sendo adaptada às necessidades da família ao longo dos últimos anos, onde a madeira e o colmo coexistem e criam um ambiente permanente de férias e praia, rodeado de natureza. A propriedade encontra-se totalmente utilizável no estado atual, oferecendo simultaneamente a possibilidade de atualização estética ou ampliação do conceito de habitação, permitindo ao futuro proprietário personalizar o imóvel ao seu gosto Piso térreo Sala de estar com lareira Cozinha aberta com acesso direto ao exterior com um alpendre perfeito para estar com a família e amigos, 2 quartos, 1 casa banho completa mais um lavabo social 1º piso mansarda Uma segunda sala de estar, Três quartos com ar condicionado Casa de banho completa com banheira Zona de arrumos Casa com Licença de utilização habitação emitida em 2013 . Em curso, fase final de um processo de atualização & harmonização das áreas existentes licenciadas na documentação do imóvel , a cargo do vendedor, com conclusão prevista para Junho 2026. Exterior Zona exteriores generosas divididas por um terreno de 4000m2 com bastante privacidade. Zona da piscina de água salgada com deck, com cerca de 47m2 (com licença de utilização emitida em 2015) Terraço que contorna as laterais da casa com zona de estar e zona de refeições Forno e churrasco brasileiro 4.000 mts de jardim (com Pinhal e algumas árvores de fruto, Zona para horta aromática Os miúdos vão adorar este espaço só para eles com varios jogos Os mais gourmets vão adorar a zona de horta aromática e o forno de pedra e todos os outros amigos que venham vão aproveitar a piscina, o terraço, e zona de refeições perfeita para petiscos. Furo, Casa de madeira para arrumos, estacionamento com alpendre Localização Brejinho de Agua - Grandola. Uma pequena aldeia entre Carvalhal, Pinheiro da Cruz e Muda, a 10 minutos da Praia mais proxima e de 2 novos campos de Golf (Dunas e Pinheirinho), apenas a 8 km da Aldeia do Carvalhal, a 11 km da Praia do Carvalhal e da Praia do Pego e a 15 km da Aldeia da Comporta, conhecida como um destino de verão popular entre o jet-set internacional. A 90 kms de Setúbal e a 1h15 de Lisboa A minutos de uma costa que se estende por 25km ;de Troiam Comporta e Melides. Uma Reserva Natural. Pinhal e campos de arroz aumentam a sensação de charme rural, tornando este lugar com tanto ainda por explorar verdadeiramente especial. #ref:MOR1601FMC.d

Moradia T4 com piscina e vista para a serra da Arrábida e serra de Grândola, a 10 min das melhores praias de Melides, a 15 minutos da Vila de Grândola, a 5 km da Vila de Melides, a 10 km da Praia da Vigia e a 15 km da Praia da Aberta Nova. Este imóvel com 125 m2 de área útil, inserido num terreno com 1193 m2, é composto por dois pisos com a seguinte distribuição: O piso de entrada dispõe de uma sala de estar, uma sala de jantar com lareira e acesso ao alpendre, uma cozinha em open space, duas suítes e uma casa de banho social. No segundo piso encontra-se dois quartos e uma casa de banho de apoio aos mesmos. Características: - Piscina - Lareira - Painéis fotovoltaicos - Cozinha equipada - Barbecue - Sistema de rega - Furo - Roupeiros embutidos - Zona de lavandaria no exterior com estendal vedado Grândola é uma vila portuguesa no Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral. O território de Grândola é caracterizado por três grandes zonas: a serra de Grândola, a planície e a faixa litoral, que apresentam marcadas diferenças na composição do solo, no relevo, na flora e na paisagem em geral. A serra de Grândola, representa a geologia antiga da Meseta Ibérica, tendo o seu ponto máximo no outeiro da Atalaia, com 326 m de altitude. Constituindo um obstáculo físico que delimita a área costeira, com influência nos aspectos climáticos e paisagísticos, é a área menos povoada do concelho e está na sua maior parte coberta de sobreiros. Nesta zona poderá desfrutar de património como a Igreja Matriz de Grândola, a Necrópole de cistas das Casas Velhas, o Dólmen da Pedra Branca, o Monumento megalítico da Pata do Cavalo ou Monte das Boiças, o Monumento megalítico do Lousal, a Barragem romana do Pego da Moura ou Barragem do Pego da Mina e o Cerrado do Castelo. Praias tais como a Paria do Carvalhal, Praia do Pego, Praia dos Brejos e a Praia da Comporta, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional. Graças à sua localização oferece acessos facilitados às auto-estradas como a A2, A26, IC1, IC33, N120, N261-1 e N261-2, acessos ferroviários como a linha do Alentejo, acesso portuário como o Porto de Setúbal e de Sines e acesso ao Aeroporto Humberto Delgado e Aeroporto de Faro. #ref:PROP-33781

No pierda esta oportunidad única de adquirir la casa de sus sueños. Descubra la escapada perfecta en Melides con esta magnífica villa de 4 dormitorios. Situada en una ubicación privilegiada, esta casa ofrece una combinación única de confort y proximidad a la naturaleza, proporcionando el equilibrio perfecto entre confort y belleza natural. Ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y sofisticado. Melides es una de las joyas escondidas de la costa del Alentejo, conocida por su belleza natural y sus playas vírgenes. La proximidad a la Laguna Melides ofrece varias actividades al aire libre, como remo, piragüismo y senderismo. de ensueño, perfecto para vacaciones familiares, escapadas de fin de semana o como residencia permanente. Póngase en contacto para programar una visita y ver esta maravillosa propiedad en persona. #ref:KWPT-000494

Em São Francisco da Serra podemos encontrar esta propriedade com total privacidade, com 6.9 hectares de terreno ondulado complementado por sobreiros. Neste local podemos encontrar 3 construções independentes, com uma area total de 229m2. Esta moradia foi projectada por dois arquitetos nórdicos, com linhas direitas, minimalistas e com design alusivo aos materiais naturais, integrada visualmente sobre a pura e interminável paisagem alentejana. Esta moradia é composta por uma sala e cozinha em open space com uma lareira de chão, salamandra e uma casa de banho de apoio a esta divisão. Tem duas suítes com acesso direto para a piscina e um escritório ou atelier independente. Existe uma pequena divisão transformada em sauna, numa zona do terreno onde se pode vislumbrar a paisagem alentejana pela janela rasgada horizontalmente. Trata-se de uma propriedade auto suficiente, com painéis solares e com água com PH alcalino de uma nascente natural, que abastece a casa e a piscina. Deixe-se encantar pela paisagem alentejana. #ref:W-02S6XV

Magnífica finca en las wetlets de alta gama con una vivienda de 42 m2 y una dependencia agrícola con 121 m2, dburueso de agua y electricidad, esta propiedad cuenta con algunos humenjados y varios árboles frutales. Esta finca se encuentra a 10 minutos de la playa de Aberta Nova y a 10 minutos de Gracia, las ubicaciones son excelentes y la vista es muy agradable, no tiene vecinos pegados y los accesos son muy buenos, excelente lugar para casa de vacaciones o una pequeña AL, posibilidad de ampliar la existencia hasta 250 m2. Haz una visita y compruébos. #ref:PHS128/20

Moradia isolada T5 com jardim e piscina privada, para venda, na praia da Galé, Melides Área do Terreno: 622.25 m2 Área de Construção: 250 m2 Piscina privativa com deck e área de estar. Forno a lenha, ideal para momentos de convívio. Localização tranquila em zona elevada, com vista para a Praia da Galé Envolvência e Localização: - Praias selvagens e intocadas. - Campo de golfe Costa Terra. - Melides Art e Hotel Vermelho - Louboutin. - Vila de Melides, Dunas Comporta Golf, Sama Comporta e Spatia Melides. - Muda Vanguard e JNcQUOI Comporta (clube, villas e restaurante). - Cabanas de Melides, Sublime Melides e Vanguard Muda. - A 1h20 do Aeroporto Internacional de Lisboa de Melides. Este refúgio oferece uma combinação rara de tranquilidade, conforto e proximidade com as mais exclusivas atrações da costa alentejana, sendo um investimento único e de grande valor para quem procura uma residência de prestígio. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:HAB_2303

Moradia T6 em construção, com 430,54 m² de área de construção, em Monte alentejano com lote de 43.557 m², localizado em Melides, numa envolvente natural de grande privacidade. O Monte do Escaravelho, um projeto de arquitetura contemporânea, da autoria de Teresa Ledo, foi concebido para manter uma implantação discreta e de baixa densidade, integrando-se de forma harmoniosa na paisagem e valorizando a relação entre interior e exterior, com pátios e jardins que garantem luz natural e tranquilidade. A zona social inclui uma sala ampla com cerca de 70 m² e uma cozinha com aproximadamente 30 m², pensadas para uma vivência confortável e funcional. A moradia dispõe de 6 suítes, com destaque para a master suíte com cerca de 50 m², incluindo zona de closet. No exterior, encontra-se uma piscina com 75 m2 acompanhada por áreas de terraço e lazer. O terreno, com componente agrícola, reforça o carácter único da propriedade, ideal para quem procura espaço, privacidade e uma ligação autêntica à natureza, a poucos minutos das praias de Melides e da Comporta. Conclusão da obra prevista para o 1º trimestre de 2028. #ref:CAS_37

#ref: 887112

Envolvidas num dos cenários mais encantadores da costa alentejana, estas Villas distinguem-se pela perfeita fusão entre arquitetura contemporânea e paisagem natural. Inspiradas na essência tranquila do Alentejo e no charme do litoral português, cada moradia foi concebida para proporcionar uma experiência de vida autêntica, onde o luxo se expressa na simplicidade, no espaço e na harmonia com a natureza envolvente. Com uma estética contemporânea e linhas depuradas, os interiores privilegiam a luz natural e a fluidez dos espaços. As amplas áreas sociais, abertas para o exterior através de janelas panorâmicas, convidam a desfrutar da paisagem e da brisa do mar. Os materiais naturais como a madeira, a pedra e o betão aparente reforçam a ligação com o ambiente, criando uma atmosfera de conforto, elegância e serenidade. Cada Villa dispõe de 4 suites e 5 casas de banho, distribuídas por mais de 500 m² de área construída, com uma organização que garante total privacidade e funcionalidade. Os amplos terraços e zonas exteriores foram pensados para viver em pleno o clima ameno da região, com espaços ideais para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente contemplar o pôr do sol alentejano. Implantadas em lotes de terreno que variam entre 1 e 3 hectares, estas propriedades oferecem um equilíbrio raro entre espaço, privacidade e proximidade com o mar. A poucos minutos das praias icónicas da Comporta e de Melides, as Villas beneficiam de uma localização privilegiada, onde a natureza se preserva e o tempo parece abrandar. Mais do que uma casa, estas Villas são um refúgio de elegância e autenticidade o lugar perfeito para quem procura qualidade de vida, exclusividade e a inspiração única do Litoral Alentejano. #ref:W-0477JI

Inseridas num dos cenários mais encantadores da costa alentejana, estas Villas oferecem uma experiência única, onde a arquitetura contemporânea se funde de forma sublime com a paisagem natural. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um equilíbrio entre conforto, estética e sustentabilidade, resultando em espaços que respiram serenidade e sofisticação. As linhas puras e os materiais nobres evocam a autenticidade do Alentejo, enquanto os amplos envidraçados enquadram vistas deslumbrantes sobre a natureza envolvente, permitindo que a luz natural preencha cada recanto da casa. Cada moradia foi projetada para oferecer amplitude, luminosidade e total privacidade, com áreas generosas que convidam ao descanso, à contemplação e ao convívio. Com quatro suítes, cinco casas de banho e mais de 500 metros quadrados de área habitável, estas Villas erguem-se em lotes de terreno que variam entre 1, 2 e 3 hectares, garantindo espaço e tranquilidade inigualáveis. A poucos minutos das praias imaculadas da Comporta e de Melides, representam o refúgio perfeito para quem procura viver com elegância, rodeado pela autenticidade do litoral alentejano um lugar onde o luxo se expressa através da simplicidade, da natureza e do tempo. #ref:W-0476YI

#ref: 870953

O Melides Villas é um exclusivo empreendimento de luxo na costa alentejana que redefine o conceito de viver em harmonia com a natureza, a arte e a sofisticação. Destinto pela sua abordagem única que combina arquitetura contemporânea, paisagem natural preservada e uma forte componente artística, criando um verdadeiro refúgio premium em Portugal. Composto por um número limitado de moradias de luxo, o Melides Villas oferece tipologias T3 e T4 com áreas amplas, entre cerca de 521 m² e 552 m², incluindo quatro quartos, várias casas de banho, piscina privada e extensos espaços exteriores. As villas foram desenhadas por arquitetos de renome, privilegiando linhas minimalistas, grandes envidraçados e uma integração perfeita entre interior e exterior, maximizando a luz natural e a ligação à paisagem alentejana. Os acabamentos premium e a construção de elevada qualidade garantem conforto, exclusividade e eficiência. Ao nível das infraestruturas, o empreendimento disponibiliza um conjunto completo de amenities de alto padrão, como campos de ténis, padel, voleibol e basquetebol, zonas de lazer ao ar livre, pavilhão de arte, spa, lago ornamental e clubhouse. Este conceito reforça um estilo de vida ativo, criativo e sofisticado, ideal tanto para residência permanente como para investimento imobiliário de luxo. Localizado em Melides, próximo da Comporta e a cerca de 90 minutos de Lisboa, o Melides Villas beneficia de uma localização privilegiada junto a praias de areia branca, natureza intocada e uma região cada vez mais valorizada no mercado imobiliário internacional. Conhecida como uma das zonas mais exclusivas do Alentejo, a Comporta atrai investidores e personalidades internacionais, oferecendo privacidade, autenticidade e elevado potencial de valorização.ersonalidades internacionais, oferecendo privacidade, autenticidade e elevado potencial de valorização. #ref:PROP-34655

O Melides Villas é um exclusivo empreendimento de luxo na costa alentejana que redefine o conceito de viver em harmonia com a natureza, a arte e a sofisticação. Destinto pela sua abordagem única que combina arquitetura contemporânea, paisagem natural preservada e uma forte componente artística, criando um verdadeiro refúgio premium em Portugal. Composto por um número limitado de moradias de luxo, o Melides Villas oferece tipologias T3 e T4 com áreas amplas, entre cerca de 521 m² e 552 m², incluindo quatro quartos, várias casas de banho, piscina privada e extensos espaços exteriores. As villas foram desenhadas por arquitetos de renome, privilegiando linhas minimalistas, grandes envidraçados e uma integração perfeita entre interior e exterior, maximizando a luz natural e a ligação à paisagem alentejana. Os acabamentos premium e a construção de elevada qualidade garantem conforto, exclusividade e eficiência. Ao nível das infraestruturas, o empreendimento disponibiliza um conjunto completo de amenities de alto padrão, como campos de ténis, padel, voleibol e basquetebol, zonas de lazer ao ar livre, pavilhão de arte, spa, lago ornamental e clubhouse. Este conceito reforça um estilo de vida ativo, criativo e sofisticado, ideal tanto para residência permanente como para investimento imobiliário de luxo. Localizado em Melides, próximo da Comporta e a cerca de 90 minutos de Lisboa, o Melides Villas beneficia de uma localização privilegiada junto a praias de areia branca, natureza intocada e uma região cada vez mais valorizada no mercado imobiliário internacional. Conhecida como uma das zonas mais exclusivas do Alentejo, a Comporta atrai investidores e personalidades internacionais, oferecendo privacidade, autenticidade e elevado potencial de valorização. #ref:PROP-34644

Quinta com Monte para recuperar, o terreno tem a área 3,925ha maioritariamente composta por montado e pinheiros. Tem existência de água da rede, furo, poço e eletricidade. Terreno muito bem localizado e de fácil acesso junto à estrada para Vale Figueira. Imóvel onde pode construir uma casa de sonho, perto de todas as praias do Litoral Alentejano Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Localização: Melides é uma freguesia portuguesa do concelho de Grândola, com 155,16 km² de área. A pouco mais de uma hora de Lisboa, Melides oferece-nos o que de melhor podemos ter na Costa Alentejana: boa praia e bom petisco. Mas não tenha medo, há mais para descobrir nesta aldeia, mesmo que o sol não queira aparecer. 130 kms. É apenas isso que separa Lisboa desta aldeia de areais extensos. Apetece-lhe fugir da cidade? Dizemos-lhe as melhores coisas que pode fazer em Melides. A Praia de Melides fica situada junto à lagoa, na língua de areia que separa a água doce das ondas do oceano. Os bons acessos, o extenso areal, a existência de restaurantes e um bem sucedido mercado de aluguer de quartos particulares tornaram-na numa das mais procuradas praias da região. Os estrangeiros enamoraram-se da vila (situada a cerca de 4 quilómetros da praia) e das matas dos arredores sendo presença constante nos restaurantes da praia. A praia é vigiada tendo acesso por estrada até junto à praia, com estacionamento acessível para carros e autocarros, havendo alguns equipamentos de apoio à actividade balnear, além de um parque de campismo a cerca de 1 km. Praia onde terá naufragado uma noite Fernão Mendes Pinto, atacado por corsários franceses. Cultura e Lazer: - Necrópole de cistas das Casas Velhas. - Dólmen da Pedra Branca. - Igreja de S.Pedro (Melides). - Ruínas Romana #ref:IS022301 (2)

Apresentamos esta quinta com 11.703 m², localizada numa das zonas mais valorizadas da Costa Alentejana, onde a tranquilidade da natureza se conjuga com a proximidade ao mar. A propriedade inclui um edifício com 58,50 m², bem como um edifício de apoio agrícola, oferecendo uma base já existente para reabilitação, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto, sempre mediante o devido enquadramento legal. Trata-se de uma oportunidade versátil, ideal para quem procura criar um espaço personalizado, adaptado às suas necessidades e estilo de vida. Composta por pinheiros e sobreiros, o terreno proporciona um enquadramento natural típico do Alentejo, marcado por amplos horizontes, ar puro e uma envolvente de grande beleza paisagística. A vegetação existente garante privacidade, sombra natural e um ambiente de absoluta tranquilidade, tornando este espaço particularmente atrativo para habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico. A sua dimensão generosa oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, desde jardins amplos e zonas de lazer ao ar livre até áreas de cultivo ou espaços de convívio. Inserido numa zona em forte valorização, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, combinando o sossego do campo com acessos facilitados a serviços, comércio e às reconhecidas praias da Costa Alentejana. Seja para residência própria ou investimento, esta é uma oportunidade rara de adquirir um terreno com características únicas, onde o potencial construtivo se alia à autenticidade e ao charme natural da região. #ref:W-02WASR

O Melides Villas é um exclusivo empreendimento de luxo na costa alentejana que redefine o conceito de viver em harmonia com a natureza, a arte e a sofisticação. Destinto pela sua abordagem única que combina arquitetura contemporânea, paisagem natural preservada e uma forte componente artística, criando um verdadeiro refúgio premium em Portugal. Composto por um número limitado de moradias de luxo, o Melides Villas oferece tipologias T3 e T4 com áreas amplas, entre cerca de 521 m² e 552 m², incluindo quatro quartos, várias casas de banho, piscina privada e extensos espaços exteriores. As villas foram desenhadas por arquitetos de renome, privilegiando linhas minimalistas, grandes envidraçados e uma integração perfeita entre interior e exterior, maximizando a luz natural e a ligação à paisagem alentejana. Os acabamentos premium e a construção de elevada qualidade garantem conforto, exclusividade e eficiência. Ao nível das infraestruturas, o empreendimento disponibiliza um conjunto completo de amenities de alto padrão, como campos de ténis, padel, voleibol e basquetebol, zonas de lazer ao ar livre, pavilhão de arte, spa, lago ornamental e clubhouse. Este conceito reforça um estilo de vida ativo, criativo e sofisticado, ideal tanto para residência permanente como para investimento imobiliário de luxo. Localizado em Melides, próximo da Comporta e a cerca de 90 minutos de Lisboa, o Melides Villas beneficia de uma localização privilegiada junto a praias de areia branca, natureza intocada e uma região cada vez mais valorizada no mercado imobiliário internacional. Conhecida como uma das zonas mais exclusivas do Alentejo, a Comporta atrai investidores e personalidades internacionais, oferecendo privacidade, autenticidade e elevado potencial de valorização. #ref:PROP-34650

**Análise de Rentabilidade e Vantagens Competitivas do Monte Fontainhas do Mar** **1. Rentabilidade e Potencial do Alojamento Local** O Monte Fontainhas do Mar diferencia-se não só pelo seu conceito arquitetónico (dois T2 independentes + T4 principal) mas, acima de tudo, pela capacidade de gerar fluxo de caixa elevado e diversificado. O imóvel pode acolher até 12 hóspedes nas unidades T2, além de grupos familiares ou hóspedes premium no T4, o que oferece várias opções de exploração: desde alugueres semanais em alta temporada a retiros de grupo e experiências de bem-estar. A localização a apenas 3 km de praias preservadas permite manter taxas de ocupação consistentemente altas entre maio e outubro, com preços médios substancialmente acima do restante concelho pela especificidade do produto (exclusividade, privacidade, piscina, natureza, agricultura biológica). **2. Efeito ’Costa Terra’ e Vizinhança de Luxo** O crescimento explosivo de projetos como o Costa Terra Golf & Ocean Club, promovido pela Discovery Land Company, confere ao ativo um efeito de valorização indireta. O chamado ’efeito de halo’ faz com que proprietários na envolvente sejam beneficiados pela exposição mediática, procura crescente por parte de investidores internacionais e subida acelerada dos preços por m². As oportunidades de aquisição nesta zona são extremamente raras, tornando o Monte Fontainhas do Mar um investimento resiliente e de elevada liquidez, tanto para revenda como para exploração turística de topo. **3. Luxo Moderno: Natureza Selvagem e Autenticidade** O novo conceito de luxo privilegia experiências autênticas, exclusivas e em contacto direto com a naturezaaqui materializadas pela proximidade a praias quase selvagens como Aberta Nova, as dunas e o espírito do Alentejo profundo. A propriedade permite oferecer aos hóspedes uma combinação entre sofisticação e escapismo, somando o charme agrícola à comodidade dos serviços premium (piscina, jardins privados, espaços de lazer). Isto diferencia claramente o produto perante a concorrência e assegura fidelização de clientes exigentes, tanto nacionais como internacionais. **4. Diversificação de Receitas: Imobiliário + Agro-turismo** O potencial de exploração agrícola (olival, pomar, montado) cria uma camada extra de rentabilidade e autenticidade. Permite redução de custos (produção própria), venda direta de produtos biológicos e experiências diferenciadoras ’farm-to-table’. Esta vertente resulta numa oferta turística mais rica, capaz de captar segmentos em crescimento como o turismo sustentável, o agroturismo e os retiros de bem-estar. **5. Valorização Patrimonial e Estratégia de Saída** A localização privilegiada, o contexto regulatório de elevada restrição à construção e a escassez de imóveis deste perfil junto ao mar asseguram uma forte valorização patrimonial ao longo do tempo. Mesmo em cenários económicos menos favoráveis, o ativo mantém liquidez, quer junto de investidores privados, quer perante fundos imobiliários à procura de produtos ’trophy asset’. **Síntese** O Monte Fontainhas do Mar posiciona-se como uma das oportunidades mais sólidas e promissoras do mercado imobiliário de luxo do litoral alentejano: - Rentabilidade diversificada (alojamento + agricultura) - Fluxo de caixa estável e crescente - Valorização garantida pelo efeito ’Costa Terra’ e procura internacional - Experiência autêntica e exclusiva, alinhada com as tendências do luxo moderno - Prestígio de localização e escassez de ativos comparáveis Para o investidor criterioso, é uma fórmula rara de segurança patrimonial, rendimento elevado e acesso privilegiado ao segmento mais disputado do imobiliário português. #ref:LB_1163

O Melides Villas é um exclusivo empreendimento de luxo na costa alentejana que redefine o conceito de viver em harmonia com a natureza, a arte e a sofisticação. Integrado no prestigiado Melides Art Park, este projeto imobiliário distingue-se pela sua abordagem única que combina arquitetura contemporânea, paisagem natural preservada e uma forte componente artística, criando um verdadeiro refúgio premium em Portugal. Composto por um número limitado de moradias de luxo, o Melides Villas oferece tipologias T3 e T4 com áreas amplas, entre cerca de 521 m² e 552 m², incluindo quatro quartos, várias casas de banho, piscina privada e extensos espaços exteriores. As villas foram desenhadas por arquitetos de renome, privilegiando linhas minimalistas, grandes envidraçados e uma integração perfeita entre interior e exterior, maximizando a luz natural e a ligação à paisagem alentejana. Os acabamentos premium e a construção de elevada qualidade garantem conforto, exclusividade e eficiência. Ao nível das infraestruturas, o empreendimento disponibiliza um conjunto completo de amenities de alto padrão, como campos de ténis, padel, voleibol e basquetebol, zonas de lazer ao ar livre, pavilhão de arte, spa, lago ornamental e clubhouse. Este conceito reforça um estilo de vida ativo, criativo e sofisticado, ideal tanto para residência permanente como para investimento imobiliário de luxo. Localizado em Melides, próximo da Comporta e a cerca de 90 minutos de Lisboa, o Melides Villas beneficia de uma localização privilegiada junto a praias de areia branca, natureza intocada e uma região cada vez mais valorizada no mercado imobiliário internacional. Conhecida como uma das zonas mais exclusivas do Alentejo, a Comporta atrai investidores e personalidades internacionais, oferecendo privacidade, autenticidade e elevado potencial de valorização. #ref:PROP-34831

O Melides Villas é um exclusivo empreendimento de luxo na costa alentejana que redefine o conceito de viver em harmonia com a natureza, a arte e a sofisticação. Destinto pela sua abordagem única que combina arquitetura contemporânea, paisagem natural preservada e uma forte componente artística, criando um verdadeiro refúgio premium em Portugal. Composto por um número limitado de moradias de luxo, o Melides Villas oferece tipologias T3 e T4 com áreas amplas, entre cerca de 521 m² e 552 m², incluindo quatro quartos, várias casas de banho, piscina privada e extensos espaços exteriores. As villas foram desenhadas por arquitetos de renome, privilegiando linhas minimalistas, grandes envidraçados e uma integração perfeita entre interior e exterior, maximizando a luz natural e a ligação à paisagem alentejana. Os acabamentos premium e a construção de elevada qualidade garantem conforto, exclusividade e eficiência. Ao nível das infraestruturas, o empreendimento disponibiliza um conjunto completo de amenities de alto padrão, como campos de ténis, padel, voleibol e basquetebol, zonas de lazer ao ar livre, pavilhão de arte, spa, lago ornamental e clubhouse. Este conceito reforça um estilo de vida ativo, criativo e sofisticado, ideal tanto para residência permanente como para investimento imobiliário de luxo. Localizado em Melides, próximo da Comporta e a cerca de 90 minutos de Lisboa, o Melides Villas beneficia de uma localização privilegiada junto a praias de areia branca, natureza intocada e uma região cada vez mais valorizada no mercado imobiliário internacional. Conhecida como uma das zonas mais exclusivas do Alentejo, a Comporta atrai investidores e personalidades internacionais, oferecendo privacidade, autenticidade e elevado potencial de valorização. #ref:PROP-34830

Monte alentejano inserido em lote de 4.044 m², composto por casa típica alentejana em ruínas, com viabilidade de construção para moradia até 250 m². Localizado numa zona tranquila e de forte envolvente natural, este imóvel destaca-se pelo seu terreno amplo, pela existência de construção tradicional alentejana e pelo potencial de edificação, oferecendo excelentes condições para um projeto personalizado. Beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias de Melides e da Aberta Nova, e a aproximadamente 20 minutos da Comporta, uma das áreas mais valorizadas do litoral alentejano. Com elevado potencial para a construção de moradia de habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento, esta propriedade proporciona privacidade, contacto direto com a natureza e proximidade ao mar. Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um refúgio exclusivo no Alentejo Litoral, combinando tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida. #ref:W-047HRU

O Melides Villas é um exclusivo empreendimento de luxo na costa alentejana que redefine o conceito de viver em harmonia com a natureza, a arte e a sofisticação. Destinto pela sua abordagem única que combina arquitetura contemporânea, paisagem natural preservada e uma forte componente artística, criando um verdadeiro refúgio premium em Portugal. Composto por um número limitado de moradias de luxo, o Melides Villas oferece tipologias T3 e T4 com áreas amplas, entre cerca de 521 m² e 552 m², incluindo quatro quartos, várias casas de banho, piscina privada e extensos espaços exteriores. As villas foram desenhadas por arquitetos de renome, privilegiando linhas minimalistas, grandes envidraçados e uma integração perfeita entre interior e exterior, maximizando a luz natural e a ligação à paisagem alentejana. Os acabamentos premium e a construção de elevada qualidade garantem conforto, exclusividade e eficiência. Ao nível das infraestruturas, o empreendimento disponibiliza um conjunto completo de amenities de alto padrão, como campos de ténis, padel, voleibol e basquetebol, zonas de lazer ao ar livre, pavilhão de arte, spa, lago ornamental e clubhouse. Este conceito reforça um estilo de vida ativo, criativo e sofisticado, ideal tanto para residência permanente como para investimento imobiliário de luxo. Localizado em Melides, próximo da Comporta e a cerca de 90 minutos de Lisboa, o Melides Villas beneficia de uma localização privilegiada junto a praias de areia branca, natureza intocada e uma região cada vez mais valorizada no mercado imobiliário internacional. Conhecida como uma das zonas mais exclusivas do Alentejo, a Comporta atrai investidores e personalidades internacionais, oferecendo privacidade, autenticidade e elevado potencial de valorização. #ref:PROP-34648

Esta villa oferece uma paixão única e é um testemunho de uma vida requintada, distribuída por dois andares bem equipados. A casa apresenta uma mistura do charme histórico de Melides com a excelência do design moderno. O design interior é meticulosamente elaborado com materiais naturais como argila, madeira e pedra, harmoniosamente integrados com vegetação interior e exterior para criar uma atmosfera acolhedora e serena. O pátio interior principal apresenta tetos altos com pé-direito duplo, banhando o espaço com luz natural e promovendo a ventilação cruzada, o que reduz a dependência do controle climático artificial. Esta moradia personifica a convergência harmoniosa entre origem e destino, onde a natureza e a arquitetura se fundem na perfeição. O conceito arquitetónico inspira-se nas influências mudéjares, honrando a rica e antiga história de Melides. A simplicidade da arquitetura, aliada ao uso cuidadoso de materiais, cores e texturas, juntamente com a integração de jardins e pátios interiores, convida a natureza e a tranquilidade a entrar nas casas, criando um ambiente único e sereno. Os espaços interiores evoluem organicamente, com paredes, luz, sombras, natureza e profundidade visual entrelaçando-se para criar ambientes ricos em sensações e experiências de vida dinâmicas, tornando este local excepcionalmente único. Esta villa fica a poucos passos do centro da vila de Melides. Aqui, encontrará um mercado vibrante que oferece produtos frescos, uma igreja acolhedora e uma variedade de cafés, restaurantes e lojas que garantem que estará sempre em boa companhia. #ref:W-02XH0V